Vânzare case - Modena

Castelfranco Em zona centrale, casa indip. bifamigliare Castelfranco Em. zona molto tranquilla ad.ze al centro, proponiamo casa indipendente su 4 lati con area cortiliva di proprietà esclusiva. La proprietà è composta da 2 ampi appartamenti completamente indipendenti e ampio garage di 50 mq. L'appartamento del piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, 3 camere da letto, 2 bagni. L'appartamento del 1 P recentemente ristrutturato è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista separabile, 3 ampie camere da letto, bagno e terrazzo.

Castel San Piretro Terme a pochi passi dalla piazza XX Settembre e comodissima a tutti i servizi, vendesi interessantissima casa in centro storico, cielo terra con piccolo cortiletto esclusivo, su tre livelli di circa mq. 336 totalmente da ristrutturare possibilità di fare vari appartamenti. Ottime potenzialità anche per una soluzione genitori figli, sfruttando la possibilità delle agevolazioni fiscali.

Piccolo Paradiso - Loc. Sirano- Marzabotto (BO) LE CASE DI PATTY propone in vendita, in posizione amena, villa indipendente su tre piani. Il piano terra di circa 250 mq, il primo piano di circa 140 mq ed il piano interrato di circa 220 mq, giardino privato di circa 1300 mq, garage triplo di circa 45 mq, area cortiliva di circa 120 mq che può ospitare fino a 5 auto. La villa è così costituita: Ingresso al piano terra su ampio salone di circa 100 mq, con tre porte finestre che permettono di accedere al giardino ed un generoso soppalco di circa 45 mq, soffitto con travi in legno a vista e con altezza variabile da 4 mt. a 67 mt. Sempre al piano terra troviamo un'ampia cucina di circa 70 mq, due camere di cui una con porta finestra con accesso al giardino e due bagni. Al primo piano due camere ed un closet (cabina armadio) e due bagni. Sempre al primo piano troviamo una suite con ingresso indipendente (camera di ampie dimensioni, circa 50 mq, cucina, antibagno e bagno), che può essere utilizzata come monolocale indipendente. Al Piano interrato, di circa 250 mq, troviamo un grande salone, tre camere, una cantina ed un bagno con antibagno, porta blindata che permette di accedere al locale caldaia ed al giardino. I tre piani sono collegati tra loro oltre che dalla scala interna anche da un ascensore. E' stato appena installato un impianto fotovoltaico sul tetto, con relative batterie di accumulo. IMMOBILE LIBERO A ROGITO. - LE CASE DI PATTY - www.lecasediipatty.it - cell. 328.6040506 - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: [email protected]

RA412 CREVALCORE tra Crevalcore e Ravarino, proponiamo bellissimo casale ristrutturato nel 2007 con 2700 mq di parco dove ci sarebbe la possibilità di costruire una piscina. L'immobile risulta attualmente diviso in due unita di cui una abitativa finita e l'altra allo stato grezzo dove possiamo creare un'altra abitazione o una attività di tipo commerciale. La parte abitativa è composta al piano terra da ampio soggiorno,cucina abitabile e bagno salendo al primo piano, troviamo disimpegno notte due camere matrimoniali altro bagno e ripostiglio. salendo ancora arriviamo al secondo e ultimo piano composto da ampia soffitta. completa la propietà un basso comodo in corpo staccato su due livelli ristrutturato richiesta TRATT. RISERVATA per informazioni 059 7120633 3319244774 l'indirizzo nell'annuncio potrebbe non corrispondere. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO! oppure Vi invitiamo a lasciare il vostro numero di telefono per essere ricontattati. Grazie. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, castelfranco emilia, Nonantola, Crevalcore, Cavezzo, Medolla, Mirandola, Carpi, Limidi, Soliera. L' agenzia immobiliare Velvet ha diversi uffici per poter offrire la giusta competenza e conoscenza del luogo : SAN PROSPERO - RAVARINO - MIRANDOLA - CARPI -CREVALCORE

Loiano centro storico, immobile su 4 livelli composto da tre appartamenti indipendenti, ca 55 mq l'uno, ampio spazio esterno con terazzi abitabili e terreno adiacente alla pineta ca 500 mq € 58.000, vendibili anche singolarmente.

In località Cavazzona a 500 metri dalla Via Emilia, bellissima villa indipendente come nuova completamente ricostruita dalle fondamenta. Durante la ricostruzione si è rivolta particolare cura alle finiture ed alla qualità dei materiali utilizzati oltre ad un paziente lavoro di recupero della originaria pavimentazione in cotto e delle travature in legno visibili al piano terra. La villa internamente è composta da un piano terra con: ingresso principale, salone, cucina abitabile, ampio bagno con doccia e vano ad uso cantina/lavanderia; piano primo caratterizzato dal tetto ventilato in legno e composto da: quattro camere ed un bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio cortile con parco di circa mq.2.600 totali. Riscaldamento a pavimento al piano terra, muri con isolamento a cappotto, tetto coibentato e ventilato. PER ULTERIORI DETTAGLI O VSITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

In tranquillo contesto residenziale, circondato dal verde e con piacevole vista sulla campagna, a pochi minuti da San Giorgio e Carpaneto, proponiamo ampia villa a schiera costruita nel 2022, completa di doppio giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a un soppalco. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, ampio living con camino e accesso diretto al giardino sul retro, cucina abitabile separata, bagno di servizio e comodo ripostiglio nel sottoscala. Il piano è valorizzato dalla presenza di due aree esterne, con giardino sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale di ampie dimensioni, eventualmente divisibile in due camere singole, bagno e suite padronale completa di cabina armadio, bagno privato e accesso al terrazzo. Dalla suite si accede inoltre al piano soppalcato, attualmente utilizzato come zona palestra e spazio giochi, ideale anche come studio o ambiente multifunzionale. La villa, di recente costruzione, presenta finiture moderne e curate, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di grande formato di prima scelta. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo, predisposizione per pannelli solari e serramenti in legno con doppi vetri di nuova generazione. Completano la proprietà un comodo box auto e due posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa recente, con ampi spazi per tutta la famiglia e due piacevoli aree verdi, in una posizione riservata ma comoda per raggiungere i principali centri della zona.

A pochi minuti dal centro di Modena, in Strada Fossa Monda Nord proponiamo in vendita una casa indipendente di 221 mq completamente ristrutturata negli interni, con un ampio giardino esclusivo di 2.000 mq: la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e indipendenza totale, restando comodissimo alla città. L'abitazione si presenta totalmente rinnovata: impianti nuovi, caldaia nuova, pavimentazione rifatta e infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Un immobile pronto da vivere, dove è stato rifatto tutto internamente e non serve alcun intervento. Possibilità di consegna con facciata ristrutturata: con un'integrazione sul prezzo di vendita, è possibile concordare la consegna dell'immobile al rogito con rifacimento della facciata esterna, per una casa indipendente rinnovata anche nell'aspetto esteriore. Gli spazi si sviluppano su più livelli in modo funzionale e luminoso: Piano terra: ampio soggiorno, cucina, salotto con camino, bagno e portico esterno Piano primo: due camere e bagno Piano secondo: due camere, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno (predisposizione impianti già presente). Il vero valore aggiunto è l'adiacente ex-stalla/fienile di 110 mq: un volume che apre a molteplici soluzioni. Può essere collegato direttamente sia alla camera che al soggiorno, ampliando gli spazi dell'abitazione principale, oppure trasformato in una vera e propria unità abitativa autonoma. Da qui la possibilità di realizzare comodamente una bifamiliare con due appartamenti a ingresso indipendente: ottima soluzione per due nuclei familiari, per un investimento o per ricavare una parte da mettere a reddito. Completa la proprietà un ulteriore deposito di 70 mq e il già citato giardino esclusivo di 2.000 mq, perfetto per vivere all'aperto, per i più piccoli o per gli amanti del verde. Su richiesta, possibilità di consegna con ristrutturazione anche esterna, per un immobile chiavi in mano sotto ogni aspetto. In sintesi: Casa indipendente ristrutturata di 221 mq Piano terra: soggiorno, salotto, cucina, bagno, portico Piano primo: due camere + bagno Piano secondo: due camere + predisposizione per terzo bagno Due bagni (più predisposizione per il terzo) Ex-stalla/fienile di 110 mq trasformabile in abitazione o collegabile all'abitazione principale Deposito aggiuntivo di 70 mq Giardino esclusivo di 2.000 mq Infissi nuovi PVC doppio vetro, impianti e caldaia nuovi, pavimenti rifatti Ottima soluzione bifamiliare A due passi da Modena Possibilità di ristrutturazione esterna. Un'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente, ampia e versatile, con un grande giardino e la comodità della città a pochi minuti.

L8139 - In tranquilla e ricercata “Saliceta San Giuliano”, all'interno di una strada chiusa e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un piacevole affaccio aperto sulla campagna circostante. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione sia interna che esterna ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, soluzione ideale per due nuclei familiari o per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale e bagno. Completa il piano un comodo ripostiglio con accesso diretto al garage doppio. Salendo al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti più ampi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, una camera singola e bagno. Il sottotetto offre ulteriori spazi versatili, tra cui una tradizionale acetaia, una zona parzialmente abitabile sfruttabile come mansarda e un'area tecnica ad uso lavanderia. All'esterno, il cortile privato circonda l'abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e vivibilità, ed è dotato di doppio accesso carrabile, comodo anche per più veicoli. Entrambe le unità sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico e dispongono di caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, inferriate, zanzariere e porta blindata. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe energetica “F” Richiesta € 638.000 Per maggiori informazioni contattare Lorenzo.

RIF 3441Se cerchi una soluzione abitativa spaziosa, indipendente e versatile, questa è l'opportunità ideale. Proponiamo in vendita un'elegante casa singola libera su quattro lati, perfetta per due nuclei familiari (genitori e figli) o per chi desidera vivere in un appartamento e affittare il secondo per generare una rendita. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è immersa in un meraviglioso giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive e per la felicità dei tuoi animali domestici. La prima unità abitativa è composta da ingresso, doppia zona giorno, ampio portico, due camere da letto e due bagni. La seconda unità abitativa è composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, oltre ad uno splendido terrazzo che circonda l'immobile e una soffitta. Entrambe le unità sono servite da autorimesse indipendenti e giardino esclusivo. Per info e visite Dimensione Casa Cavezzo Piazza Matteotti 14 0535 730441 Classe Energetica: Non indicata

PO1: PORTILE: In una delle zone residenziali più apprezzate a sud di Modena, lontano dal caos e dalla vita frenetica della città ma rimanendo comunque completamente serviti, proponiamo una Villa Bifamiliare, edificata nel 1985, caratterizzata da un'architettura raffinata, intelligente e da un potenziale unico! Già dall'ingresso è possibile apprezzare la sua elegante entrata, filtrata da una leggera scala ricurva in sasso, contornata dal verde delle sue piante da frutto e ornamentali. Entrambi gli appartamenti si estendono al piano rialzato, per tutta la parte abitativa, consentendo quindi una vita serena anche a persone con disabilità o difficoltà deambulatorie! Questo la rende non solo pratica, ma perfetta sul lungo termine! Il primo appartamento, di oltre 150 mq, conserva tutto il fascino delle finiture originali! pavimenti in cotto fiorentino, un accogliente camino in salotto, un dislivello per separare senza pareti l'area pranzo dall'area relax, oltre ad avere ampi spazi in tutti gli ambienti, cucina abitabile di grandi dimensioni, tre camere matrimoniali di cui due servite da balcone e due bagni. Il secondo appartamento di oltre 134 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2022, con finiture fresche e contemporanee, con particolare attenzione all'efficientamento energetico, grazie al cappotto interno, soffitti ribassati, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con accumulo. Dispone anch'esso di un ampia zona giorno, una cucina abitabile di grandi dimensioni (eventualmente unibile al soggiorno se si preferisce un open space), fornita di loggia, due grandi camere matrimoniali e due bagni, oltre ad un ampio disimpegno ideale per ospitare armadi a muro. Ma il vero potenziale è sotto! Oltre 230 mq divisi tra ampi garage e cantine, ideali per essere sfruttati non solo per riporre auto e moto, ma per ospitare un laboratorio, una sala hobbies, una piccola officina, una palestra, una Spa o qualsiasi cosa si desideri! Ma il seminterrato non è l'unico piano accessorio! Al piano superiore sono presenti oltre 280 mq di soffitta, con altezze variabili, mai utilizzata! Desiderate una sala giochi, o cinema, o lavanderia e stenditoio, o sartoria o un terzo appartamento? non c'è limite a ciò che vi si possa creare! E non è ancora tutto! L'intera casa, ha due ingressi carrabili, tale per cui ogniuno può riporre tranquillamente l'auto nel posto che più gli è comodo, e l'intero giardino di oltre 900 mq, completamente recintato e in parte pavimentato, si estende prevalentemente sul retro! Che lo si voglia utilizzare per feste private, parco giochi per bambini, grigliate con gli amici, area di sgambamento per cani o cortile per animali, o persino inserirvi una meravigliosa piscina, si avrà comunque sempre la giusta privacy! Una villa davvero con un potenziale di vita enorme, in grado di soddisfare le più ampie esigenze di residenza, perfetta laddove si voglia vivere facendo crescere i propri figli accanto ai nonni ma mantenendo sempre la giusta indipendenza, o se si desidera avere uno studio/ ufficio accanto casa, avendo un ingresso privato per i clienti! o se si desidera acquistare una soluzione che possa accompagnarci nel tempo, in cui creare la futura casa ai figli. Perfetta anche per chi desidera una soluzione in cui creare un B&B! Un immobile davvero unico, in grado di garantire la miglior vita a chi la acquisti oltre ad un importante valore nel tempo! Si specifica inoltre che i proprietari non hanno fretta di vendere, tale per cui si accettano anche offerte vincolate alla vendita del proprio immobile, così da consentire a chi acquista un sereno passaggio dalla precedente alla nuova casa! Richiesta Euro 695.000

Nel cuore del Centro Storico di Cesena e più precisamente nella splendida Val D'Oca, vendesi casa indipendente in posizione ad angolo. L'immobile sviluppato su più livelli è composto da diverse stanze di generose dimensioni, il che lo rende ideale per due nuclei familiari oppure per affittare le stanze. Attualmente l'immobile è a rendita con contratti d'affitto transitori ed annuali.

Esclusiva villa contemporanea immersa in un contesto riservato e immerso nel verde, caratterizzata da un'architettura elegante, grandi superfici vetrate e da una qualità costruttiva ricercata in ogni dettaglio La proprietà nasce da un progetto particolarmente attento al comfort abitativo, all'efficienza energetica e all'impiego di materiali naturali e tecnologie evolute. La struttura in X-LAM ad alto spessore, abbinata a cappotto in fibra di legno naturale e copertura a doppia ventilazione, garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche e icaratteristiche antisismiche. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e fortemente connessi al paesaggio grazie alle numerose vetrate a tutta altezza. Il piano terra accoglie una generosa zona giorno, cucina abitabile, studio e spazi di servizio, oltre a suggestivi giardini interni veri elementi architettonici attorno ai quali si sviluppa parte della casa. Al piano superiore si svtrova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due bagni e ulteriori ambienti accessori, con soffitti in legno a vista e affacci aperti sul verde circostante. Le finiture confermano il carattere esclusivo della residenza: pavimenti in rovere naturale spazzolato e oliato, porte realizzate da alta falegnameria, superfici materiche Kerakoll nei bagni e la scenografica Stube Brunner dalla forma organica, autentico elemento scultoreo della zona living. Il livello impiantistico di qualità con serramenti Finstral a triplo vetro, ventilazione meccanica controllata Zehnder con deumidificazione, riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento e a parete, il tutto alimentato da pompa di calore. Completano la proprietà garage, cantina, ampi spazi esterni e due unità indipendenti ad uso ufficio soluzione ideale anche per chi desidera affiancare alla residenza un'attività professionale di rappresentanza. Una proprietà unica nel suo genere, nella quale architettura contemporanea, bioedilizia, tecnologia e materiali di pregio si fondono per offrire un livello abitativo esclusivo e senza compromessi.