Продажа домов - Parma

Nel cuore del Paese di Pellegrino Parmense, lungo la via principale ed accanto alla piazza centrale, affascinante ed antica casa storica con muri in pietra, su tre livelli più sottotetto, suddivisa in: tre appartamenti, tre negozi al piano terra, cinque garage, cantine e giardino. La proprietà è stata in gran parte ristrutturata ma necessita di ulteriori interventi. I tre negozi sono affittati e producono reddito. Grazie all' ampia metratura, alle numerose stanze ed ai vari ambienti la proprietà è ideale come struttura ricettiva, b&b, affittacamere o locazioni turistiche. Maggiori informazioni in ufficio.

Cerchi una casa in campagna, immersa nel verde e circondata dalla natura? Un luogo tranquillo, indipendente ma non isolato, con giardino e magari anche un bel porticato ? La vorresti già pronta per essere abitata? Questa proposta potrebbe essere quella giusta per te! Tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense, a soli due minuti dal prestigioso Golf Club, trovi questa affascinante casa con ingresso indipendente, libera su tre lati e pronta ad accoglierti. All'interno l'immobile è così suddiviso: Su due livelli collegati da una scala interna • Al piano terra: ampio soggiorno con cucinotto ️ e disimpegno • Al piano superiore: due camere da letto ️ e un bagno Sul retro, oltre alla verde area cortilizia abbiamo anche una rimessa coperta perfetta come ricovero attrezzi, bersò, garage. Confina con una piccola macchia boschiva perfetta per godersi il verde della campagna, al riparo dal caldo estivo, in una piacevole ombra. Inoltre, se ti serve più spazio, c'è la possibilità un terreno adiacente di circa 11.500 mq, al margine del quale abbiamo anche un vigneto produttivo, da cui ricavare dell'ottimo vino, pianeggiante e ideale per un frutteto, un orto o un angolo di natura, acquistabile alla modica cifra di 10.000,00 €. L'indirizzo dell'immobile è indicativo, contattare agenzia per ogni ulteriore informazione.

Nel tratto più vivo e ricercato di Via Berenini, in piena zona pedonale dedicata allo shopping e alla ristorazione, proponiamo in vendita una proprietà terra-cielo con forte potenziale di riconversione e sviluppo. La proprietà, da sempre destinata ad attività commerciale, si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da scala centrale, per una superficie complessiva significativa e facilmente ridistribuibile. Il piano terra si affaccia sul corso principale ed è quindi vincolato ad una destinazione commerciale, ideale per locazione ad attività di retail/food con elevata visibilità. I piani primo e secondo a livello urbanistico offrono una concreta possibilità di riconversione ad uso residenziale, ideale per la realizzazione di appartamenti o soluzioni miste abitazioni/lavoro. Ricostruito negli anni '80 su un progetto di un architetto d'avanguardia, l'immobile è stato ristrutturato nel 2006, conservando un layout regolare e facilmente frazionabile, così come elementi architettonici avveniristici come il suggestivo lucernaio che illumina verticalmente tutti gli ambienti. Completa la proprietà un cortile interno riservato, uno spazio raro nel centro storico, perfetto per un parcheggio privato oppure come giardino da vivere. Una soluzione centralissima, ricca di carattere e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un immobile da reinterpretare e valorizzare. Posizione Storicamente vissuta come un centro nevralgico dell'intera Pianura Padana, Fidenza ai giorni nostri costituisce sempre uno snodo geografico importante e baricentrico tra le aree di Milano e Bologna e tra regioni vivaci come Emilia, Lombardia e Toscana. In prossimità del casello autostradale, si trova uno dei più grandi, conosciuti e frequentati outlet d'Europa: il Fidenza Village, mentre fiorenti industrie ed aziende di rilevanza non solo nazionale hanno scelto di stabilire proprio in queste zone i loro head quarter. Dal punto di vista architettonico, la cattedrale è sicuramente l'edificio di maggior interesse storico. Costruita tra il XII e il XIII secolo sul percorso della via Francigena in stile romanico, venne dedicata a San Donnino ed edificata nel punto in cui, secondo la leggenda, cadde il santo. Ma qui troverete non solo storia e shopping: Fidenza fa parte a pieno titolo della‘ Food Valley', una delle destinazioni con il maggior numero di prodotti tipici tutelati da marchi di qualità in Italia. Le impareggiabili eccellenze gastronomiche del territorio, a cominciare dai più noti e richiesti salumi e formaggi, attirano sempre più numerosi i ‘foodies' da tutto il mondo.

Nel cuore pulsante della città, in una posizione eccezionalmente centrale e al contempo sorprendentemente silenziosa, si erge un raffinato palazzetto cielo-terra. Questa dimora unica gode di un affaccio privilegiato sul verde e sul pittoresco corso del torrente Parma, offrendo un dialogo costante tra fascino storico, luce naturale e poesia del paesaggio. La proprietà, che si sviluppa su sei livelli per una superficie complessiva di circa 280 metri quadrati, conserva intatta la memoria del tempo e l'autenticità dei suoi dettagli originali: dai caldi pavimenti in cotto alle robuste porte in legno massello, fino alle discrete ma preziose decorazioni d'epoca che arricchiscono gli ambienti con una grazia senza tempo. Il primo piano è il vero fulcro della residenza, caratterizzato da un grande salone vetrato di grande impatto visivo. Questo spazio suggestivo offre la sensazione di essere immersi tra le cime degli alberi e il tranquillo scorrere dell'acqua, e si collega direttamente alla cucina abitabile e alla sala da pranzo. Il secondo e il terzo piano sono dedicati alla zona notte e ai servizi, ospitando quattro camere da letto, cabina armadi, tre bagni e una spaziosa lavanderia. Il piano sottotetto comprende un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il comfort è assicurato dalla presenza di un ascensore interno che collega tutti i piani, garantendo funzionalità senza compromettere l'armonia complessiva dell'edificio. A completare la proprietà, il piano seminterrato ospita locali cantine e magazzino, mentre al piano terra si trovano un comodo box auto e locali deposito. Questo palazzetto rappresenta un raro esempio di equilibrio tra centralità, charme e autenticità: sospeso tra la vita urbana e la serenità della natura, è un rifugio poetico dove il tempo sembra rallentare. *** Alcune immagini sono render a scopo illustrativo, pensati per evidenziare le potenzialità dell'immobile. Descrizione della posizione L'Oltretorrente è il cuore pulsante e più autentico di Parma, un quartiere che racchiude in sé l'anima popolare e insieme colta della città. Separato dal centro storico dal corso del torrente Parma, è un intreccio di vicoli, piazzette e case d'epoca dai colori caldi, dove si respira ancora la vita di un tempo. Questo quartiere, culla della tradizione parmigiana e luogo natale del grande direttore d'orchestra Arturo Toscanini, conserva intatto il suo spirito: vivace, accogliente e profondamente identitario. Le botteghe storiche, le osterie, i mercati di quartiere e le piccole gallerie d'arte ne fanno un microcosmo genuino e vitale, dove la storia dialoga con la quotidianità. L'Oltretorrente è anche un quartiere di grande valore architettonico e paesaggistico. Gli edifici, molti dei quali risalenti ai secoli XVII e XVIII, si affacciano su stradine lastricate e cortili interni, raccontando la stratificazione storica della città. L'affaccio sul torrente offre scorci suggestivi, mentre la vicinanza al Parco Ducale aggiunge un raro equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. Oggi come un tempo, l'Oltretorrente è simbolo di vivacità culturale e sociale: luogo di festival, iniziative artistiche e convivialità. Qui Parma mostra la sua anima più vera - quella che unisce eleganza e semplicità, tradizione e modernità, in un tessuto urbano che continua a raccontare storie, volti e passioni.

Casa indipendente con terreno e garage - Cedogno, Neviano degli Arduini (PR) Una casa con una vista che parla da sola, immersa nel verde delle colline parmensi. Siamo a Cedogno, nel comune di Neviano degli Arduini: a circa 20 minuti da Traversetolo (con tutti i servizi) e a circa 50 minuti da Parma. Una posizione tranquilla, fresca d'estate, ideale per chi cerca aria pulita e silenzio senza rinunciare alla comodità. La proprietà si compone di: Casa principale su due livelli - 83 mq • Piano terra: rimessa, corridoio e cantina • Primo piano: appartamento con camera matrimoniale, sala pranzo, cucina e bagno Serramenti in legno monovetro con doppia finestra esterna in metallo. • Sottotetto (non abitabile) Giardino intorno all'abitazione di circa 600 mq e 1535 mq di terreno adiacente e 2930 mq di terreno poco distante Rimessa al pian terreno; legnaia e cantina al seminterrato. Panorama mozzafiato sulle colline circostanti - uno di quei posti dove il tempo rallenta. Costruita negli anni 70. Compatta nelle dimensioni, generosa nel carattere: con soli 83 mq da ristrutturare, questa casa è una seconda casa perfetta, con costi contenuti e un risultato che può essere davvero speciale.

Villetta indipendente con piscina, terrazza panoramica e spazi ideali per tutta la famiglia. In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo villetta indipendente di circa 120 mq, perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort.Il piano superiore accoglie con un luminoso open space caratterizzato da ampie vetrate che regalano luce naturale durante tutto il giorno e da un suggestivo caminetto, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Completano il piano una graziosa verandina e due camere da letto.Al piano inferiore troviamo un secondo piccolo open space, una camera da letto e un bagno, soluzione perfetta per ospiti, familiari o per creare una zona indipendente.Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà: ampia terrazza, zona barbecue per pranzi e cene all'aperto, piscina privata, garage e box dedicato ai cani, pensato per chi ama condividere la propria casa anche con gli amici a 4 zampe.

QUINZO DI SCURANO: In contesto verde e tranquillo, casasemindipendente con 3000mq di area verde privata. La casa internamente ha bisogno di interventi di ripristino ed è cosi composta: al piano terra troviamo la cucina, il soggiorno, il bagno ed una comoda cantina, al piano primo tre camere ed il bagno. Il secondo è composto in modo uguale al precedente descritto. Di pertinenza all'immobile troviamo 3000mq di area verde interamente pianeggiante nella quale è possibile realizzare uno stradello privato. Nella proprietà troviamo anche un ex fienile da ristrutturare ed una castagnaia. Attualmente la casa è composta con cucina-soggiorno e due camere su ogni piano poichè veniva usata per affitti stagionali. REFERENTE: UFFICIO 0521/841399 Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio o telefonicamente. Per rimanere sempre aggiornati sulle nuove proposte potete seguirci sulla nostra pagina Facebook o Instagram. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile potete contattatrici allo 0521.841399 o scriverci su Whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA e SENZA IMPEGNO, in modo tale da potervi fornire il miglior valore aggiornato secondo il più recente studio disponibile dell'andamento del mercato immobiliare della zona. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno e gratuitamente, agli stessi numeri sopra riportati, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato. Se quello che state cercando non è presente in questo momento tra le nostre proposte, potete lasciare gratuitamente una richiesta, che verrà inserita nella nostra BANCA DATI. È possibile farlo presso l'ufficio TECNOCASA più vicino a voi, specificando tutte le zone, le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione, verrete seguiti costantemente nella ricerca. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e/o gli accessori indicati nella descrizione e nei dati informativi dell'annuncio, potrebbero in alcuni casi essere differenti dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Polaris s.r.l.s. declina ogni responsabilità per eventuali e involontarie incoerenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: C308 - RIF: C308 VILLETTA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A SAN MICHELE TIORRE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita una splendida casa indipendente anni 70 con ampi spazi e duemila metri di terra immersa nel verde ma a pochi passi dai principali servizi. INTERNO: La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano rialzato si trova l'abitazione principale con ampio disimpegno all'ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno e tre camere. Mentre nella parte sottostante vi è un ampia taverna con accesso indipendente dotata di tutte le comodità tra cui bagno, cucina, soggiorno con camino e camera. Completano la soluzione un garage di 28mq collegato direttamente alla casa. ESTERNO: ampio giardino di 1800mq recintato, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi e a pochi passi dai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI - SOLUZIONE GENITORI-FIGLI - INDIPENDENTE E A POCHI PASSI DAI SERVIZI RIF: C308

Lesignano De' Bagni, in zona tranquilla e verde con vista sulla valla, proponiamo casa indipendente, posizionata su un lotto di 1.300 mq. L'abitazione è composta al piano terra da ampio soggiorno con stufa, cucina abitabile e bagno, al piano primo 2 ampie camere matrimoniali, piano sottotetto due ampie stanze, al piano seminterrato due cantine e deposito. Completa la proprietà fabbricato ex stalla, portico e piccolo appezzamento di terreno con alberi di ulivo. Richiesta € 230.000

Rif: C256 - Riferimento immobile: C256 Ampia bifamiliare di 200mq da ristrutturare a Gaiano La Tempocasa di Collecchio propone in vendita una bifamiliare completamente da ristrutturare in una zona ideale a chi piace la tranquillità. Interno: ingresso in entrambe le abitazioni in soggiorno con cucina a vista, nel piano seminterrato si accede ad una spaziosa e comoda cantina. Proseguendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere spaziose e un bagno. La soluzione si completa all'ultimo piano con un ampio sottotetto ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio abitabile previa ristrutturazione Esterno: Struttura degli anni 80', giardino di pertinenza e locato in una zona tranquilla di Gaiano lontana dal traffico. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -IDEALE PER FAMIGLIE -AMPI SPAZI -TOTALE LIBERTA' DI PERSONALIZZAZIONE -DISPONIBILE FIN DA SUBITO

SCURANO vicinanze, deliziosa porzione indipendente di antico borgo, completamente restaurata, in sasso, su tre livelli. Piano terra: cucina/pranzo con camino in pietra, piano primo: camera da letto e servizio, piano sottotetto: mansarda. L'immobile viene venduto completo di elegante arredo ed ha come accessorio un'antistante porzione di terreno di circa mq 300. Ottime rifiniture, serramenti in legno massello con doppi vetri, pavimentazione in cotto al piano terra, ed in parquet ai piani superiori. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città. Soluzione ideale per fuggire da caos e dal caldo soffocante della città, a poco più di mezz'ora di macchina! Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51/A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it]]

Immobiliare Bardi propone in vendita un caratteristico immobile, composto da 2 appartamenti di 40 mq l'uno e da una porzione di casa cielo terra di circa 90 mq dislocata su 3 livelli, circondata da un giardino di 1000 mq con fiori, piante ed erbe aromatiche tipici dell'appennino Tosco Emiliano. Siamo in località Costa, una piccola frazione in Emilia Romagna nell'alta Val Ceno, a circa 700 m s.l.m. inserito nell'inconfondibile fisionomia del paesaggio collinare a pochi chilometri da Bardi, paese medievale famoso per la sua cultura ricchissima fatta di tradizioni antiche e bellezze artistiche uniche. La conservazione di tutti i dettagli originali della struttura riconducono ad una tipica costruzione di campagna che grazie alle aree esterne, limitrofe alla struttura, attrezzate con il forno a legna e ombreggiate dagli imponenti alberi regalano momenti indimenticabili dall'alba al tramonto. INTERNI: Appartamenti: I due appartamenti, entrambi di 40 mq, sono rispettivamente al piano terra ed al primo piano dell'immobile. La porta d'ingresso si apre direttamente nella cucina abitabile riscaldata da stufe a legna e da cui è possibile accedere a 2 camere da letto e al locale bagno (non finestrato) con vasca. L'accesso all'appartamento del primo piano è unicamente tramite una scala esterna che costeggia il lato della casa prospiciente il giardino. Porzione di casa: I tre piani in cui si suddivide la porzione di casa di ben 90 mq sono collegati tra loro tramite una scala interna. La porta d'ingresso principale si apre al piano terra dove si trova la zona giorno composta da cucina, sala con ampia finestra su un area dove è possibile attrezzata la zona pranzo all'aperto. Completa il piano terra un bagno di servizio con doccia e le spaziose cantine. Al primo e secondo piano è riservata la zona notte con due camere da letto matrimoniali una singola ed un ampio bagno. IL GIARDINO L'immobile è circondato da un giardino di oltre 1000 mq, per la maggior parte adibito a prato. Il terreno è leggermente scosceso verso l'immobile e tutto intorno la casa troviamo alberi ad alto fusto come pini alberi da frutto, vite, erbe aromatiche, rose e piante ornamentali. Il grande giardino, con la zona pranzo ombreggiata, sono stati concepiti per soddisfare le più svariate esigenze, anche se il vero fiore all'occhiello della proprietà come da tradizione è il bellissimo forno a legna. POSIZIONE: La proprietà è collocata in una posizione particolarmente favorevole, infatti siamo a soli 15 minuti dal paese di Bardi e consente con brevi spostamenti di intraprendere innumerevoli itinerari culturali e naturalistici che si snodano tra la provincia di Piacenza e la provincia di Parma vivendo tutto il territorio più verde della regione. Le bellezze della Toscana, della Liguria e dell'Emilia Romagna sono ben raggiungibili sia attraverso i percorsi di montagna sia servendosi dei percorsi autostradali: Autostrada del Sole (A1) Autostrada della Cisa (A15).

Soragna - Frazione Carzeto In contesto rurale, a pochi minuti dal centro di Soragna, proponiamo casa indipendente con ampia area cortilizia di proprietà di circa 2000mq e locali accessori utili per deposito e attività agricole. L'abitazione è composta da tre piani, per un totale di circa 350 mq, così disposti: - piano terreno composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano scala, un bagno ed un locale cantina; - piano primo composto da disimpegno, 4 camere da letto, un ripostiglio ed un locale semi-mansardato sfruttabile come quinta camera; - piano secondo composto da 3 locali di soffitta con altezze comode; Adiacente all'abitazione abbiamo una grande stanza con portone d'accesso, un magazzino ed il fienile sovrastante, mentre di fronte alla casa la barchessa con porticato. L'intera proprietà è circondata da un grande giardino privato e recintabile. Possibilità di acquistare separatamente il terreno seminativo adiacente di circa 3 ettari. Contattaci per maggiori informazioni e visite

Casa di paese situata nella suggestiva frazione collinare di Mossale di Corniglio. La proprietà si sviluppa su due piani abitativi, con sottotetti non abitabili. Al piano terra, troviamo due ambienti comunicanti, una lavanderia, due vani ripostiglio e una cantina. L'ingresso avviene tramite una scala esterna che porta al piano primo, dove si trova un accogliente soggiorno, un cucinotto, due camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente una comoda barchessa indipendente di 50 mq, ideale come rimessa-deposito. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma con la comoda area esterna di oltre 300 mq, offre molteplici possibilità di utilizzo.

SPLENDIDO PODERE AGRICOLO DI OLTRE 8 ETTARI A FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI) Prezzo: 497.750,00 Superficie Terreno: ~ 81.790 mq (corpo unico) Stato Abitazione: Ottimo, pronta da abitare? IL VALORE DELLA TERRA: UN INVESTIMENTO AGRICOLO COMPATTO E FERTILE Il vero punto di forza di questa proprietà è il maestoso terreno di circa 81.790 mq in corpo unico, caratterizzato da una forma regolare che ne ottimizza al massimo la lavorazione. • Qualità: Terreno seminativo irriguo, estremamente fertile e pianeggiante. • Storia e Cura: Conduzione impeccabile con una cura del terreno consolidata nel tempo da oltre 70 anni. • Logistica: Posizione strategica e comodissima, vicina al paese, con un facile accesso da strada secondaria che garantisce privacy e transito agevole per i mezzi agricoli.? LA PARTE ABITATIVA: SPAZI GENEROSI E RECENTI RISTRUTTURAZIONI La casa padronale è in ottimo stato manutentivo, accogliente e pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di interventi strutturali. • Piano Giorno: Ingresso generoso, soggiorno luminoso e cucina abitabile. • Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni. • Plus: Un'ampia mansarda interamente sfruttabile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax o ulteriori camere.Manutenzioni recenti e comfort: • ? Tetto completamente rifatto nel 2021 • ? Un bagno completamente ristrutturato nel 2019 • ? Infissi con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre? STALLA, FIENILE E FABBRICATI ACCESSORI: SPAZIO AI TUOI PROGETTI La proprietà comprende ampi volumi ideali per attività agricole, passioni personali o per lo stoccaggio di mezzi:Fabbricato Principale: Abitazione con annessa la classica stalla con fienile, che conserva il fascino rurale e offre ampie metrature di deposito o potenziale recupero. 2 Fabbricati Accessori: Strutture indipendenti perfette da utilizzare come ricovero per i mezzi agricoli, box autorimessa multiplo o da trasformare in una splendida taverna al piano per i momenti di convivialità. ? PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO PODERE? • Pronto all'uso: Casa impeccabile e terreno già perfettamente avviato e curato. • Corpo Unico: Rarità sul mercato, ideale per chi cerca l'accorpamento totale della proprietà. • Versatilità: Perfetto sia come azienda agricola, sia per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Fidenza. BEAUTIFUL FARM OF OVER 8 HECTARES IN FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI) THE VALUE OF LAND: A COMPACT AND FERTILE AGRICULTURAL INVESTMENT The real strength of this property is the majestic land of approximately 81,790 m2 in a single body, characterised by a regular shape that maximises its cultivation. • Quality: Irrigated arable land, extremely fertile and flat. • History and Care: Impeccable management with care of the land consolidated over time for over 70 years. • Logistics: Strategic and very convenient location, close to the town, with easy access from a secondary road that guarantees privacy and easy transit for agricultural vehicles. ? THE LIVING AREA: GENEROUS SPACES AND RECENT RENOVATIONS The main house is in excellent condition, welcoming and ready to be lived in immediately, without the need for structural work. • Living area: Generous entrance hall, bright living room and eat-in kitchen. • Sleeping Area: Three double bedrooms and 2 bathrooms. • Plus: A large, fully usable attic, ideal for creating a study, a relaxation area or additional bedrooms. Recent maintenance and comfort: • ? Roof completely redone in 2021 • ? A bathroom completely renovated in 2019 • ? Double-glazed windows and mosquito nets installed on all windows ? STABLE, BARN AND ACCESSORY BUILDINGS: SPACE FOR YOUR PROJECTS The property includes large volumes ideal for agricultural activities, personal passions or for the storage of vehicles: Main Building: Residence with adjoining classic stable with barn, which retains its rural charm and offers large storage spaces or potential for recovery. 2 Accessory Buildings: Independent structures perfect for use as a shelter for agricultural vehicles, a multiple garag

UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER REALIZZARE IL TUO PROGETTO IMMOBILIARE Se stai cercando uno spazio che unisca ampiezza, versatilità e potenziale, questo fabbricato è la soluzione che aspettavi Numeri che fanno la differenza: • Superficie fondiaria di circa 700 mq • Superficie utile di oltre 400 mq • Tre corpi di fabbrica distinti, ideali per creare più unità abitative Perché è davvero speciale? Questo immobile offre infinite possibilità di sviluppo: perfetto per chi desidera realizzare più soluzioni abitative indipendenti, un progetto familiare multi-generazionale o un investimento immobiliare ad alto rendimento Personalizzazione totale Gli spazi generosi e la struttura esistente permettono una libertà progettuale completa, per dare forma a un ambiente su misura, moderno e funzionale Il tuo progetto prende vita qui. Che tu sia un privato, un costruttore o un investitore, questa è un'occasione rara per trasformare una proprietà dalle grandi dimensioni in qualcosa di davvero unico Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa proposta Non è solo un immobile ma una visione da realizzare LIBERO SUBITO Per eventuali chiarimenti o informazioni, e per fissare una visita all'immobile, telefonare al o inviare una mail all'indirizzo di posta elettronica dell'agenzia o telefonare al numero di telefono dell'annuncio Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? Contattaci per avere una analisi di mercato professionale Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci per avere le giuste indicazioni e l'aiuto, per concludere nel migliore dei modi l'acquisto e la vendita, in modo da avere massima sicurezza e convenienza economica

BARDI Vendesi, a circa 5km dal paese di Bardi (PR), a 800m s.l.m., a pochi passi dalla famosa Via degli Abati, casa semi-indipendente di circa 150mq commerciali. L'immobile, con struttura completamente in sasso, intonacata esternamente, si trova in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito con pochi lavori di riammodernamento. La casa, che si sviluppa su più livelli abitativi, è composta da: ingresso, cantina, cucina di servizio, soggiorno, seconda cucina, due bagni e quattro camere da letto, oltre ad un ampio sottotetto ad uso magazzino. Completa la proprietà una terrazza perfetta per pranzare nella stagione estiva e un piccolo appezzamento di terreno, ideale per creare un bellissimo ed utilissimo orto. Riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas metano. Ottima come casa vacanza, per fuggire dal traffico e dalla confusione cittadina. Altre opportunità di ville e appartamenti in vendita in Parma città e periferia consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

Bore Nei pressi del centro del comune di Bore (PR), in località Ferrari, a 650 m s.l.m., vendesi abitazione indipendente da terra a tetto, disposta su tre livelli abitativi. L'immobile, ad oggi, è suddiviso in: soggiorno, cucina, quattro camere da letto, bagno, cantina e spaziosa autorimessa (oltre 30 mq). Si presenta in buone condizioni generali, può tranquillamente essere utilizzata nello stato attuale come seconda casa. Area esterna privata, posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica. Altre opportunità di ville e appartamenti in vendita in Parma città e periferia consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

LIVEGLIA - VAL LECCA Vendesi in posizione panoramica e tranquilla, all'interno di una piccola frazione, fabbricato in pietra disposto su due livelli di circa 40 mq ciascuno, con 200 mq di giardino antistante. L'immobile completamente da ristrutturare, ad oggi è composto da soggiorno e ampio ripostiglio al piano terreno; due camere da letto e stanza jolly al piano primo. Il borgo, situato a circa 850 metri sul livello del mare, è facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di auto. Si compone di circa una decina di abitazioni ed è ideale per chi cerca tranquillità e panorami suggestivi. Si trova a circa 40 minuti dal casello autostradale di Borgo Val di Taro e a 20 minuti da Bedonia, paese di riferimento dove si trovano tutti i principali servizi. Altre opportunità di ville e appartamenti in vendita in Parma città e periferia consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

MEDIANO: CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON OLTRE 5.000 MQ DI PROPRIETÀ E VISTA PANORAMICA A 360°. Circa 300 mq commerciali | 2 appartamenti indipendenti | 1.055 mq di giardino | Oltre 4.000 mq di terreno | Vista panoramica sulle colline parmensi. Nel cuore delle colline parmensi, in posizione dominante, panoramica e particolarmente riservata, proponiamo in vendita importante casa indipendente libera su quattro lati, completamente circondata dal verde e caratterizzata da un'elevata privacy. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 300 mq commerciali ed è attualmente organizzata in due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori e figli, famiglie numerose oppure per chi desidera disporre di una seconda unità da destinare a ospiti o, eventualmente, a reddito. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile offrono inoltre la possibilità di valutare, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti previsti dalla normativa vigente, la realizzazione di una terza unità abitativa. COMFORT, SPAZI E PERTINENZE. L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di: Riscaldamento autonomo. Climatizzazione. Camino. Garage doppio. Numerosi locali accessori. Spazi utilizzabili come cantina, taverna, deposito, laboratorio o zona hobby. Rustico di servizio adibito a ricovero attrezzi. La presenza di numerosi ambienti accessori consente di organizzare gli spazi in modo estremamente versatile, adattandoli alle diverse esigenze della famiglia, del lavoro o del tempo libero. OLTRE 5.000 MQ DI PROPRIETÀ. Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'ampia disponibilità di area esterna. La casa è circondata da circa 1.055 mq di giardino privato, ai quali si aggiungono oltre 4.000 mq di terreno agricolo, per una superficie complessiva superiore ai 5.000 mq di proprietà. Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo: giardino privato, orto, frutteto, area relax, spazi per animali, zone dedicate alle attività all'aperto o semplicemente ampie aree verdi da vivere in totale tranquillità. Una metratura esterna di questa importanza garantisce un livello di indipendenza, privacy e libertà difficilmente riscontrabile nelle abitazioni tradizionali. UNA POSIZIONE PANORAMICA DI PARTICOLARE PREGIO. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla sua posizione dominante, dalla quale si può godere di una splendida vista panoramica a 360° sulle colline parmensi. Un ambiente suggestivo, immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a spazi abitativi importanti, comfort e versatilità. La vista aperta, l'esposizione e la privacy conferiscono alla proprietà un carattere particolarmente esclusivo, rendendola una soluzione adatta sia come residenza principale sia come abitazione per più nuclei familiari o come proprietà da vivere anche nel tempo libero. I PUNTI DI FORZA: Casa indipendente libera su quattro lati. Circa 300 mq commerciali. 2 appartamenti indipendenti. Possibilità di valutare una terza unità abitativa, previa verifica urbanistica. Vista panoramica a 360°. Circa 1.055 mq di giardino privato. Oltre 4.000 mq di terreno agricolo. Oltre 5.000 mq complessivi di proprietà. Garage doppio. Camino. Climatizzazione. Numerosi locali accessori. Rustico di servizio. Elevata privacy. Completa indipendenza. Contesto collinare di particolare pregio. UNA PROPRIETÀ DI RARA VERSATILITÀ. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, natura e privacy, con la possibilità di organizzare la proprietà secondo le proprie esigenze familiari e personali. Una casa importante, immersa nel verde e impreziosita da una vista panoramica che accompagna ogni giorno, capace di offrire un equilibrio raro tra spazio, tranquillità e qualità della vita. Per informazioni e visite: Geom. Massimo Patrizi - 329 914 1084. Disponibile anche su WhatsApp. Per una risposta più rapida, si invita a indicare sempre il riferimento dell'annuncio. AVVERTENZE: Le