Case in vendita - Alessandria

Opportunità Unica per Residenza di Prestigio o Progetto Investoriale. Nel cuore di un territorio che unisce a poca distanza Le colline vinicole patrimonio dell'unesco del Monferrato e la costa ligure, proponiamo una villa d'epoca degli anni '30 di circa 1.200 m² distribuiti su più livelli, ampi locali di rappresentanza, torretta panoramica, sottotetto abitabile e cantine da valorizzare, su un parco privato di circa 2.500 m². La proprietà conserva dettagli d'epoca da valorizzare e offre una base perfetta per un progetto di rilancio su misura sia residenziale che imprenditoriale. Caratteristiche principali • Superficie totale: 1.200 m² su quattro livelli • Spazi interni ampi e modulabili: saloni di rappresentanza, cucine di grande capacità, numerosi ambienti privati e di servizio. • Parco secolare di 2.500 m² ideale per eventi, piscine, ed attività dedicate al relax. • Posizione strategica: a breve distanza dalle principali vie di collegamento: il mare ligure a circa 20 minuti, Genova in 40 minuti; collegamenti rapidi verso i poli economici del Nord-Ovest (Milano raggiungibile in poco più di un'ora e mezza, ideale per clientela d'affari). Nelle vicinanze: Gavi, Acqui Terme, borghi storici e rinomate cantine ed a due passi dalle colline del Monferrato. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di grande rappresentanza sia come progetto di investimento di alto profilo. Tipologie di conversione consigliate, compatibili con il contesto e la logistica: • Relais & Boutique Hotel / Luxury B&B: camere e suite ricavate nella villa, spazi per breakfast gourmet, giardini e terrazze per eventi esclusivi; mercato di clientela: turismo enogastronomico, weekend di charme, ospiti corporate. • Spa & Wellness Retreat: centro benessere con piscine termali o sauna, programmi benessere, pacchetti detox e beauty, sinergia con le terme e con la cultura del vino locale. • Centro congressi e corporate retreat: sale meeting di pregio, attività teambuilding outdoor, formule corporate per aziende di Milano e Genova in modalità week-end/residenziale. • Location per eventi e matrimoni di lusso: parco scenografico per cerimonie, catering di alto livello, collaborazione con resort e wedding planner internazionali. • Campus enogastronomico e tasting experience: scuola di cucina, wine bar e sala degustazione, partnership con produttori locali (Gavi, vini del territorio), percorsi esperienziali per clienti internazionali. • Condominio di unità residenziali esclusive o formule “fractional ownership”: unità di prestigio per mercato nazionale e internazionale, gestione locativa di alto standing. • Hub creativo / coworking di lusso: spazi per startup creative, residenze temporanee per professionisti, eventi culturali ed esposizioni. Vantaggi logistici e di mercato • Posizione di crocevia tra Piemonte e Liguria: attrattiva per turismo enogastronomico, termale e balneare. • Molto adatto anche a strutture assistenziali sanitarie e di recupero, o come struttura polispecialistica di cooperazione sanitaria come un centro medico strutturato. • Facilità di accesso per clientela business da Milano e Genova; ottima visibilità per eventi e iniziative B2B. • Area già apprezzata da turismo internazionale, con strutture ricettive di alta gamma nelle immediate vicinanze - opportunità di network e sinergie commerciali. Investimento e potenzialità La proprietà si presta a interventi conservativi e di ristrutturazione mirata per massimizzare resa estetica ed economica: creazione di camere e servizi di lusso, ammodernamento impiantistico, sviluppo di attività complementari (SPA, ristorazione di alto livello, tasting room). Possibilità di acquisto separato per l'edificio garage per una capienza auto/servizi aggiuntivi.

In piccolo borgo a solo un chilometro dal centro di Ovada, cascina semi indipendente ordinata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà si estende su un generoso terreno di 20.000 mq, tra prati e boschi, offrendo un'oasi di pace e natura. La casa si sviluppa su due livelli: al piano primo troverai un ampio soggiorno, una cucina accogliente, tre camere da letto e due bagni. Il piano secondo ospita altre due camere e un bagno, mentre il solaio offre spazio aggiuntivo per le tue esigenze. Al piano terreno, tre locali uso cantina ti permettono di conservare vini o trasformarli in spazi creativi. La proprietà, costruita nel 1900 e in buono stato, è dotata di riscaldamento autonomo. Con l'orientamento sud-est, godrai di una luminosità naturale che illumina ogni angolo della casa. possibilità di dividere la proprietà in due alloggi distinti, rendendola ideale anche per investimenti o per ospitare più nuclei familiari.

Fugarolo casa indipendente su quattro lati composta da: piano terra ingresso su vano scala, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, camera, bagno e cantina al piano interrato primo piano tre camere matrimoniali e bagno (solo predisposizioni da ultimare ) ampio locale tavernetta al piano terra box auto porticato esterno di circa 100 mq sedime di circa 4000 mq.

Porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 1996. Questo immobile vanta rifiniture di pregio e offre un ingresso diretto nell'ampio soggiorno con caminetto, una spaziosa cucina, 3 camere da letto, un bagno di servizio e un secondo bagno di ampie dimensioni con doppio lavandino e vasca. La cucina e i bagni sono completamente arredati, mentre nella camera da letto matrimoniale troverete un comodo armadio a muro. Inoltre, l'appartamento dispone di un vano nel piano interrato per la zona caldaia a condensazione nuova, un garage per due autovetture e uno spazio giardino di proprietà esclusiva. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e l'immobile è dotato di sistema di antifurto. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità!

Proponiamo in vendita una graziosa villetta con due unità abitative, al pino terra composta da un appartamento con cucina, sala, camera letto, bagno, cantina, garage. Al primo piano un secondo appartamento composto da: ingresso, cucinino, tinello, sala, 2 camere letto, bagno. Esternamente fronte villetta abbiamo un gradevole giardino con corte circostante pavimentata in autobloccanti, rustico nel retro villa che può essere sfruttato come secondo garage, completa la proprietà un terreno agricolo di circa 610 mq, l'immobile è subito abitabile in quanto non necessita lavori di ristrutturazione. IL PREZZO RICHIESTO € 140.000

Nella zona residenziale del Castello, si propone in vendita casa indipendente libera su quattro lati e così composta: al piano terra, soggiorno con camino, cucina, locale caldaia, bagno e cantina. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto matrimoniali, una con affaccio su balcone e l'altra su terrazzo, entrambe servite da bagno, e un piccolo ripostiglio. La parte esterna, prosegue poi con giardino di circa 1500 metri quadrati e portico. A completare la soluzione, un box auto ampio, due posti auto scoperti e, nel retro, un cortile piastrellato, adibito a zona barbecue. Le ristrutturazioni più importanti hanno interessato le tubature, il pavimento della cucina, l'installazione di condizionatori e la sostituzione della caldaia a condensazione, avvenuta pochi anni fa. Grazie alla sua posizione strategica, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata con i principali servizi e le attività commerciali.

Nel centro di Lu Monferrato, proponiamo in vendita questa soluzione unica nel suo genere. Questa casa, indipendente su tre lati, ospita una funzionante attività di ristorazione al piano terreno e due appartamenti. Da uno splendido portone antico al piano terreno, attraversando il portico con splendidi archi e pavimentazione in cotto originale, si accede alla parte abitativa che si sviluppa interamente al primo e secondo piano. Una scala interna collega i due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, al primo piano ingresso su salottino, un disimpegno collega tutti gli ambienti, cucina con annessa sala da pranzo con affaccio su balcone e splendida vista panoramica, ampio e luminoso salone con camino, due camere da letto, bagno. Al secondo piano, altro appartamento composto da ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, salone con camino e porta finestra con affaccio su balcone panoramico, la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una cameretta o studio e doppi servizi. Il piano terreno è dedicato all'attività di ristorazione, alla quale si accede da un accogliente cortile interno, composta da ingresso su sala con angolo bar, più altri due locali che possono ospitare complessivamente 50 coperti, cucina professionale interamente attrezzata e dotata di forno per la pizza. Completano la proprietà un grande locale ad uso garage / magazzino ed una cantina.

Nel centro storico del Comune di Frassinello Monferrato, proponiamo in vendita casa risalente alla fine del 1800, con cortile privato, grande terrazzo, balcone e giardino. L'abitazione è disposta su tre piani. Dal grazioso vicolo del centro il portone si apre su un grande soggiorno con accesso a grande cortile privato. Dal soggiorno si entra in una bella e spaziosa sala da pranzo con camino e angolo cottura e comodo salone con volte a padiglione. Sullo stesso piano un grazioso salotto, una bella sala con pavimentazione in parquet, bagno e balcone panoramico. primo piano quattro camere, bagno e grande terrazzo con affaccio su cortile. A completamento della proprietà uno spazioso sottotetto ed una meravigliosa cantina con mattoni a vista e infernot.

A soli 5 km da Acqui Terme, in posizione estremamente panoramica e immersa nella quiete della valle dell'Erro, proponiamo una graziosa villetta indipendente costruita negli anni '70, sempre curata e mantenuta in ottime condizioni abitative. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1 ettaro, con esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e splendidi tramonti. La casa si trova in posizione riservata ma non isolata, con il paese facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, che ospita l'intera zona abitativa, troviamo un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno con balcone da cui si gode una vista panoramica mozzafiato, due camere da letto e un ampio ripostiglio finestrato, facilmente trasformabile in un secondo bagno o in una comoda lavanderia. Al piano seminterrato è presente un grande garage, ideale anche come spazio di deposito. Completa la proprietà un piccolo rustico in pietra, elemento di grande fascino che aggiunge carattere e potenzialità all'intero complesso. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come prima casa che come rifugio per il relax.

Sulle splendide colline di Acqui Terme, in posizione riservata e immersa nella quiete della natura, sorge questa affascinante villa con piscina, circondata da un magnifico parco privato ricco di alberi ad alto fusto, essenze ornamentali, fiori e un suggestivo laghetto artificiale. La proprietà, edificata negli anni '80 e mantenuta in condizioni impeccabili, si raggiunge attraverso un elegante viale pavimentato che conduce all'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Un grande porticato introduce all'ingresso principale che apre su un importante soggiorno con camino e zona pranzo. Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci suggestivi sul parco e permettendo di vivere pienamente il mutare delle stagioni. La zona giorno è collegata alla spaziosa cucina, dotata anche di forno a legna, affiancata da un comodo locale lavanderia. Al piano terra trovano spazio inoltre due camere matrimoniali, una camera singola attualmente adibita a cabina armadi, uno studio, due bagni. Il piano superiore ospita ulteriori tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio di una delle camere. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, collegato internamente all'abitazione sia tramite scala che tramite ascensore perfettamente funzionante e un fabbricato annesso ad uso ricovero attrezzi. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico. Il parco, interamente cintato, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un ambiente curato e ricco di vegetazione ornamentale e alberature mature, impreziosito da un romantico laghetto artificiale che, nella bella stagione, si colora delle splendide fioriture delle ninfee.

Rocca Grimalda Località San Giacomo, a pochi minuti dal Centro del paese ed a pochi chilometri da Ovada, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 295 mq su tre lati circondata da ampio terreno pianeggiante di circa 600 mq, in posizione dominante e soleggiata. L' immobile, recentemente ristrutturato si dispone su 3 livelli: - Piano terra: ampia zona giorno living composta da un ingresso in grande salone aperto su una cucina abitabile, 1 bagno, possibilita' di accedere ad un gran terrazzo vivibile di circa 45 mq. - 1° Piano: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed altro bagno a servizio della zona notte. - 2° Piano: camera da letto/studio ed ampia soffitta. Completano la proprietà un grande box doppio, un locale adibito a palestra, zona lavanderia, cantina e locale caldaia, tutto collegato all' abitazione tramite una comodissima scala interna. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Villa con Giardino Perfetta: La Tua Oasi a Stazzano (AL) Scopri questa splendida villa a Stazzano, in Classe Energetica F, è in perfette condizioni e pronta per essere abitata fin da subito. Progettata con cura da un architetto, offre una divisione degli spazi armoniosa e affascinante. Caratteristiche e Dotazioni Uniche: Giardino Privato: 1000 mq di giardino curato e piantumato, con illuminazione a led, ideale per momenti di relax. Box Doppio: Ampio box con accesso tramite cancello elettrico, che si collega direttamente alla casa, offrendo massima comodità anche in caso di pioggia. Taverna e lavanderia al piano interrato, due locali ampi asciutti e vivibili con un servizio dedicato. Sicurezza e Comfort: Dotata di porta blindata, impianto di allarme, finestre in PVC con doppia camera, zanzariere e tetto coibentato in ordine. Spazi Esterni: Una terrazza con sottostante ricovero attrezzi, utili per godersi al meglio lo spazio aperto. La villa libera su 3 lati è disposta su tre livelli, vediamone la distribuzione nel dettaglio: Piano Terra Rialzato: Un ambiente accogliente con un ampio e luminoso soggiorno openspace con cucina, sala da pranzo e zona living, una camera da letto e un bagno. Completa il piano una terrazza per godersi il panorama e consumare pranzi e cene all'aperto. Piano Primo: La zona notte, con una spaziosa sala da bagno, una camera matrimoniale e una stanza adibita a palestra, offrendo flessibilità di utilizzo. Piano Interrato: Perfetto per il tempo libero, con una grande taverna, una lavanderia e l'accesso diretto al garage. Vivere tra Shopping, Vini e Paesaggi Incantevoli La villa non è solo un'abitazione, ma un'opportunità per abbracciare un nuovo stile di vita in una posizione strategica. Siete a soli pochi minuti dal famoso Serravalle Designer Outlet, una meta rinomata per lo shopping di lusso con marchi internazionali. Per gli amanti della natura e della buona tavola, la zona si trova a ridosso delle splendide colline del Gavi, famose per la produzione del pregiato vino bianco Gavi DOCG. Potrete godervi tour enogastronomici, visite ai vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Questa posizione unisce la tranquillità di una piana soleggiata alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, con un facile accesso all'autostrada che vi collega rapidamente a Milano e Genova. Per Informazioni e Visite: Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Siamo disponibili anche nel weekend per appuntamenti e visite. Contattaci subito! Disponibili per le visite su appuntamento anche nel weekend. Erremedia Genova Tel: 0106443000 Email: info@erremediagenova.it Sito Web: www.erremedia.it

Situata nel cuore di Ticineto, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente disposta su due livelli, mantenuta in condizioni impeccabili. La casa si distingue per un'ottima distribuzione dei locali e per la qualità delle finiture. L'Immobile è disposto da zona giorno al piano terra con ingresso, luminoso salotto con angolo bar, ampia cucina abitabile ed un primo bagno di servizio, la zona notte al primo piano con tre ampie camere da letto ben squadrate e altri due bagni. All'esterno un cortile privato, due spaziosi garage e magazzino di ampie metrature, ideale come officina, deposito o locale hobby. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli e non necessita di lavori di ristrutturazione immediati, caldaia a condensazione di ultima generazione e infissi in alluminio con doppio vetro

Valle San Bartolomeo - Villa indipendente di costruzione anni '80. Posizione panoramica, non isolata e di ampia metratura. La parte padronale è tutta su un piano con: salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni. Ampio seminterrato con tavernetta, cantina, locale lavanderia, sauna, hobby e ripostigli. Con una comoda scala a vista si accede al piano mansardato dotato di salottino, altre 3 camere e due servizi. All'esterno una gradevole area verde con ampio box/sgombero e pozzo. Maggiori informazioni tramite contatto telefonico.

Casa indipendente con giardino, posta in posizione soleggiata in centro paese; l'immobile è distribuito su 4 livelli : al primo e secondo piano troviamo 2 spaziosi appartamenti entrambi di circa 130 mq cosi' suddivisi: ingresso su corridoio, cucinino, tinello, grande sala, tre camere, bagno, tre balconi. al piano terra grande box auto e cantina al piano interrato. Gli appartamenti sono in buone condizioni, entrambi arredati e pronti da abitare; il tetto è in buono stato ed è stato rifatto circa 20 anni fa, gli infissi sono in legno con vetro singolo; scala comune in marmo. I giardino si sviluppa su tutti e 4 lati dell'edificio.

Predosa, a dieci minuti dalla cittadina di Ovada, con tutti i servizi a disposizione e comodamente collegata all'autostrada, proponiamo in vendita splendida e caratteristica villa d'epoca di 230 metri quadri, in posizione centrale e facilmente raggiungibile; l'immobile è circondato da un terreno edificabile di circa 750mq, perfettamente carrabile, attualmente utilizzato come giardino. Internamente, la casa è composta da due unità abitative indipendenti, perfettamente simmetriche, con una metratura di 115mq ciascuna, per ogni appartamento, posti su tre livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno/cucina e un bagno; al primo piano, una comoda camera da letto matrimoniale ed al secondo piano, un'altra camera matrimoniale ed un bagno. Le condizioni dell'immobile sono perfettamente curate e la casa si presta ad essere subito abitata, sia per un uso "prima casa" che come residenza secondaria, o casa vacanze. All'interno del terreno è presente un locale box/magazzino. Il contesto è tranquillo, luminoso ed allo stesso tempo ben collegato al centro del paese. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SALITA SANT'ANNA-PANORAMICA-LIBERA VILLA INDIPENDENTE DA QUATTRO LATI di tre appartamenti con ingressi autonomi collegati da scala interna, a piano seminterrato tavernetta attrezzata, locali sgombero, bagno, centrale termica. Annessi vani cantina a piano interrato. Autorimesse a piano cortile. Cortile e giardino piantumato a quattro lati recintato. Appartamento posto a piano rialzato composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio, ampie terrazze coperte. €130.000,00 Appartamento posto al piano primo composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni, terrazza coperta. € 120.000,00 Appartamento posto al piano mansardato composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno, ripostigli. € 80.000,00 POSSIBILTA' VENDITA FRAZIONATA

A San Giorgio Monferrato, in splendida posizione, dominante, panoramica e molto soleggiata, proponiamo in vendita questa ottima soluzione abitativa, libera sui tre lati, con cortile privato, garage, tavernetta, locale tecnico. La parte abitativa è in ottime condizioni sia abitative che strutturali e si sviluppa su due piani. Al piano terreno un ampio ingresso, una camera spaziosa, luminosa, polivalente e un bagno di servizio, un bel soggiorno con zona pranzo, zona relax ed una cucina spaziosa, entrambi molto luminosi, con accesso a comodo terrazzo panoramico. Una scala spaziosa comunica con il primo piano dove troviamo due belle camere ed un bagno completo di box doccia. Immobile in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo a gas, originale stufa a legna nella zona pranzo.

Siamo al cospetto di una raffinata villa liberty, ben posizionata a metà collina salendo dalla strada principale verso il Castello di Serralunga di Crea. La circondano altre proprietà in un contesto curato e raffinato, mantenendo sempre una preziosa privacy grazie ad alberi imponenti e un parco privato di grande metratura. La proprietà si sviluppa su tre livelli e una caratteristica torretta panoramica corre su tutta la facciata che guarda il giardino, come ottimo punto di osservazione. Di rilievo le finiture lignee dell'orditura secondaria del tetto. Una ampia cantina dalle volte in mattone presenta accesso diretto al parco ed ad una fresca veranda, da utilizzare nel periodo estivo. Le caratteristiche principali che la rendono unica sono senz'altro i materiali originali dei pavimenti, i soffitti affrescati e le porte delle stanze in vetro colorato con finitura a stagno tipico dell'epoca. Entrando al piano terreno si ha accesso a un piccolo living con camino collegato alla cucina, una sala da pranzo molto ampia con soffitti affrescati, un bagno e la scala principale per accedere al piano superiore. Al primo piano la casa si sviluppa con due camere da letto, uno studio, un bagno e una stanza usata attualmente come cabina armadi ma facilmente adattabile a ulteriore camera da letto. Al secondo piano si trovano quattro camere da letto e una stanza dove si può ricavare un ulteriore bagno. Una scala dal piano terra conduce internamente alla cantina e a seguire al parco di proprietà.

A pochi minuti dal centro di Acqui Terme, in posizione dominante e comoda alla strada principale per Alessandria, proponiamo una casa storica finemente ristrutturata, immersa in un contesto naturale di terreno e bosco privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ingresso, ampio salone/taverna, cucina e bagno • Piano primo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo con vista sulle colline • Piano secondo: appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno, caratterizzato da una splendida vista aperta sulla vallata Completano la proprietà: locali ad uso box auto e deposito, cantina con infernot tipico piemontese, ideale per la conservazione dei vini. ???? Posizione strategica: vicina ai servizi e alle principali vie di collegamento, ma immersa nella tranquillità della natura.