Domy na sprzedaż - Morfasso

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara, nel comune di Budrio, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, rifinita con materiali di pregio e progettata all'insegna del massimo comfort e dell'efficienza energetica. L'immobile, con una superficie di 146 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La progettazione moderna e attenta ai dettagli garantisce comfort e praticità per la vita quotidiana. La zona giorno, servita dal primo bagno finestrato, è luminosa e accogliente con un soggiorno con cucina a vista ma la spaziosa cantina con accesso diretto al giardino si presta per una cucina ad induzione separata per gestire al meglio l'ordine e la privacy, lasciando al soggiorno il ruolo esclusivo di spazio dedicato al relax e al tempo libero. La zona notte, composta da tre camere e uno spazioso bagno finestrato, offre privacy e tranquillità. La costruzione, con consegna prevista per il 2027, rispetta le normative più recenti in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Completa la proprietà un ampia autorimessa e un giardino privato di circa 150 mq. L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e un'eccellente salubrità degli ambienti: riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di aria condizionata per il massimo confort climatica,predisposisposizione per impianto di Ventilazione Meccanica Controllato (VMC) per garantire la massima salubrità e impianto fotovoltaico di 4,5 KW per l'autonomia energetica. La pavimentazione sarà in elegante gres porcellanato in tutta l'abitazione, resitente e facile da pulire. L'isolamento termico e acustico verrà garantito dal cappotto termico esterno e infissi in legno bianco con vetrocamera ad alta prestazione dotati di tapparelle monoblocco.Situata in un contesto residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiama lo 051.802022.

Colli Piacentini - Morfasso - Frazione San Michele In zona panoramica, nel piccolo borgo di San Michele situato nelle immediate vicinanze del Parco Provinciale, è disponibile per la vendita un lotto di terreno edificabile residenziale della superficie di mq 1.220,00 (area coperta e scoperta) con annesso deposito della superficie di mq 120,00. L'interesse primario della zona è indubbiamente relativo alla bellezza naturalistica della vallata e delle vallate circostanti ricche di percorsi escursionistici, sentieri, itinerari turistici apprezzatissimi dagli intenditori della montagna. Distanza dal casello autostradale di Fiorenzuola d'Arda circa km 35, ideale per viverci tutto l'anno grazie ai collegamenti stradali agevoli e veloci.

In piccola frazione agevolmente accessibile, ben collegato alle vie di comunicazione con accesso diretto sia pedonale che carrabile, è disponibile per la vendita un Antico Mulino, testimonianza storica e culturale delle arti e dei mestieri che risale al periodo del 1700 e che ha mantenuto l'aspetto originario con la ruota esterna a fianco e le strutture interne dei macchinari per la macinazione dei grani. Possibilità di ristrutturare senza vincoli e di cambio della destinazione d'uso (al momento accatastato come deposito-C/2). La proprietà è al momento privata ed è già sede di visite didattiche che illustrano, mantengono viva la memoria degli antichi mestieri e favoriscono il recupero del valore culturale e ambientale del territorio.

Vendesi a San Michele splendido rustico in pietra ristrutturato, con magnifica vista sulla val Chero. L'immobile si compone di ampia terrazza, ingresso in sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadio, bagno e disimpegno. L'abitazione assume i tratti della tipica casa di montagna, con le pareti a pittura ruvida, pavimenti in cotto nella zona giorno e di legno nella zona notte e splendida scala in ferro e legno. L'abitazione si completa di tre vani cantine, pollaio, orto, giardino, terreno piantumato di circa 3000mq e aree boschive limitrofe per complessivi 22.000mq. 90.000, 00RIF 96.

LOC SARTORI DI ROCCHETTA NEL COMUNE DI MORFASSO (PC) FABBRICATO RUSTICO posto IN ZONA ESTREMAMENTE PANORAMICA - completamente indipendente - da ristrutturare - già destinato come fabbricato extraurbano destinabile a residenza. L'immobile è isolato si trova nelle immediate vicinanze della strada asfaltata, il terreno su cui insiste è di 2000 mq. La richiesta economica è di € 38.000

Rif. 401MF, Val D'Arda, in Località Oddi di Morfasso proponiamo Casa indipendente con annessa costruzione adibita a autorimessa. La struttura abitativa è ai margini della frazione, in posizione alta, con area verde accorpata di esclusiva proprietà ed uso. La casa, di 141 mq totali, è da ristrutturare ed è composta da due unità abitative collegabili internamente tra loro così da creare un'unica abitazione. Suddivisione spazi: Unità principale: ingresso da un ampio porticato diretto nella zona giorno con cucinotto, corridoio e cantina. Zona notte al piano primo: due camere da letto ed un disimpegno che presenta botola di ispezione per il tetto. Unità secondaria: Zona giorno al piano terreno e ampia camera matrimoniale al piano primo. Il magazzino ha una metratura totale di 66mq, presenta doppio ingresso con portoni scorrevoli. Le strutture dei fabbricati sono tutte in sasso e mattoni. Distanze: da Piacenza Tangenziale Km 43, da Morfasso Km 10, da Bettola Km 17. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Morfasso in posizione panoramica proponiamo una bellissima proprietà in sasso. L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione importanti ma ha un grande potenzialità sia come abitazione sia come struttura ricettiva (agriturismo / b&b) vista l'ampia metratura. L'acqua viene fornita da un acquedotto privato, abbiamo la luce mentre non è presente il gas e quindi è anche idoneo per poter usufruire degli incentivi ecologici (fotovoltaico, solare). Completano la proprietà circa 36 pertiche piacentine (mq 27.330) di terreno di cui la maggior parte a corpo unico con l'unità abitativa.

**Casa semi indipendente in Vendita ** Situata in un piccolo paese a circa 750 metri di altitudine, questa casa semi indipendente libera su tre lati è la scelta ideale per chi cerca una seconda casa o una casa vacanze. A soli 45 minuti da Piacenza, la proprietà offre un'area esterna di proprietà esclusiva con un ampio cortile e un giardinetto, perfetti per rilassarsi all'aria aperta. Al piano rialzato, troverai un ampio soggiorno, un cucinotto, una sala, un balcone e un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto spaziose e un ulteriore bagno. Il seminterrato, con accesso diretto al giardino, include una cantina e una tavernetta. Inoltre, la proprietà comprende una stalla con accesso dal cortile, inclusa nella vendita. Con una superficie commerciale di oltre 150 m², la casa dispone di quattro locali, due bagni, un cortile, un giardino, e un balcone. Non perdere l'opportunità di possedere casa in una località tranquilla e fresca d'estate. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Rif 516MF, Val d'Arda PC, vendiamo fabbricati di un Agriturismo attualmente non attivo con annessi fabbricati di servizio e ampio appezzamento di terreno agricolo di 17 ettari circa. L'azienda è classificata Biologica, terreni con titoli PAC. Il terreno in parte accorpato ai fabbricati e in parte nelle immediate vicinanze, suddivisi in: seminativo, prato, pascolo per mq 98.974; vigneto e frutteto mq 5.900, bosco mq 62.777. Ottima posizione panoramica, raggiungibile con strada asfaltata e buona viabilità all'interno dei terreni. Il fabbricato principale è composto da una struttura organizzata per attività ricettiva, al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, veranda con accesso ad una ampia terrazza panoramica, una zona con caldaia, stanza attrezzatura per pulizie e lavanderia, oltre ad altra zona con accesso indipendente attrezzata per portatori di handicap con due camere e un bagno. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, quattro bagni, uno spogliatoio e una sala con cucina di servizio. Il piano secondo è adibito a due sale relax con vasche per idromassaggio e palestra, una sala didattica, un bagno ed un ampio ripostiglio. zona caldaia, cantina, stanza attrezzatura per pulizie e lavanderia. Al piano terzo c'è il sottotetto utilizzabile a piacimento. Nel seminterrato c'è la cantina. La struttura è in buono stato manutentivo, necessita di interventi di ordinaria manutenzione. A poca distanza troviamo due costruzioni in legno, adibite a ricovero cavalli e altri animali. Questi fabbricati sono in disuso da alcuni anni e necessitano di ristrutturazione. A monte della struttura principale, troviamo un altro fabbricato con struttura in cemento armato, nata come locale per teleriscaldamento, ma non è mai stata ultimata e messa in funzione. Attualmente è classificata in Categoria F3, può essere modificata internamente e anche come destinazione d'uso, previo permesso degli organi competenti. La zona non è metanizzata, riscaldamento e produzione di acqua calda sono prodotte da caldaia alimentata a gas GPL con serbatoio di stoccaggio. Fornitura energia elettrica con contratto attivo per 3 KW, ma che si può aumentare a 12 KW con semplice richiesta, essendo già predisposto. Acqua fornita da un acquedotto consortile al costo di euro 100/annui circa, più una vasca di raccolta privata di proprietà. Possibilità di costruire una piscina e altre attrezzature sportive. Distanze: Km 11 da Morfasso, Km 24 da Fiorenzuola D'Arda, Km 40 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.

RIF. 385340 - Proponiamo in vendita immobile rurale storico, risalente ai primi del '900, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera un progetto di recupero con ampie possibilità di personalizzazione. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, entrambi oltre gli 80 mq ciascuno: Piano terra: ampio open space ad uso stalla Primo piano: ampio open space ad uso fienile Di fronte all'immobile principale è presente un fabbricato accessorio ad uso pollaio, che offre la possibilità di essere trasformato in un grande garage o in un ulteriore spazio funzionale. Completa la proprietà un terreno coltivabile di circa 7.000 - 7.500 mq, una superficie paragonabile a quella di un campo sportivo, ideale per attività agricole, spazi verdi o progetti ricreativi. Soluzione interessante per amanti dei rustici, investitori o per chi cerca una proprietà dal grande potenziale in un contesto autentico e tranquillo. sfbc VISITE entro le 12.00.

oggetto di vendita è una villa bifamiliare situata nella zona di Arda Oneto, Comune di Morfasso, provincia di Piacenza, in Emilia Romagna. La proprietà, libera e indipendente, si sviluppa su 4 piani ed è composta da due unità abitative, attigue fra di loro, con ingressi indipendenti. Ogni unità è dotata di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a due soffitte, cantina, lavanderia e garage. La superficie totale della proprietà è di circa 280 metri quadrati, con un'estensione di circa 391 metri quadrati di superficie commerciale. Il terreno è di circa 1000 mq. Il prezzo richiesto e di 110.000 euro, con un prezzo al metro quadro di circa 393 euro. La proprietà risale al 1985 ed e' in buono stato di conservazione, abitabile e dotata di riscaldamento autonomo. La zona circostante offre punti di interesse come le fermate dell'autobus di Sperongia, che aumentano la comodità' di accesso e mobilità. Da segnalare nelle immediate vicinanze "il Monumento alla Resistenza". Le unità immobiliari in oggetto possono essere vendute sia insieme che separatamente; Vi è inoltre un fabbricato rustico nelle immediate vicinanze anch'esso in vendita. Il prezzo richiesto per la prima unità abitativa è di 50.000 euro; per l'altra unità ad uso abitativo è di €. 60.000, il fabbricato rustico ha una richiesta di € 38.000.

complesso immobiliare composto da: - fabbricato a civile abitazione, disposto su due livelli oltre a soffitte utilizzabili; - garage doppio; - disponibilità di altri fabbricati e terreni (prezzo a parte).

Rif. 339MF. Antica casa ubicata in borgo a diretto contatto con altre abitazioni su due lati, con pertinenza adibita a box e magazzino e un'area verde. L'abitazione è in sasso intonacata, con un piccolo e caratteristico cortiletto interno esclusivo, cintato da muro, al quale si accede sia dall'interno che dall'esterno della casa. La casa si sviluppa su più livelli. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno e sottoscala. Il soggiorno ha accesso ad un cortiletto interno di esclusiva proprietà ed uso, al quale vi si accede anche dall'esterno tramite un antico portone in legno. Seminterrato: un bagno con accumulo acqua calda elettrico, e una cantina. Piano primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, zona ripostiglio rialzata a soppalco. Tutti i locali sono ben curati e mantenuti, la struttura è sana e solida. Riscaldamento non presente. Serramenti esterni alcuni in legno e altri in alluminio. Tetto e grondaie rifatti di recente, il tetto non è coibentato. A pochi metri dalla casa si accede alla struttura di pertinenza che incorpora un box e un magazzino deposito insistente su un'area verde di proprietà esclusiva di mq totali 80 ca. Il magazzino deposito può essere utilizzato anche come box. Tra l'abitazione e questa zona è presente una servitù di passaggio carraio di circa mt 2 di larghezza, è la stradina interna al borgo, e un passaggio pedonale di terzi per accedere alla casa di fianco. Buona posizione alta e relativamente ai margini della Località, in ottimo stato conservativo, presenza del cortiletto interno esclusivo, fabbricato accessorio con area verde con vista abbastanza libera. Distanze: da Milano km 110, da Piacenza km 60, da Fiorenzuola d'Arda km 40, da Fidenza km 50, da Salsomaggiore Terme km 40. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

In contesto tranquillo e panoramico, nel piccolo abitato dei Rabbini (detto anche Monastero) di Morfasso, provincia di Piacenza, si vende una casa su tre livelli + sottotetto che richiede ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La proprietà include due aree esterne di pertinenza pavimentate in cemento di 34 e 40 m². EDIFICIO L'edificio ha il tetto rifatto in tempi recenti ma purtroppo la struttura che lo regge è in stato di grave degrado, tanto da rendere sconsigliabili per ragioni di sicurezza le visite a tutti gli ambienti interni del fabbricato, salvo cauto sopralluogo da parte di tecnici e muratori abituati a immobili di incerta tenuta strutturale. La struttura attuale è disposta su tre livelli più ambiente sottotetto. Al piano più basso troviamo una ex stalla di 50 metri quadrati. L'edificio si sviluppa più in alto parzialmente sopra un terrapieno che sembra invece solido. Troviamo due piani di 92 metri quadrati l'uno, più ambiente sottotetto. Ottima esposizione a sud-est. Diversi affacci della parte alta della casa sono panoramici, con vista sulle verdi colline pre-appenniniche. Il lato sud inoltre è rivolto verso gli edifici confinanti, costruiti in pietra e finemente ristrutturati a creare una sorta di corte che valorizza anche la proprietà in vendita. DISTANZE La casa si trova lungo la Strada Provinciale 71, a 20 minuti da Lugagnano, 35 minuti da Fiorenzuola d'Arda, 40 minuti dall'autostrada A1, poco più di un'ora dal casello di Melegnano/barriera Milano Sud. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.200 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale complessiva 273,20 € (due subalterni abitativi categoria A/3 con rendite 92,96 € e 127,82 € + ex stalla categoria C/6 rendita 52,42 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 273,20 € x 126 x 9% = 3.098,08 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 273,20 € x 115,5 x 2% = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Rif: MO022 - CODICE ANNUNCIO MO022 - In posizione centrale, VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, posta su 2 livelli oltre a sottotetto, composta da: 4 ampie stanze al P. terra più bagno e vano caldaia, al piano 1° un bel soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, 2 camere da letto ampie, uno studio, il bagno e 2 balconi. Giardino recintato e piantumato tutt'intorno, garage per 2 auto e porticato. In parte da ristrutturare. Ottima posizione. PREZZO TRATTABILE ARDA CASE SRL, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità, serietà e osservanza del codice Deontologico, è sul mercato immobiliare da oltre 30 anni, si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale e svolge con la massima serietà ogni pratica relativa alla locazione sia dal punto di vista commerciale come uffici, negozi, capannoni che la punto di vista residenziale. L'esperienza trascorsa in campo edilizio permette inoltre di offrire consulenze relative alle ristrutturazioni e alle problematiche delle abitazioni, fornendo elenchi di professionisti al servizio della casa. ARDA CASE SRL si occupa inoltre di assistenza c/o studi notarili, promozione pubblicitaria immobili, registrazione atti c/o ufficio del registro, servizi catastali e disbrigo pratiche c/o uffici tecnici comunali. Garantiamo la consulenza finanziaria, grazie alle banche con cui collaboriamo quotidianamente, proponiamo mutui convenienti ed adatti ad ogni richiesta del cliente. Per ulteriori informazioni o per valutare altre nostre interessanti proposte saremmo lieti se passaste a vistare i nostri uffici in Fiorenzuola d'Arda, Piazza Caduti n. civico 25, zona adiacente alla stazione ed a Corso Garibaldi. Ci potete contattare per un incontro, siamo disponibili anche al sabato mattina solo previo appuntamento, tramite il numero 0523 981321

MORFASSO: Nel cuore delle colline di Morfasso, si trova una casa indipendente, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nel verde. La casa dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti, mentre il bagno è funzionale e ben posizionato. Completano la proprietà una cantina, perfetta per conservare vini o altri beni, e una legnaia, utile per chi desidera sfruttare il camino durante le stagioni più fredde. La posizione privilegiata permette di godere della tranquillità e della bellezza naturale delle colline circostanti, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.