Immobili commerciali in vendita - Rovigo

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: - In centro al Paese, adiacente alla Piazza principale e comodo a scuole, uffici comunali, attività. TIPOLOGIA: - Si tratta di un bar al piano terra, con portico e cortile esclusivo, sito in un contesto ben tenuto in zona di grande passaggio. COMPOSIZIONE: - Il bar è composto da un ambiente molto ampio dove troviamo il comodo bancone completo di lavastoviglie e frigoriferi sotto banco, i tavoli, le sedie e tutto ciò che arreda, esiste anche un locale adibito a sala giochi, il retrobar, doppi servizi, deposito. Tutto il mobilio è recente, moderno e in ottime condizioni ed è compreso nella vendita dell'attività. Al momento l'attività è in affitto con regolare contratto di locazione che verrà poi subentrato dal nuovo locatore a seguito della vendita. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: In zona strategica centrale, proponiamo in vendita negozio al piano terra e piano interrato su una strada di forte passaggio. TIPOLOGIA: Si tratta di un negozio su due livelli, dotato di ampie vetrate perfette per esporre i propri articoli e per crearsi la propria cerchia di clienti. COMPOSIZIONE: L'immobile si suddivide su due piani. Al piano terra troviamo ingresso, sala pubblico, ufficio, bagno e un'area esterna di proprietà. Al piano interrato dal magazzino, disbrigo e ripostiglio per riporre la merce. Non aspettate a chiamarci per avere maggiori informazioni! 0425/423087 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Situato nella rinomata zona Commenda Est a Rovigo, posizione strategica nel cuore del quartiere residenziale favorisce un buon passaggio pedonale e veicolare; la vicinanza ai servizi principali (supermercati, scuole, fermate autobus) aumenta l'attrattività per chi desidera investire in una location comoda e ben servita anche dal punto di vista dei parcheggi pubblici nelle immediate adiacenze. TIPOLOGIA: L'immobile si trova al piano terra ed è disposto su due livelli siccome ha anche un piano interrato che si può utilizzare come magazzino. La soluzione si presenta con diversi lavori di ristrutturazione da fare ed è caratterizzato da ampie vetrine fronte strada con serrande che garantiscono ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale. COMPOSIZIONE: All'interno lo spazio open space, luminoso grazie alle grandi superfici finestrate, offre massima flessibilità d'arredo e organizzazione: ideale come punto vendita, ufficio o studio professionale. Soluzione perfetta sia per nuove attività sia come investimento a reddito. Non perdere l'occasione! SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

In Viale Porta Adige, lungo una direttrice caratterizzata da elevato passaggio veicolare e in posizione strategica rispetto alle principali arterie di collegamento, LIV Real Estate propone in vendita attività avviata di autolavaggio completamente self-service. L'attività, operativa e consolidata, dispone di una clientela fidelizzata composta sia da privati sia da aziende e operatori del settore automotive. L'impianto è attrezzato per il lavaggio automatico e manuale dei veicoli e comprende: 1 portale automatico Istobal; 3 postazioni di lavaggio con lance, dotate di funzione schiuma; 4 aspiratori di recente installazione; 1 postazione per il gonfiaggio pneumatici; sistema di pagamento; locale ad uso magazzino. La gestione avviene interamente in modalità self-service, senza necessità di personale fisso, con una struttura organizzativa particolarmente snella. L'attività viene ceduta mediante cessione di ramo d'azienda. L'area sulla quale insiste l'autolavaggio è condotta in locazione con contratto in essere fino al 2036 e canone attuale pari a € 1.500,00 oltre IVA mensili, garantendo una significativa continuità temporale alla gestione. L'attuale configurazione offre inoltre ulteriori possibilità di sviluppo, attraverso l'introduzione di servizi complementari o di un servizio di lavaggio assistito, con l'obiettivo di incrementare i volumi di lavoro e ampliare la clientela. Prezzo richiesto: € 150.000,00 Riferimento annuncio: LIVGENVAL2603 APE: esente da certificazione

Negozio in asta a Giacciano con Baruchella (RO) - Via Orlando Scavazza 1769 (CAP 45020) L'immobile in asta è un negozio situato nel Centro Commerciale 'IL FARO' a Giacciano con Baruchella (RO), in Via Orlando Scavazza n. 1769. L'edificio, costruito nel 1993, si trova in una zona periferica ma a ridosso della SS 439 'Transpolesana', con ampi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie catastale di 54 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. Lo spazio commerciale è suddiviso con pareti in cartongesso in locali di varie superfici, mentre le superfici marginali sono utilizzate per le zone di servizio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con un sistema edilizio tradizionale industriale, con strutture prefabbricate a travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati. Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica, pareti e soffitti tinteggiati. Tutti gli impianti sono centralizzati e risalgono al 1993. L'ingresso al fabbricato è conforme per l'accesso dei disabili. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da collegamenti pubblici, con una fermata bus nelle vicinanze. Il centro commerciale è stato attuato secondo un piano di lottizzazione specifico e prevede obblighi per gli acquirenti, inclusa l'iscrizione e partecipazione al 'Consorzio IL FARO S.r.l.' e il rispetto del regolamento di condominio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.000,00 Offerta minima: € 17.402,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Situato in centro commerciale • Buono stato di manutenzione • Impianti centralizzati • Accessibile ai disabili Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità d'investimento nel pieno centro storico di Rovigo, a pochissimi passi dalle piazze principali ed inserito in una zona di forte passaggio pedonale. L'immobile si presenta in perfetto stato ed è composto da un luminoso locale open space ed un piccolo e funzionale ripostiglio/archivio. I punti di forza per l'Investitore sono: l'alta redditività, l'immobile, viene infatti venduto, locato con una rendita garantita di € 600 al mese; l'inquilino storico e la presenza di un'attività avviata e consolidata all'interno dei locali da diversi anni è garanzia di massima puntualità e continuità nei pagamenti; inoltre non ci sono spese condominiali, condizione che permette di massimizzare il rendimento netto dell'investimento. Soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito sicuro, con rischi azzerati e posizione imbattibile. MEDIOCASA la tua agenzia di fiducia: stime gratuite, un team di professionisti a tua disposizione e assistenza personalizzata in ogni fase della vendita. Contattaci per una visita!

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 03/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Marchi, 2 - 45019 Taglio di Po, fraz. Mazzorno Destro (RO) Descrizione sintetica: Piena proprietà di unità immobiliare con destinazione d'uso commerciale, situata al piano terra di un fabbricato di 3 unità immobiliari, con vani accessori, area scoperta di pertinenza non esclusiva. Compete la quota di proprietà dell'area sottostante ai sedimi dei fabbricati e circostante agli stessi, destinata a cortile e camminamenti. Superficie lorda commerciale mq: 275,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Immobile situato alle "Granze" a 500 mt. dall'ingresso Transpolesana e a 3 minuti dal casello autostradale di Villamarzana, posizione strategica per raggiungere Amazon e le grandi città come Rovigo, Ferrara, Padova, Verona. E' presente un magazzino in fase di crollo ma il potenziale è la grandezza dell'intera proprietà che è di circa mq 4250 di cui circa la metà è edificabile (zona B residenziale) con un indice di edificabilità di 2 mc/mq. C'è la possibilità di realizzare condomini, abitazioni del tipo singoli, bifamiliari, villetta a schiera usufruendo anche della volumetria già esistente. Sul lotto oltretutto sono consentite le destinazioni d'uso: artigianato di servizio (parrucchiere, estetista, ambito medico, ottico o servizi di autotrasporto merci e persona, di pulizia, di grafica, edilizia, impiantistica, artigianato artistico, uffici, locali di spettacolo, ristoranti, bar, attività commerciali all'ingrosso e al dettaglio e strutture a carattere turistico ed alberghiero.

fabbricato che potremmo definire storico per sistema di costruzione e dotato di fascino dato dal tempo. l'immobile posto a diretto contatto con la strada principale e' dotato di scoperto esclusivo e si sviluppa su quattro simili livelli. piano terra, piano primo, piano secondo e piano terzo. i vari piani sono collegati tra loro da una scala in legno. il piano terra ha un pavimento in cemento, mentre gli altri piani hanno tutti pavimento in vecchio tavolato. soffitti con travature datate ma in ottimo stato di conmservazione. altezze di circa metri quattro. possibile valutare vendita con affitto a riscatto! ognuno puo' vedere la soluzione che meglio lo rappresenta o di cui ha bisogno. ha conservato tutto il fascino di una costruzione datata con grandi potenzialita' per un recupero attuale ma anche futuristico. probabilmente solo un contatto visivo puo' far comprendere quanto ne' le foto e tanto meno le parole possono rendere. a ridosso di un corso d'acqua e comodissimo alla strada statale 16 rovigo-ferrara.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 28/10/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Martiri di Belfiore n. 124, Rovigo (RO), Frazione Borsea Descrizione sintetica: Compendio immobiliare commerciale composto da fabbricato principale ad uso deposito/magazzino e uffici, sviluppato principalmente al piano terra, con soppalco di 213,30 mq. Il fabbricato comprende locali produttivi/deposito-magazzino per 3.010,50 mq, zona uffici, servizi igienici e locali accessori. Sono inoltre presenti corpi di fabbrica pertinenziali staccati e retrostanti per 212,98 mq, originariamente destinati a camera compressori, cabina elettrica, deposito vernici, centrale termica, servizi e refettorio. Completa il compendio un'area di pertinenza di 8.424 mq, prevalentemente sistemata a piazzali di sosta e manovra in asfalto e ghiaino pressato, con area verde, camminamento pedonale e accessi carraio e pedonale. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Negozio in asta a Ceregnano (RO) - Via Trieste 179 (CAP 45010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo, ubicato nel Comune di Ceregnano, in Via Trieste n.179. L'edificio, la cui costruzione risale al 1975, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo-rurale ma ben collegato con il capoluogo di provincia, Rovigo, e con altri centri della zona. La zona è servita da varie attività commerciali, banca, ufficio postale e farmacia. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 1087,34 mq. Al piano terra è presente un magazzino con accessori e garage, con una superficie lorda di circa 552,00 mq e altezze utili comprese tra 2,80 e 3,06 metri. Il piano primo ospita un ampio locale destinato all'esposizione e vendita di mobili ed arredi, con una superficie lorda di circa 535,34 mq e altezze utili di circa 2,70/2,74 metri (sotto il controsoffitto). L'accesso al piano primo avviene tramite scala esterna con ingresso comune, ma è presente anche un collegamento interno al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, in relazione alla sua vetustà e allo stato d'uso. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di struttura portante in cemento armato prefabbricato, tamponamenti tradizionali intonacati e tinteggiati, ampie vetrine e serramenti in metallo. Le pavimentazioni sono in laminato e ceramica, con cemento nel garage. Sono presenti controsoffitti in cartongesso e gli impianti essenziali (idrico, elettrico e di riscaldamento con termoconvettori), che necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente. L'area scoperta è in parte asfaltata e sistemata a percorsi e spazi di manovra, con una porzione interessata dalla rampa/banchina stradale. L'immobile include una corte esclusiva e diritti di comproprietà su aree pertinenziali. Contesto e collegamenti Il territorio di Ceregnano è caratterizzato da un contesto prevalentemente agricolo-rurale, ma con la presenza di importanti siti produttivi e varie attività artigianali. La zona offre servizi essenziali come attività commerciali, banca, ufficio postale e farmacia. I collegamenti sono garantiti dalla S.P. 4. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 39.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Corte esclusiva • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio su due piani con corte esclusiva. Piano terra con ampio vano vetrina e ripostiglio, piano primo con vano, bagno e poggiolo. Il negozio si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio vano con finestra vetrina e ingresso, con un piccolo ripostiglio sotto la scala. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano un vano, un bagno completo e un poggiolo. Le pareti sono in mattoni intonacati e tinteggiati, i pavimenti in piastrelle ceramiche, le porte in laminato. Sono presenti gli impianti elettrico e idraulico, mentre manca il riscaldamento. L'immobile è in condizioni normali di conservazione, con alcuni segni di umidità nelle pareti esterne e infiltrazioni dal tetto. È presente una corte esclusiva, di fatto ad uso pubblico, e materiale da bonificare (lastre di eternit). Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 12.000 € Procedura: 44/2023 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Locale commerciale in asta a Lendinara (RO) - Via Santa Maria Nuova 78 (CAP 45026) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Lendinara (RO), in via Santa Maria Nuova n.78, in pieno centro abitato, in una zona residenziale e commerciale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1990 e 2006, inserito in un contesto con un ampio cortile d'ingresso promiscuo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 522,88 mq. Il compendio include un magazzino di 489 mq (Categoria C/2a), con altezza interna utile di 3,40 m, che si sviluppa su piano terra e primo. Adiacente si trova un negozio di 72 mq (Categoria C/1d), con altezza interna utile di 3,50 m, situato al piano terra. Lo stato di manutenzione generale degli edifici, realizzati in legno, è buono, sebbene siano state riscontrate infiltrazioni dalla copertura della tettoia. Caratteristiche e dotazioni Il manto di copertura è in onduline di fibrocemento per il magazzino, tegole metalliche per la tettoia e coppi per il negozio, con condizioni mediocri per la tettoia. La struttura verticale e orizzontale è in legno, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, le porte interne in legno, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in cemento nel magazzino e in mattonelle di ceramica nel negozio. L'impianto elettrico è esterno e in buone condizioni, con contatori per la parte commerciale e le abitazioni non pignorate. Il riscaldamento è assente nel magazzino, mentre il negozio dispone di un climatizzatore e una stufa a legna. È presente un impianto idro-sanitario per i servizi igienici, con fossa biologica in comune con le residenze non pignorate. L'immobile è dotato di un impianto antincendio. Il compendio include una quota di cortile esterno promiscuo di circa 47,89 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da servizi primari e secondari. Il compendio si trova in una zona B2, residenziale estensiva di completamento, con conformità urbanistica. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla strada regionale n. 88. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 172.732,00 Offerta minima: € 97.125,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Accessibile ai disabili al piano terra • Impianto elettrico presente • Aria condizionata nel negozio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Frassinelle Polesine (RO) - Piazza G. Marconi 52 (CAP 45030) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso negozio, situato in Piazza G. Marconi n.52 a Frassinelle Polesine, in provincia di Rovigo. Si sviluppa su due piani fuori terra e gode di un lato libero, mentre gli altri tre sono in aderenza/appoggio. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967, si trova in una zona semicentrale della frazione Chiesa, prevalentemente residenziale, con servizi limitati ma a circa 6 km dal centro del capoluogo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda ponderale dell'immobile è di circa 54,21 mq. Al piano terra, l'unità è composta da un ampio vano con vetrina e portoncino d'ingresso, oltre a un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano un ulteriore vano, un bagno e un poggiolo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in mattoni di laterizio intonacati, con solaio intermedio in latero-cemento e copertura inclinata su travi in legno con manto in coppi di laterizio e lastre di eternit. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica, i serramenti al piano terra sono in metallo e le porte interne in laminato. Il bagno è completo di accessori e piatto doccia. Sono presenti gli impianti elettrico e idraulico, mentre manca l'impianto di riscaldamento. L'immobile include una corte esclusiva, di fatto adibita ad uso pubblico, e beneficia del diritto alla corte comune identificata catastalmente come particella 75 di 280 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Frassinelle Polesine, con caratteristiche rurali nelle vicinanze. La zona offre servizi limitati, ma il centro del capoluogo, con maggiori infrastrutture, è facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico classificato come residenziale di completamento (MI, B - art.24). Dati principali dell'asta Valore di stima: € 23.498,69 Offerta minima: € 12.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Corte di pertinenza • Difformità sanabili Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO UNICO Piena proprietà di complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale, composto da edificio principale di tre piani fuori terra, oltre a sottotetto con annessa dependance e area di corte esclusiva. Il tutto sito in Badia Polesine (RO), Via S. Rocco n. 50 Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1 Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati Comune di Badia Polesine - BP Foglio 15 Particella 34, Categoria B/1, Classe 2, Consistenza 6.565 mc, Superficie Catastale 1.614 mq, Rendita € 6.781,05; indirizzo Via S. Rocco 50 piano: T-1-2; Catasto Terreni Comune di Badia Polesine - Foglio 15 Particella 34, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.15.55 mq Area scoperta e sedime del complesso immobiliare oggetto di stima Note: i confini sono da verificare in contradditorio con le proprietà finitime con oneri a carico dell'aggiudicatario Occupazione: il cespite è occupato da terzi con contratto di locazione temporanea con canone pari a € 1.500,00+iva, sottoscritto con il custode giudiziario IS.VE.GI. Rovigo S.r.l. il 21/04/2026 e registrato il 23/04/2026 a seguito di provvedimento di autorizzazione del Tribunale di Rovigo del 16/03/2026 Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: irregolarità da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. VINCOLO DI INTERESSE CULTURALE EX ART.13 L.490/1999 ED ART.12 D.LGS.42/2004: A seguito della verifica dell'interesse culturale, ai sensi dell'art. 12 del D.Lgs. 42/2004, di cui alla nota del 10/01/2007 prot. 434, il bene oggetto della presente vendita è stato decretato di notevole interesse storico artistico ai sensi dell'art. 10 c. 1 del D.Lgs 42/2004 relativamente al prospetto principale su Via San Rocco ed al monumentale scalone interno, di cui all'atto di costituzione di vincoli legali del Ministero per i Beni e le Attività Culturali del 30/01/2007 Rep. 2505, trascritto a Rovigo il 23/10/2007 RG 12425 RP 6612. Ai sensi dell'art.59 del D.Lgs. 42/2004, il Delegato farà formale denuncia al Competente Sovrintendente del luogo ove trovasi ubicato l'immobile, entro 30 giorni dal trasferimento. Ai sensi dell'art.61 del D.Lgs 42/2004, in pendenza del termine prescritto, l'atto di alienazione rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione e all'alienante è vietato effettuare la consegna dell'immobile.

RESIDENCE "CITY HOUSE" DI NUOVA COSTRUZIONE - Via Sacro Cuore, Rovigo NEGOZIO N3 - PIANO TERRA SU 2 LIVELLI CON VETRINA SU VIA LEVICO - vetrina gigante su via principale LEVICO - ampio parcheggio limitrofo - 1 bagni - 2 livelli La descrizione degli immobili fornita nel presente annuncio e nelle immagini non è impegnativa potendo gli immobili per esigenze costruttive o di carattere amministrativo subire o aver subito alcune modifiche nella realizzazione o nell'accatastamento. Le caratteristiche effettive di ogni singola unità sono riscontrabili e specificate solo nel corso delle visite-trattative e risulteranno vincolanti solo per come descritte nelle proposte contrattuali. NOVA DREAM SRL Tel. 049 689 7710 Mail: info@novadream.it in collaborazione con ITALIMMOBILIARE

RIF: 176NM - FIESSO D'ARTICO (VE) - PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 290 mq a Fiesso d'Artico in provincia di Venezia il locale è composto da un openspace alto 5,3 metri, da uno spogliatoio con 3 bagni con antibagno, da un magazzino/ufficio al PT e da due magazzini/uffici al p1 di 35 mq tot alti 2,45 mq impianto elettrico e luci funzionante impianto di riscaldamento con robur e caldaia nel capannone scoperto di 150 mq - portone da 2,8hx3 possibilità di avere altri 200 mq di capannone adiacente con caratteristiche simili a 180 mila euro in più PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO UNICO Piena proprietà di magazzino con annesso negozio/uffici e cortile non esclusivo sito in Lendinara (RO), via Santa Maria Nuova n.78. Oggetto: Il compendio immobiliare composto da negozio con magazzino si trova in Comune di Lendinara (RO), via Santa Maria Nuova n.78. L'area in cui giacciono gli immobili pignorati è in pieno centro abitato, in zona residenziale e commerciale. Il luogo si contraddistingue in un ampio cortile di ingresso dal quale si accede promiscuamente al negozio con adiacente magazzino, alle due abitazioni poste sul retro degli immobili pignorati ed al piccolo lotto ceduto come diritto di superficie alla Windtre per la costruzione di una grande antenna radio. Diritto: Proprietà per la quota di 1/1 Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati - Comune di LENDINARA (E522) (RO), Sez. Urb. LE Foglio 20 Particella 121 Subalterno 7, Categoria C/2a, Classe 3, Consistenza 489 mq, rendita € 631,37, via S. Maria Nuova n. 78 piano t-1. - Comune di LENDINARA (E522) (RO), Sez. Urb. LE Foglio 20 Particella 121 Subalterno 8 Categoria C/1d, Classe 2,Consistenza 72 mq, superficie tot 77 mq, rendita € 264,01, via S. Maria Nuova n. 78 piano t. Si precisa che il cortile d'ingresso, identificato al sub 14 della particella 121, foglio 21, sez,Urb. LE è un bene comune non censibile riferibile, in via non esclusiva, ai subalterni nn. 7 e 8. Occupazione: dall'esecutato Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: Conformità catastale: dal confronto tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali non sono emerse difformità. Conformità edilizia: Dal confronto tra stato di fatto ed ultimo stato concessionato, non si sono riscontrate difformità, se non per la presenza di una tettoia esterna in legno non denunciata. Per tale opera è necessario lo smontaggio il cui costo può essere stimato in € 480,00, invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica Vincoli e oneri: come da perizia.

IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE CON LABORATORIO, MAGAZZINO E ABITAZIONE SU LOTTO DI 4.100 MQ A pochi minuti dal centro di Adria, immerso nella tranquillità della natura ma comodamente collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di notevole consistenza, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di prestigio abbinata ad ampi spazi artigianali, commerciali e di deposito. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 4.100 mq, con ampio piazzale e area cortiliva privata. L'ABITAZIONE L'unità residenziale, di circa 270 mq, si sviluppa su più livelli così distinti: - al piano terra si trovano l'ingresso principale e un ufficio di 39 mq, completo di bagno di servizio, ideale come studio professionale, sede per la propria attività o come ulteriore spazio a servizio dell'abitazione; - al piano seminterrato sono presenti una spaziosa taverna e una cantina; - al piano primo, si sviluppa l'abitazione principale, dove gli ambienti, ampi e ben distribuiti, regalano una piacevole sensazione di spazio e luminosità. Un generoso ingresso introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da un lungo terrazzo angolare, ideale per regalarsi qualche momento di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia e una singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Completano il piano due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, oltre ad un'ampia zona mansardata ad uso ripostiglio, dalla quale si accede ad un grande terrazzo panoramico. LABORATORIO E MAGAZZINO Adiacente all'abitazione si sviluppa un ex laboratorio tessile di circa 465 mq, disposto su due livelli, oltre ad un magazzino di 147 mq. Gli spazi risultano particolarmente versatili e si prestano a molteplici utilizzi: attività artigianali, deposito, logistica o ulteriori ambienti a servizio dell'abitazione (previa verifica urbanistica), oltre a rappresentare una possibile opportunità di investimento. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE Per garantire un maggiore comfort abitativo, l'abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC bianco dotati di vetrocamera, e il rinnovo delle porte interne. La zona giorno è valorizzata da eleganti pavimenti in marmo, mentre la zona notte offre il calore del parquet. A completare il comfort quotidiano sono presenti una stufa a pellet e quattro climatizzatori, di cui due di recente installazione. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera coniugare casa e lavoro in un'unica soluzione. Le importanti superfici disponibili, unite alla versatilità degli ambienti e all'ampio lotto di proprietà, rendono questa proposta una soluzione rara da reperire sul mercato, ideale sia per esigenze familiari che professionali. Per ulteriori informazioni, valutare le migliori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria: - Intermedia Immobiliare -Via Angeli n. 56 - vicino alla Chiesa della Tomba - tel. 0426.21488 - email: Intermedia Immobiliare è presente ad Adria dal 1996. Uno staff di professionisti seri e preparati offrono competenza e professionalità per garantire al cliente le migliori proposte immobiliari e il buon esito delle operazioni di compravendita e di locazione. La nostra agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in V. Angeli N. 56 e nell'isola di Albarella in V. Casa del Porto n. 3. Rivolgetevi ad Intermedia Immobiliare per comprare o affittare casa. Vi aspettiamo.

RIF. C0756 - Fabbricato isolato situato in una posizione nel comune di Pettorazza Grimani (RO), in una zona tranquilla a prevalente destinazione residenziale e produttiva. L'immobile, accessibile da un tratto senza uscita di una via secondaria collegata a Via Roma. Offre riservatezza pur essendo inserito nel cuore del tessuto urbano. L'asset vanta di una superficie lorda totale di 99 mq, con una superficie commerciale di 46 mq. Struttura che si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, l'immobile dispone di un portico di circa 32 mq. E un area esterna esclusiva di 34 mq. Al piano superiore è presente locale ad uso magazzino/opificio di 32 mq.