Case in vendita - Veneto

A Rovigo, prima periferia, disponiamo di un grazioso trilocale, totalmente indipendente e ristrutturato sviluppato su 3 livelli + mansardato con travature a vista. L'unità con ingresso indipendente, si compone di zona open space, con cucina e soggiorno e zona lavanderia al piano terra; al primo piano trova ubicazione la camera da letto matrimoniale ed il bagno completamente ristrutturato con finiture di pregio, dalla scala a chiocciola si accede ad un piccolo soppalco a vista sulla camera da letto, utile per allestire un piccolo studio. L'immobile viene venduto completo di arredo ed elettrodomestici: Lavatrice, asciugatrice e forno in classe A+++, acquistati a ottobre 2024 e marzio 2025, oltre n.2 televisori. Soluzione ideale per chi cerca una piccola unità, indipendente e tranquilla a pochi minuti dal centro città. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Presso interessante NON TRATTABILE

Villa indipendente con ampio spazio commerciale - Vivi, lavora e investi nello stesso luogo Nel comune di Corbola (RO), in posizione strategica lungo una delle principali vie di collegamento tra Taglio di Po e Adria, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente con grande locale commerciale/artigianale, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale in un'unica soluzione. Una proposta rara, capace di soddisfare le esigenze di imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di spazi versatili e di una posizione altamente visibile. La villa L'abitazione, curata nei dettagli e pronta da abitare, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi comprendono: ampio soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici; cucina abitabile; camere da letto spaziose; bagni di generose dimensioni; terrazze e porticati coperti, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino privato, piantumato e riservato, completa la zona residenziale creando un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il locale commerciale Al piano terra si sviluppa un ampio spazio commerciale di circa 345 mq, attualmente predisposto per attività di ristorazione e accoglienza. La struttura dispone di: grandi sale; bancone bar; cucina professionale; locali tecnici; magazzini; servizi; ampi spazi operativi facilmente riconfigurabili. Grazie alle dimensioni, alla visibilità e alla posizione, questo immobile può essere destinato a numerose attività, tra cui: ristorante; bar o bistrot; showroom; laboratorio artigianale; uffici; palestra; centro estetico o poliambulatorio; attività ricettiva; spazio eventi; sede aziendale. Una proprietà, infinite possibilità Questa soluzione è perfetta per chi desidera: vivere sopra la propria attività; sviluppare un progetto imprenditoriale senza rinunciare alla comodità della casa; investire in un immobile con forte potenziale di redditività; trasformare gli spazi in base alle proprie esigenze professionali. La posizione, facilmente raggiungibile e caratterizzata da un costante passaggio veicolare, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale. Caratteristiche principali ???? Corbola (RO) Villa indipendente di circa 187 mq Locale commerciale/artigianale di circa 345 mq Giardino privato Ampio soggiorno Cucina abitabile Camere spaziose Bagni di grandi dimensioni Terrazze e porticati Posizione strategica tra Taglio di Po e Adria Ottima visibilità Ideale per abitazione, attività commerciale o investimento Una proprietà che unisce qualità abitativa, potenzialità imprenditoriali e una posizione strategica nel cuore del Delta del Po. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, pronta ad accogliere il tuo prossimo progetto di vita o di lavoro. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia ???? 331 786 0977 ???? [email protected] Persone, progetti, immobili. Ogni immobile è un'opportunità. Insieme possiamo trasformarla nel tuo prossimo successo.

ARIANO NEL POLESINE - AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ Ad Ariano nel Polesine proponiamo in vendita una proprietà dalle dimensioni generose e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi cerca una casa importante, con spazi da personalizzare e valorizzare. La parte abitativa si sviluppa su circa 200 mq e colpisce subito per l'ampiezza degli ambienti. Grandi saloni, cucina abitabile, camere spaziose e locali luminosi raccontano una casa di altri tempi, caratterizzata da soffitti alti e ambienti difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. L'immobile conserva arredi e finiture dal gusto classico e necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio le sue dimensioni permettono di reinterpretare gli spazi secondo uno stile più contemporaneo, mantenendo il carattere e l'eleganza della casa. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al piano inferiore, dove sono presenti altri due ampi spazi, entrambi dotati di bagno. Ambienti che offrono interessanti possibilità di sviluppo e che, previa verifica della fattibilità urbanistica e del necessario eventuale cambio di destinazione d'uso, potrebbero essere trasformati in ulteriori unità abitative oppure destinati ad attività commerciali o professionali. Una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa nello stesso immobile, oppure per chi cerca una proprietà da valorizzare con un progetto immobiliare. Completa la proprietà un ampio spazio esterno pavimentato. Non è semplicemente una casa da acquistare: è una proprietà con spazi, carattere e soprattutto tante possibilità ancora da sviluppare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD 331 785 0977

Ci sono case che si limitano a offrire spazi. E poi ci sono abitazioni progettate per regalare una qualità della vita superiore. Questa elegante villa singola coniuga architettura contemporanea, elevata efficienza energetica e il fascino di un contesto immerso nel verde, dove privacy e tranquillità diventano parte della quotidianità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in ogni stagione, creare una piscina, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la natura assieme ai propri amici a quattro zampe. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta progettuale che rende ogni ambiente pratico, funzionale e facilmente fruibile, ed è impreziosita da un soppalco sottotetto, perfetto come studio, area hobby o spazio relax. Il cuore della casa è rappresentato da una spettacolare zona living open space di circa 70 metri, caratterizzata da alti soffitti con travi in legno a vista, grandi volumi e una luminosità naturale che accompagna ogni momento della giornata. La cucina abitabile a vista dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno, elegante e perfetto per la vita familiare. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e privacy. La camera padronale dispone di un raffinato bagno privato con doccia walk-in, mentre il bagno principale è completo di angolo lavanderia e predisposizione per vasca idromassaggio, per trasformarlo in una vera area benessere. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti costruttivi e impiantistici: - riscaldamento a pavimento; - termocamino collegato all'impianto di accumulo per acqua calda sanitaria e riscaldamento; - caldaia a condensazione alimentata da bombolone GPL; - predisposizione dell'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti; - predisposizione fibra ottica; - serramenti di ultima generazione con doppia apertura anta/ribalta; - zanzariere installate su tutte le finestre; - porta blindata; - tetto ventilato in legno a vista; - murature portanti di circa 50 cm con intercapedini isolanti, capaci di garantire eccellenti prestazioni termoacustiche. Una casa costruita con criteri moderni, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e bassi consumi, senza rinunciare all'eleganza degli spazi e al piacere di vivere a contatto con il verde. La soluzione ideale per chi cerca una villa recente, pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile.

Rif. A4841 - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA interessante casa singola disposta su due livelli, completa di ampio scoperto privato e garage al piano terra, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. L'immobile si apre al piano terra con un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Questo livello è completato da un bagno, un pratico ripostiglio e una funzionale cantinetta, ottima come spazio dispensa o deposito. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ampi, infatti qui trovano posto ben tre camere da letto matrimoniali, servite da un secondo bagno. Una soluzione indipendente e confortevole, perfetta per le esigenze di una famiglia.

In un contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa singola rimodernata, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, un salotto separato, una cucina e un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza stanza ideale come camera singola, studio o locale hobby, dotata di poggiolo, e un secondo bagno. A completare la proprietà, un funzionale corpo di fabbrica esterno con una taverna dotata di cucina, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, oltre a una zona lavanderia e diversi ripostigli che garantiscono praticità e ampi spazi di servizio. Il giardino di circa 1.500 mq rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile, con piante da frutto e uno spazio esclusivo dove rilassarsi, creare un'area giochi o coltivare il proprio angolo di verde in totale privacy. Caratteristiche principali: Casa singola completamente rimodernata. Giardino esclusivo di circa 1.500 mq. Zona giorno ampia e ben organizzata. Due camere matrimoniali e una stanza/studio con poggiolo. Due bagni. Taverna esterna con cucina. Zona lavanderia e numerosi ripostigli. Massima indipendenza e riservatezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per la vita in famiglia e per chi ama ricevere ospiti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

RIF.A4608 - PROPONIAMO IN VENDITA in zona residenziale e tranquilla, villa singola di ampia metratura, disposta su due livelli più sottotetto, composta da ingresso, studio, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, 2 terrazzi, 1 camere da letto matrimoniale con cabina armadio, 1 camera doppia ed 1singola, veranda e 2 bagni. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e di un garage privato. Il giardino circostante offre uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e comfort ad Adria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Affascinante e incantevole bifamiliare, con vista mozzafiato sulla laguna, finiture di pregio ed in perfette condizioni. All'esterno piscina, giardino e ampio porticato; al piano terra cucina separata, spazioso e comodo soggiorno, camera da letto matrimoniale e un bagno, piu un piccolo disbrigo nel sottoscala. Al piano superiore due camere di dimensioni importanti dotate di un terrazzo che regala suggestive viste sulla laguna, piu un'ulteriore camera singola, a completamento due bagni.

Porzione di bifamiliare di futura costruzione, interamente sviluppata a pianterreno, realizzata in Classe A4, situata in zona residenziale a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dai negozi di quartiere. L'abitazione si compone di ampia zona giorno open space con possibilità di ottenere cucina separata. La zona notte è servita da un disimpegno con comoda armadiatura, tre stanze da letto, due bagni di cui uno in camera. Dalla zona giorno si può accedere direttamente al garage tramite il vano lavanderia. Il garage è servito da porticato con secondo posto auto coperto. Il fabbricato bifamiliare sarà dotato di impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, generatore del tipo ibrido con pompa di calore, impianto fotovoltaico a tetto, predisposizione di impianto di condizionamento e vmc puntualizzata. Isolamento dell'intero involucro edilizio è realizzato in base alla vigente normativa. L'impianto elettrico secondo normativa, prevede automazione degli avvolgibili, predisposizione di allarme sugli infissi. Le finestre sono in pvc a doppio vetro dotati di anta e ribalta e microventilazione. Il portoncino in alluminio blindato. Recinzione del lotto con muretti, pilastri e ringhiera metallica. Sono previsti cancello pedonale e carraio scorrevole. Possibilità di personalizzazione delle finiture, pavimenti, rivestimenti e porte interne.

A Gaiba (RO) sulla strada provinciale che collega Rovigo a Mantova proponiamo in vendita questa intera proprietà composta da fabbricato suddiviso in due abitazioni indipendenti, garage e proservizi, grande capannone e magazzino adiacente (un tempo era adibito a stalla per allevamento bovini) con ampia area cortiliva che circonda i fabbricati. Gli immobili si presentano in discreto stato e sono abitabili sin da subito così come tutte le pertinenze che possono essere utilizzate per molteplici destinazioni. Entrambe le abitazioni sono composte da soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto matrimoniali. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in pvc, presente gas metano per impianto di riscaldamento oltre alla presenza all'interno per ogni unità abitativa di stufe a pellet. Presente anche impianto di aria condizionata. Ideale come soluzione genitori/figli o anche come forma di investimento potendo affittare le unità abitative e i capannoni presenti sul retro.

A Frassinelle Polesine proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori-figli o per chi cerca un immobile con ottime potenzialità di investimento. L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, è composto da un disimpegno, un'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola ed un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un locale adibito a centrale termica ed un magazzino con corte esclusiva, facilmente collegabile all'abitazione per ricavare ulteriori spazi come una terza camera, uno studio, una taverna o una zona hobby. L'appartamento al primo piano, anch'esso con ingresso indipendente tramite scala esterna e terrazzo, si sviluppa su un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, un bagno finestrato con doccia, una comoda lavanderia e un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un doppio garage di generose dimensioni ed una corte comune. Entrambe le abitazioni sono dotate di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e utenze completamente autonome; l'appartamento al primo piano è inoltre provvisto di climatizzatore.

ARIANO NEL POLESINE - CASA INDIPENDENTE DI 151 MQ CON 448 MQ DI SCOPERTO PRIVATO Indipendenza, ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione nel cuore del Delta del Po. Ad Ariano nel Polesine (RO) proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su due livelli, con una superficie catastale di 151 mq, 8 vani e un'area esterna di circa 448 mq. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà indipendente da ristrutturare e trasformare secondo le proprie esigenze, disponendo di metrature difficili da trovare in questa fascia di prezzo. L'ABITAZIONE La casa si sviluppa tra piano terra e primo piano e presenta ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna che offre diverse possibilità di riorganizzazione. Gli spazi consentono di progettare una confortevole zona giorno al piano terra e una zona notte al piano superiore, adattando gli ambienti alle necessità della famiglia. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta quindi una buona opportunità per chi desidera creare una casa su misura, scegliendo personalmente finiture, impianti e distribuzione degli spazi. SPAZI ESTERNI Uno dei punti di forza della proprietà è lo scoperto privato di circa 448 mq, che offre spazio per realizzare un giardino, un orto, una zona relax o un'area dedicata agli animali. La corte consente inoltre di disporre di spazio utile per il parcheggio delle auto. Completa la proprietà un fabbricato accessorio separato dall'abitazione, utilizzabile come ripostiglio, deposito o spazio di servizio. Nessuna spesa condominiale. POSIZIONE La proprietà si trova nel comune di Ariano nel Polesine, immerso nel territorio del Parco del Delta del Po, in una posizione strategica tra Veneto ed Emilia-Romagna. Adria, Porto Viro e Corbola sono facilmente raggiungibili, così come la Strada Statale Romea e le località balneari del Delta. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia per chi cerca una proprietà da ristrutturare e valorizzare nel tempo, con ampi spazi interni ed esterni. Prezzo richiesto: € 56.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia Tel. 331 786 0977 [email protected]

Non è solo una villa. È il luogo dove immaginare il futuro della tua famiglia. Ci sono case che si visitano e case che, appena varcata la soglia, fanno già sentire a casa. Questa elegante villa indipendente ad Ariano nel Polesine è una di quelle. Circondata da un ampio giardino privato perfettamente curato, offre privacy, luce naturale e ambienti pensati per essere vissuti ogni giorno con il massimo comfort. L'ingresso conduce ad una splendida zona giorno di generose dimensioni, dove il soggiorno e il salotto regalano un'atmosfera calda ed accogliente, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Le grandi finestre valorizzano ogni ambiente, mentre le finiture in marmo donano eleganza e carattere. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il luogo perfetto dove condividere i momenti più importanti della giornata. La zona notte ospita camere da letto ampie e luminose, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio versatile da utilizzare come studio, camera per gli ospiti, area relax o sala hobby. Il piano terra è stato progettato per vivere la casa in ogni stagione. Una grande taverna con camino diventa il cuore della convivialità, affiancata da una seconda cucina, lavanderia, locali di servizio e numerosi spazi accessori. Completa la proprietà un comodo garage doppio, perfetto per auto, moto, biciclette e tutto ciò che serve ad una famiglia. All'esterno il giardino, che circonda l'intera abitazione, offre lo spazio ideale per far giocare i bambini, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Una villa capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani, perfetta per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare agli spazi. Caratteristiche principali Villa indipendente libera su quattro lati Ampio giardino privato Ampia zona living con soggiorno e salotto Cucina abitabile Camere da letto spaziose Camera matrimoniale con bagno privato Mansarda multifunzionale Grande taverna con camino Seconda cucina Lavanderia Garage doppio Locali accessori e deposito Riscaldamento autonomo Climatizzazione Ottimo stato di manutenzione Abitabile fin da subito Una casa che non offre soltanto metri quadrati, ma qualità della vita. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, comfort ed eleganza, in una delle zone residenziali più apprezzate di Ariano nel Polesine.

CORBOLA - CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Doppio ingresso, due cucine e spazi versatili nel cuore del Parco del Delta del Po. A Corbola (RO) proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti generosi e da una distribuzione particolarmente interessante per chi cerca SPAZIO, INDIPENDENZA e possibilità di personalizzazione. Una casa pensata per adattarsi a diverse esigenze familiari: grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, accessibili da due vie differenti, e di una cucina per ciascun piano, la proprietà può essere vissuta come un'unica grande abitazione oppure organizzata per accogliere due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli. Una soluzione interessante anche per chi desidera riservare una parte della casa agli ospiti, creare uno studio indipendente oppure valutare, previa verifica tecnica e autorizzativa, una diversa organizzazione degli spazi. GLI SPAZI INTERNI Al piano terra troviamo ambienti ampi e funzionali, con cucina, zona giorno e locali accessori. Il piano primo ospita un'ulteriore cucina e diversi ambienti utilizzabili come zona giorno e zona notte. La distribuzione esistente permette di ripensare facilmente gli spazi secondo il proprio stile di vita e le esigenze della famiglia. La casa si presenta in stato originale ben conservato: una base interessante per chi desidera abitare l'immobile apportando gradualmente interventi di ammodernamento e personalizzazione. SPAZI ESTERNI E RIMESSA All'esterno è presente un cortile privato pavimentato, utilizzabile anche come area di parcheggio, oltre a una piacevole zona pergolata coperta, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una rimessa separata, un ulteriore spazio utile come garage, deposito o ambiente di servizio. Nessuna spesa condominiale. VIVERE NEL DELTA DEL PO Corbola si trova nel suggestivo territorio del Parco del Delta del Po, Riserva della Biosfera UNESCO: una zona ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri. Adria è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre le località balneari del Delta, tra cui Rosolina Mare e Barricata, distano circa 25-30 km. Rovigo, Ferrara, Padova e Venezia sono inoltre raggiungibili comodamente in auto. Una casa adatta a chi cerca tranquillità e indipendenza, ma soprattutto una proprietà capace di evolvere insieme alle esigenze della famiglia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia Tel. 331 786 0977 [email protected]

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON CORTE ESCLUSIVA - ADRIA (RO) Una casa pronta da vivere, con spazi generosi e circa 150 mq di corte privata. Ad Adria, in Strada Cavedon, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, funzionale e già abitabile, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La proprietà offre ambienti ampi e ben distribuiti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente e spazioso, una cucina separata e abitabile, perfetta per chi ama avere un ambiente dedicato alla vita quotidiana e ai momenti conviviali, oltre al bagno finestrato. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni. Gli ambienti sono luminosi e offrono metrature interessanti, difficili da trovare nelle abitazioni di nuova costruzione. La casa è abitabile da subito e conserva finiture tradizionali, lasciando comunque la possibilità al futuro proprietario di rinnovarla gradualmente e personalizzarla secondo il proprio stile. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento e climatizzazione. UNO SPAZIO ESTERNO TUTTO DA VIVERE Uno dei punti di forza dell'immobile è la corte esclusiva di circa 150 mq. Uno spazio privato e versatile, utile per parcheggiare le auto ma anche da organizzare come zona relax, area per pranzi e cene all'aperto, spazio per bambini, animali domestici o semplicemente per chi desidera avere uno sfogo esterno senza la gestione impegnativa di un grande terreno. La presenza dell'area coperta in legno aggiunge un ulteriore spazio da sfruttare durante la bella stagione. POSIZIONE COMODA TRA ADRIA E ROVIGO La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi e collegamenti. Adria offre scuole, supermercati, negozi, attività commerciali, servizi sanitari e collegamenti con il territorio circostante, mentre Rovigo è facilmente raggiungibile. Una soluzione particolarmente interessante per una coppia, una famiglia o per chi desidera lasciare un appartamento e avere finalmente maggiore indipendenza e uno spazio esterno privato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Porzione di bifamiliare Disposta su due livelli Soggiorno Cucina separata e abitabile 2 camere da letto 1 bagno finestrato Corte esclusiva di circa 150 mq Spazio esterno per parcheggio Riscaldamento Climatizzazione Abitabile da subito Nessuna spesa condominiale Comoda ai servizi e ai collegamenti tra Adria e Rovigo Una casa concreta, con gli spazi giusti per essere vissuta fin da subito e la possibilità di migliorarla nel tempo secondo i propri gusti. Per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia Tel. 331 785 0977

Ad Ariano nel Polesine, proponiamo in vendita una proprietà che offre una interessante opportunità sia per chi desidera realizzare un progetto immobiliare, sia per chi cerca una casa con un terreno davvero importante. La proprietà comprende un terreno di circa 3.500 mq, indicato come edificabile, situato in posizione comoda e vicina al centro del paese. All'interno della proprietà è presente anche un'abitazione di circa 158 mq, da recuperare e valorizzare, circondata dall'ampio terreno di pertinenza. Una soluzione che apre quindi a due possibilità: sviluppare il potenziale edificatorio dell'area oppure recuperare l'abitazione esistente e creare una casa indipendente con circa 3.500 mq di spazio esterno. La posizione, l'ampiezza del lotto e la presenza del fabbricato rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto da personalizzare. Caratteristiche principali: Ariano nel Polesine terreno di circa 3.500 mq area edificabile abitazione esistente di circa 158 mq ampio spazio esterno possibilità di recupero o sviluppo immobiliare posizione vicina al centro del paese Per informazioni, documentazione urbanistica e per valutare insieme le possibilità offerte dalla proprietà: Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Italia [email protected]

Nel pieno centro di Lusia, proponiamo splendida bifamiliare di nuova realizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie metrature, perfetta per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente in posizione comoda a tutti i servizi. Al piano terra troviamo l'ingresso illuminato da un'ampia vetrata che affaccia sul giardino, grande soggiorno con cucina open-space, lavanderia e bagno. Al piano primo tre camere da letto spaziose, di cui una con angolo adibito a cabina armadio, un piccolo ripostiglio, disimpegno e ulteriore bagno. Il prezzo indicato si riferisce a soluzione finita e pronta da abitare. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero 342 5556820.

Via Stradazza nel paese di Stienta in zona residenziale immersa nel verde a brevissima distanza dal centro raggiungibile sia da percorso ciclopedonale che costeggia il fiume Po che dalla comodissima via Eridania, con la quale in pochi minuti c'è inoltre la possibilità raggiungere l'autostrada A13, il confinante paese di Occhiobello / Santa Maria Maddalena e la città di Ferrara, proponiamo in vendita splendida porzione di casa di testa indipendente al piano terra con giardino privato. L'immobile, di pregevole ristrutturazione conservativa antisismica di casa storica con congeniale doppio cappotto termico, è attualmente così composto: ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno centrale che conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato completo di box doccia; completano la proprietà ampie porzioni di giardino con posti auto per una metratura totale di 150 mq. Impianti autonomi a norma, infissi in doppio vetro PVC a bassa emissione, riscaldamento con termoconvettori ad altissima efficienza energetica che portano l'immobile alla ottima classe C (facilmente e ulteriormente migliorabile con piccoli interventi, quali installazione dell'impianto di condizionamento per il quale è già presente la predisposizione), soffitti in travi in legno trattato. Attualmente libero, permette inoltre un'ottima rendita in caso di locazione come acquisto per investimento a fronte di bassissime imposte di acquisto grazie alla sua rendita catastale molto bassa. Possibilità di acquisto combinato ad altro bilocale attualmente a reddito. Euro 68.000,00 totali Per maggiori informazioni o appuntamenti contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su Whatsapp). Agenzia e Consulenza Immobiliare Filippo Ragazzi - Via Argine Ducale 66, Ferrara

NEL CUORE DI LENDINARA, PROPONIAMO UN'ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE DAGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI INTROVABILI IN CENTRO. Al piano terra troviamo un accogliente salotto, una comoda sala da pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, pratica lavanderia, due stanze versatili adibite a studio, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore bagno di servizio. Al primo piano invece troviamo due camere multiuso attualmente adibite a sala hobby e soggiorno con accesso al balcone, un bagno con box doccia e vasca, un bagno con cabina idromassaggio e due camere da letto matrimoniali. All'esterno si viene conquistati da un giardino privato, straordinario portico di 90 mq e un garage doppio. La posizione del immobile ti permette di raggiungere comodamente il centro paese in solo cinque minuti a piedi. A completare i punti di forza della casa è l'impianto fotovoltaico da 6 kW che garantisce grande efficienza e risparmio energetico. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero 0425 1542607

Lendinara - Zona Famila Immersa nella tranquillità di una delle zone più apprezzate di Lendinara, questa elegante casa singola conquista fin dal primo sguardo per l'atmosfera curata e accogliente. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono ingresso, soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, due bagni e due camere da letto. All'esterno, il magnifico giardino privato, piantumato e mantenuto con grande cura, valorizza ulteriormente la proprietà. Completano l'immobile il garage doppio e l'ampio portico coperto, ideale anche come ulteriore spazio per il ricovero di auto, moto e biciclette. Una casa pensata per essere vissuta, dentro e fuori, con spazi che trasmettono ordine, tranquillità e attenzione ai dettagli. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Lendinara (RO) in Via Guglielmo Marconi, 9/A al numero 342 5556820.