Vendita di appartamenti - Genova

Scopri questo splendido attico situato al quarto piano di un edificio tradizionale con muri in mattoni, immerso nel verde e a pochi passi dalla Coop della Val Bisagno. Con una superficie commerciale di 90 m², l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a una cucina funzionale, un bagno e due camere da letto spaziose. Il salotto luminoso è perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre i tre terrazzini offrono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Inoltre, l'attico è dotato di ripostigli mansardati e una cantina, garantendo ampio spazio per riporre i tuoi oggetti. La soluzione è, volendo, pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per famiglie o chi cerca un angolo di serenità in città. Contatta subito per una visita!

Pegli (Teodoro di Monferrato parte bassa) proponiamo, a due passi dal lungomare, caratteristica mansarda, composta da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, una camera un bagno e ampia dispensa; il riscaldamento è autonomo con spese contenute, l'appartamento è completamente ristrutturato, adatto anche come investimento, scorcio mare da una finestra. Per info tel. Ponentecase

Nell'affascinante e ambita collina di Crevari proponiamo in vendita bellissimo appartamento mansardato di circa 60 mq, curato nei dettagli e in ottime condizioni. L'interno è completamente arredato con gusto, con mobili in legno massello e finiture che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, zona notte e sala da bagno con spaziosa vasca. L'esposizione est-sud-ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro mensili, rendono la proposta particolarmente interessante. Non perdere l'opportunità di acquistare questa mansarda, che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto intimo e confortevole, immerso nella tranquillità, oppure per chi è alla ricerca di un valido investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della città.

QUARTO - VIA GIBILROSSA: Nella suggestiva cornice di Quarto, a due passi dal mare, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 194 mq completamente ristrutturato, distribuito su due livelli e caratterizzato da grande luminosità, eleganza contemporanea e vista mare. L'ingresso introduce a una magnifica zona living di rappresentanza, composta da ampio salone e sala da pranzo, valorizzati da grandi vetrate che conducono alla terrazza panoramica vista mare, perfetta per vivere momenti esclusivi in totale privacy. La cucina abitabile, moderna e perfettamente organizzata, si apre su un secondo terrazzo attrezzato con cucina esterna, ideale per cene all'aperto in un'atmosfera unica. La zona notte del piano principale ospita una splendida suite padronale con cabina armadi e bagno en suite, oltre a bagno ospiti e comoda lavanderia. Al livello superiore mansardato trova spazio una seconda camera con bagno. Completa la proprietà un box singolo nei fondi dello stabile. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il fascino del mare senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL 010 8064307 - VIA ALLA PORTA D'ARCHI 13R.

ALBARO - BOCCADASSE: nel cuore di Albaro, a pochi passi dalla rinomata Spiaggia di Boccadasse, proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione, impreziosito da ampio terrazzo attrezzato con bellissima area verde piantumata, grande balconata vivibile e box di generose dimensioni, collegato direttamente all'abitazione tramite ascensore. L'immobile è inserito in un contesto moderno e all'avanguardia, realizzato con impianti di ultima generazione, dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e alti standard di efficienza energetica. Internamente l'abitazione si presenta ultra rifinita con materiali di pregio e si compone di luminosa zona living open space con cucina su misura a vista, due camere da letto, due bagni rifiniti (uno finestrato con doccia e uno con vasca), oltre a cabina armadi, dispensa e lavanderia. Grazie alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto con una semplice modifica interna, rendendo l'immobile ancora più versatile. Una scala interna conduce direttamente allo straordinario terrazzo, in parte pavimentato e in parte a verde, completamente attrezzato con cucina outdoor e doccia, ideale per vivere l'esterno in totale privacy in un contesto panoramico ed esclusivo. Completano la proprietà tapparelle elettriche e finiture di altissimo livello. A completamento, grandissimo box collegato da ascensore di ultima generazione, elemento raro e di grande valore. Soluzione unica, perfetta per chi ricerca comfort, design e una delle location più ambite di Genova. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R - VIA ALLA PORTA D'ARCHI 13R 010 80 64 307

VIA BOBBIO - Attico con terrazzo panoramico. Nel cuore della città, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 95 mq, caratterizzato da un meraviglioso terrazzo al piano che abbraccia l'intera abitazione e regala una piacevole vista aperta sui tetti della città. L'immobile si compone da: ingresso direttamente sull'ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto, comoda cabina armadio e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo perimetrale, uno spazio esclusivo che circonda completamente la casa, ideale per creare zone relax, pranzi all'aperto o un elegante giardino urbano da vivere in ogni stagione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di essere ripensato e personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla metratura, le possibilità di valorizzazione sono molteplici, consentendo di realizzare una residenza moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. Il palazzo si presenta in buone condizioni manutentive, ed un ulteriore elemento che rende questa proposta particolarmente interessante è il riscaldament autonomo, che permette basse spese di gestione, ottimo per chi è alla ricerca di una soluzione esclusiva, luminosa e con importanti spazi esterni. Una rara opportunità per chi desidera vivere all'ultimo piano, circondato dalla luce e da un terrazzo unico, nel pieno centro cittadino. Contattaci al numero 0104591725 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

******* SESTRI PONENTE - ATTICO PANORAMICO VISTA MARE ********* Sestri Ponente - Via Traversa della Costa - Se cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità del centro, questa è la casa che fa per te. Situato in un elegante edificio residenziale della metà degli anni '70, proponiamo in vendita un prestigioso ultimo piano caratterizzato da una rara esposizione su tre lati che inonda ogni ambiente di luce naturale. L'appartamento accoglie i suoi ospiti con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: - Zona Giorno costituita da ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina "super abitabile", ideale per chi ama vivere la convivialità. - Zona Notte ben separata che comprende due spaziose camere matrimoniali e una terza camera singola di generose dimensioni. - Servizi doppi servizi, entrambi finestrati (uno dotato di vasca e l'altro di doccia), per il massimo del comfort familiare. Il vero fiore all'occhiello sono i balconi terrazzati vivibili. Qui la vista spazia a 180° dai profili verdi delle colline fino al blu del Mar Ligure: una vista mare totale che regala tramonti indimenticabili e uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax. - Pertinenze e Comfort: l'immobile è completato da una grande cantina con soffitti alti ben 3,20 metri, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio e un posto auto a rotazione coperto situato nel garage sottostante l'edificio. Immersa nel silenzio e nel verde, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi minuti dal cuore pulsante di Sestri Ponente, dall'ospedale e ottimamente collegata per raggiungere rapidamente le località balneari. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile e silenzioso. Categoria Catastale A/3. Prezzo di vendita Euro 160.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com.

VIA GIBILROSSA ATTICO EXTRALUSSO CON TERRAZZI AL PIANO VISTA MARE Scopri questo splendido attico di 200 mq, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Situato al terzo e ultimo piano, con ascensore, questo immobile offre una vista mare impagabile che ti lascerà senza parole. La zona giorno è spaziosa e soleggiata, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il soggiorno triplo, dotato di un elegante camino, è il cuore pulsante della casa. Il grande terrazzo a sud è ideale per godere di pranzi all'aperto con vista sul mare, mentre la cucina abitabile, completa di un secondo terrazzo attrezzato con lavandino e barbecue, è perfetta per gli amanti della cucina. La camera padronale è un vero rifugio, con cabina armadio e bagno en-suite, mentre la seconda camera al piano superiore dispone di un proprio bagno, garantendo privacy e comfort. L'attico è dotato di tutti i comfort moderni, inclusa la climatizzazione autonoma e il riscaldamento centralizzato. Inoltre, un ampio box auto di proprietà e cantina sono inclusi nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più esclusiva. Immobile pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10.

VIA MONTALLEGRO, GENOVA Attico esclusivo con vista panoramica in nuova residenza ad Albaro Allegro46 presenta quattro attici esclusivi, progettati per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su terrazze vivibili che regalano una vista panoramica sul quartiere e sul mare. Il design contemporaneo e la cura architettonica definiscono spazi eleganti, pensati per chi cerca un'abitazione prestigiosa nel cuore di Albaro. Le finiture di alto livello, le tecnologie integrate e la qualità costruttiva - con cappotto termico, fotovoltaico, solare termico e classe energetica A4 - garantiscono comfort, efficienza e silenziosità in ogni stagione. La vivibilità degli ambienti si estende verso l'esterno: gli spazi vivibili e il rooftop dedicato ampliano la fruibilità dell'attico, creando un contesto ideale per la convivialità e il relax. A valorizzare questa esclusività, è presente la predisposizione tecnica per una piscina, offrendo la possibilità di personalizzare l'area secondo le proprie esigenze. Dal primo piano, l'esposizione si apre verso il mare, arricchendo di luce naturale un contesto già privilegiato. Sono disponibili box auto, posti moto e cantine, oltre ad altri attici all'interno del progetto a partire da € 828.000.

Pontedecimo - Via Paolo Anfossi - in zona centrale e pianeggiante, proponiamo in palazzina d'epoca sprovvista di ascensore, al 4°, ed ultimo, piano, una bellissima mansarda. La ristrutturazione totale effettuata dai proprietari ha riguardato ogni angolo dell'immobile ed ha previsto la seguente suddivisione degli spazi: ingresso in grande salone con zona giorno e zona pranzo con 2 finestre ad abbaino e travi a vista, armadio a muro, camera matrimoniale, seconda camera di buona metratura, bagno con zona lavanderia e doccia e cucina abitabile con due ripostigli sottotetto. Porta di accesso blindata, finestre pvc doppio vetro con doppia apertura (normale e vasistas), zanzariere, porte a scrigno, tetto coibentato, parquet laminato in tutta casa e termoautonomo. Recentemente, inoltre, sono state rinnovate le scale della palazzina. Posizione comodissima a mezzi e servizi. Vista aperta e luminosa. Amministrazione 50 Euro al mese. Richiesta Euro 99.000

Proposta di vendita unica in zona attico panoramico e comodo nel centro di Rivarolo in perfette condizioni composto da ingresso ampia zona a giorno suddivisa da salotto zona pranzo cucinotto con tripla uscita sul terrazzo ottimamente esposto soleggiato vista apertissima sino al mare altra camera attualmente adibita a ulteriore salotto anch'esso con uscita su terrazzo attraverso un corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo un bagno ed altre tre camere una utilizzata come studio le altre a camere da letto tutte con uscita sul poggiolo al piano superiore abbiamo ad uso esclusivo dell'alloggio un terrazzo di copertura dell'appartamento di oltre 100 mq con gazebo condonato più una cantina completa la proprietà un posto auto e moto esterno nelle immediate adiacenze. porta blindata porte in legno pavimentazione parquet e genovese finestre a doppio taglio termico impianto elettrico in guaina aria condizionata in cucina salotto e in due camere tende da sole

Spettacolare Attico con immenso terrazzo, parcheggio e area verde - San Martino A pochissima distanza dal Monoblocco dell'Ospedale San Martino, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso attico di oltre 85 mq. L'immobile vanta un grande terrazzo panoramico, ideale per realizzare una stupenda zona living all'aperto, con una vista totale e aperta che spazia dal mare fino al Monte del Castello Richelieu. L'appartamento è ottimamente suddiviso e composto da: Ingresso con corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile adiacente al soggiorno (con la splendida opportunità di unire i due ambienti e creare un moderno salone doppio con cucina a vista), due camere da letto, bagno completo di vasca, comodo ripostiglio. Il palazzo si presenta in buone condizioni di manutenzione, grazie al recente rifacimento totale di tutte le parti comuni (facciate, tetto, marciapiedi, muri laterali, nuovo videocitofono e asfaltatura della strada privata di accesso).Il condominio offre un grandissimo valore aggiunto per la zona: un ampio parcheggio per auto e moto protetto da sbarra automatizzata (gestibile da remoto via cellulare). Inoltre, tramite un cancello pedonale a lato dello stabile, si accede direttamente a una vasta area verde, un'oasi di pace ideale per chi ama passeggiare nel silenzio e senza smog. Prezzo richiesto: € 340.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita. BATTOLLA IMMOBILIARE Via XX Settembre 36 int. 15 16121 GENOVA Telefono cell. valido anche come whatsapp +393356861112- Email: studiobattolla@gmail.com - Sito www.battollaimmobiliare.it

Monolocale - Porto Antico, Vico Malatti Nel cuore del Porto Antico di Genova, a pochi passi da Via del Molo, proponiamo locale di circa 12 mq, perfetto come deposito, magazzino o piccolo laboratorio. L'immobile è dotato di luce, acqua e ampia finestra con affaccio su Vico Malatti. Si trova al primo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta. Spese di gestione molto contenute. Soluzione funzionale e pratica in posizione centrale e comoda ai servizi Affidati a Poli Immobiliare per l'acquisto o la vendita della tua casa. Sempre più spesso, chi si rivolge a un agente immobiliare lo fa perché non ha gli strumenti giusti per affrontare da solo un passo così importante. In quei momenti è fondamentale potersi affidare a un professionista serio, capace di accompagnarti passo dopo passo verso una scelta consapevole e costruita su misura per le tue reali esigenze.

Proponiamo in vendita attico di 6 vani con metratura di 80 mq con ampio terrazzo, comodo a mezzi e servizi. Dalla porta blindata si accede ad una zona living composta da soggiorno luminoso e cucina, entrambi gli spazi accessoriati da porte finestre che garantiscono un pratico accesso al terrazzo. Vi è un bagno dotato di box doccia e finestra. La zona notte è composta invece da: una camera matrimoniale, camera singola e una camera utile che si potrebbe adibire a studio e caratterizzata dalla presenza di una porta blindata. Tutte le camere sono valorizzate dal parquet mentre il resto dell'immobile è piastrellato. Il terrazzo rende l'appartamento unico, sito al piano, di generose dimensioni, circa 70mq godibile d'estate con tenda apribile manualmente. Le finestre sono in alluminio mentre le porte sono di legno. Le persiane sono in legno e altre in alluminio. L'impianto elettrico è sfilabile, é presente un sistema di allarme, un condizionatore oltre che i caloriferi. Le spese di amministrazione sono circa di 1000 euro annui dato che l'appartamento è termoautonomo L'immobile era un 7 vani ma con i lavori di ristrutturazione si sono resi gli spazi molto più armoniosi e comodi per la vita di tutti i giorni. Se vi è interesse è possibile acquistare un box sito in Via Pastonchi 8A, come pertinenza, al costo aggiuntivo di 55.000,00 euro. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: AGENZIA DIANA IMMOBILIARE C.SO A. DE STEFANIS, 3 ROSSO TEL. 010 87 68 01 - 392 95 80 814

Marassi (Via Stefanina Moro) splendido attico, vani 8, mq.150, composto da ingresso, cucina, bagno, salone doppio, 3 camere, dispensa, armadio a muro, cabina armadio nella quale è possibile creare un secondo servizio. In ottimo stato interno, ristrutturatissimo, soleggiatissimo, panoramico, vista mare, tranquillo nel verde. L'immobile dispone di 5 terrazzi vivibili e 4 sottotetti. In palazzo è ristrutturato con ascensore e riscaldamento centralizzato. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numeri 010/593143 - 581559 ore ufficio.

Proponiamo in vendita la nuda proprietà, con usufruttuaria di 88 anni, di un attico posto al settimo piano servito da ascensore, caratterizzato da spazi ampi, grande luminosità e da un terrazzo al piano di rara piacevolezza. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 160 mq, oltre a circa 80 mq di spazi esterni, e rappresenta una soluzione di sicuro interesse per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, con una prospettiva patrimoniale concreta e ben definita nel tempo. L'appartamento si compone da un ampio ingresso alla genovese, ambiente elegante e rappresentativo che introduce a una distribuzione interna funzionale. La zona giorno si compone di un soggiorno accogliente, di una sala da pranzo separata e di una cucina mentre la zona notte comprende tre camere da letto, servite da un ampio bagno. Uno degli elementi di maggior pregio è senza dubbio il terrazzo al piano, con esposizione principale a sud, ideale per essere vissuto durante gran parte dell'anno come naturale estensione degli ambienti interni. La tripla esposizione a est, sud e ovest conferisce all'abitazione un'eccellente luminosità nell'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendo l'intero appartamento arioso, aperto e particolarmente piacevole da abitare. A completare il quadro vi è il fatto che tutte le finestre sono già state sostituite, elemento che contribuisce ad aumentare il comfort generale dell'immobile e ne accresce il valore. L'acquisto della nuda proprietà costituisce una formula estremamente interessante per chi desidera investire nel mattone in modo intelligente e lungimirante. Devi vendere casa o vuoi scoprire il valore attuale di mercato? Scoprilo tramite il seguente link: https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online/

NUOVA ESCLUSIVA CAMILLA VERRINA IMMOBILIARE Residenza di pregio su due livelli con terrazzi panoramici - Carmine, Genova In Salita San Bartolomeo del Carmine, una delle zone storiche più affascinanti e autentiche di Genova, proponiamo in esclusiva un appartamento di grande valore architettonico e ambientale, situato al quarto e ultimo piano con ascensore di un palazzo storico. L'immobile, di 275 mq catastali (260 mq escluse aree scoperte), si sviluppa su due livelli e si distingue per luminosità, affacci panoramici sul porto e sui tetti della città, spazi esterni e finiture d'epoca. Ampio vano di ingresso finestrato che tramite elegante scala in marmo conduce al primo livello dell'abitazione principale. Il primo livello è composto da salone con camino, tre camere da letto, cucina, due bagni completi finestrati, ampia veranda e terrazzo. Al piano superiore, un ampio sottotetto con travi in legno a vista. Pavimenti in graniglia genovese e parquet, porte in legno massello, infissi in parte in legno e in parte in alluminio, riscaldamento autonomo. Il contesto è centrale ma tranquillo, non carrabile ma a soli 2 minuti a piedi da Piazza del Carmine, ben servito dai mezzi pubblici e vicino a università, Porto Antico e Stazione di Principe. Proprietà di nicchia, ideale per una clientela alla ricerca di una residenza di pregio in un contesto storico di grande personalità. Prezzo richiesto: € 900.000

Lo Studio Tecnico Immobiliare Ferrando propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento posizionato in zona panoramica con bellissima vista mare comprensivo di giardino, cantina e posto auto coperto. L'appartamento ha accesso indipendente da un terrazzo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e spaziosa loggia fronte mare. Adiacente all'ingresso si trova il giardino di proprietà e al piano terra dell'edificio il comodissimo posto auto coperto e la cantina. Le finiture dell'appartamento sono perfette con un bel parquet in ulivo e i serramenti esterni in alluminio, il bagno spazioso è dotato sia di doccia che di vasca e la cucina è ampia, luminosa e vivibile con accesso alla veranda. La vista mare è ampissima e l'esposizione prevalente a sud fa si che l'immobile sia estremamente luminoso. Per ogni ulteriore informazione o per concordare una visita contattare Silvia 3487364502

Nel prestigioso quartiere di Castelletto, in Via Palestro, con vista diretta sul verde di Villa Gruber, questo caratteristico attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di charme a fini d'investimento o un elegante pied-à-terre nel cuore di Genova. Completamente ristrutturato, l'appartamento coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort contemporaneo. Le antiche travi in legno a vista, la vista sui tetti della città e l'atmosfera intima tipica delle mansarde conferiscono agli ambienti un carattere autentico e distintivo. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una cucina separata, un bagno e due vani accessori mansardati. Il soggiorno, la cucina e il bagno presentano altezze regolari, mentre i due vani accessori si trovano nella parte mansardata dell'immobile e presentano un'altezza massima di circa 1,80 m. L'immobile si trova all'ottavo e ultimo piano dello stabile. L'ascensore arriva fino al sesto piano, pertanto gli ultimi due piani sono accessibili esclusivamente tramite le scale, una caratteristica che contribuisce a garantire tranquillità, privacy e una posizione dominante rispetto all'ambiente circostante. Elemento distintivo della proprietà: la porzione privata della terrazza panoramica sul tetto, accessibile dalle scale condominiali. Da qui si gode di una vista eccezionale a 360 gradi sulla città, sulle colline circostanti e fino al mare, offrendo uno spazio esclusivo ideale per rilassarsi, prendere il sole o ammirare la città da un punto di vista privilegiato. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza al centro città, al fascino storico dell'immobile e alla presenza della terrazza panoramica, questa proprietà costituisce una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un pied-à-terre di prestigio a Genova o un investimento immobiliare capace di distinguersi nel mercato delle locazioni di qualità. Situata a Castelletto, questa proprietà gode di una posizione davvero privilegiata, dove il cuore vibrante di Genova incontra una delle sue enclavi più tranquille e residenziali. A pochi passi dall'ingresso si trova Piazza Marsala, una piazza vivace ed elegante che si integra naturalmente nella vita quotidiana, offrendo una selezione curata di caffè, ristoranti e boutique. Da qui, la città si apre con facilità: Via Roma, la via dello shopping più prestigiosa di Genova, e il centro storico sono entrambi a portata di mano. Eppure, nonostante l'immediata vicinanza alle zone più dinamiche della città, l'atmosfera intorno alla proprietà resta decisamente calma e verde. Di fronte alla residenza si trova Villa Gruber, una storica villa ottocentesca immersa in un affascinante parco paesaggistico. Un tempo dimora privata di un'importante famiglia genovese, oggi offre un rifugio sereno, con alberi secolari, viali ombreggiati e ampie vedute sulla città. Questa rara ubicazione offre un equilibrio perfetto tra energia urbana e tranquillità residenziale, mettendo il meglio di Genova a portata di mano e preservando al contempo un senso di calma e privacy.

GARIBALDI, immediate adiacenze Comune (vico della Galera), proponiamo in vendita interessante e luminosissima mansarda, al quarto piano a piedi di antica palazzina ordinata. La casa si sviluppa su di una superficie di 56 mq. distribuiti in ampio soggiorno a doppia altezza, con travi a vista e abbaino raso falda che garantisce un'ottima illuminazione, ampia camera con due finestre (volendo indivisibile in due stanze medie), bangio e dispensa. Nel soggiorno, dove troverà spazio la parete cottura, è inoltre presente un ampio soppalco abitabile con comoda scala di accesso. La ristrutturazione è da ultimare in base a gusti ed esigenze dell'acquirente, partendo da ottima base con guaine impianto elettrico già posate, solai e tetto completamente rifatti. Opportunità interessante