Immobili commerciali in affitto - Brescia

APANNONE CON UFFICI CConcesio San Vigilio, proponiamo capannone di 500mq più160mq di uffici sito al piano primo servito da due rampe di scale. Altezza interna 4,50mt, attualmente è presente un controsoffitto che nell' eventualità potrà essere rimosso. Sia il locale magazzino che i locali ufficio sono riscaldati con impianto alimentato a gas metano. L'ufficio è composto da ingresso un locale ad uso archivio due locali ad uso ufficio servizi igienici e disimpegno. Ampi lucernari nella zona magazzino. Ideale come show room e locali esposizione.

Nei pressi di Via Volturno, proponiamo in affitto magazzino commerciale di circa 430mq. La soluzione si trova nell'interrato di una palazzino residenziale, un accesso carraio comodo e uno pedonale. La soluzione si divide internamente in diversi locali ma vi è la possibilità di ripristinare un open space nel caso ci fosse la necessità. Doppi servizi igienici. L'altezza massima interna della soluzione è di 3,5 mt. Impianto elettrico predisposto per 25kw. Spese condominiali € 800 annue comprensive di utilizzo acqua. Posizione strategica, nei pressi dell'ingresso della tangenziale.

In area strategica lungo il corridoio A4 - Bergamo - Brescia, a pochi chilometri dall'autostrada, è disponibile un comparto logistico di circa 7.000 mq all'interno di un moderno complesso last-mile. L'immobile, progettato secondo i più recenti standard del settore, offre spazi funzionali con altezza sottotrave di 12 metri, baie di carico dedicate e area di manovra ampia. Le caratteristiche costruttive e impiantistiche - tra cui sistema antincendio avanzato e layout predisposto per operazioni di cross-docking - garantiscono efficienza e sicurezza. La posizione, facilmente accessibile sia dall'Autostrada A4 (5 km) sia dall'A35 (17 km), lo rende una soluzione ideale per operatori logistici e corrieri last-mile nell'area metropolitana di Brescia. Informazioni Tecniche: Tipologia Last-mile Superficie fondiaria 32.000 mq Superficie coperta 14.334 mq Altezza utile sotto-trave 12,00 m Sistema Sprinkler NFPA ESFR Baie di carico n. 24 Maglia strutturale 19 x 18 m Struttura REI 120 Portata pavimento 5 t/mq Profondità piazzale 35 m

A GOMBIO di POLAVENO, proponiamo in locazione magazzino con superficie totale di circa 290mq. L'immobile, al quale si accede mediante due ingressi pedonali e due ingressi carrai, si sviluppa in un unico locale principale ed un servizio igienico. Il piazzale esterno di circa 250mq può essere adibito a parcheggio o per manovre con veicoli di lunghezza fino a 12 mt. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali sono nulle. Ideale per attività di deposito.

Brescia (BS): proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino/deposito di grandi dimensioni, situato in una posizione strategica in zona centrale della città di Brescia. La soluzione è ideale per attività di stoccaggio e logistica che necessitano di ampi spazi e ottima accessibilità. Caratteristiche Principali: -Superficie totale: 3.206 mq -Posizione: Piano seminterrato -Altezze interne: Minima 4,28 m | Massima 5,78 m -Servizi inclusi: Servizi igienici e un ufficio interno con pareti mobili. Logistica e Accessibilità Il punto di forza di questo immobile è l'ottimizzazione del flusso logistico, garantita da: -Doppia rampa: Due ampie rampe carrabili posizionate sui lati Est e Ovest. -Accessi contrapposti: Due comodi ingressi carrai dotati di portoni a libro (dimensioni 6x5 m). -Mezzi consentiti: Le caratteristiche strutturali permettono un agevole accesso a mezzi di medie dimensioni, facilitando le operazioni di carico e scarico. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno

Brescia, in zona centro storico, in Via Moretto, proponiamo in locazione interessante magazzino / laboratorio di mq 40 disposti su unico livello. La zona è centralissima e comoda a tutti i servizi. La soluzione si presenta open space con bagno ed antibagno. Dotato di riscaldamento. Disponibilità immediata. Rif. M04

Proponiamo in affitto un ampio magazzino mq situato nell'esclusivo e ricercato Centro Storico di Brescia, una delle zone più vive e servite della città. La posizione strategica garantisce massima visibilità grazie alla vicinanza con attività commerciali consolidate e al passaggio pedonale costante, ideale per chi desidera uno spazio funzionale a pochi passi dai principali servizi urbani. L'immobile si trova all'interno di un elegante contesto storico, caratterizzato da facciate curate con balconcini fioriti e vetrine luminose che donano prestigio all'edificio. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti: il locale principale è molto luminoso grazie alle grandi finestre ed è rifinito con pavimentazione moderna in gres porcellanato. Il soffitto presenta travi a vista che conferiscono fascino autentico agli ambienti. Il magazzino dispone inoltre di bagno finestrato completo di box doccia, offrendo così comfort aggiuntivo anche per utilizzi prolungati o come supporto ad attività artigianali/commerciali. L'accesso diretto dalla strada facilita le operazioni logistiche quotidiane mentre la presenza dell'impianto elettrico recente assicura efficienza energetica. Ottima soluzione sia come deposito merci che laboratorio creativo/artigianale oppure archivio documentale data la centralità della zona - facilmente raggiungibile sia dal trasporto pubblico sia dalle arterie viarie cittadine.

Situato nella parte occidentale della provincia di Brescia, a soli 10 km dal centro città, il nuovo immobile logistico si inserisce in un'area industriale dinamica e strategicamente posizionata, riconosciuta a livello nazionale per la sua rilevanza nei settori della logistica e dei trasporti. La vicinanza alle autostrade A35 e A4 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con i principali snodi logistici del Nord Italia. Il nuovo immobile logistico, progettato per garantire la massima efficienza operativa, prevede quattro accessi indipendenti e si estende su una superficie totale di 35.600 mq. L'Unità 2 dell'immobile ha una SLP di ca. 12.300 mq, di cui ca. 11.900 mq di magazzino e ca. 400 mq di uffici e servizi. Questa porzione di magazzino dispone di 20 baie di carico su due fronti, un'altezza sotto trave di 12 metri, impianto sprinkler conforme agli standard NFPA/ESFR, piazzali con profondità variabile da 30 a 37 mt, una portata del pavimento di 5 t/mq. Presenti n°15 parcheggi per bilici, n°33 parcheggi per auto interni e n°180 parcheggi auto pubblici esterni, illuminazione LED. L'edificio è realizzato secondo i più alti standard costruttivi richiesti dal mercato, con l'obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM “Very Good”. Disponibilità immediata.

Situato nella parte occidentale della provincia di Brescia, a soli 10 km dal centro città, il nuovo immobile logistico si inserisce in un'area industriale dinamica e strategicamente posizionata, riconosciuta a livello nazionale per la sua rilevanza nei settori della logistica e dei trasporti. La vicinanza alle autostrade A35 e A4 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con i principali snodi logistici del Nord Italia. Il nuovo immobile logistico, progettato per garantire la massima efficienza operativa, prevede quattro accessi indipendenti e si estende su una superficie totale di 35.600 mq. L'Unità 1 dell'immobile ha una SLP di ca. 15.300 mq, di cui ca. 14.800 mq di magazzino e ca. 500 mq di uffici e servizi. Questa porzione di magazzino dispone di 20 baie di carico su due fronti, un'altezza sotto trave di 12 metri, impianto sprinkler conforme agli standard NFPA/ESFR, piazzali con profondità variabile da 30 a 37 mt, una portata del pavimento di 5 t/mq. Presenti n°15 parcheggi per bilici, n°33 parcheggi per auto interni e n°180 parcheggi auto pubblici esterni, illuminazione LED. L'edificio è realizzato secondo i più alti standard costruttivi richiesti dal mercato, con l'obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM “Very Good”. Disponibilità immediata.

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda. Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile. Non è presente un servizio igienico. Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc. Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc. Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Frazionamento di magazzino di 350 mq con 100 mq di area esterna sito in via Ticino Desenzano. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è ubicato in via Ticino a Desenzano del Garda (BS), in prossimità dell'ingresso alla tangenziale. Superficie: la porzione disponibile per la sublocazione è di circa 350 mq, così divisi: - area adibita a magazzino di 330 mq, - area ufficio di 20 mq, - area esterna di circa 100 mq. - servizi con apposita area spogliatoio in condivisione. Portoni: sono presenti n. 2 portoni carrai. Caratteristiche: si specifica che è possibile Prezzo: L'importo richiesto per la sublocazione è di Euro 1.750,00 oltre iva, sull'immobile non gravano spese condominiali. Cauzione: 3 mesi di deposito cauzionale. Libero dal 01/01/2027 UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

In posizione strategica nel Comune di Rezzato, proponiamo in locazione un ampio magazzino di 4.000 mq, situato al piano interrato di un complesso commerciale. L'immobile è frazionabile in due porzioni da 2.000 mq ciascuna, offrendo la massima flessibilità per attività logistiche, stoccaggio merci o usi misti. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva: circa 4.000 mq • Possibilità di frazionamento in due unità da 2.000 mq • Altezza interna: 5,10 m • Doppio accesso carraio comodo tramite due rampe di ingresso e uscita • Ampio piazzale di manovra e carico/scarico antistante • Altezza ideale per scaffalature industriali e mezzi di movimentazione • Facilità di accesso per mezzi pesanti Posizione: L'immobile si trova in Via Garibaldi 70-72, a breve distanza dalla città di Brescia e con ottimi collegamenti viari. Disponibilità immediata.

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia. COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un' ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono: - palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli - magazzino di circa 200 mq posto a piano terra - capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l' installazione di un carroponte. DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni. Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro. Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione. Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio. Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio. E' inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp. La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia.

Deposito in zona industriale a Pradalunga totalmente ristrutturato (2024) a nuovo con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Attualmente con zona di confezionamento, zona carico e scarico, magazzino/stoccaggio con temperatura controllata, zona spogliatoi e locale archivio. In ottimo stato tutto piastrellato sia in terra che le pareti. Apertura carrale di mt. 5.00. Idoneo per uffici, stoccaggio merci e anche prodotti alimentari, tutto a norma HACCP. Libero subito. Classe energetica A

- OSIO SOPRA Laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open space attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo. Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate. Proprietà dotata di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune, altezza interna di 3,18 metri. Canone di locazione annuale € 34.000,00 + Iva. Disponibile anche per la vendita per € 525.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-7/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Nuovo sviluppo logistico a Palosco (BG) Progetto di sviluppo logistico a Palosco, fra l'Autostrada A4 Torino-Trieste (casello di Grumello/Telgate, casello di Ponte Oglio e casello di Seriate) e l'Autostrada A35 Bre.Be.Mi. (casello di Calcio). La posizione consente di raggiungere agevolmente le città di Bergamo e Brescia. L'immobile avrà una SLP di 17.000 mq, di cui 2.000 mq ad uso ufficio. Il magazzino sarà dotato di 20 baie di carico su un unico fronte e circondato da aree verdi e parcheggi per auto. Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo scritto.

A Villa di Serio si propone in locazione magazzino di circa 400 mq., posto al piano secondo di contesto artigianale/residenziale. Internamente l' immobile si presenta con un open space, di altezza interna di mt. 3,10, oltre ad antibagno e bagno, con doppio accesso pedonale e un montacarichi per trasporto merci. Discrete condizioni interne; da adeguare alla propria attività. La proprietà non effettua alcun tipo di opera straordinaria all'immobile. Piazzale esterno comune. Canone annuo pari ad euro 9.600,00, oltre Iva, con pagamento trimestrale. Deposito cauzionale pari a tre mensilità, a copertura di danni all'immobile. Richiesta ulteriore somma a garanzia di 6 mensilità o fideiussione bancaria (no assicurativa) di pari importo. Solo referenziati, con storicità dimostrabile. Classe energetica G; ipe = 65,00 kWh/mc anno. Immobile in attesa di certificazione energetica. Per ulteriori informazioni o per visionare senza alcun impegno l' immobile, potete contattare i nostri uffici negli orari 9.00-12.00 e 14.30-18.45 al numero fisso. Offriamo e pretendiamo la massima serietà, astenersi curiosi e perditempo. Altre soluzioni sul nostro sito ufficiale: www.progeacentrocasa.it. Seguiteci inoltre sulla nostra pagina Facebook!

Locale commerciale in affitto in zona centrale a Olginate - ideale per attività di parrucchiere ed estetica In posizione centrale e strategica a Olginate, proponiamo ampio locale commerciale open space completamente ristrutturato, attualmente adibito ad attività di parrucchiere ed estetista, con spazi dedicati anche a trattamenti estetici e massaggi. La soluzione, completamente indipendente, dispone di ingresso autonomo, riscaldamento indipendente e nessuna spesa condominiale, garantendo massima autonomia gestionale. Il locale viene proposto completo di arredamento e attrezzature professionali funzionanti, tra cui postazioni parrucchiere, lavabi già installati, asciugacapelli e macchinari per l'attività estetica: una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività senza dover sostenere importanti costi iniziali di allestimento. La posizione centrale è ulteriormente valorizzata dalla presenza di numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, offrendo comodità e facilità di accesso per la clientela. Completano la proprietà doppi servizi, uno dedicato alla clientela e uno ad uso privato. Per garantire la massima privacy dell'attuale attività, tuttora operativa, le immagini del locale verranno fornite esclusivamente a persone realmente interessate e previo contatto. Un'opportunità pronta all'uso per professionisti del settore o per chi desidera intraprendere una nuova attività in una zona comoda, servita e facilmente raggiungibile.

zona Stazione: negozio la piano terra di locale open space con antibagno e bagno, vetrina, bacheca, terrazzo

Lecco centro: proponiamo in locazione un negozio di circa 115 metri quadrati disposto al piano terra dotato di due ampie vetrine. Il Negozio è in buono stato e si suddivide in due locali dei quali quello sul retro dispone di un soppalco, un servizio igienico. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, impianto di condizionamento, impianto elettrico e di illuminazione. No attività food. Possibilità di affitto box nel cortile retrostante. Canone mensile richiesto Euro 2.200,00