Commercial real estate for sale - Lonato del Garda

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio a reddito sito a Lonato del Garda proprio nel centro storico, perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita negozio a reddito situato in posizione strategica a Lonato del Garda, inserito in un contesto di facile accesso e buona visibilità. L'immobile ha una superficie di circa 45 metri quadrati ed è composto da un unico ambiente funzionale con servizio igienico. Il negozio dispone di posti auto esterni nelle immediate vicinanze, a comodo servizio della clientela. L'impianto elettrico è a norma, in configurazione base. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento né di raffrescamento, caratteristica che consente una gestione contenuta dei costi e la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze future. Attualmente l'immobile è locato, rappresentando quindi una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una zona dinamica e ben collegata del Lago di Garda. Ideale per investitori che desiderano un prodotto semplice, funzionale e con buona potenzialità nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l'autostrada e i centri limitrofi.

Proponiamo in vendita a Lonato del Garda un laboratorio artigianale di 336 mq con un'area esterna esclusiva di 230 mq. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito nel comune di Lonato del Garda (BS), in una zona artigianale ben servita e facilmente raggiungibile, a breve distanza dal casello autostradale di Desenzano del Garda. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 336 mq con altezza interna massima di 6.60 m. E' dotato inoltre di un'ampia area esterna di circa 230 mq. Lo spazio esterno è così suddiviso: * Il locale principale, con altezza minima di 3.60 e massima di 6.60 mq da cui si può accedere ad un soppalco. * Un secondo locale piu piccolo, dotato di servizio igienico, accessibile sia dal locale principale sia dall'esterno con il suo portone dedicato. * Un soppalco ideale come deposito, archivio o ufficio, dotato anch'esso di servizio igienico.Accessi: La proprietà dispone di accesso carraio con cancello di ingresso e di due portoni con le seguenti dimensioni: * portone principale di 3.50 m per 3.00 m. * portone secondario.L'area esterna esclusiva consente agevoli operazioni di carico e scarico, oltre alla possibilità di manovra dei mezzi. Impianti: L'immobile è dotato di impianto elettrico con contatore da 9 Kw e impianto di illuminazione. L'immobile è stato edificato nel 1964 e successivamente ristrutturato nel 1980. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica tra il Lago di Garda, Brescia e Castiglione delle Stiviere. La vicinanza al casello autostradale di Desenzano Del Garda dell'Autostrada A4 Milano-Venezia permette rapidi collegamenti con le principali città del Nord Italia. Il territorio è caratterizzato da un importante tessuto produttivo, artigianale e commerciale, rendendo Lonato del Garda una zona particolarmente interessante per aziende e attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili.

Unità immobiliare ad uso commerciale. L'unità immobiliare a piano terra con accesso da corte parte comune si articola in una più locali ad uso commerciale (attualmente ristorante), comprensivi di locale igienico, per una superficie di c. 157,80 mq. I locali posti nel interrato, raggiungibili sia mediante una scala interna in muratura che dal corsello comune delle autorimesse, sono adibiti a spogliatoio con annesso wc e locali cantina, il tutto per una superficie commerciale lorda di c. 41,54 mq. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.