Продажа коммерческой недвижимости - Trezzano sul Naviglio

IN ESCLUSIVA - Capannone ad uso laboratorio (630 mq) al piano terra All'interno di un curato complesso immobiliare recintato, composto da edifici con le medesime caratteristiche costruttive, proponiamo vendita e/o in locazione a riscatto un funzionale capannone/laboratorio di 630 mq al piano terra. Il compendio dispone di due passi carrabili contrapposti (nord e sud) che garantiscono un'agevole viabilità ad anello e manovra per i mezzi di trasporto. L'unità include inoltre 5 posti auto ad uso esclusivo situati nell'area cortilizia antistante l'ingresso. Posizione e collegamenti strategici L'immobile è situato in una posizione logistica privilegiata rispetto alle principali arterie stradali: 0,5 km dall'uscita Corsico/Vigevano della Tangenziale Ovest di Milano; Adiacente alla SS 494 Nuova Vigevanese, che consente di raggiungere il centro di Milano (Area C) in circa 20 minuti di auto. Caratteristiche dell'immobile Accessi: Ingresso pedonale dedicato e ampio portone metallico carrabile per comode operazioni di carico e scarico. Altezze interne: Struttura a shed con altezza utile di 4,20 m sotto trave e fino a 7,00 m al culmine, garantendo un'eccellente luminosità naturale grazie alle ampie vetrate superiori. Finiture: Pavimentazione industriale in massetto di cemento lisciato; pareti e soffitti tinteggiati a idropittura. Infissi esterni in alluminio anodizzato nero con vetrocamera; porte interne tamburate con finitura melamminica. Layout interno: Spazio operativo open space integrato con un'area ufficio/box di circa 40 mq in pareti mobili, ideale per magazziniere e gestione logistica. Previsti doppi servizi igienici con antibagno (in fase di realizzazione/progetto). Impianti: Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale a interruttori differenziali. Climatizzazione autonoma (caldo/freddo) nell'area uffici/magazziniere; riscaldamento dell'area operativa garantito da ventilconvettori (fan-coil) collegati a centrale termica. Dotazioni incluse o rimovibili: Attualmente sono installate circa 125 mq. di campate lineari di scaffalature porta-pallet su più livelli e strutture a soppalco; qualora non fossero di interesse per il conduttore/acquirente, la proprietà provvederà integralmente al loro smaltimento e rimozione prima della consegna. Le informazioni sopra riportate sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. CONSULENZA E ASSISTENZA IMMOBILIARE - GlobusCase Su specifico incarico o accordo di collaborazione, GlobusCase offre servizi completi di consulenza e assistenza tecnica per la ricerca e l'acquisizione di immobili strumentali e residenziali, sia per uso diretto che per investimento patrimoniale.

# Asta Immobiliare Tribunale di Milano - Laboratorio Artigianale Via Duccio Galimberti, Trezzano sul Naviglio - 754 mq con deposito e area esterna Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. ## Descrizione dell'immobile In vendita tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Milano, laboratorio artigianale situato in **Via Duccio Galimberti 80/82, nel Comune di Trezzano sul Naviglio (MI)**, all'interno di un complesso immobiliare a destinazione produttiva. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie catastale complessiva di **754 mq**, con consistenza catastale di 710 mq. **Composizione e caratteristiche:** - Laboratorio artigianale suddiviso internamente in due porzioni di superficie sostanzialmente equivalente. - Locale ad uso ufficio. - Locale deposito interno. - Deposito esterno al sedime del laboratorio. - Tettoia chiusa. - Servizio igienico con antibagno. - Area esterna di proprietà prospiciente Via Duccio Galimberti. - Accessi diretti dalla strada attraverso i civici 80 e 82. - Altezza interna del laboratorio di circa 4,20 metri. - Altezza interna di ufficio e deposito di circa 3,00 metri. - Altezza dei servizi igienici di circa 2,10 metri. - Struttura portante con pilastri in calcestruzzo e tamponamenti in blocchi di calcestruzzo. - Copertura a volta rivestita in lamiera. - Serramenti in ferro con inferriate. - Portoni di accesso scorrevoli in ferro. - Impianto idrico ed elettrico presenti in parte dell'immobile. - Produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia a gas. - Riscaldamento e climatizzazione non presenti. **Identificazione catastale:** categoria C/3 - Laboratori per arti e mestieri, classe 4. Il fabbricato risale alla fine degli anni Sessanta ed è inserito in un contesto prevalentemente produttivo, caratterizzato dalla presenza di laboratori artigianali ed edifici industriali. La proprietà si trova nella zona periferica di Trezzano sul Naviglio, tra l'Alzaia Naviglio Grande e la linea ferroviaria, a breve distanza dalla Tangenziale Ovest di Milano, uscita Vigevano-Lorenteggio. La stazione ferroviaria di Trezzano sul Naviglio dista circa 750 metri. ## Cosa abbiamo verificato Studio Advisor Aste ha verificato per te: - Tipologia di proprietà oggetto della vendita. - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione. - Conformità edilizia, urbanistica e catastale. - Eventuali costi di regolarizzazione. - Pendenze condominiali e lavori straordinari. - Tempi della procedura e modalità di partecipazione. - Costo totale effettivo dell'operazione, oltre il prezzo base. Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. ## Numeri chiave dell'asta | Voce | Importo / Data | |-|-| | **Tribunale** | Milano

Periferia Ovest di Milano Proponiamo in cessione una rinomata pizzeria con forno a legna e cucina, situata a Trezzano sul Naviglio, in posizione strategica nella periferia ovest di Milano. L'attività è inserita in un contesto recintato, indipendente e riservato, ideale per svolgere il servizio sia durante la stagione estiva che nel periodo invernale. Il locale si sviluppa su due livelli ed è così composto: Area esterna: all'ingresso, superato il cancello, troviamo un'ampia zona esterna attrezzata con circa 70 posti a sedere. Sala interna: al piano terra, locale di circa 100 mq con ulteriori 70 posti a sedere. Piano primo: cucina attrezzata, collegata alla sala tramite monta-bevande e montavivande, oltre a locale magazzino. L'attività è avviata e gestita da circa 10 anni, con una clientela consolidata e una struttura già organizzata per proseguire immediatamente l'attività. Dati economici Canone di locazione mensile: € 2.500 Fatturato annuo dichiarato: € 180.000 Prezzo richiesto per la cessione: € 80.000 Modalità di pagamento: unica soluzione. Un'interessante opportunità per chi desidera investire in un'attività di ristorazione già avviata, con ampi spazi interni ed esterni. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia. Rif.011 GR Giorgio Roca Tel.3488992371