Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Desenzano del Garda

DESENZANO DEL GARDA - AMPIO MAGAZZINO CON ACCESSO CARRABILE In Viale Guglielmo Marconi 38 a Desenzano del Garda, in posizione centrale, proponiamo in affitto un ampio locale a destinazione commerciale di circa 739 mq, situato al piano interrato di un complesso immobiliare che ospita al piano terra due unità commerciali già operative. Lo spazio si presenta come un unico ambiente su maglia regolare di pilastri, privo di tramezzature interne, con un'altezza di 3,00 m. Questa configurazione consente un'organizzazione flessibile degli spazi in base alle esigenze dell'attività. La pavimentazione è piastrellata, con griglie di scolo. Le pareti sono in parte in lamiera grecata e in parte in muratura, con finestrature su ampie bocche di lupo lungo un lato. Il locale dispone di illuminazione a neon su tutta la superficie, riscaldamento con aerotermi e prese elettriche industriali. È dotato di impianto antincendio con estintori, idranti, porte REI e uscita di sicurezza, oltre a un vano accessorio ad uso ripostiglio ed ulteriore vano tecnico. Sono presenti due accessi carrabili, uno tramite rampa con portone sezionale e l'altro tramite una seconda rampa con portone a battenti, che agevolano le operazioni di carico e scarico. Per caratteristiche e dimensioni, l'immobile si presta a diverse attività, tra cui deposito e magazzino merci, logistica e distribuzione locale, stoccaggio per attività commerciali ed e-commerce, oppure ricovero di mezzi e attrezzature aziendali. Disponibile da subito.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 60mq sito nel centro storico di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano D/G in zona pedonale. Trattasi di un bellissimo ufficio di circa 60 mq con servizi, con possibilità di un magazzino interrato di circa 30 mq. La struttura si trova in posizione strategica all'interno di una delle più prestigiose gallerie commerciali del comune di Desenzano del Garda. Il locale è un open space con due ampie vetrine che donano molta luminosità, oltre un forte potere espositivo. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione per raffrescamento e riscaldamento autonomo. L'ufficio si presta per l'insediamento di svariate attività quali vendita di prodotti al dettaglio e/o studio professionale. Non è possibile installare la canna fumaria ed insediare attività di somministrazione. Il canone è soggetto ad IVA, sono presenti spese codnominiali pari ad euro 2.400 all'anno. Disponibile da Gennaio 2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella Piazza principale di Desenzano D/G all'interno di una galleria commerciale chiamata BARCHETTA. Il lago è visibile dalla galleria, sottolineamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre con comodo accesso da Brescia che dista solo 20 km. L'attracco del traghetto che accompagna i turisti da Salò, Sirmione, Riva del Garda si trova a pochissimi metri dal locale commerciale che proponiamo in locazione

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda. Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile. Non è presente un servizio igienico. Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc. Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc. Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

La Ns Agenzia è lieta di proporre alla gentile clientela un discreto magazzino/deposito in ottima posizione, strategica, di passaggio, vicino al casello autostradale di Desenzano del Garda (BS). L'immobile, come detto prima, è comodo, facile di raggiungere, con discreta area di manovra, vetrine, impianto elettrico e di illuminazione. Servizi igienici e uffici non disponibili e da realizzarsi. L'immobile attualmente è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Per avere maggiori informazioni pregasi rivolgersi presso la Ns Agenzia.

locale commerciale semi interrato, in zona tranquilla con possibilità di parcheggi, due bagni.