Vânzare case - Brescia

Porzione di casa cielo terra, ex fabbrica, al rustico internamente. La casa è stata oggetto di rifacimento completo del tetto con nuova struttura in legno. Attualmente è così composta: al piano terra atrio d'ingresso, un garage singolo, locale pluriuso/lavanderia. Una comoda scala porta al primo piano dove subito si nota il tetto a vista in legno a volta unica con lucernari elettrici. Al primo piano ampia cucina abitabile, un grande salone di circa 50 mq, una camera padronale con bagno e cabina armadio, e un secondo bagno. Soppalco di 25 mq in legno, sul soggiorno dove è stata pensata una camera ed eventualmente una seconda ampliando il soppalco. Internamente l'immobile è al rustico, mancano gli impianti e le finiture. Tutti i servizi tecnologici compreso il teleriscaldamento arrivano all'immobile. Soluzione molto particolare, luminosa che può diventare una soluzione unica per gli amanti dei loft e grandi spazi aperti. I disegni allegati rappresentano il progetto approvato, che può essere in questa fase modificato.

BRESCIA nel pieno Centro Storico ! In una delle vie più belle nelle vicinanze dell'ex Palazzo del Tribunale, proponiamo una Storica Soluzione Signorile del '700 che si sviluppa su 4 livelli, oltre ai bellissimi e suggestivi locali interrati. La proprietà si suddivide in più livelli, tutti affascinanti e con particolari unici e finiture ottimamente conservate risalenti all'epoca di costruzione. Al piano terra Negozio di circa 38 mq con bagno, ripostigli e sottoscala. La vetrina si affaccia su Corso Cavour. Gli appartamenti al piano primo, secondo, terzo e quarto, di circa 50 mq ciascuno, sono con travi a vista in legno, ampio open space soggiorno e cucina con pavimento in parquet, bagno, ripostiglio e affaccio su Palazzo Martinengo Colleoni. L'ultimo piano stupisce. La terrazza vivibile ha vista su tutta la Città, tra cui il Duomo la Torre del Broletto e la suggestiva Panoramica della Maddalena. Al piano interrato troviamo un'ampia cantina di circa 40 mq con un pozzo storico, soffitto a volti in perfetto stato manutentivo. l'intero palazzo dispone degli impianti elettrico ed idrico, il sistema di riscaldamento è centralizzato con termostati in ogni appartamento e piano. Presente all'interno un cavedio perfettamente utilizzabile per posizionare un ascensore privato che collega tutti i piani. Una proprietà perfetta per uno studio prestigioso, o per abitazione principale per chi ama vivere il centro. Non perdete questa opportunità Unica piena di Storicità della nostra Città, CHIAMACI SENZA IMPEGNO ANCHE SOLO PER UNA VISITA. Si collabora con tutte le Agenzie per offrire il miglior servizio al cliente.

Proponiamo in vendita una porzione immobiliare, disposta su tre livelli. Un intervento di ristrutturazione radicale potrebbe essere una grande opportunità. Decidere la disposizione degli spazi, i materiali, gli impianti e l'efficienza energetica, plasmando ogni centimetro sulle esigenze e sfruttando le detrazioni fiscali vigenti, potrebbe portare a un'accattivante soluzione, moderna, indipendente, in una zona estremamente tranquilla e comoda con tutti i servizi. Possibilità di ampliamento acquistando anche la porzione adiacente. Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas. Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell'intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l'attività si è evoluta fino ad arrivare all'attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia. Il Gruppo è in grado di fornire: * Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency) * Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety) * Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon) * Polizze assicurative. (AssicuraRE) * Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab) Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall'agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano e la cui filosofia operativa è sintetizzata in due parole: trasparenza e onestà. L'esperienza maturata nei settori immobiliare, delle costruzioni, della progettazione e finanziario, consente di offrire standard professionali elevati e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni concrete. Di fatto, un servizio a 360 gradi.

Nel cuore di Caionvico, una delle zone più ricercate della città di Brescia, proponiamo in vendita un'affascinante porzione cielo-terra inserita all'interno di una corte riservata e ben tenuta. Questo ampio appartamento pentalocale si estende su una superficie totale di 260 mq, offrendo spazio e versatilità per le tue esigenze abitative. Il piano terra è attualmente al rustico e presenta un portico esclusivo che rappresenta uno spazio versatile ideale per essere trasformato in una zona abitativa personalizzata secondo i tuoi gusti. Salendo tramite una scala esterna indipendente al primo piano, sarai accolto da un'illuminata zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da vetrate a tutta parete che riempiono l'ambiente di luce naturale. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale dotata di bagno finestrato e comodo ripostiglio. Inoltre, il sottotetto collegato tramite scala interna offre ulteriori possibilità: anch'esso al rustico ma con potenziale da sfruttare per creare spazi aggiuntivi o camere extra. Entrambi gli spazi - il piano terra ed il sottotetto - offrono la possibilità di recupero edilizio consentendo così la creazione di soluzioni abitative su più livelli collegate tra loro. Completa questa proposta immobiliare un posto auto privato sotto il portico e numerosi posti disponibili negli spazi condominiali circostanti. La posizione strategica nel quartiere Caionvico garantisce tranquillità pur rimanendo vicini ai principali servizi cittadini come scuole, negozi e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità unica di realizzare la tua casa dei sogni! Contatta oggi stesso l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immagina di possedere un pezzo di storia nel cuore pulsante di Brescia. Nella suggestiva Contrada delle Bassiche, una delle vie più autentiche e ricercate, ti aspetta un terratetto dei primi del Settecento, un'autentica tela bianca di 500 mq pronta a rinascere sotto la tua visione. Questo immobile incarna l'eleganza di un'epoca passata, con pavimenti in cotto originali, scale in marmo, inferriate in ferro battuto, soffitti a cassettoni, a volta e decorati che raccontano oltre tre secoli di storia. Un ricercato intervento di ristrutturazione totale, abbinando sapientemente il fascino dello stile classico con il confort contemporaneo ti permetterà di plasmare il tuo sogno, creando non solo una, ma fino a cinque unità abitative di lusso. Il piano terra si presta anche a uso ufficio di rappresentanza, offrendo una flessibilità senza pari. Che tu desideri un'unica residenza unifamiliare esclusiva, più appartamenti da mettere a reddito, o un B&B di lusso che catturi l'anima di Brescia, qui hai la possibilità di realizzarlo. Il cuore pulsante della proprietà è l'affascinante cortile interno, accessibile tramite un elegante androne: un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax, lontano dai rumori cittadini o come cornice esclusiva per i tuoi futuri appartamenti. E come ciliegina sulla torta, un'ampia autorimessa di 70 mq risolve ogni esigenza di parcheggio in pieno centro. Ma la vera gemma è la futura terrazza sul tetto: immagina una vista a 360° mozzafiato sui tetti circostanti, abbracciando il Duomo, il Broletto e l'imponente Monte Maddalena. Un panorama unico che diventerà il tuo salotto privato sul cielo di Brescia. Situato in una posizione strategica che coniuga la quiete di una via storica con la comodità di tutti i servizi, questo terratetto non è solo una casa, ma un'opportunità di investimento eccezionale e un progetto di vita senza precedenti. Non lasciarti sfuggire la possibilità di definire il futuro di questa proprietà senza tempo. Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas. Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell'intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l'attività si è evoluta fino ad arrivare all'attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia. Il Gruppo è in grado di fornire: * Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency) * Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety) * Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon) * Polizze assicurative. (AssicuraRE) * Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab) Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall'agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano e la cui filosofia operativa è sintetizzata in due parole: trasparenza e onestà. L'esperienza maturata nei settori immobiliare, delle costruzioni, della progettazione e finanziario, consente di offrire standard professionali elevati e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni concrete. Di fatto, un servizio a 360 gradi.

Nel cuore del caratteristico quartiere di Sant'Eufemia proponiamo soluzione indipendente in corte, disposta su due livelli più mansarde non abitabili e dotata di posto auto esclusivo. L'ingresso avviene tramite un cortiletto di proprietà di circa 15 mq che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e spazioso. Salendo di pochi gradini si accede a una cameretta con bagno e comoda zona lavanderia. Al piano superiore trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un bagno. Una delle camere trova sfogo su un bel balcone rivolto sul cortile e sul verde circostante. All'ultimo livello una mansarda offre la possibilità di realizzare una cameretta aggiuntiva e un ripostiglio/deposito, ampliando ulteriormente le pertinenze. L'immobile gode di una meravigliosa vista panoramica sulla Maddalena ed è situato in posizione tranquilla e comoda a scuole, mezzi pubblici e tutti i parchi presenti nel quartiere. La soluzione, pur abitabile, è da rivedere o ammodernare, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto riservato e dal grande potenziale. Caldaia a metano autonoma; spese condominiali assenti

Rif: BSBresTOL100177380030 - L'immobile che vi presentiamo è una unità residenziale situata nel comune di Brescia nel quartiere Mompiano in via Sant'antonio. Si tratta di una unità indipendente distribuita su tre livelli fuori terra. Nello specifico, l'unità si compone di soggiorno, portico e cantina nella parte a nord a piano terra, ed un ulteriore portico con cortine e due ripostigli nella parte sud. A piano primo, accessibile attraverso scala situata nel portico adiacente al soggiorno, sono situati tre vani con bagno e loggiato, mentre a piano secondo è presente un solaio. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, chiamate i nostri agenti.

PALAZZETTO STORICO IN CENTRO A BRESCIA In Via Moretto, all'ingresso di Piazza Bruno Boni, Palazzetto storico da ristrutturare con ingresso indipendente, cortile da adibire in parte a posti auto e in parte a patio al servizio dell'abitazione. Il progetto approvato allegato prevede una ampissima zona giorno con cucina separata, sala da pranzo, doppio salotto, studio e bagno giorno. La zona notte è invece composta da tre grandi matrimoniali ognuna con cabina armadio e bagno dedicato. Posizione, storicità e presenza di posti auto ne fanno una soluzione di grande fascino. AbitarePlus Alberto Cappelli 391/1072097

Nel cuore di Sant'Eufemia proponiamo in vendita spazioso terratetto completamente ristrutturato, con ingresso indipendente all'interno di una corte in una via interna molto tranquilla e vicino a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo il salone, una grande cucina abitabile separata, un bagno lavanderia e il locale tecnico. Al piano superiore collegato con una comoda scala interna si trovano un disimpegno utilizzabile come cabina armadio, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio ed un bagno con doccia. L'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione completa e si presenta in perfette condizioni, con finiture di alto livello e con gusto moderno con parquet nella zona notte, travi a vista sbiancate infissi in triplo vetro/alluminio, zanzariere, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, addolcitore, pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica. Spese condominiali assenti. Rif. t214 agente di riferimento Barbara Ottelli - 335 7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Un palazzo cinquecentesco che unisce prestigio, privacy e modernità. Unico nel mercato bresciano. Nel cuore del Centro Storico Pregiato di Brescia, a pochi passi da Piazza Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente di circa 1.000mq, sapientemente restaurato e perfettamente mantenuto. Una dimora rinascimentale unica nel suo genere, caratterizzata da una corte interna privata con loggiati, affreschi originali del Cinquecento, soffitti a cassettoni decorati e ambienti di grande rappresentanza. L'accesso avviene da un ingresso pedonale e carraio che conduce direttamente nella corte monumentale, impreziosita da colonne doriche, arcate in pietra e balconate storiche. Questo spazio, totalmente protetto e silenzioso, rappresenta il cuore scenografico dell'intera proprietà, raro da trovare nel centro storico. PIANO TERRA | Corte, Dépendance, Locali Multiuso, Cantine Dal cortile si accede a: - una dépendance indipendente, completa di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e accesso diretto alla cantina al piano interrato; - tre ampi locali multiuso con soffitti a volta, oggi adibiti a magazzino, perfetti come showroom, palestra, studio professionale o piccola galleria privata; - cantine storiche in mattoni a vista, con volte originarie e ottime altezze; - posti auto privati, introvabili in centro. Gli spazi a piano terra garantiscono totale versatilità: ideali per chi necessita di ambienti di servizio, uffici, atelier o personale di casa. PIANO PRIMO | Piano Nobile - Saloni Affrescati, Loggiati, Cucine Il piano nobile, raggiungibile tramite ascensore interno o scala in marmo, rappresenta la parte più affascinante della dimora. Qui troviamo: - una splendida sequenza di saloni affrescati con soffitti a cassettoni originali del 1500-1600, decorazioni barocche, fregi e dettagli unici; - ampie sale di rappresentanza con camini monumentali in pietra lavorata; - una sala da pranzo con affaccio diretto sul loggiato; - due cucine, una professionale in acciaio e una più intima e funzionale, entrambe luminose e completamente attrezzate; - due bagni di servizio a supporto degli spazi giorno. Gli splendidi loggiati vivibili, che si sviluppano sui tre lati interni della proprietà, offrono ambienti unici per cene, colazioni, lettura e momenti di relax all'aperto, pur rimanendo completamente protetti. PIANO SECONDO | Zona Notte - 5 Camere, Suite Padronale, Bagni Privati Al piano superiore si sviluppa la zona notte, luminosa e silenziosa, composta da: - una suite padronale con cabina armadio e bagno privato in finiture di pregio; - quattro ulteriori camere da letto, tutte di generose dimensioni, con soffitti in legno a vista e armadiature su misura; - tre bagni privati, uno dei quali con doccia walk-in in cristallo e doppio lavabo; - una camera con soppalco e accesso a vani tecnici finestrati ai livelli superiori. Le finiture includono parquet di quercia ricavato dalle bricole: i famosi pali che delimitano le vie navigabili della laguna veneziana, rivestimenti sartoriali, arredi su misura e illuminazione studiata per valorizzare la componente artistica della casa. PIANO INTERRATO | Cantine, Locali Tecnici La proprietà si completa con: - ampie cantine storiche, con volte a botte in mattoni perfettamente conservate; - centrale termica e locali tecnici; - collegamenti diretti con i locali multiuso e la dépendance. Il piacere dell'eccellenza, nel luogo più prestigioso della città. Contattaci per una presentazione privata. Si precisa che l'immobile viene venduto privo di arredi

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile? Proponiamo in vendita un'ampia proprietà che unisce il fascino della struttura esistente a un'importante potenzialità edificatoria. La struttura esistente: il cuore della proprietà è una palazzina indipendente che necessita di interventi di ristrutturazione oppure ideale per un eventuale demolizione e ricostruzione. La soluzione ad oggi è così suddivisa: - 3 ampi appartamenti ideali per una trasformazione in chiave moderna; - spazi accessori e pertinenze che si prestano a diverse riduzioni o ampliamenti volumetrici. Il terreno e le potenzialità di sviluppo La proprietà è circondata da un parco privato di ben 2.500 mq. L'asset si presta sia a un intervento di ristrutturazione e frazionamento, sia a un'operazione di demolizione e ricostruzione con ampliamento volumetrico. - 1.500 mq edificabili: una cubatura residua significativa che permette la costruzione di nuovi volumi (ad esempio ville singole, bifamiliari o una piccola palazzina aggiuntiva); - 1.000 mq di verde: spazio destinato a giardini privati o parcheggi. Perché investire in questa proprietà? - Sviluppo Immobiliare: Ideale per imprese edili che desiderano realizzare un nuovo complesso residenziale in un'area già urbanizzata. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo tecnico e valutare insieme le potenzialità di questo investimento.

Nel cuore del tranquillo e verdeggiante quartiere di Villaggio Badia, questa villetta bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, circondato dal verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole, negozi, impianti sportivi e mezzi pubblici, garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro città. La proprietà, libera su tre lati, è impreziosita da un ampio portico e da un giardinetto privato al quale si accede direttamente dalla cucina, offrendo uno sfogo esterno riservato e piacevole. Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione, con una struttura solida e ambienti già funzionali, ma per esprimere appieno le sue potenzialità richiede alcuni interventi di manutenzione. Si sviluppa principalmente su un unico livello, con spazi interni ben distribuiti e luminosi, grazie alla favorevole esposizione. L'ingresso conduce a una comoda zona giorno composta da una sala da pranzo separata e da una cucina, anch'essa separata, che si apre su una veranda coperta con affaccio sul giardino, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Adiacente alla cucina si trova un pratico ripostiglio con accesso alla cantina, utile come spazio di servizio o deposito. Tramite una scala in legno, dalla sala da pranzo si accede a un caratteristico soppalco dove è collocata una camera da letto rifinita in parquet, dotata di balconcino privato e collegamento diretto al sottotetto, ideale da adibire a studio, guardaroba o area multifunzionale. La zona notte del piano principale è composta da due ampie camere, silenziose e ben illuminate, un grande salone climatizzato con split per l'aria condizionata e una splendida veranda con affaccio panoramico sul Parco delle Colline. Il bagno, finestrato, è ben distribuito e completo di box doccia e vasca da bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro alluminio e pavimentazione in ceramica originale dell'epoca, ancora in ottimo stato. Una soluzione abitativa solida, accogliente e personalizzabile, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita in un contesto residenziale ben servito.

Brescia, Contrada Santa Croce angolo Via V. Emanuele II, grande fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra oltre ad interrato e sottotetto, posizionato all'interno del sedime del Centro Storico. L'immobile, ex sede dell'Università Cattolica, è in adiacenza al convento delle "Ancelle della carità", storica costruzione Bresciana del 1400 ricostruita poi integralmente tra il 1600 ed il 1700. Il fabbricato è dotato di tre corti da adibire a posti auto, terrazze e grandi spazi da convertire, ad esempio, a residenziale o direzionale di rappresentanza grazie alla posizione estremamente centrale e alla preziosa indipendenza. Maggiori informazioni in ufficio. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Mauro Ferrari - 3387357594 - ferrari@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Nel tranquillo e ricercato quartiere tra Sant'Eufemia e Caionvico proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 230 mq libera su quattro lati e circondata dal verde; la soluzione è ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su due livelli connessi da un' elegante scala rivestita in legno che conferisce calore e carattere all'ambiente. Il grande potenziale e gli spazi ariosi offrono interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, inclusa la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti. Attualmente il piano primo ospita l'abitazione principale, composta da un luminoso e vasto soggiorno con cucina separata abitabile e un'accogliente sala da pranzo a vista, dal servizio e da due ampie camere matrimoniali; è presente inoltre uno studio che si candida ad essere grande cabina armadio o area smart-working. Al piano terra troviamo una zona conviviale molto accogliente, da soggiorno con relativo angolo conversazione ed angolo cottura, un ulteriore servizio e un comodo collegamento diretto alla spaziosa taverna. Quest'ultima rappresenta un valore aggiunto dell'immobile: luminosa e vivibile grazie alla sua posizione non interrata, offre uno spazio versatile ideale per momenti in compagnia, area hobby o locale multifunzionale. Completano la proprietà due box auto, cantina e gli ampi spazi esterni che valorizzano ulteriormente il contesto naturale in cui è inserita la villa. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, indipendenza e il fascino di una casa immersa nel verde, senza alcuna spesa condominiale. Libera su quattro lati, indipendente e ricca di potenzialità, è la scelta ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte.

Porzione di casa con due appartamenti e spazi esterni - Anni '70 In contesto residenziale tranquillo, proponiamo porzione di casa indipendente composta da due appartamenti distinti, ideale per famiglie numerose o per investimento. Appartamento al piano terra di circa 99 mq, composto da ingresso nel grande soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale in soppalco zona giorno, bagno, ripostiglio, seconda camera e terza stanza adibita a lavanderia con ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 110 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Appartamento al primo piano di circa 90 mq, accessibile da scala esterna indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. L'immobile, costruito negli anni '70, si presenta in stato originario, con possibilità di personalizzazione. Ideale per due nuclei familiari o come soluzione abitativa con annesso appartamento da mettere a reddito. Finiture e dotazioni: Pavimentazione: in monocottura Serramenti: in alluminio con doppi vetri Isolamento termico: cappotto esterno Riscaldamento: termoautonomo tradizionale Climatizzazione: impianto caldo/freddo già installato Integrazione riscaldamento: stufa a pellet Contattaci allo 0307080769/3454830088 Luca per maggiori informazioni o per prenotare una visita! TRADUZIONE IN INGLESE: FOR SALE IN BRESCIA Semi-Detached House with Two Apartments and Outdoor Spaces - 1970s Located in a quiet residential area, we offer for sale a semi-detached property comprising two separate apartments, ideal for large families or as an investment opportunity. Ground-floor apartment - approximately 99 sqm The apartment features an entrance opening onto a spacious living room with open-plan kitchen, a master bedroom on a mezzanine overlooking the living area, a bathroom, a storage room, a second bedroom, and a third room currently used as a laundry room with an additional bathroom. The property is complemented by a private garden of approximately 110 sqm, perfect for outdoor relaxation or for those with pets. First-floor apartment - approximately 90 sqm Accessible via an independent external staircase, the apartment consists of a living room, separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a balcony. Built in the 1970s, the property is in its original condition and offers excellent potential for customization. It is ideal for two families or as a residence with an additional apartment that can be rented out for income. Features and Amenities Flooring: ceramic tile flooring Windows and doors: aluminum frames with double glazing Thermal insulation: external insulation system (ETICS) Heating: independent traditional heating system Air conditioning: hot/cold air conditioning system already installed Additional heating: pellet stove For further information or to schedule a viewing, contact us at: +39 030 7080769 / +39 345 483 0088 (Luca).

Proponiamo in vendita a Sant'Eufemia una casetta indipendente in piccolo contesto a corte. Ci troviamo nel borghetto antico della frazione, in posizione riparata dalle strade principali ma al contempo a due passi da tutti i servizi del quartiere. Il circondario, esclusivamente residenziale, è composto da piccole costruzioni d'epoca ben abitate e ricche di fascino. In corrispondenza della parte finale di una piccola stradina chiusa si sviluppa un piacevole cortile sul quale si affacciano quattro porzioni di fabbricato. Centrale rispetto all'edificio, il nostro trilocale su due livelli è composto da una zona giorno ampia ed accogliente al pian terrreno, mentre il comparto notte con servizio e balcone si trova al primo piano collegato da una scala interna. In corrispondenza della zona notte è presente un secondo potenziale accesso indipendente all'abitazione, orientato sul quartierino retrostante. Nel cortile troviamo una ulteriore costruzione su due livelli che al pianterreno si presta ad essere utilizzata come box auto, mentre al piano di sopra i venticinque metri quadri circa di vano mansardato si candidano a divenire una utilissima stanza jolly (palestrina, stanza cinema, stanza feste per i figli, stanza bricolage) Internamente l'immobile ha beneficiato di una basica rivisitazione alle finiture e si presta ad essere personalizzato secondo gusto e necessità dei nuovi proprietari. Spese condominiali assenti

Brescia, via San Francesco di Paola, zona panoramica est del monte Maddalena proponiamo in vendita splendida tenuta di oltre 100.000 mq con all'interno un rustico di 627 mq. Attualmente la struttura e' adibita ad abitazione ed e' divisa in quattro unita' immobiliari con lavori strutturali e di copertura gia' effettuati. La generosita' degli spazi e la particolarita' del luogo permettono di riconfigurare i fabbricati in strutture con destinazione diversa da quella abitativa. La tranquillita', l'elevata luminosita' e la vista panoramica sono la peculiarita' di questa introvabile proprieta'. Esente C.E. Rif:ru52

L'immobile si trova in Via delle Battaglie, nel cuore del centro storico, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Si tratta di un edificio di epoca medievale che fa parte del Nucleo Storico Principale del Comune di Brescia. Originariamente era una piccola chiesa che nel periodo napoleonico è stata sconsacrata. La struttura si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con ingresso e affaccio su Via delle Battaglie. Attualmente l'immobile è accatastato come laboratorio (C/3) su entrambi i livelli. È prevista tuttavia la possibilità di modificare la destinazione d'uso del primo piano rendendolo residenziale, compatibilmente con specifici vincoli normativi.

COSA SAPERE SULLA CASA: CASCINALE COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In zona periferica del paese proponiamo cascinale del 1800, parzialmente ristrutturato, composto da due appartamenti. Il primo appartamento ristrutturato nel 2000 è di 427 mq, si sviluppa su più livelli, ed è valorizzato da un porticato di 63 mq con colonne originarie dell'800. Al piano terra troviamo la zona giorno dotata di ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno di servizio e cucina separata abitabile che conduce al giardino esterno. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte che ospita un secondo soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. Per concludere dal ripostiglio si raggiunge il secondo e ultimo piano dove c'è un'ampia soffitta di 167 mq. Il secondo appartamento di 225 mq è da ristrutturare ed è su due livelli. Dal porticato al piano terra entriamo nella casa dove è presente il soggiorno, cucina separata abitabile, bagno e ulteriori due stanze. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e spaziose logge. Per concludere si precisa che è presente una corte esclusiva con un giardino di 424 mq che si espande sul lato dell'appartamento ristrutturato e sul retro, dove troviamo anche un deposito, attualmente utilizzato come magazzino/serra. E' presente un accumulatore dell'acqua con il boiler da 750 litri, la caldaia è a condensazione ed è stata cambiata nel 2024. Ci sono due pozzi, uno per il giardino con motore elettrico ed un secondo con la predisposizione per il geotermico e pompa di immersione, riscaldamento a pavimento e autorimessa...... CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma. Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Nel centro di Borgo San Giacomo, in una tranquilla corte, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, una soluzione che unisce la comodità della posizione centrale alla funzionalità di ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, perfetta per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo il fascino delle tipiche case di corte. Varcando l'ingresso si viene accolti dalla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. L'ambiente open space rende gli spazi particolarmente vivibili e favorisce la convivialità, offrendo la possibilità di organizzare comodamente sia la zona relax che quella dedicata ai pasti. La disposizione degli arredi permette di sfruttare ogni metro quadrato in modo pratico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo un utile ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi di casa e riporre tutto ciò che serve nella quotidianità. Completa il livello una spaziosa camera matrimoniale con il camino, caratterizzata da dimensioni generose che consentono di arredarla con facilità, rendendola perfetta sia come camera padronale sia come stanza per ospiti o studio, a seconda delle esigenze della famiglia. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, capaci di garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. A servizio del piano è presente il bagno finestrato, completo di vasca, un ambiente pratico e funzionale pensato per soddisfare le esigenze quotidiane. Proseguendo al secondo ed ultimo livello si accede al sottotetto, utilizzato come soffitta e solaio. Si tratta di un ambiente di notevoli dimensioni, particolarmente utile come spazio di deposito per oggetti stagionali, attrezzature o tutto ciò che si desidera tenere ordinatamente riposto, rappresentando un valore aggiunto per chi necessita di ulteriore spazio. All'esterno la proprietà è completata da un portico coperto, ideale come zona di servizio o per riporre biciclette e attrezzature, da un caratteristico cortile comune che conserva l'atmosfera tipica delle corti del centro storico e da un comodo posto auto, un elemento sempre molto apprezzato in una posizione centrale come questa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi principali, come negozi, scuole, farmacia, supermercati, bar e uffici comunali, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, permettendo di vivere il paese in totale comodità senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera una casa dagli ambienti spaziosi, in una posizione strategica e con tutte le comodità che il centro di Borgo San Giacomo può offrire.