Vânzare case - Brescia

RIF: MP-108-39 In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare degli anni '60, completamente ristrutturata nel 2023 e disposta su tre livelli, con giardino privato. Al piano terra si sviluppa una zona giorno luminosa con cucina a vista, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere matrimoniali con ampie finestre e affacci aperti. Al secondo piano è presente una stanza multiuso da ultimare, con la possibilità di realizzare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby, oltre a un bagno già predisposto e da completare. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato le caratteristiche originarie, lasciando margine di personalizzazione sugli ultimi ambienti. Il giardino privato e la collocazione in un contesto riservato rendono questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una zona prevalentemente abitativa.

BRENO In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due appartamenti trilocali di pari metratura, ideale come soluzione bifamiliare o come investimento. L'appartamento al piano rialzato, completo di arredo, è dotato di ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno ed alla cucina separata, entrambi con accesso diretto alla terrazza abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento al primo piano, con la stessa distribuzione degli spazi, si presenta vuoto, pronto per essere personalizzato e dotato di due balconi. Entrambe le unità godono di solaio, giardino e cantina comuni, un box auto ed una veranda con caminetto, ideale per momenti di convivialità. Soluzione adatta a due nuclei familiari o a chi cerca un immobile con unità indipendente da mettere a reddito.

MANERBA LAGO GARDA. In zona centrale comodissima a tutti i servizi, CASA INDIPENDENTE VISTA LAGO. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta come segue: - Al piano terra ampio APPARTAMENTO TRILOCALE composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, locale tecnico/lavanderia. Direttamente collegato al piano ma raggiungibile anche mediante un ulteriore ingresso, magazzino finestrato di circa 80mq. Plateatico piastrellato con angolo barbecue. - Al piano primo APPARTAMENTO TRILOCALE composto da soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza esterna VISTA LAGO con barbecue, cucina separata e abitabile con balconcino, stireria/cabina armadio, due camere matrimoniali e bagno. - Piano secondo/sottotetto di 110mq con due terrazze VISTA LAGO, convertibile in ulteriore spazioso appartamento. - Piano interrato con spaziosa cantina/taverna. Garage per 3 auto. Numerosi parcheggi pubblici a pochi metri di distanza, 500 mt dal parco Naturale della Rocca e a 1.5 km dal lago. OTTIMA SOLUZIONE PER FAMIGLIE NUMEROSE O INVESTITORI! RICHIESTA: Euro 520.000. C.E. in attesa di rilascio. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 22-10.

Brescia - Viale della Bornata Il fascino di una casa d'epoca L'immobile occupa l'area pedemontana a oriente del centro cittadino, queste caratteristiche hanno contribuito a far sì che sia diventata una zona di interesse e di prestigio. Nella zona della Bornata, appunto come sopra citato, hanno trovato ubicazione case e ville padronali con corti e parchi parchi privati difficilmente reperibili in altre zone della città. LA SOLUZIONE L'immobile è stato soggetto a ristrutturazione completa nel 2010, coniugando le esigenze di una vita moderna, e la storia della casa stessa. La costruzione ha caratteristiche di particolare pregio architettonico. Tutti i pavimenti, come anche la scala di collegamento tra il piano terra e il piano primo, sono in lastre di grande formato, in marmo di Botticino lucido. Lo stesso materiale è stato utilizzato per il lastricato dei vialetti del giardino esclusivo. I serramenti sono in legno con vetro doppio basso emissivo, in linea con le nuove tecnologie riguardo il risparmio energetico. I solai sia del piano terra, che del piano primo, sono in legno a vista tinta di colore bianco. L'unità abitativa è dotata di sei locali posti su due livelli, collegati da una scala centrale, una reception (motivata dal fatto che attualmente l'immobile sia adoperato come studio), tre bagni, corridoi e due locali destinati a ripostigli. La porzione di proprietà esterna è ultilizzata come giardino esclusivo. L'unità si completa di tre posti auto scoperti, situati all'esterno in una corte comune con accesso carrabile, pavimentato a ciotoli di fiume.

Nel cuore di Mompiano, a pochi passi dal centro storico e in un'affascinante posizione pedecollinare, proponiamo in vendita un esclusivo casale indipendente con corte privata, perfetto per chi cerca eleganza, ampi spazi e riservatezza. L'immobile, articolato su due livelli principali oltre agli ambienti accessori al piano terra, offre una distribuzione funzionale e raffinata degli spazi. Al piano terra, due ambienti versatili si prestano a diverse soluzioni: uno può essere adibito a studio, mentre l'altro, completo di accesso indipendente, è perfetto come taverna o appartamento per ospiti. Questo piano è incorniciato da un ampio portico e da una caratteristica corte privata, creando un'atmosfera calda e accogliente che invita alla convivialità. Salendo al primo piano, si accede a una splendida zona living illuminata da grandi porte-finestre che si affacciano sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno, e servita da un'ampia cucina e un elegante salone, ideali per momenti conviviali. Sempre su questo piano, quattro comode camere da letto e tre bagni completano la zona notte, offrendo il massimo comfort e privacy. Al secondo piano, un luminoso sottotetto rappresenta uno spazio versatile, utilizzabile come ulteriore studio o camera da letto, servito da una raffinata terrazza a tasca. Una proprietà di grande charme, unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino di Mompiano senza rinunciare a comfort e riservatezza. Completa la soluzione il box auto. Rif. st2415

Brescia, Via Corsica, proponiamo in vendita n°12 appartamenti a reddito. Il palazzo consistente di due vani scale per un totale di n°6 appartamenti cadauno, risulta essere l'intera parte residenziale disponibile, sviluppata rispettivamente al piano primo ed al piano secondo. Gli immobili sono tutti affittati a cifre agevolate, con possibilità di incremento degli stessi canoni. Le affittanze ad oggi rispetto alla richiesta economica offrono una resa del 6,5% arrotondato in eccesso. Ottima possibilità di investimento, anche in futura ottica di liberazione delle unità ristrutturazione e rivendita delle stesse. Rif. st2406

ATL02.012 Prestigioso palazzo in centro storico a Brescia, a pochi passi dalla splendida; comprensivo di corte privata (posti auto pvt), cantine appartamento per la governante/custode, box e ulteriori tre locali di cui uno ad uso commerciale. L'edificio, dall'impronta architettonica tipicamente rinascimentale, si sviluppa su più livelli, con loggiati e un cortile interno abbellito da colonne doriche e decorazioni corinzie sulle facciate interne dei livelli superiori. Gli interni sono impreziositi da affreschi e soffitti a cassettoni in legno decorato, richiamando lo stile barocco e l'eleganza dell'architettura greco-romana. L'intera proprietà si estende su circa 1.400 mq e si articola su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Al piano terra, accessibile tramite ingresso pedonale e carraio, si trovano una dépendance, locali multiuso con soffitti a volta, posti auto nella corte interna e due cantine con soffitti a volta in coppi, oltre alla centrale termica posta al piano interrato. Il primo piano, raggiungibile tramite scala in marmo o ascensore, offre ampi spazi per convivialità e relax, tra cui un salone di accoglienza con soffitto a travi a vista sbiancate, una cucina/sala da pranzo suddivisa in due aree, tre saloni pavimentati in pregiato parquet pali di Venezia a motivo geometrico e impreziositi da affreschi originali riconducibili al 1500/1600; imponenti camini in marmo e soffitti a cassettoni decorati dal tocco barocco, oltre a una sala/studio anch'essa impreziosita da raffinati affreschi e soffitto a cassettoni. I saloni affacciano su loggiati vivibili che dominano la corte interna. Completano il piano, due bagni che servono i saloni. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con cinque camere da letto di generose dimensioni e finiture di pregio, di cui una completa di cabina armadio e bagno en suite, una completa di bagno en suite e soppalco, una completa di bagno en suite e altre due; attualmente adibite a camere degli ospiti; con grande bagno in condivisione. Questa proprietà vanta finiture di pregio e rappresenta una perfetta fusione tra elementi storici di pregio e moderni interventi di ristrutturazione, offrendo un equilibrio tra fascino classico e comfort contemporaneo. NB. si specifica che l'immobile viene ceduto privo di arredi.

Vorresti vivere in una casa moderna ma con qualcosa di antico? Agenzia Fasanella propone in Vendita una casa completamente ristrutturata. Dalla corte chiusa da mura antiche con ingresso pedonale privato e ingresso carraio tramite servitù di passaggio, si accede all'ingresso dell'immobile arredato con armadi a muro ed elementi in cemento armato che si fondono per creare la scala. Il piano terra è composto da tre camere, due delle quali attualmente sono adibite a studio e due bagni completi. Il primo piano è un'unica ampia stanza con soggiorno/pranzo e zona cottura. Il piano seminterrato è composto da due vani, la lavanderia e la zona cantina con uscita su una piccola corte. L'immobile era formato da due edifici ristrutturati completamente con la valorizzazione di opere e manufatti lasciati nel corso degli anni, partendo dal 1500 e ritrovati in fase di ristrutturazione, particolari da scoprire. La ristrutturazione ha comportato un risanamento generale partendo dal piano interrato con posa di vespaio, sempre in questo piano è stata trovato una cisterna d'acqua con lo scarico del troppo pieno a vista e una curiosità da scoprire. Le tramezze interne sono parte in cartongesso e parte in pietra a vista recuperate, pulite, sigillate e trattate con vernici protettive. Le scale sono in cemento armato a vista mentre i pavimenti, ad eccezione dell'ingresso che è in pietra e della cantina e lavanderia, sono tutti in legno di castagno, in particolare quello della zona giorno è stato recuperato dalle vecchie travi del tetto. I soffitti sono in legno a vista rinforzati con putrelle in ferro, tetto coibentato con copertura in coppi. Riscaldamento a pavimento con predisposizione dell'impianto di condizionamento. Serramento con profili Metra in accaio e vetri adeguati all'utilizzo in base all'esposizione delle finestre. Intonaco a calce. Su due pareti della bella e luminosa zona soggiorno sono stati rinvenuti e restaurati due affreschi che valorizzano la zona soggiorno come pure la grande finestra con ampio panorama e vista del lago. Le ultime 5 foto sono dei rendering con la possibilità di modifica alla casa. Ti abbiamo incuriosito e vuoi visitare la tua nuova casa? Contattaci e fissa un appuntamento.

Nel cuore di Calcinato, in una posizione centrale e strategica vicino a tutti i servizi, si propone una casa indipendente disposta su due livelli, composta da due ampi appartamenti autonomi. Una soluzione ideale per due famiglie. Il piano terra include quattro locali, una spaziosa veranda, tre comodi ripostigli, un disimpegno e un bagno. Al primo piano si trovano cinque locali, due bagni (di cui uno eccezionalmente ampio, superiore a 20 mq, completo di vasca e doccia), un ripostiglio, un disimpegno e un'altra veranda. La proprietà dispone inoltre di una corte privata con spazio sufficiente per parcheggiare fino a tre auto. La superficie complessiva della casa è di circa 370 mq, suddivisi in 185 mq per piano. Pronta per essere abitata immediatamente. Un'opportunità imperdibile: contattaci per fissare una visita.

Nel cuore più autentico del centro storico di Brescia, tra l'ELEGANZA INDISCUSSA di Piazza Tebaldo Brusato e il fascino culturale di Via Musei, ha appena preso nuova vita un raffinato terratetto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, pensato per chi desidera abitare la città con STILE, PRIVACY e COMFORT assoluto. Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente il carattere esclusivo della proprietà: AMBIENTI LUMINOSI, linee contemporanee e MATERIALI DI PREGIO che dialogano armoniosamente con il contesto storico dell'edificio, dando vita a una residenza di rara eleganza. La ristrutturazione appena ultimata ha infatti valorizzato ogni dettaglio con finiture di alto livello: parquet in rovere posato a spina italiana, travi sbiancate, ampie finestre, riscaldamento a pavimento si combinano in perfetta armonia tra design contemporaneo e il carattere architettonico originario. Al piano terra, un ampio ingresso è comodamente collegato al BOX DOPPIO meccanizzato: un autentico privilegio nel cuore del centro storico. Allo stesso livello, con comodo accesso dalla CORTE INTERNA riservata, si affianca una SPAZIOSA DEPENDANCE indipendente, perfetta da usare come appartamentino aggiuntivo, atelier o spazio professionale di rappresentanza, ideale per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un contesto di assoluto prestigio, pur mantenendo privacy e indipendenza tra i due ambiti. La zona giorno, al primo piano, conquista fin dal primo sguardo: un GRANDE LIVING open-space con cucina a vista, pervaso dalla LUCE e impreziosito dagli splendidi PAVIMENTI IN LEGNO e dalle travi bianche che amplificano luce e volumi. La zona giorno si apre su una PRIMA TERRAZZA privata, ennesimo plus di questa proposta che, affacciandosi sulla corte interna, offre un angolo suggestivo e silenzioso dove vivere momenti di relax all'aperto nel cuore più elegante della città. Sempre a questo stesso piano, la SUITE PADRONALE regala un'area intima e sofisticata, con bagno dedicato, CABINA ARMADIO e un'ampia ala da usare come seconda STANZA ARMADI o come salotto en suite con uscita sulla SECONDA TERRAZZA privata che concede ulteriore luce e respiro agli spazi. L'ultimo livello di questa proprietà ci accoglie con lo stesso fascino caldo e contemporaneo e ospita DUE ULTERIORI CAMERE DA LETTO, entrambe dotate di bagno en suite e impreziosite da due deliziose TERRAZZE a tasca, perfette per godersi la quiete e la bellezza del centro storico da una prospettiva esclusiva. Una dimora dunque unica per classe e prestigio, dove il fascino incontra il comfort moderno, nel cuore della Brescia più elegante e ricercata.

RIF: AM-138-77 In posizione strategica e ben servita nella frazione di Sant'Eufemia, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante palazzo storico, che in passato ha ospitato una delle sedi del Comune di Brescia, completamente ristrutturato nel 2006 e mantenuto in ottimo stato. L'immobile, ricco di dettagli che richiamano la tradizione, è perfetto per una famiglia in cerca di ambienti spaziosi e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo generosi spazi distribuiti come segue: - al piano terra, un accogliente ingresso introduce a una suggestiva taverna con affascinanti volte a crociera, predisposta per l'installazione di un impianto cucina. Questo piano include inoltre un bagno con doccia e un'ampia autorimessa con accesso diretto all'abitazione. - il primo piano ospita una raffinata zona giorno composta da un ampio soggiorno, impreziosito da un caminetto caratteristico, e una cucina separata e spaziosa. Su questo livello sono presenti tre camere da letto: una di queste è dotata di bagno en-suite con doccia. Completa il piano un ulteriore bagno con vasca. - al secondo piano si trova una luminosa mansarda dalle molteplici possibilità di utilizzo, arricchita da un quarto bagno con doccia e da una pratica lavanderia separata. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con classe energetica A1 alimentato da teleriscaldamento e offre numerosi comfort e dettagli di alto livello. Tra questi, sistema d'allarme, infissi in PVC effetto legno con inferriate apribili, ante in alluminio, pavimenti in parquet Cabreuva levigato e lucidato in opera, scale in marmo di Botticino, oltre ad altre finiture di qualità che uniscono estetica e funzionalità. Questa proprietà garantisce uno stile abitativo che combina la tradizione al massimo comfort moderno, creando un ambiente ideale, sicuro e accogliente per la tua famiglia. Inoltre, è disponibile per l'acquisto separato uno spazio commerciale di 33 mq situato al piano terra accanto all'immobile, che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera abbinare casa e attività professionale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità unica di trasformare una proprietà spaziosa e di grande eleganza nella tua nuova casa. Contattaci subito per ulteriori informazioni!

Nella rinomata zona di Costalunga a Brescia, due palazzine esclusive con un totale di dieci raffinate unità abitative di alto livello sono in fase di realizzazione. Ogni unità abitativa, caratterizzata da quadrilocali, offre spazi generosi garantendo il massimo comfort. Due appartamenti al piano terra vantano di giardini privati mentre gli appartamenti al piano primo offrono ampie terrazze panoramiche. La villetta di testa, con ingresso indipendente, si distingue con un giardino su tre lati oltre alle terrazze e al collegamento interno al piano interrato. Ogni unità è dotata di garage doppio nel piano interrato e di una spaziosa cantina per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Grazie alle grandi vetrate che caratterizzano ogni residenza è possibile godere della luminosità grazie alla luce naturale. Situate a pochi passi dalla città, queste palazzine garantiscono comodità e facile accesso a tutti i servizi mantenendo un indiscutibile tranquillità. St.2310

Urban Reverberi 30 - Nuova costruzione a Brescia In Via Luigi Reverberi prende vita un raffinato complesso residenziale composto da sole 13 unità abitative, pensato per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente che unisce comfort, riservatezza ed elevata qualità costruttiva. Le abitazioni, dal design moderno ed elegante, si aprono su generosi spazi esterni tra balconi e terrazze, ideali per momenti di relax e convivialità. Realizzate in classe energetica A4, offrono riscaldamento a pavimento alimentato da teleriscaldamento e impianto di climatizzazione, per un'abitazione efficiente e sostenibile. Le finiture, curate nei dettagli, comprendono serramenti ad alte prestazioni, pavimenti in gres porcellanato o parquet, sanitari sospesi e la possibilità di personalizzare gli interni, per creare una casa davvero su misura. A completare la proprietà, impianto videocitofonico, predisposizione domotica e la possibilità di acquistare autorimesse private. Una proposta abitativa che interpreta il piacere di sentirsi a casa, in un contesto esclusivo e contemporaneo. Rif. st2604

Nel cuore della zona più pregiata e riservata di Brescia, tra colline verdi e silenzi preziosi, sorge questo affascinante casale del Seicento, autentico gioiello architettonico riportato alla sua originaria bellezza grazie ad un restauro conservativo di autentica sensibilità. Ogni intervento è stato guidato dal rispetto per la storia: le porte interne, con le loro maniglie, cardini e vetri originali, sono state pazientemente restaurate; i pavimenti raccontano il tempo attraverso materiali nobili e vissuti; i dettagli decorativi sono stati recuperati con attenzione, restituendo armonia e autenticità ad ogni ambiente. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, con una zona giorno al piano terra, impreziosita da decori pittorici che evocano l'eleganza del passato, ed una zona notte al piano superiore, intima e silenziosa. Una splendida veranda chiusa, immersa nella quiete dell'importante parco di proprietà, offre uno spazio privilegiato dove la natura diventa parte integrante della casa, in un'atmosfera di totale privacy e serenità. A rendere la dimora ancora più preziosa, la seconda abitazione al primo piano, dotata di ingresso indipendente e con la naturale possibilità di unirsi alla residenza principale, offre flessibilità e continuità agli spazi familiari. Al secondo piano, una terza abitazione si presta con eleganza a ospiti o ad un uso autonomo, preservando discrezione e comfort. A completare il quadro, due posti auto coperti. Poco distante dal centro e vicina ad ogni servizio, questa proprietà è un invito a vivere la bellezza dell'autenticità: una casa che non ostenta, ma incanta, dove la storia diventa quotidianità e ogni dettaglio parla di cura, rispetto e passione. Un luogo raro, da abitare con il cuore. Rif. St2509

Brescia, nel centro storico di Sant'Eufemia, proponiamo questa interessante operazione speculativa riguardante un palazzo di circa 1.000 mq e con 1.200 mq di parco privato. Sulla base del progetto che verrà attuato è possibile creare diverse unità residenziali di sapore, tutte con sfogo esterno privato ed ambienti interni ampi. Possibilità di parziale permuta valutabile dalla proprietà. Rif. St55

Nel cuore del centro storico di Voghera, a due passi da Piazza del Duomo, proponiamo una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica della città senza rinunciare alla privacy e al comfort. La proprietà, attualmente suddivisa in due unità distinte ma facilmente unificabili per creare un'unica residenza di ampia metratura, si sviluppa su due livelli - primo e secondo piano - di un elegante edificio d'epoca. La porzione non compresa nella vendita è esclusivamente il piano terra, ora occupato da un'attività commerciale, il che garantisce l'assoluta esclusività degli spazi residenziali. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un portone che conduce ad una scala comune, ampia e luminosa, pensata per accogliere con stile e funzionalità i residenti delle due unità. Salendo al primo piano, si viene accolti da una graziosa anticamera che introduce alla prima abitazione: qui gli spazi sono stati concepiti per offrire la massima abitabilità e luminosità. Un ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità o relax, si affianca ad una raffinata sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia o con amici. Generosa la cucina, dotata di accesso diretto ad una deliziosa veranda coperta. La zona notte, raggiungibile tramite una comoda ed elegante scala interna, si compone di un lungo corridoio che distribuisce gli ambienti con grande razionalità: qui trovano posto un pratico antibagno, un bagno spazioso e finestrato, una splendida camera matrimoniale che offre un rifugio di pace e relax, una capiente cabina armadio, un comodo ripostiglio e un grande balcone che si sviluppa in lunghezza fino a sfociare in un terrazzo di circa 30 metri quadri, dei quali la metà sono coperti, ideale per trascorrere piacevoli serate estive o accogliere ospiti in totale privacy. È importante sottolineare che la generosa metratura del soggiorno permette, se necessario, di ricavare un'ulteriore camera da letto, adattando così la casa alle esigenze di ogni famiglia. Proseguendo lungo la stessa scala comune e passando nuovamente per l'anticamera, si accede ad un ampio balcone tipico delle case a schiera, impreziosito da un pratico ripostiglio, che porta all'ingresso della seconda unità abitativa. Anche qui gli ambienti sono ampi e ariosi: un grande salone con area living e zona pranzo accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Una caratteristica scala in legno, solida e confortevole, conduce al piano superiore, dove un ampio disimpegno, arricchito da una funzionale armadiatura su misura, distribuisce la luce naturale verso il luminoso bagno e le due confortevoli camere da letto matrimoniali. Grazie alle dimensioni generose della zona giorno, anche in questa unità è possibile ricavare una terza camera da letto, rendendo la soluzione adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di uno spazio studio. A completare la proprietà, al piano terra, si trova un pratico locale di sgombero, perfetto come deposito o cantina, e un posto auto interno cortile che aggiunge ulteriore valore all'immobile, offrendo la comodità di un parcheggio privato in un contesto dove questa possibilità è rara e preziosa. Entrambe le unità dispongono di impianti autonomi e separati, compreso il riscaldamento, garantendo così il massimo della privacy e l'assenza di spese condominiali, poiché l'edificio non è soggetto ad alcun condominio. In sintesi, questa soluzione dallo stile unico e dalla posizione strategica rappresenta la scelta ideale per chi desidera abitare nel cuore della città, usufruendo di ampi spazi, versatilità e indipendenza, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Un vero gioiello immobiliare, pronto ad accogliere chi cerca eleganza, comfort e praticità in un'unica, esclusiva residenza.

In contesto d'epoca in perfette condizioni (totalmente ristrutturato nel 2010), proponiamo splendida soluzione totalmente indipendente. La proprietà è suddivisa in due edifici all'interno dello stesso cortile ed è adatta sia a famiglie che ad investitori che vogliano utilizzarla come b&b. Il corpo principale, disposto su 3 livelli, è così suddiviso: - piano terra: due camere e servizio (attacchi cucina eventualmente già presenti) - piano primo: salone con cucina - piano secondo soppalcato: studio, servizio e vano ripostiglio/sottotetto Attraversando il riservato e ben curato cortile interno, si accede alla depandance disposta su due piani. L'immobile è caratterizzato da estrema tranquilità e silenziosità. Il comfort è assicurato dall'impianto fotovoltaico e dall'aria condizionata presente in ogni ambiente, mentre la sicurezza è garantita dall'impianto d'allarme e dalla presenza di porte blindate. Riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà un caratteristico spazio cantina con mattoni a vista e volta a botte

Dove la Storia Incontra l'Eleganza: Esclusivo Ex Fienile in Via Porta Nuova Nel cuore pulsante di Pavia, a ridosso della rinomata cornice di Corso Garibaldi e a pochi passi dai monumenti storici e dal respiro del fiume Ticino, sorge una dimora dal fascino introvabile. Un sapiente e totale recupero architettonico ha trasformato un antico fienile in una residenza di prestigio sviluppata su tre livelli, dove il calore del passato si fonde armoniosamente con un lusso dal sapore contemporaneo. Il privilegio dello spazio e la magia dell'ingresso La meraviglia inizia fin dalla strada: un maestoso portone in antico legno recuperato, dotato di un sofisticato e invisibile sistema di motorizzazione, si spalanca silenziosamente per svelare quello che nel centro storico è un vero e proprio miraggio: un introvabile box auto, che si estende in profondità per ospitare comodamente due vetture. Superato il piccolo e riservato atrio di proprietà, si varca la soglia della vera e propria abitazione. Il piano terra accoglie i suoi ospiti con uno studio silenzioso, ideale come angolo lettura o home office. Da qui si passa a una pratica zona lavanderia che fa da preludio a un autentico gioiello: un cortile di proprietà esclusiva, un'oasi segreta dove godersi la privacy all'aria aperta. Il cuore conviviale della casa Salendo al primo piano, i volumi si dilatano. La luce naturale esalta un soggiorno doppio di proporzioni straordinarie, l'ambiente perfetto per ricevere ospiti o per i momenti di relax in famiglia. Sul lato opposto, una grande cucina abitabile si affaccia direttamente sul cortile interno tramite un grazioso balcone, garantendo luminosità e respiro. A completare il livello, superato il soggiorno, un disimpegno ben organizzato conduce a un elegante bagno e a una prima, ampia camera da letto matrimoniale. La suite padronale: il tuo rifugio ad alta quota È all'ultimo piano che la dimora svela la sua anima più intima e lussuosa. Un disimpegno accompagna a un magnifico terrazzo, gelosamente custodito e rivolto verso la quiete del cortile interno, perfetto per colazioni all'aperto o serate sotto le stelle. Accanto, la sala da bagno si trasforma in una vera e propria spa domestica, impreziosita da un'esclusiva doccia con funzione sauna. A dominare il piano è però la camera da letto principale: un ambiente dalle metrature gigantesche, degno di una suite a cinque stelle, arricchito da una zona dedicata interamente alla cabina armadio. Dettagli che fanno la differenza Ogni ambiente di questa casa è stato curato nei minimi particolari. Le finiture di altissimo pregio accompagnano ogni passo, esaltando la storicità dell'ex fienile senza mai rinunciare al comfort e all'innovazione. Vivere in Via Porta Nuova significa abbracciare l'anima più autentica di Pavia, con il privilegio di spazi immensi, un ingresso scenografico, un box doppio e un introvabile sfogo esterno privato. Una combinazione rarissima, pronta ad accogliere chi non vuole scendere a compromessi.

Cene - Zona centrale, porzione di casa disposta su 3 livelli di circa 50 mq a piano completamente da ristrutturare con terreno pianeggiante di 700 mq con possibilità di edificare box, taverna e locali accessori nell'interrato e 100 mq fuori terra. Ideale per impresa. Solo € 89.000! C.En. G - Kwh 240,59Tel 035710303 - cell 3274016564

PEIA Casa trifamiliare di ampia metratura In zona centrale ma in posizione panoramica casa trifamiliare di ampia metratura così composta: al piano seminterrato grande scantinato di 190 mq ad uso magazzino/locale multiuso, al piano terra trilocale subito abitabile di circa 90 mq con terrazzo, box e locale al rustico di circa 80 mq con possibilità di realizzare tre autorimesse, al piano primo appartamento al rustico di 125 mq con solarium di 40 mq, infine al piano secondo ulteriore appartamento al rustico di 125 mq con terrazzo, da vedere! C.E.G 246,13 kWh/m2a Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. IMMOBILIARE GIULIA Piazza Italia, 15 - 24020 Cene Tel. 035/719250 www.immobiliare-giulia.com