Продажа коммерческой недвижимости - San Giorgio su Legnano

In zona industriale a San Giorgio su Legnano, nelle immediate vicinanze del Pala Bertelli e a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Legnano (autostrada Milano-Varese), con comodi collegamenti anche verso lo svincolo di Arluno sulla Milano-Torino, proponiamo importante capannone industriale indipendente, ideale per attività produttive e di stoccaggio. L'immobile dispone di una superficie produttiva di circa 1.800/1.920 mq, con altezza di 8 metri sotto trave, suddivisa in due ampi locali e dotata di quattro carroponti con portate di 10, 10, 6,5 e 4 tonnellate, oltre a tripli accessi che consentono agevolmente l'ingresso e la movimentazione di bilici. La struttura è dotata di impianto elettrico con cabina ENEL interna alla proprietà e potenza disponibile di circa 400 kW, riscaldamento nell'area produttiva e uffici riscaldati e climatizzati. La zona uffici, di circa 110 mq, comprende tre ambienti e servizi. Sono inoltre presenti spogliatoi maschili e femminili, docce, ulteriori servizi igienici e locali dedicati a refettorio e zona relax. Completano la proprietà una tettoia regolarmente realizzata di circa 230 mq, con due magazzini di circa 30 mq ciascuno, ulteriori spazi coperti utilizzabili come deposito o parcheggio e un'ampia area esterna di manovra e movimentazione merci. La superficie complessiva dell'area è di circa 4.130 mq, con piazzale che consente agevoli operazioni di carico e scarico anche con mezzi pesanti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ordinato e funzionale, pronto per ospitare una nuova attività produttiva. La proprietà è indipendente e priva di spese condominiali. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif: IT016077000005 - FILIALE BANCIARIA SUB. 704 Il compendio immobiliare si compone di una unità avente prevalente destinazione d'uso commerciale, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista, che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L'accesso alla Proprietà avviene direttamente da ingresso pedonale posto su viale G. Gusmini, tramite serramenti in metallo e vetri antisfondamento; il locale commerciale, precedentemente adibito ad agenzia bancaria, si sviluppa al piano terra con archivi e locali tecnici ubicati al piano interrato. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; controsoffitto in cartongesso al piano terra; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al piano interrato; tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 397 mq.