Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Gallarate

In posizione strategica a Gallarate, proponiamo in vendita un immobile di circa 187 mq disposto su due livelli, ideale per attività artigianali, laboratori, piccole imprese o per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti consente di organizzare in modo funzionale le diverse attività, separando comodamente la zona operativa da quella direzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Ampio locale ad uso commerciale/operativo. Bagno. Comodo box auto interno. Piano primo: Due locali adibiti a ufficio. Secondo bagno. Una configurazione pratica e versatile, che permette di integrare in un unico immobile area operativa, uffici e spazi di servizio. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Superficie complessiva: circa 187 mq. Sviluppo su due livelli. Due bagni, uno per piano. Cancello elettrico. Allacciamento alla rete fognaria. Corte comune. COSTI DI GESTIONE MINIMI Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute: soli 20 euro all'anno, relativi esclusivamente alla manutenzione del cancello elettrico. UNA SOLUZIONE, MOLTE POSSIBILITÀ Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti: Attività artigianali e produttive. Laboratori e attività creative. Piccole imprese e attività commerciali. Spazio operativo con uffici annessi. Progetto di trasformazione in loft residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari titoli autorizzativi. CONTATTACI PER UNA VISITA Se cerchi uno spazio versatile a Gallarate, con ambienti già suddivisi tra area operativa e uffici e costi di gestione estremamente contenuti, questa proprietà merita di essere scoperta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

GALLARATE - Zona Centrale - Via Palestro n. 1 VENDESI ATTIVITÀ DI BAR - TAVOLA FREDDA In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Gallarate, proponiamo in vendita attività di bar e tavola fredda ben avviata, con clientela fidelizzata e interessanti possibilità di sviluppo. Il locale, di circa 70 mq, è stato completamente ristrutturato e rinnovato ed è dotato di accesso e bagno per persone con disabilità, due vetrine fronte strada e ulteriore spazio esterno attrezzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività: il locale beneficia di un buon passaggio pedonale e veicolare e della vicinanza a diverse scuole ad alta frequentazione, oltre che a palazzi, uffici e attività commerciali. Al piano seminterrato sono presenti un ampio magazzino e un bagno di servizio per il personale. L'attività gode di una buona reputazione sul territorio e di una clientela abituale, che trova nel locale un ambiente moderno, curato e confortevole, ideale anche come piacevole punto di ritrovo per insegnanti, genitori e studenti. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dagli orari di apertura particolarmente favorevoli, attualmente organizzati in modo da consentire una buona conciliazione tra attività lavorativa e vita privata: dal lunedì al venerdì dalle 7.00 alle 18.00, il sabato per mezza giornata e la domenica chiuso. Il locale rimane attualmente chiuso per ferie l'intero mese di agosto e tutto il periodo natalizio. L'odierna organizzazione lascia quindi concreti margini per incrementare ulteriormente l'attività e il fatturato, attraverso un eventuale ampliamento dell'offerta, degli orari e dei giorni di apertura. La cessione comprende l'intero arredamento e tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività di bar e tavola fredda, oltre alle relative autorizzazioni necessarie all'esercizio. La gestione di questo bar si può considerare semplice anche per persone fuori settore! Gli attuali proprietari sono disponibili ad affiancare la nuova proprietà per presentargli la clientela e, eventualmente, insegnargli il lavoro per un periodo da concordare. Canone di locazione: € 900 mensili, oltre a contenute spese condominiali.

CEDESI AVVIATO SALONE PARRUCCHIERE UOMO/DONNA - OSNAGO (LC) Salone Parrucchiere uomo / donna in vendita in Via Cavour a Osnago, in posizione centrale e di passaggio. Il salone è attivo da 14 anni e ha una clientela fidelizzata, sia donna che uomo. L'attività Servizi completi: taglio e piega donna e uomo, colore, colpi di sole, tonalizzazioni, trattamenti di ricostruzione, barba e trattamenti specifici uomo Già presente sulle piattaforme di prenotazione online (Fresha) e con pagine Facebook e Instagram attive Aperto dal martedì al sabato, con orario continuato il venerdì e il sabato Il locale - Superficie: 50 mq - 4 postazioni di lavoro e 2 lavatesta - Arredi e attrezzature inclusi nella cessione - Magazzino - Vetrina su strada - Affitto: 500 €/mese Dati economici Fascia di fatturato annuo tra 80.000 e 110.000 € (documentabile) Motivo della cessione Dopo 14 anni di attività il titolare vuole dedicarsi a nuovi progetti imprenditoriali. Per questo affiancherà il nuovo gestore, così che il passaggio della clientela sia graduale e senza intoppi. Un'ottima occasione per chi vuole avviare o allargare la propria attività con un salone già avviato, costi fissi contenuti e un portafoglio clienti consolidato, in un comune vivace della Brianza lecchese.

in zone di forte passaggio, cedesi storica pizzeria d'asporto con forno a legna. Due vetrine su fronte strada e una superficie totale di 70 mq. con dieci posti a sedere all'interno del locale. Tutte le attrezzature sono funzionanti e a norma. Ampio parcheggio. Ottimi incassi. Modico canone di locazione. Prezzo trattabile. Per info contattare Exclusive al nr. 0331. 452682

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2024 di circa 70 mq, situato in una prestigiosa posizione a Mantova, all'interno di un palazzo storico. L'immobile si sviluppa su due livelli, 40 mq al piano terra ad uso commerciale e 30 mq al piano interrato ideale come deposito, area di servizio o spazio accessorio. La soluzione è parzialmente arredata e dotata di numerose caratteristiche che la rendono funzionale e pronta per diverse tipologie di attività. Tra le principali dotazioni: - 3 ampie vetrine con affaccio esterno; - doppio ingresso; - accesso per persone con disabilità; - riscaldamento centralizzato con radiatori; - aria condizionata autonoma; - impianto elettrico e di illuminazione; - impianto di videosorveglianza; - saracinesche automatiche; - spogliatoio e doccia; Spese condominiali annue: € 1.500 Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione dello stabile e alla presenza di tre vetrine su strada, il locale rappresenta una soluzione interessante sia per attività commerciali e professionali, sia come investimento. Un'opportunità da valutare per chi cerca un locale funzionale, moderno e inserito nel fascino del centro storico di Mantova. CONTESTO ED UBICAZIONE Mantova, con oltre 50.000 abitanti, rappresenta un importante centro economico e commerciale del territorio lombardo. La città vanta un tessuto produttivo diversificato, con numerose attività commerciali, servizi, imprese industriali e realtà logistiche. La posizione è particolarmente favorevole grazie ai collegamenti con l'autostrada A22 del Brennero, con i caselli di Mantova Nord e Mantova Sud, e alla vicinanza con l'A4 Milano-Venezia e l'A1 Milano-Bologna. La rete stradale e ferroviaria, insieme al Porto di Valdaro e al polo logistico-produttivo, rafforzano il ruolo di Mantova come punto strategico per commercio, industria e logistica. Un territorio ideale per attività commerciali, professionali, produttive e logistiche, grazie alla posizione, alle infrastrutture e alla presenza di un vivace tessuto economico.