Houses for sale - Aosta

In una delle località più rinomate della Valle d'Aosta sta nascendo un nuovo, piccolo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 10 unità abitative di diverse dimensioni, progettato per offrire un'esperienza unica agli amanti della montagna e degli incantevoli panorami che solo la nobile catena delle Alpi italiane può regalare. Situate a metà strada tra Aosta e Pila, a meno di un minuto a piedi dagli impianti di risalita, queste nuove abitazioni uniscono i più avanzati criteri costruttivi dedicati all'efficienza energetica con la più autentica architettura di montagna. I materiali tradizionali della Valle d'Aosta, come pietra e legno, disegnano facciate suggestive e splendide boiserie che richiamano la storia e le tradizioni locali, creando ambienti caldi, accoglienti e perfetti per chi desidera ritrovare pace e silenzio. Le più moderne soluzioni tecniche, sapientemente integrate e nascoste dal linguaggio della tradizione, garantiscono comfort assoluto e massima efficienza energetica. Le grandi vetrate, presenti in ogni unità, aprono lo sguardo sull'intera vallata, regalando un panorama unico. I diversi tagli disponibili permettono di individuare la soluzione più adatta al proprio stile di vita. Ogni abitazione è dotata di garage, cantina e ascensore con accesso diretto alla porta della propria residenza. La soluzione che vi proponiamo è in testa alla fila degli chalet, si sviluppa su tre livelli per complessivi 180 mq con tre camere, tre bagni, ampio living con cucina a vista. Al piano terra c'è un ampio locale che può essere destinato ad un'ulteriore camera, ad un living, ad una spa o ad una palestra. Dotato di garage, cantina, giardino privato e ascensore con accesso diretto alla porta della propria residenza. Anche gli spazi esterni, presenti in ogni soluzione, sono studiati per integrarsi perfettamente nel contesto naturale e consentire di vivere il panorama circostante durante le serate innevate, le limpide giornate invernali e i freschi periodi estivi. La località è nota per essere un vero paradiso per gli sportivi. In inverno il comprensorio di Pila offre una lunga stagione sciistica per tutti i livelli - dal freeride allo snowpark - con 70 km di piste perfettamente innevate e il magnifico panorama del Monte Bianco. In estate, la fitta rete di sentieri tra boschi, laghetti e balconi panoramici rende la zona una delle mete più apprezzate per MTB e downhill, oltre che per passeggiate e percorsi adatti a tutti, dagli sportivi esperti a chi cerca relax, natura e tranquillità. A rendere il contesto ancora più esclusivo contribuisce la nuovissima “Stella di Pila”, una struttura panoramica a 2.700 metri che combina ristorante, bistrot e terrazze affacciate su un panorama straordinario: dal Cervino al Monte Bianco, fino al Monte Rosa. Tutto questo permetterà alla località di crescere ulteriormente sia in termini di servizi sia di valore immobiliare, pur mantenendo la quiete, la privacy e l'atmosfera autentica che da sempre la contraddistinguono.

Vendesi villa panoramica e di pregio in posizione comoda al centro, pur mantenendo una riservatezza data l'ampiezza del giardino che circonda la casa. Il soggiorno di ampie dimensione con camino ha uno sfogo sul terrazzo panoramico. La cucina abitabile ha un patio esterno che permette una conviviabilita' e una riservatezza. La zona notte ha tre camere e un soggiorno/biblioteca ha una eleganza e un panorama fuori dal comune. Il garage e I posto auto esterni sono collegati alla villa tramite un ascensore mimetizzato da una torretta circolare che conferisce eleganza alla struttura. Classe Energetica: G

Proponiamo" VILLA FENICE" nasce come villa bifamiliare con la terrazza piu' esclusiva di Aosta. La villa progettata nei minimi particolari, una residenza incastonata nella collina piu' richiesta e suggestiva di Aosta. La villa rappresenta un design contemporaneo, materiali nobili e sostenibilità ambientale. Ad oggi la villa di oltre 300 mq divisa in due unità abitative, ideale per due famiglie, ospiti o attività ricettiva. Si ha la possibilità di realizzzare un monolocale di servizio al secondo livello, un seminterrato di 200 mq da utilizzare secondo le proprie esigenze. Legno, pietra e acciaio si fondono in un equilibrio armonico, in un contesto ivaso da luce naturale da mattina a sera. Il tetto diventa un salotto a cielo aperto, un'oasi privata con un giardino panoramico. L'appartamento principale di circa 219 mq. disposto su due liveli al primo ampia zone giorno panoramico con grandi vetrate, la casa dispone anche di vasca idromassaggio. Al piano inferiore, zona notte con ampia living room. Altro appartamento di circa 119 mq tutto su di un unico piano, ideale per genitori o ospiti o attività ricettiva. In piano-2 monolocale da adibire al personale di servizio. Seminterrato di circa 200 mq da personalizzare. Giardini terrazzati con vista per vivere albe e tramonti incantevoli. Riscaldamento autonomo a pompa di calore. La proprietà si completa con due garage e due posti auto esterni. La casa ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, viste mozzafiato e privacy.

VILLA BIFAMILIARE IN AOSTA. Proponiamo in posizione esclusiva con ottima esposizione e in perfetto stato di manutenzione, villa bifamiliare su due livelli con verde circostante. La proprietà si compone: al piano seminterrato ampia autorimessa di oltre 100 mq. circa, una cantina inserita nella roccia con sorgente di acqua naturale, taverna, un servizio e centrale termica. Al piano terreno troviamo il primo alloggio composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, doppi servizi e un ripostoglio. Un balcone su due lati con ampio terrazzo. Al piano primo grande zona giorno open space, due camere generose, doppi servizi e ripostiglio. Sottotetto ad uso deposito. La proprietà è circondata da comoda zona di manovra, area verde con frutteto, zona barbecue e orto nel complesso su una superficie di circa 800 mq.

A soli 5 minuti dal centro di Aosta, nella zona collinare della città, tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una splendida villa indipendente di 450 mq con 1500 mq di giardino. Accedendo dal cancello elettrico si percorre un comodo viale per raggiungere l'immobile dove troviamo: - al piano seminterrato una grandissima autorimessa, dispensa, lavanderia, una cantina voltata in pietra, una taverna e una palestra. Collegata da una scala interna in legno arriviamo al piano terra dove troviamo: - uno spazioso ingresso che collega un bagno più due camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e uno spaziosissimo e luminoso soggiorno con camino, balcone e terrazzo che comunica con il giardino. Al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni. Attualmente l'immobile viene utilizzato come B&B e le camere e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2019. La villa é termo-autonoma con una caldaia a condensazione a metano, dispone di videosorveglianza esterna. La casa è dotata dell'impianto di addolcitore dell'acqua che alla fonte, questo da la possibilità a tutto l'impianto di casa di non aver problemi di calcare e salvaguardia gli elettrodomestici come lavatrice e lavastoviglie. L'impianto d'irrigazione e sotterraneo per tutto il giardino in più c'è una vasca esterna che raccoglie l'acqua piovana proprio a servizio di questo impianto. La vasca ha la possibilità di essere trasformata in piscina. Questa è un ottima soluzione per chi ama il verde e i grandi spazi, avendo la comodità della città a pochi minuti da casa, ma è anche un grandissima opportunità di investimento per chi vuole vivere in casa gestendo comodamente il proprio B&B che, in questo caso, è già avviato è con una clientela soddisfatta e fidelizzata.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A1 con circa 60mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. ampio soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Poco distante dall' Arco D'Augusto e dal centro città, casa indipendente su quattro livelli con verde. La proprietà dispone di due appartamenti di circa 100mq ciascuno, al piano secondo un ampio sottotetto non abitabile, al piano interrato un grande deposito, due cantine, centrale termica ed un box grande. Possibilità di vendere i due appartamenti singolarmente con pertinenze da destinare. Immobile interessante per tipologia e posizione, in buono stato di conservazione.

Immersa nella tranquillità della collina, ma non lontano dalla città e precisamente nella località Chiou a Porossan, questa villa indipendente vi offre spazio, sole e una vista mozzafiato. La casa si presenta in buono stato conservativo, con tetto e facciata perfettamente in ordine e verde curato. L'accesso all'interno può avvenire direttamente dai garage a piano terra, passando attraverso il grande piano seminterrato, di circa 180 mq, che attualmente viene usato solo parzialmente come deposito e lavanderia, oppure dall'ingresso signorile, ovvero tramite scalinata che attraversa il verde e giunge dal lato soggiorno o cucina. A questo piano si trovano inoltre le tre camere da letto e i due bagni, completamente arredati e abitabili. Infine vi è una grande mansarda, che giunge il metro e ottantacinque nel suo punto massimo, attualmente inutilizzata. Tutt'attorno alla villa si gode di splendidi panorami e i terrazzamenti che la circondano permettono di godersi la vita esterna in convivialità e relax. A sormontare la casa c'è anche un ampio spazio verde incolto, dove si può pensare di coltivare qualche primizia o piantare degli alberi da frutto.

Aosta, località Bioula, sulla collina che domina la città, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità. L'appartamento, oggetto di totale ristrutturazione nel 2016, è perfetto per una piacevole e fresca vacanza in relax. E' composto da ingresso nella zona giorno/cucina, disimpegno notte con la camera matrimoniale ed il bagno. Il riscaldamento è autonomo. Cl.En. G ipe 284,18 kWh/m² a Un ampio giardino, un locale hobby/magazzino (C2 non abitabile) con bagno ed una autorimessa completano questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita con un nostro Consulente non esitate a contattarci: Tel. 0249660497 - 0249660498 Messaggi WhatsApp 3926846186 email milano.bonola@grimaldifranchising.it

Un'opera d'autore firmata, per chi cerca il privilegio di abitare la bellezza. Prime Coaching Immobiliare è lieta di presentare Villa Fenice, una residenza straordinaria incastonata nella collina più suggestiva di Aosta, a Champailler, a pochi minuti dal centro città. Più che una casa, Villa Fenice è un manifesto architettonico. Progettata dall'architetto Eddy Cretaz e selezionata e pubblicata da UTET tra i migliori 25 progetti under 40 in Italia, questa dimora rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, materiali nobili e sostenibilità ambientale. Legno, pietra, vetro e acciaio si fondono in un equilibrio armonico che richiama le linee fluide delle idee visionarie nitide e pulite dell'architetto Frank Lloyd Wright, in un contesto inondata dalla luce naturale dal mattino alla sera. IN QUESTO ANNUNCIO SI PROPONE SOLO UNA PORZIONE DELLA VILLA CHE. Oggi offre oltre 119 mq abitativi divisi in due livelli indipendenti, ideali per chi vuole vivere in una abitazione indipendente ma non completamente da solo. C'è anche la possibilità di creare un monolocale di servizio nel livello -2 in un seminterrato di 60 mq da plasmare secondo le tue passioni. Il tetto della casa diventa un salotto panoramico a cielo aperto e il giardino un'oasi privata. Descrizione SOLO LA PORZIONE DI CASA PIU' "PICCOLA" Appartamento di circa 119 mq catastali, su un unico piano, oltre ad un secondo livello da rifinire con possibilità di creare altra unità abitativa ideale per ospiti o attività ricettiva. Possibilità di creare al livello -2 un monolocale per il personale di servizio, integrato al nucleo abitativo. Seminterrato grezzo di circa 60 mq da personalizzare secondo le tue passioni. Garage doppio da rifinire. Perché sceglierla: A soli 5 minuti dal centro di Aosta. Completamente esposta a sud: luce naturale tutto il giorno. Ideale per due famiglie o per chi vuole dedicarsi a un'attività ricettiva. Tutta la casa è pensata in modo da accompagnarti in ogni fase della vita, essendo completamente versatile. Vista panoramica, giardini terrazzati, giardino pensile vivibile che riduce l'impatto ambientale della struttura. Opportunità di ampliamento con il Piano Casa (fino al 20% di cubatura e demolizione e ricostruzione al 35%, usando fonti di energie rinnovabili). Una proprietà assolutamente unica sul mercato locale, destinata a pochi. Contatti e visite riservate Per ricevere la brochure completa o fissare una visita esclusiva, contatta: Massimiliano Sciacca - Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp) Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com Non perdere questa occasione: Se anche tu hai un immobile da vendere o affittare, contattaci: abbiamo una clientela selezionata e un metodo operativo di acquisizione/vendita efficace. Villa Fenice non è solo una casa. È un simbolo, il tuo prossimo inizio. Contattaci ora e vieni a scoprirla di persona.

Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e materiali d'eccellenza. Quattro residenze indipendenti di nuova costruzione, 198 mq commerciali ciascuna, sviluppate su tre livelli con giardini privati e spazi esterni. Distribuzione interna: • Piano interrato: autorimessa doppia, cantina, locale tecnico e un'ampia taverna, ideale come sala hobby o spazio benessere. • Piano terra: luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata su porticato coperto e giardino; bagno finestrato di servizio. • Piano primo: zona notte con due camere da letto, bagno e terrazzi panoramici. Caratteristiche tecniche e comfort: • Classe energetica A, con isolamento a cappotto, tetto ventilato e infissi Finstral ad alte prestazioni. • Impianto fotovoltaico da 3,04 kW (possibilità di raddoppio a 6,09 kW). • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento su tutta la zona abitativa. • Predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema antifurto. • Materiali di pregio: parquet nelle camere, pietra di Luserna per scale, soglie e rivestimenti esterni, gres di qualità nelle zone giorno e nei terrazzi. • Spazi esterni curati: giardini privati, terrazzi panoramici, recinzioni in ferro e muretti in pietra locale. • Comfort quotidiano: autorimesse automatizzate, portoni sezionali, predisposizione irrigazione con cisterna da 5.700 litri per raccolta acque piovane. Posizione privilegiata: le Ville Skyline sorgono nella frazione di Porossan Roppoz, in una zona residenziale elegante e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Aosta. La location offre la massima privacy e un panorama aperto sulle montagne, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili. Ogni villa è progettata per garantire benessere abitativo, risparmio energetico e armonia con l'ambiente circostante, con linee eleganti e soluzioni costruttive di ultima generazione.

Incastonata tra le Alpi e situata ad Aosta, a soli cinque minuti a piedi dal centro cittadino, questa proprietà unisce il carattere storico alla comodità di una posizione centrale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 208 mq. Al piano terra si trova l'ingresso principale, collegato da una scala interna al primo piano, dove sono presenti il soggiorno e la cucina con dispensa, entrambi con accesso ai balconi esposti a sud. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con bagno privato e un secondo bagno. Il sottotetto, collegato tramite scala, ha una superficie commerciale di 110 mq e può essere utilizzato in base alle necessità. Il piano interrato è composto da una zona fitness, dalla centrale termica e da due cantine. All'esterno, la casa è circondata da un giardino privato di 1175 mq, oltre a un piazzale con posti auto e un garage. La villa si trova in una zona tranquilla, ben collegata ai principali servizi e immersa nel verde. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

Situata ad Aosta, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e circondata dal paesaggio alpino, questa proprietà unisce elementi storici a una posizione funzionale. La porzione di villa, risalente al XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 255 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, il soggiorno con zona pranzo, uno studio, un salotto, la cucina, un ripostiglio e due bagni. Al piano primo sono presenti una camera matrimoniale con bagno e una camera singola. All'esterno, la casa dispone di un patio e di un giardino privato di 900 mq. Completano la proprietà un piazzale con posto auto, un garage e una cantina. La villa è situata in una zona tranquilla, con buoni collegamenti ai principali servizi, in un contesto che offre un equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Le visite vengono organizzate esclusivamente previo incontro conoscitivo in ufficio.

A partire da € 560.000 + IVA Ad Arpuilles, una delle zone collinari più apprezzate del comune di Aosta per esposizione, tranquillità e vista sulla città, sorgerà un nuovo intervento residenziale composto da sole due ville indipendenti, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi e orientate al massimo comfort abitativo. L'intervento è rivolto a chi desidera realizzare una casa moderna, efficiente e personalizzabile, con il vantaggio di acquistare nelle prime fasi del progetto, potendo così intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta delle finiture. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A4, il più elevato livello oggi disponibile, e saranno dotate di impianti completamente indipendenti. Ogni villa disporrà di impianto fotovoltaico dedicato, pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento estivo, termoarredi nei bagni, serramenti ad alte prestazioni, isolamento termo-acustico di ultima generazione, gestione domotica degli impianti e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. L'obiettivo progettuale è quello di garantire consumi estremamente contenuti, comfort in ogni stagione e un'elevata qualità abitativa nel tempo. Ogni villa si svilupperà su circa 100 mq commerciali fuori terra, distribuiti su due livelli, oltre a circa 60 mq commerciali di piano interrato direttamente collegato all'abitazione. Il piano interrato comprenderà una spaziosa autorimessa privata per due autovetture, locale tecnico dedicato agli impianti e cantina. Il piano principale sarà interamente dedicato alla zona giorno. Il soggiorno con cucina living sarà caratterizzato da ampie superfici vetrate rivolte a sud, studiate per valorizzare la luce naturale e la vista sulla città di Aosta, creando una continuità tra gli ambienti interni, il patio esterno e il giardino privato. La Villa A, con esposizione sud-ovest, prevede su questo livello una camera, un bagno e il collegamento diretto ai piani superiore e interrato. La Villa B, con esposizione sud-est, mantiene la medesima zona giorno sostituendo la camera con un pratico ripostiglio, oltre al bagno di servizio. Al piano superiore entrambe le abitazioni saranno composte da tre camere da letto e un secondo bagno completo, con una distribuzione pensata per garantire funzionalità e privacy agli ambienti della zona notte. Ogni proprietà sarà completata da un patio direttamente collegato alla zona giorno e da un'area verde privata indipendente, progettata per offrire uno spazio esterno realmente fruibile durante tutto l'anno. Uno degli aspetti più interessanti dell'intervento è rappresentato dall'ampia possibilità di personalizzazione. Acquistando in questa fase sarà possibile modificare la distribuzione interna degli ambienti, adattando il progetto alle proprie esigenze abitative, oltre a scegliere materiali e finiture differenti rispetto al capitolato. Le finiture previste sono di livello medio-alto e ogni eventuale miglioria verrà contabilizzata riconoscendo il valore economico già previsto nel capitolato. Questo consentirà di personalizzare l'abitazione investendo esclusivamente sulla differenza di costo dei materiali o delle soluzioni prescelte. L'intervento verrà realizzato senza spese condominiali, mantenendo la completa indipendenza gestionale di ciascuna abitazione. La consegna è prevista indicativamente entro 24 mesi dall'avvio del cantiere.

Aosta-Via Bucaneve Proponiamo in vendita, in esclusiva, splendida villa nei pressi del centro della città. Immersa nella prima collina di Aosta, a pochi passi dall'ospedale Umberto Parini, questa villa d'epoca, costruita negli anni 50', presenta un desing ispirato alle ville valdostane del 700' e offre un'opportunità di abitazione unica nel suo genere. La residenza regala un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, pur essendo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. E' collocata nei pressi dei collegamenti stradali per Francia, Svizzera e località sciistiche, a pochi minuti a piedi dalla zona pedonale e in auto, a pochi minuti dall'autostrada che collega la Regione dalle zone circostanti. La proprietà, vanta un parco privato progettato dallo Studio Pietro Porcinai di Firenze di circa 3000 mq con alberi secolari e specie rare, tra cui un Gingko Biloba. Questo giardino è stato pubblicato nel libro "Giardini segreti" di Mondadori e presenta delle vasche convertibili in piscine. L'immobile, di circa 900 mq disposto su tre livelli, comprende anche una loggia al piano secondo e un piano interrato composto da cantine a volta, oltre ad una dependence di circa 110 mq e tre box auto. Originariamente è stata concepita come residenza unifamiliare, successivamente è stata suddivisa in tre unità abitative, mantenendo intatto il suo fascino storico e architettonico. All'interno presenta degli elementi di pregio, come per esempio modanature e una stufa in maiolica altoatesina. Questa soluzione offre la possibilità di ampliamento e un residuo volumetrico per la costruzione di una nuova unità abitativa. Vi è inoltre la possibilità di cambiare la destinazione ad uso ricettivo. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Whatsapp: 339/4993196 Mobile: 335/6945129

Un'opera d'autore firmata, per chi cerca il privilegio di abitare la bellezza. Prime Coaching Immobiliare è lieta di presentare Villa Fenice, una residenza straordinaria incastonata nella collina più suggestiva di Aosta, a Champailler, a pochi minuti dal centro città. Più che una casa, Villa Fenice è un manifesto architettonico. Progettata dall'architetto Eddy Cretaz e selezionata e pubblicata da UTET tra i migliori 25 progetti under 40 in Italia, questa dimora rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, materiali nobili e sostenibilità ambientale. Legno, pietra, vetro e acciaio si fondono in un equilibrio armonico che richiama le linee fluide delle idee visionarie nitide e pulite dell'architetto Frank Lloyd Wright, in un contesto inondata dalla luce naturale dal mattino alla sera. Oggi offre oltre 300 mq abitativi divisi in due appartamenti indipendenti, ideali per due famiglie, ospiti o attività ricettive. C'è anche la possibilità di creare un monolocale di servizio nel livello -2 in un seminterrato di 200 mq da plasmare secondo le tue passioni. Il tetto diventa un salotto panoramico a cielo aperto e il giardino un'oasi privata. Descrizione Appartamento principale di 219 mq su due livelli, con ampie zone giorno panoramiche, living room e zona notte riservata al livello inferiore. Altro appartamento di circa 119 mq catastali, tutto su un unico piano, ideale per genitori, ospiti o attività ricettiva. Possibilità di creare al livello -2 un monolocale per il personale di servizio, integrato al nucleo abitativo. Seminterrato grezzo di circa 145 mq da personalizzare secondo le tue passioni. Garage doppio da rifinire. Perché sceglierla: A soli 5 minuti dal centro di Aosta. Completamente esposta a sud: luce naturale tutto il giorno. Ideale per due famiglie o per chi vuole dedicarsi a un'attività ricettiva. Tutta la casa è pensata in modo da accompagnarti in ogni fase della vita, essendo completamente versatile. Vista panoramica, giardini terrazzati, giardino pensile vivibile che riduce l'impatto ambientale della struttura. Opportunità di ampliamento con il Piano Casa (fino al 20% di cubatura e demolizione e ricostruzione al 35%, usando fonti di energie rinnovabili). Una proprietà assolutamente unica sul mercato locale, destinata a pochi. Contatti e visite riservate Per ricevere la brochure completa o fissare una visita esclusiva, contatta: Massimiliano Sciacca - Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp) Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com Non perdere questa occasione: Se anche tu hai un immobile da vendere o affittare, contattaci: abbiamo una clientela selezionata e un metodo operativo di acquisizione/vendita efficace. Villa Fenice non è solo una casa. È un simbolo, il tuo prossimo inizio. Contattaci ora e vieni a scoprirla di persona.

Un'opera d'autore firmata, per chi cerca il privilegio di abitare la bellezza. Prime Coaching Immobiliare è lieta di presentare Villa Fenice, una residenza straordinaria incastonata nella collina più suggestiva di Aosta, a Champailler, a pochi minuti dal centro città. Più che una casa, Villa Fenice è un manifesto architettonico. Progettata dall'architetto Eddy Cretaz e selezionata e pubblicata da UTET tra i migliori 25 progetti under 40 in Italia, questa dimora rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, materiali nobili e sostenibilità ambientale. Legno, pietra, vetro e acciaio si fondono in un equilibrio armonico che richiama le linee fluide delle idee visionarie nitide e pulite dell'architetto Frank Lloyd Wright, in un contesto inondata dalla luce naturale dal mattino alla sera. Oggi offre oltre 300 mq abitativi divisi in due appartamenti indipendenti, ideali per due famiglie, ospiti o attività ricettive. C'è anche la possibilità di creare un monolocale di servizio nel livello -2 in un seminterrato di 200 mq da plasmare secondo le tue passioni. Il tetto diventa un salotto panoramico a cielo aperto e il giardino un'oasi privata. Descrizione Appartamento principale di 219 mq su due livelli, con ampie zone giorno panoramiche, living room e zona notte riservata al livello inferiore. Altro appartamento A PARTE DAL PREZZO DI VENDITA di circa 119 mq catastali, tutto su un unico piano, ideale per genitori, ospiti o attività ricettiva. Possibilità di creare al livello -2 un monolocale per il personale di servizio, integrato al nucleo abitativo. Seminterrato grezzo di circa 85 mq per porzione da personalizzare secondo le tue passioni. Garage doppio da rifinire. Perché sceglierla: A soli 5 minuti dal centro di Aosta. Completamente esposta a sud: luce naturale tutto il giorno. Ideale per due famiglie o per chi vuole dedicarsi a un'attività ricettiva. Tutta la casa è pensata in modo da accompagnarti in ogni fase della vita, essendo completamente versatile. Vista panoramica, giardini terrazzati, giardino pensile vivibile che riduce l'impatto ambientale della struttura. Opportunità di ampliamento con il Piano Casa (fino al 20% di cubatura e demolizione e ricostruzione al 35%, usando fonti di energie rinnovabili). Una proprietà assolutamente unica sul mercato locale, destinata a pochi. Contatti e visite riservate Per ricevere la brochure completa o fissare una visita esclusiva, contatta: Massimiliano Sciacca - Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp) Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com Non perdere questa occasione: Se anche tu hai un immobile da vendere o affittare, contattaci: abbiamo una clientela selezionata e un metodo operativo di acquisizione/vendita efficace. Villa Fenice non è solo una casa. È un simbolo, il tuo prossimo inizio. Contattaci ora e vieni a scoprirla di persona.

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GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in località Bioula, sulla collina che domina la città, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, immersa in un contesto panoramico straordinario. Disposta su un unico livello fuori terra e un piano interrato, l'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. La zona giorno, raffinata e accogliente, comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno in open space. Una scenografica vetrata curva regala una vista impareggiabile sulla vallata e sulle cime circostanti, creando un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano interrato si trovano locali accessori, una spaziosa autorimessa doppia e una grande taverna, ideale come studio, sala hobby, palestra o area relax. Il vero gioiello di questa proprietà è l'area esterna: ampi terrazzi panoramici, curati spazi verdi e una zona barbecue perfettamente attrezzata creano un ambiente ideale per vivere appieno la bella stagione. A rendere questa villa davvero esclusiva è la splendida piscina privata, affacciata sulle montagne e sul fondovalle, che dona alla proprietà un fascino e un'eleganza senza pari. Una residenza pensata per chi desidera comfort, privacy e uno stile di vita di alto livello, a pochi minuti dal centro città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 34,00 kwh/m2 anno