Продажа домов - Verbano-Cusio-Ossola

Proponiamo in vendita una splendida villa semi centrale situata nel comune di Gravellona Toce in zona Pedemonte. Collocata in una posizione strategica, questa Villa gode di una vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, ristoranti e molto altro. Questa comodità aggiunge valore alla qualità della vita dei futuri residenti. L'immobile si estende su una superficie di 333 metri quadrati, offrendo ampi spazi interni che permettono la massima flessibilità e confort abitativo. La villa è suddivisa in due appartamenti trilocali, che possono essere adattati alle esigenze dei proprietari in base alle loro preferenze personali. Un appartamento trilocale al piano terra è stato ristrutturato nel 2021 con tutti i canoni moderni, tra cui infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento e si compone di ingresso, soggiorno con cottura, due camere da letto e bagno finestrato.Questo appartamento ha sbocco diretto su portico coperto e giardino antistante. Il secondo trilocale si trova al piano primo da cui si accede sia internamente dal garage che puo' ospitare quattro auto, che dall'esterno, e si compone di ingresso, soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, lavanderia, due bagni attrezzati anche di idromassaggio e cinque terrazzi. Inoltre nel piano mansardato è stata ricavata una graziosissima zona ospiti ampia e luminosa. Un aspetto fondamentale di questa proprietà è l'ottima esposizione solare, che garantisce una luminosità naturale in tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Questo aspetto contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole all'interno della villa. L'immobile è caratterizzato da un design signorile e da materiali di pregio utilizzati nella sua costruzione. Questa attenzione ai dettagli conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza a tutta la proprietà. Inoltre, la classe energetica D della villa assicura un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale. Questa villa in vendita nel comune di Gravellona Toce rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che cercano una residenza di prestigio, con tutti i comfort necessari e una posizione comoda. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa esclusiva proprietà. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare. prenota la tua visita 0323209668 Seguici anche alle pagine Instagram, facebook eTikTok Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Verbania - Biganzolo, in primissima collina ma a pochi passi dal centro di Intra, proponiamo villetta indipendente degli anni 60 con giardino privato pianeggiante di 550 mq circa. La villetta si dispone su due livelli ed è cosi composta: atrio di ingresso al Piano terreno dove, entrando, si apre una spaziosa zona hobby suddivisa in un caldo ed accogliente soggiorno con camino e taverna, un disimpegno con accesso diretto al box, un'altro locale hobby, lavanderia, cantina a volta, bagno completo e un'altro locale adibito a spazio tecnico dove è installata anche la caldaia a condensazione. Mediante una comoda scala si accede al primo piano dove si sviluppa tutta la zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi affacciati su un grande terrazzo esposto a sud dove godersi momenti di estremo relax; la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, uno studio e una camera doppia oltre a due grandi bagni. Il primo piano è già stato oggetto negli anni di qualche intervento di ristrutturazione. La superficie, il giardino, l'esposizione, la sua localizzazione che è in una strada privata lontano da ogni distubo rendono questa abitazione un'oasi di pace e di tranquillità.

Nel cuore della splendida località di Pian di Sole, a Premeno, sulle alture del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un panorama aperto e suggestivo. La posizione è ideale per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare alla comodità di servizi e infrastrutture. Situata a pochi passi dal Golf Club di Pian di Sole e dal suo rinomato ristorante, offre escursioni nei sentieri naturalistici della zona, percorribili anche con mountain bike. I servizi essenziali si trovano nel vicino centro di Premeno oppure a Verbania. La proprietà dista 30 km dal confine svizzero e 50 km dall'aereoporto di Milano Malpensa. Edificata nel 1970, la villa veniva sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2019, presentandosi oggi in buono stato, con ambienti luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Circondata da un ampio giardino piantumato con cura, la villetta si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ampio porticato collega il giardino e la taverna con camino e due stanze ampie con bagno (totale di 70 mq. con progetto per un appartamento). Il piano superiore offre un totale di 9 locali e 2 terrazze, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e privacy sia per nuclei familiari sia per eventuali ospiti. La cucina è funzionale e ben organizzata, mentre il soggiorno rappresenta il cuore della casa, con un'atmosfera calda e accogliente impreziosita dalla presenza del camino. L'abitazione è completata da numerose caratteristiche tecniche che ne aumentano il valore e la funzionalità: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; doppi vetri per un migliore isolamento; tapparelle elettriche; internet collegato al termostato; cantina, parcheggio coperto e area recintata, esente da usi civici. Gli ambienti possono essere venduti arredati, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Ideale per molteplici utilizzi: Prima casa, per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo Seconda casa, perfetta per vacanze e weekend immersi nella natura Residenza turistica o attività ricettiva Studio e abitazione per professionisti La villetta di Pian di Sole rappresenta una soluzione completa, curata e versatile, capace di coniugare funzionalità, comfort e una splendida cornice paesaggistica. Una posizione unica per godere appieno delle bellezze e del clima del Lago Maggiore. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto. - Per maggiori informazioni contatta l'agente ai seguenti recapiti: +39.349. 3628384 / +41.76. 6124436/ franco.vella@bhhspalazzoestate.com.

Nel pieno centro di Domodossola, a pochi passi dai principali servizi come supermercati e ospedale, proponiamo due appartamenti situati all'interno di una villa trifamiliare. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e soleggiato, con scarso passaggio di automobili grazie alla posizione in una via chiusa. Dal punto di vista estetico e strutturale, l'immobile si presenta ancora in ottime condizioni, nonostante la costruzione risalga ai primi anni '60. Al primo piano troviamo un appartamento libero su quattro lati, di generosa metratura, ristrutturato nei primi anni '90 e abitabile fin da subito senza necessità di interventi immediati. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, zona pranzo con accesso a un balcone panoramico, angolo cottura, tre camere da letto di cui due matrimoniali, una con balcone privato, e una singola, oltre a bagno finestrato con box doccia. Al secondo e ultimo piano si sviluppa il secondo appartamento, anch'esso libero su quattro lati e caratterizzato dalla presenza di finestre e velux. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e box doccia e studio utilizzabile come seconda camera. L'immobile dispone inoltre di due vani sottotetto, uno utilizzato in passato come sala giochi e l'altro come pratico ripostiglio. Completano la proprietà un ampio box auto con capacità fino a tre vetture, un posto auto scoperto all'interno del cortile, due spaziose cantine, di cui una dotata di attacchi acqua e gas e utilizzata come taverna nei mesi estivi, e due porzioni di orto, ideali per chi ha il pollice verde. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l'ufficio al numero 0323 35.03.82 o all'indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Bella casa singola con giardino situata in una frazione del comune di Calasca Castiglione, a circa 600 metri di altitudine. L'abitazione principale, posta al piano rialzato e di circa 120 m², è composta da una luminosa cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Al piano sottostante si trovano diversi locali accessori adibiti a cantina, lavanderia e ulteriore bagno, ideali per spazi di servizio o per ampliare la funzionalità dell'immobile. La casa è inserita in un piccolo e suggestivo nucleo di poche abitazioni, a pochi minuti da Piedimulera e a circa 20 minuti da Macugnaga. La proprietà dista appena 2 minuti a piedi dalla piazzetta, dove si trovano il parcheggio e il garage di pertinenza. I serramenti in PVC sono stati recentemente sostituiti, garantendo un miglior isolamento e una maggiore efficienza energetica. L'immobile viene venduto completo di arredi. La vista sul Monte Rosa è semplicemente spettacolare e testimonia la posizione privilegiata dell'abitazione. La cura meticolosa nella costruzione, risalente agli anni 1977/1978, è evidente in ogni dettaglio.

VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno. Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito. La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito. Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare. Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale. L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite. Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia. I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato. I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno. L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata. La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli. A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale. Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare. La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione. La proprietà è vendibile in unica soluzione a 890 mila euro. Oppure solo la villa padronale a 580 mila euro.

La proprietà è una dimora sorta nel Seicento, ampliata e completata agli inizi del Novecento, ricca di storia e collocata sulle colline di Masera in Valdossola, dalla quale si domina la vista dell'arco alpino e del vasto e sereno piano dove scorre il fiume Toce. Si tratta di un'opportunità unica, di grande fascino e dal carattere avvolgente, in posizione strategica per tutti i servizi grazie alla vicinanza con Domodossola capoluogo ossolano, alle porte della Valle Vigezzo cui è collegata con la ferrovia che porta a Locarno, e sulla via europea del Sempione, tra Milano, l'aeroporto di Malpensa e la Svizzera. La proprietà è composta di due immobili, Villa e Dependance, adiacenti ma autonomi, inondata dalla luce e dal sole per la sua esposizione e si trova all'interno di uno splendido parco di 8.000 mq recintati con mura a secco in ottime condizioni, con ampi spazi verdi aperti accanto a un bosco di castagni, con un laghetto artificiale di 300 mq. Completano questo gioiello una stalla e una sorgente naturale. La Villa è un edificio su tre livelli di circa 450 mq, in ottime condizioni: al piano interrato si trovano le cantine e il locale tecnico. Il primo piano comprende la grande cucina e quattro sale e salotti con la volta ad affreschi sette-ottocenteschi, bagno e scala interna in pietra. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e due grandi bagni, uno con vasca idromassaggio, corridoio e balcone sullo scenario suggestivo delle Alpi. Il tetto è in pioda ossolana ed è perfettamente manutenuto. Nella Villa ci sono quattro camini funzionanti, i pavimenti sono quelli originali in larice quadrettato in noce. La Dependance, che ha accesso autonomo rispetto alla Villa pur essendo ad essa collegata, è su un livello oltre al sottotetto: zona living con cucina e ampio soggiorno, camera e il bagno. Gli immobili sono collegati alla rete fognaria e all'acquedotto consortile. Gli impianti elettrici, idraulici e sanitari sono in ottimo stato di efficienza e a norma. Immobile unico, da amatori, che vi sorprenderà. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50. tel.0323209668 cod annuncio V000641 www.cobianchi50immobiliare.it Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

In Crevoladossola, frazione Caddo, si vende casa singola di recente ristrutturazione disposta su tre piani così suddivisi: al piano terra una sala (con possibilità di angolo cottura), disimpegno, lavanderia e bagno con grande doccia e possibilità di inserire anche la vasca. Al primo piano grande cucina (trasformabile in camera da letto) con anche ingresso separato. Al secondo piano disimpegno, bagnetto e camera da letto con balcone. Libera su tre lati, molto luminosa grazie all'ampia finestratura, completamente coibentata, pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento e predisposizione per il collegamento di un termocamino. Livello dei materiali molto alto, e condizioni pari al nuovo. Comodo parcheggio nelle immediate vicinanze

Proponiamo questa piccola villetta a schiera di testa in una bellissima posizione panoramica e soleggiata tutto l'anno sita nell'alpe Quaggione, a circa 1.200 metri di altitudine, raggiungibile in auto a pochissimi metri dalla stessa. È composta al piano terra da un piccolo salottino con camino, un cucinotto, il bagno con doccia ed al primo piano troviamo una camera da letto con balcone, soppalco ed ulteriore letto matrimoniale. Completano la proprietà un piccolo spazio all'aperto frontale, con tavolo in sasso, ed un'ampia cantina con bagno sul retro dell'abitazione. Immobile consigliato come seconda casa per due persone che cercano tranquillità in mezzo alla natura.

Proponiamo un immobile di grande dimensioni composto da: una parte già abitabile con tetto rifatto e una parte più grossa da ristrutturare. La parte più ampia è composta da : piano terra 3 locali, bagno e 2 cantine. 1° piano 4 locali e bagno. La parte più piccola è composta al 1° piano da soggiorno e cucina e al 2° e ultimo piano camera da letto con bagno, raggiungibile attraverso una scala interna. Completano la proprietà una corte esterna, un ampio locale che potrebbe essere adibito a garage e un giardino di circa 300 Mq a pochi metri dall'immobile.

In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, finiture ricercate e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e un piano seminterrato, ed è circondata da un curato giardino privato che ospita una suggestiva piscina, porticati vivibili, un'ampia area parcheggio e l'accesso al garage. Al piano terra l'abitazione accoglie con una spaziosa cucina abitabile, direttamente collegata al portico frontale, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il soggiorno, impreziosito da una stufa a pellet e da un ampio soppalco con dettagli architettonici di grande fascino, rappresenta il cuore della casa. Completano il piano una camera con uscita sul giardino e sulla zona piscina, una pratica lavanderia e un ampio bagno finestrato con antibagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere, entrambe arricchite da soppalco e con accesso diretto alla terrazza coperta. Il livello dispone inoltre di un bagno finestrato completo, un comodo ripostiglio e del soppalco affacciato sulla zona giorno, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o zona hobby. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che tramite la rampa esterna, offre un'autorimessa di oltre 100 mq, perfetta per più veicoli e per chi necessita di ampi spazi di deposito. Completano il livello uno studio, il locale tecnico con caldaia e un ulteriore bagno/lavanderia finestrato. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla praticità degli spazi. La piscina privata, gli ampi porticati, il grande garage e le finiture di qualità rendono questa villa la scelta ideale per famiglie che cercano una casa pronta da vivere, capace di coniugare comfort, privacy e stile. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Prenota la tua visita 0323209668 Codice annuncio V000867 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Situata nella prestigiosa cornice dell'Alpino, storica località sulle alture di Stresa, questa splendida villa d'epoca domina il Lago Maggiore, offrendo un panorama di rara bellezza e una tranquillità assoluta. Il Progetto: Lusso e Benessere La proprietà è attualmente oggetto di una raffinata ristrutturazione (stato avanzamento lavori: 60%). Il progetto fonde il fascino storico con il comfort moderno, prevedendo l'ampliamento degli spazi e l'integrazione di una piscina coperta. Spazi Interni La villa si sviluppa su tre livelli oltre al seminterrato, con una distribuzione pensata per il massimo prestigio: Piano Terra: Un elegante ingresso conduce al cuore della casa: un ampio e luminoso living con zona pranzo. Le grandi aperture incorniciano Stresa e il Lago Maggiore come un quadro naturale. Primo Piano: Due suite padronali, entrambe con bagno en-suite e accesso a balconi panoramici privati. Secondo Piano: Ulteriori due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno dedicato. Piano Seminterrato: Un'intera area dedicata al relax e alla salute, con palestra, zona wellness, piscina indoor per il nuoto controcorrente, lavanderia e locali tecnici. Sebbene non riflettano lo stato autorizzato dall'ultima concessione, questi render illustrano le potenzialità future e le possibili soluzioni architettoniche dell'abitazione." La località Alpino di Stresa è una zona elegante e rinomata, la villa è a pochi minuti dall'ingresso dell'autostrada Milano laghi, a 40 minuti dall'aeroporto internazionale Malpensa.

Splendida villa sulle alture di Verbania con grande vista su lago e alpi Lepontine. Grande garage, grande piscina, pannelli solari e grandi finiture. All' interno del parco di 12000 metri2 si trova anche un rustico da riattare. Posizione unica e tranquilla per gli amanti del relax. Da visitare.

Sulle rive del LAGO DI MERGOZZO, un' oasi incantevole, considerato il LAGO con le acque più pulite d' ITALIA e tra i più puri d' EUROPA, nel caratteristico Borgo di MERGOZZO (Bandiera Arancione del Touring Club Italiano), a pochi Km dall' affascinante LUNGO LAGO e dai principali servizi, ristoranti e negozi, immersa in un contesto circondato dal verde, in zona molto soleggiata e con una stupenda vista del Lago, VILLA INDIPENDENTE circondata da circa 2.300 mq. di giardino privato. La proprietà particolarmente accogliente ed in ottime condizioni, si sviluppa al piano terra con un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con camino d' epoca, illuminato da ampie vetrate che si aprono sul porticato lungo tutto il fronte della Villa offrendo una vista suggestiva del Lago e del verde circostante; dal soggiorno si accede all' ampia cucina abitabile con apertura sul giardino, ad un locale/studio e al disimegno che conduce alla zona notte. Dal disimpegno si accede ad un pratico locale ripostiglio, ad un bagno padronale fornito di vasca idromassaggio e doccia, ad un secondo bagno sempre con doccia ed alle due camere da letto di cui una confinante con una spaziosa cabina armadio dotata di finestre. Dal piano terra, all' interno di apposito vano, una comoda scala a chiocciola in ferro conduce sia nel sottotetto, attualmente al rustico, con due finestre vista lago e predisposizione degli impianti sia al piano seminterrato. Al piano seminterrato troviamo un' ampia zona disimpegno, un servizio con doccia, una cantina, un locale caldaia/lavanderia ed un ampio locale, con due aperture sul giardino, già predisposto con gli impianti per eventuale cottura, nonchè, comunicante con il disimpegno,un' autorimessa di circa 60 mq. con comodo accesso. Esternamente troviamo un grande portico confinante con un terrazzo fronte lago ed un generoso giardino intorno alla casa con la possibilità di realizzare una piscina. L' accesso alla proprietà è garantito da cancello carraio in ferro battuto con telecomando a distanza e videocitofono. La villa, dotata di impianto di allarme, si presenta in ottime condizioni, internamente le finiture sono state realizzate con materiali di qualità avendo la massima cura nei dettagli per valorizzare al meglio la proprietà. Pavimenti a piano terra in cotto toscano preventivamente trattato, pavimenti al piano seminterrato in legno e in gres porcellanato nella lavanderia e nell' autorimessa; serramenti in legno con doppi vetri; bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramiche toscane; alcuni soffitti con decorazioni floreali e magnifiche colonne a delimitazione del portico realizzate nell' ormai introvabile granito verde del Montorfano che rendono questa parte della casa davvero unica. Nell' insieme un contesto armonioso e accogliente che ben si presta ad ogni tipo di esigenze, adatto agli amanti della tranquillità del Lago di Mergozzo con le sue piacevolissime passeggiate, allo stesso tempo a poca distanza da tutti i servizi e comodamente raggiungibile dall' autostrada. I dati inseriti sono indicativi per questioni di riservatezza, contattando l' agenzia di competenza potranno essere fornite tutte le informazioni necessarie.

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata a pochi passi dal centro di Santa Maria Maggiore, immersa nella natura e facilmente raggiungibile tramite una comoda pista ciclabile. Una proprietà che unisce la serenità della campagna con la praticità dei servizi urbani: supermercato, farmacia, negozi di frutta e verdura e tutti i principali servizi sono comodamente a portata di mano. Con una superficie commerciale di 118 m² e generoso giardino questa casa offre spazi generosi e versatili. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con uscita diretta sul patio, un cucinotto funzionale e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo bagno e una splendida terrazza dove rilassarsi. Nel piano interrato trovano posto una pratica cantina e un garage, perfetti per lo stoccaggio e il parcheggio. Il giardino privato di circa 400 m² rappresenta il vero cuore della proprietà, ideale per chi ama gli spazi all'aperto e la tranquillità. La villetta viene venduta libera da arredo e si presenta in buono stato. Costruita nel 1977, ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione: il tetto è stato completamente rifatto 7 anni fa, mentre la caldaia è a condensazione ed è stato sostituita 5 anni fa, garantendo efficienza e comfort. L'orientamento Nord, Sud, Est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa villetta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora con carattere, spazi generosi e la possibilità di vivere a contatto con la natura, mantenendo la comodità dei servizi essenziali a pochi passi.

Verbania, sul Lago Maggiore, località Rovegro, in prima collina sulle sponde del lago, affacciata sulla piazza principale, proponiamo soleggiata casa bifamigliare con ingressi indipendenti, composta da due ampi appartamenti bilocali di 60 mq circa l'uno, con terrazzi e balconi al primo piano; al piano terra due unità immobiliari speculari a quelle sopra, attualmente accatastate come cantine ma con possibilità di fare cambio di destinazione d'uso e ricavare altri due appartamenti di 60 mq circa, oltre a terrazzo. Cantine di pertinenza al piano interrato. Comodo parcheggio pubblico antistante il fabbricato. DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE. www.immobiliaremanzullo.it

Bellissima villetta, ricca di charme, frutto di un'attenta ristrutturazione e ampliamento di una vecchia stalla, con un'impagabile vista lago e sul centro abitato di Cannobio. Adagiato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, Cannobio è uno dei borghi più affascinanti e vivaci della zona: un luogo dove storia, natura e qualità della vita si fondono perfettamente. Il suo pittoresco lungolago, costellato di eleganti palazzi storici, caffè e ristoranti, regala atmosfere rilassate e autentiche in ogni stagione. Le acque limpide del lago, le spiagge curate e le montagne che lo abbracciano creano uno scenario di rara bellezza, ideale per chi ama vivere all'aria aperta tra sport acquatici, escursioni e momenti di puro relax. Il caratteristico centro storico, con le sue viuzze acciottolate e le piazzette animate, rende Cannobio un luogo unico, perfetto sia come residenza che come rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La casa, di circa 170 mq, interamente rivestita in sasso, gode di una posizione dominante su Cannobio. Si raggiunge attraverso un sentiero piodato che attraversa il giardino di pertinenza di circa 1000 mq, in 2 minuti a piedi dai due posti auto di proprietà. Raggiunta la proprietà si è praticamente in un angolo di paradiso, circondati dal verde e di fronte a un panorama mozzafiato con una vista a 180 gradi. La casa è stata pensata e voluta assolutamente integrata nel paesaggio: da qui la scelta della ristrutturazione e dell'ampliamento mantenendo le facciate in sasso (come le stalle originali della zona) e una struttura che segue i terrazzamenti del terreno. Ogni ambiente ha poi porte finestre che si affacciano sul giardino per creare un contatto diretto con l'esterno. Dall'ingresso, sull'ampia e panoramica scala elicoidale, che collega la vecchia stalla alla porzione di immobile di nuova costruzione, si raggiungono tutti gli ambienti: da un lato una spaziosa cucina-pranzo (soppalcata) con accesso al giardino attrezzato per i pasti all'esterno, mentre dall'altro lato troviamo un locale dispensa/cantina, un bagno con doccia ed uno studio (eventualmente trasformabile in camera da letto). Salendo qualche gradino si raggiunge un accogliente soggiorno e, attraverso una porta vetrata panoramica, si accede al portico coperto di 45 mq, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. Scendendo infine le scale si arriva alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera soppalcata ed un secondo bagno con vasca. L'atmosfera della casa è calda e accogliente: dominano materiali naturali come il sasso e il larice delle travi e dei pavimenti, armoniosamente accostati a elementi più moderni come acciaio e ampie vetrate. La distribuzione degli spazi crea movimento e garantisce privacy alla zona notte. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 1000 mq, ben piantumato, che offre anche la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. Il centro di Cannobio, con tutti i suoi servizi, il lago, la passeggiata e le spiagge, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Proprietà unica nel suo genere, assolutamente da vedere, con un ottimo rapporto qualità-prezzo.

In posizione dominante e riservata sulle prime alture di Cavandone, nel comune di Verbania, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq immersa in uno straordinario parco privato di circa12.000 mq, con incantevole vista aperta sul Lago Maggiore. La proprietà, caratterizzata da grande luminosità e da una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni, offre ambienti eleganti e funzionali, ideali sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o casa vacanze di prestigio. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno panoramico, una raffinata sala da pranzo e una cucina spaziosa, oltre al bagno di servizio, un comodo ripostiglio e zona lavanderia La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en suite e splendida vista lago, garantendo comfort e privacy assoluti. E' presente anche un ampia mansarda, versatile e ben sfruttabile, può essere facilmente adibita a ulteriore camera da letto, studio o area relax, anche questa con una meravigliosa vista sul lago Maggiore. All'esterno, un magnifico terrazzo di generose dimensioni si affaccia sulla scenografica piscina, anch'essa di ampia metratura, inserita in un contesto naturale di rara bellezza che regala privacy totale e panorami mozzafiato in ogni stagione. Il vasto terreno circostante rappresenta un valore aggiunto unico, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località turistiche del Lago Maggiore. Una rarità avere il terreno pianeggiante, cosa che questo magnifico fabbricato può offrire. Soluzione unica per posizione, metratura e vista, perfetta per clientela alla ricerca di esclusività e tranquillità. Per saperne di più rivolgiti all'agenzia Piano Bi mediazione immobiliare di Nikola Dokovic. www.pianobi.net mail: pianobi@piaonobi.net telefono: 0324 262313 WhatsApp: 3534442749

Casa indipendente con giardino e orto, edificata su due livelli oltre al sottotetto utilizzabile, composta di: soggiorno ampio, cucina separata, 2 camere da letto, bagno, terrazzo e balcone al primo piano: 2 cantine, wc, autorimessa e locale hobby al piano terreno. Giardino di mq. 700 circa con frutteto e piccolo deposito attrezzi. Classe energetica in corso.

Nel comune di Crodo, in posizione tranquilla e immersa nel verde della suggestiva Valle Antigorio, proponiamo in vendita due appartamenti, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da ambienti ampi e ben distribuiti e sono così composte: ingresso; soggiorno; cucina abitabile; tre camere da letto; bagno; ripostiglio. Completano la proprietà: box auto; cantina di pertinenza; porzione di solaio; giardino privato. La vendita comprende entrambe le unità immobiliari e le relative pertinenze, rappresentando un'ottima soluzione per due nuclei familiari o per chi desidera un immobile da destinare anche a investimento. La posizione, a pochi minuti dai principali servizi del paese, consente di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura.