Case in vendita - Verbano-Cusio-Ossola

Alle porte del Parco Nazionale della Val Grande, nella località Alpe di Pala a Miazzina, proponiamo in vendita questa graziosa casa indipendente da ristrutturare e personalizzare, immersa in un contesto autenticamente bucolico e circondata dalla natura. La proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 1.170 mq e si distingue per la caratteristica facciata in pietra a vista, che ne conserva tutto il fascino rustico e montano. L'accesso è praticabile anche in auto direttamente attraverso il giardino. All'ingresso, un piacevole patio si presta a diventare il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde e nella tranquillità. Al piano terra troviamo il soggiorno con un caratteristico camino rustico originale in pietra e mattoni, con cappa decorativa. Separata dal soggiorno, la cucina abitabile completa il livello. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno completo di vasca. Il secondo e ultimo piano offre un ulteriore spazio da destinare a mansarda, ideale per creare un ambiente aggiuntivo secondo le proprie esigenze. La proprietà è attualmente priva di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi e integrare soluzioni impiantistiche moderne, coniugando il fascino della struttura originale con il comfort contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera una dimora di montagna immersa nella natura, lontana dal caos cittadino, dove ritrovare tranquillità, privacy e il piacere della vita all'aria aperta. La posizione è particolarmente interessante anche per gli amanti dell'escursionismo: da qui è possibile raggiungere alcuni dei percorsi più suggestivi del Parco Nazionale della Val Grande, tra cui le escursioni verso il Monte Todano e Pizzo Pernice, il Monte Todum e il Rifugio del Pian Cavallone. Una proprietà dal carattere autentico, pronta a essere recuperata e trasformata in una casa di montagna su misura, dove il gusto storico e il fascino della tradizione incontrano una nuova idea di abitare.

Fornero - zona centro: proponiamo in vendita splendida casa indipendente disposta su due livelli, oltre a caratteristica tavernetta, ideale come rifugio di charme per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione. L'abitazione si apre al piano rialzato con ingresso su un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e conviviale, arricchito da numerose finestre e da una porta-finestra che conduce a un incantevole terrazzo coperto: uno spazio perfetto per rilassarsi ammirando la quiete e la bellezza dei monti circostanti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, mansardato e impreziosito da suggestive travi a vista, si sviluppa la zona notte: due spaziose camere da letto pensate per garantire comfort e tranquillità, accompagnate da un bagno finestrato con vasca. Un ambiente caldo e raccolto, dove il fascino del legno crea un'atmosfera tipica delle case di montagna. Al piano seminterrato troviamo una graziosa tavernetta con ulteriore cucina a vista, il luogo ideale per serate in compagnia, tra cene conviviali e momenti di relax dopo una giornata all'aria aperta. Un bagno/lavanderia completa il piano. La proprietà si presenta in ottime condizioni: ristrutturata circa 10 anni fa sia esternamente (facciata, tetto e solai) sia internamente, con finiture curate. Il riscaldamento è garantito da caldaia con radiatori, affiancata da due stufe a pellet, perfette per creare un'atmosfera ancora più calda e suggestiva durante l'inverno. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, per chi cerca pace, natura e autenticità. Libera subito.

Bifamigliare indipendente con annessa dépendance. Nella spendida cornice del lago maggiore, zona alta con vista spettacolare su Cannobio e oltre, casa indipendende disposta su due piani composta due appartamenti. Piano rialzato con ingresso, soggiorno,cucina, tinello, due camere, bagno; piano primo appartamento composto da quattro locali, bagno; piano seminterrato con locale tecnico e cantina. A corpo staccato casetta disposta su due piani composta da tre locali più servizi al piano primo, locali accessori da ristrutturare a piano terra. Completa la proprietà quattro box auto con accesso da via Cuserina, terreno di mq 1700 circa.

Villa indipendente di nuova costruzione con giardino privato. Proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione, situata in contesto tranquillo e riservato, con ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata e a soli 2 km dall'ingresso autostradale. L'immobile è attualmente parzialmente da personalizzare, offrendo la possibilità di completare gli ambienti secondo il proprio gusto, ed è già dotato di progetto approvato per la realizzazione della piscina. La parte abitativa principale si sviluppa con ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Al piano superiore, collegato internamente alla zona giorno, troviamo un sottotetto abitabile composto da grande camera e secondo bagno. Al piano seminterrato completano la proprietà una spaziosa taverna, un locale utilizzabile come lavanderia o quarta camera, un ulteriore bagno, un locale deposito e il locale tecnico. Direttamente collegato alla taverna è presente un ampio box di circa 30 mq, comodo e funzionale. All'esterno, la villa è circondata da ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una casa moderna da completare secondo le proprie esigenze. Possibilità di visionarlo previo appuntamento. Per qualsiasi informazione aggiuntiva si invita a contattare l'agenzia. Si offrono valutazioni gratuite del vostro immobile con assistenza in tutte le fasi della vendita o dell'acquisto.

L'immobile si trova in area residenziale a Ghiffa, in posizione collinare dominante con ampio affaccio su Verbania e una straordinaria vista panoramica sul Lago Maggiore. Il fabbricato è interamente circondato da un terreno di proprietà di circa 1.000 mq, con esposizione solare ottimale su tutti i lati. La zona, caratterizzata da ville e abitazioni indipendenti immerse nel verde, conserva un notevole livello di privacy, pur rimanendo a soli 4 minuti in auto dal lungolago e dal centro di Verbania. L'edificio, abitato fino agli anni Ottanta e attualmente in stato di abbandono, si sviluppa su una struttura originaria in pietra verosimilmente edificata negli anni '30, con distribuzione interna a scala centrale e due locali contrapposti. Negli anni Sessanta è stato ampliato con l'aggiunta di un ulteriore vano per ciascun piano sul lato ovest. La costruzione si presta a un intervento di recupero conservativo, mantenendo la tipologia attuale, previa ristrutturazione completa del tetto e dei solai, che risultano oggi parzialmente compromessi (con solai in parte in cemento e in parte in legno). In alternativa, secondo le previsioni del Piano Regolatore vigente del Comune di Ghiffa, è possibile prevedere la demolizione e ricostruzione del volume esistente, anche con una diversa sagoma o diversa distribuzione planimetrica, purché all'interno dell'area già censita catastalmente. La proprietà rappresenta una soluzione unica per posizione, panorama e dimensioni, adatta sia agli appassionati del recupero di rustici in pietra, sia a chi preferisce sviluppare un nuovo progetto edilizio con più unità indipendenti. “Spettacolare” è l'aggettivo che meglio ne rappresenta il potenziale.

Proponiamo in vendita un meraviglioso terreno di circa 10.000 mq con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Questo lotto offre l'opportunità di realizzare un progetto residenziale di prestigio, con una capacità edificatoria fino a 430 mc, equivalenti a circa 150 mq di superficie abitabile (altezza sfittì 3 m). Oltre è possibile di sviluppare un piano interrato, ideali per cantine e locali tecnici, e un piano sottotetto non abitabile (con altezza inferiore a 180 cm) per le camere da letto. Sono inoltre ammessi portici e terrazzi per valorizzare ulteriormente la vista panoramica. Situato in una posizione privilegiata, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza esclusiva immersa nella natura a pochi metri dal lago. Contatto l'ufficio di Stresa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! RIEPILOGO SUPERFICIE AMMESSE: Edificabili: 428,06 mc Superficie abitabile: 142,69 mq (calcolata come volume/3 m) Autorimessa: 25 mq Deposito attrezzi: 8 mq Locale tecnico: 16 mq SI POTRANNO AGGIUNGERE OLTRE: Piano interrato per cantine e locali tecnici Piano sottotetto con altezza non abitabile Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto. - Per maggiori informazioni contatta l'ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39.345. 4639511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Casa semindipendente in vendita nella zona di Fondotoce. Questa proprietà unica si sviluppa su vari livelli, offrendo un'esperienza abitativa unica. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno con una parete in pietra a vista, una piccola cucina e un ripostiglio. Al piano superiore, c'è un bagno e una camera da letto, mentre all'ultimo piano si trova una seconda camera. La casa è stata quasi completamente rinnovata, offrendo un ambiente moderno e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a condensazione recentemente sostituita. Con i suoi 85 m² commerciali, questa casa offre ampi spazi per vivere e godere della propria privacy. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente in una delle zone più ambite della città.

Lago Maggiore. Oggebbio. Piccola casa da ristrutturare con favolosa vista lago e delle montagne ubicata in una zona tranquilla a breve distanza dal centro paese. La ristrutturazione consentita prevede la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente, mantenendo l'attuale superficie coperta di 36 mq. Non è consentito aumentare il volume, ma è possibile aggiungere dei portici che potranno ampliare lo spazio vivibile all'aperto, perfetto per godere della vista panoramica. L'immobile attualmente non dispone di un impianto fognario, non è collegato alla rete elettrica ed alla rete idrica, ma è facilmente collegabile. La proprietà è accessibile dal posteggio pubblico distante 150 metri attraverso una piacevole stradina pedonale e poi da un piccolo sentiero. Il terreno pianeggiante di circa 860 mq si sviluppa su due terrazzi, offrendo un ampio spazio per giardini, orti o altre attività all'aperto. La proprietà gode di una fantastica esposizione solare, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La vista panoramica del lago e delle montagne circostanti rende questa proprietà un luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Lake Maggiore. Oggebbio. Small house to be renovated with fabulous lake view located in a quiet area a short distance from the village centre. The permitted renovation involves the demolition and reconstruction of the existing building, maintaining the current covered area of 36 sqm. It is not permitted to increase the volume, but it is possible to add porches that will expand the outdoor living space, perfect for enjoying the panoramic view. The property does not currently have a sewage system, and is not connected to the electricity and water mains, but can easily be connected. The property is accessible from the public car park 150 metres away via a pleasant footpath and then by a small path. The flat land of approximately 860 sqm is spread over two terraces, offering ample space for gardens, vegetable gardens or other outdoor activities. The property enjoys fantastic sun exposure, providing natural light throughout the day.The panoramic view of the lake and the surrounding mountains makes this property an ideal place for those seeking tranquillity and natural beauty. Lago Maggiore. Oggebbio. Kleines Haus zu renovieren mit herrlichem Seeblick in einer ruhigen Gegend, nicht weit vom Dorfzentrum entfernt. Die Renovierung umfasst den Abriss und den Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes unter Beibehaltung der aktuellen überdachten Fläche von 36 m². Es ist nicht erlaubt, das Volumen zu vergrößern, aber es ist möglich, Laubengang hinzuzufügen, die den Lebensraum im Freien erweitern, perfekt um den Panoramablick zu genießen. Die Immobilie verfügt derzeit nicht über ein Abwassersystem und ist nicht an das Strom und Wassernetz angeschlossen, kann aber leicht angeschlossen werden. Das Anwesen ist vom 150 Meter entfernten öffentlichen Parkplatz über einen angenehmen Fußweg und anschließend über einen kleinen Fußweg erreichbar. Das flache Grundstück von ca. 860 m² verteilt sich auf zwei Terrassen und bietet reichlich Platz für Gärten, Gemüsegärten oder andere Aktivitäten im Freien. Der Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen.

Lago Maggiore. Trarego Viggiona. Sulla collina di Trarego, Rustico con terreno ubicato in una zona molto tranquilla e soleggiata. Il rustico è completamente da ristrutturare, luce e acqua nelle immediate vicinanze. Posteggio auto distante 200 metri dalla proprietà. Lake Maggiore. Trarego Viggiona. On the hill of Trarego, Farm Building with land located in a very quiet and sunny area. The property is completely to be restored, electricity and water in the immediate vicinity. Parking space 200 meters away Lago Maggiore. Trarego Viggiona. Auf dem Hügel von Trarego, Rustico mit Land in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Das Rustico ist komplett zu restaurieren, Strom und Wasser in unmittelbarer Nähe. Parkplatz 200 Meter entfernt.

Questa magnifica villa di lusso in vendita fu costruita a fine '800 sulle sponde del Lago Maggiore. L'abitazione dalla superficie di 800 mq si sviluppa su tre piani ed è interamente costruita in granito e mattoni con una magnifica scalinata esterna in marmo bianco di Carrara. Gli interni sono caratterizzate da alti soffitti di circa 5 metri decorati con pregiati stucchi e materiali di prima scelta. Un rigoglioso parco di 5.000 mq circonda l'intera proprietà. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

A Mergozzo, in contesto naturale, in prossimità dei boschi delle pendici del Montorfano, disponibile villa recentemente ristrutturata, disposta su due livelli. La proprietà si correda di giardino di 1000mq ca. con possibilità di acquisto di ulteriore lotto di terreno adiacente. L'immobile si compone al piano terra di ampio box-auto, di un locale tecnico, di un ripostiglio/cantina e di due grandi locali adibibili a secondo appartamento indipendente. Al primo piano si articola l'appartamento principale composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e tre balconate. Presenti pannelli fotovoltaici e ottimi isolamenti. Considerata la notevole metratura, può ritenersi un'ottima soluzione per la realizzazione di un b&b.

Siamo lieti di presentarvi questa prestigiosa Villa in Vendita situata nel comune di Baveno, nel rinomato distretto di Verbania. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago Maggiore e i suoi immensi paesaggi circostanti. La Villa, con una superficie totale di 340 metri quadrati, è disposta su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi e un'atmosfera di raffinata eleganza. La sua architettura tradizionale si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, mentre gli interni sono stati attentamente progettati per garantire il massimo comfort. Al primo piano troviamo un elegante ingresso che conduce ad un luminoso e spazioso soggiorno con camino e spaziosa terrazza, ideale per godersi i tramonti mozzafiato sul lago Maggiore; la cucina, completamente attrezzata, offre un ambiente ideale per gli amanti della cucina, mentre una sala da pranzo separata è perfetta per ospitare cene formali o informali. Nella zona giorno è presente anche un bagno. La zona notte si compone di tre camere da letto di generose dimensioni e 2 bagni. Queste camere offrono un'oasi di tranquillità e privacy, con splendide viste sul lago o sulle montagne circostanti. Al piano terra troviamo 2 ampie autorimesse, locale caldaia, lavanderia, cantina dei vini, splendida taverna e bagno. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, con piante e fiori che creano un'atmosfera di serenità e relax. La Villa è classificata come Classe Energetica G. Inoltre, la sua posizione strategica permette un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni della zona, tra cui il centro cittadino di Baveno, spiagge, ristoranti, negozi e molto altro ancora. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una residenza di prestigio, circondata da una bellezza naturale straordinaria.

In posizione centrale a Crusinallo, comoda a tutti i principali servizi e caratterizzata da un'esposizione soleggiata e ben orientata, proponiamo in vendita un'interessante casa trifamiliare con cortile privato, box doppio e tre potenziali soluzioni abitative indipendenti. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per le numerose possibilità di utilizzo: ideale come abitazione per più nuclei familiari, come soluzione bifamiliare/trifamiliare oppure come investimento immobiliare con possibilità di messa a reddito. Piano terra - Bilocale in fase di ultimazione Al piano terra si sviluppa un bilocale di circa 62 mq, attualmente in fase di ultimazione della ristrutturazione. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ai diversi ambienti, una cucina abitabile con accesso a un piccolo giardino, un'ampia e luminosa sala con affaccio sul cortile, un bagno di generose dimensioni con antibagno e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa finestrata e con vista sul giardino. La distribuzione interamente su un unico livello e il comodo accesso dal piano terra rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come prima abitazione sia per chi desidera evitare la presenza di scale all'interno della propria casa. Piano primo - Trilocale ristrutturato Il piano primo ospita un trilocale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, raggiungibile tramite scala interna. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile e pratica penisola. Dalla zona giorno si accede a un grande terrazzo coperto, circondato da balcone, uno spazio piacevole e versatile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di convivialità e relax durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una finestrata e una dotata di balconcino. Completa l'appartamento un ampio bagno moderno e luminoso, dotato anche di sensori di movimento per l'accensione delle luci. Piano secondo - Sottotetto con potenziale abitativo Al secondo piano, nel sottotetto, troviamo un ulteriore spazio attualmente da ristrutturare e ultimare, con la possibilità di realizzare una futura soluzione trilocale mansardata con balcone, a seconda delle esigenze e delle possibilità tecniche e urbanistiche. Le diverse unità dispongono di accessi indipendenti tramite scala interna, garantendo una buona autonomia degli ambienti e permettendo di organizzare la proprietà in funzione delle diverse necessità familiari o di investimento. Completano la proprietà un box doppio e un cortile privato, elementi che aumentano ulteriormente la funzionalità e il valore complessivo dell'immobile. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza ai servizi, all'esposizione soleggiata e alla possibilità di disporre di fino a tre unità abitative, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile. Può essere ideale per più famiglie, per chi cerca una casa bifamiliare con spazi indipendenti, oppure per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con possibilità di messa a reddito. Una proprietà dagli ampi spazi e dalle molteplici potenzialità, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e progettuali. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l'ufficio al numero 0323 35.03.82 o all'indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

VERBANIA - All'entrata della città, ampia proprietà con oltre 8.000 mq di terreno e grande potenziale di sviluppo Immersa in un contesto tranquillo, circondato dal verde e caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, questa interessante proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici possibilità di valorizzazione. Il complesso è composto da una casa di abitazione di circa 240 mq, completamente da rinnovare, affiancata da volumi rustici per ulteriori 170 mq, con la possibilità di recupero e trasformazione in una o più unità abitative indipendenti, nel rispetto della normativa vigente. L'ampio terreno di oltre 4.000 mq garantisce privacy, spazi aperti e numerose opportunità di personalizzazione, permettendo di creare un grande parco privato, aree relax o pertinenze a servizio delle future abitazioni. La disposizione degli edifici, la presenza di accessi funzionali e il contesto riservato consentono di sviluppare diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di un'unica villa di prestigio con dependance e locali accessori, fino alla creazione di più abitazioni indipendenti, ideali per una destinazione residenziale, turistica o ricettiva. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla facilità di accesso con qualsiasi mezzo, caratteristica che rende particolarmente agevoli le operazioni di ristrutturazione e sviluppo dell'intero complesso. La proprietà si presta perfettamente a soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, ma costituisce anche un'interessante opportunità per investitori orientati alla realizzazione di immobili da destinare alla locazione, sia a lungo termine sia per affitti turistici. Il centro di Verbania è facilmente raggiungibile in pochi minuti, anche grazie alla comoda pista ciclabile di recente realizzazione, che collega rapidamente la zona ai principali servizi e al lungolago.

Lago Maggiore. Trarego Viggiona. Situata nel cuore di Cheglio, antica casa di paese con di fronte dependance e giardino. La casa si sviluppa su due piani ed è cosi composta: al piano terra ingresso centrale su vano scale che conduce ai piani superiori, a destra si trova un accogliente soggiorno mentre a sinistra una cucina; al piano primo: a destra una spaziosa camera e a sinistra il bagno; al piano secondo due camere da letto. Di fronte alla casa principale, si trova una dependance indipendente, composta da un piccolo locale con bagno e un grazioso giardino annesso. Questo spazio può essere utilizzato come studio o deposito. La casa principale è dotata di un sistema di riscaldamento con termoconvettori a gas, situati al piano terra, garantendo comfort durante i mesi invernali. L'acqua calda sanitaria è prodotta mediante un boiler elettrico. La casa necessita di alcuni lavori di rimodernamento. Posteggio pubblico auto distante 300 metri dalla casa e il centro con servizi è distante circa 800 metri.

Ci sono luoghi in cui tutto sembra allinearsi: la posizione, la luce, il ritmo della vita. Questa villa, nel centro di Baveno, affacciata sul Lago Maggiore, nasce proprio da questo equilibrio raro. Qui non si sceglie tra comodità e bellezza. Si hanno entrambe. Basta uscire di casa per raggiungere negozi, ristoranti, il lungolago, i servizi quotidiani. Tutto è vicino, accessibile, naturale. E allo stesso tempo, una volta varcato il cancello, la sensazione cambia: il rumore si attenua, gli spazi si aprono, la casa diventa rifugio. La villa si sviluppa con eleganza su più livelli, per circa 430 mq, articolando i suoi 15 ambienti in un percorso abitativo fluido, fatto di luce e proporzioni. Gli spazi non sono semplicemente ampi: sono pensati per essere vissuti. I saloni accolgono, accompagnano lo sguardo verso l'esterno e creano continuità con il contesto. Le quattro camere offrono intimità e comfort, mentre i tre bagni completano la funzionalità con equilibrio. Ogni ambiente ha un proprio respiro, una propria identità. Non è una casa che si attraversa velocemente: è una casa che si scopre. Vivere tra interno ed esterno La relazione con l'esterno è costante. La luce entra, cambia durante il giorno, disegna gli spazi. Il giardino diventa un'estensione naturale della casa, un luogo dove il tempo rallenta e ogni momento acquista valore. E poi c'è il lago. Sempre presente, mai invadente. Un elemento che accompagna la quotidianità senza bisogno di essere cercato. Centralità e connessioni Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. Essere in centro a Baveno significa vivere con semplicità: servizi, collegamenti, vita quotidiana a portata di mano. Allo stesso tempo, la vicinanza all'autostrada A26 consente spostamenti rapidi verso: Milano, l'aeroporto di Malpensa, le principali direttrici del Nord Italia Una combinazione sempre più richiesta: vivere il lago senza rinunciare alla connessione con il mondo. Una casa, una scelta Questa villa non è definita da un solo utilizzo. Può essere una residenza principale, una seconda casa, uno spazio da condividere o da custodire. È una proprietà che si adatta alla visione di chi la sceglie, mantenendo sempre la propria identità. Ci sono case immerse nella natura. E case nel cuore della città. Questa è entrambe le cose.

Lago Maggiore. Oggebbio. Graziosa casetta in centro paese molto accogliente. La casa di circa 60 mq è così composta: al piano terra cantina, al piano primo camera matrimoniale, scala a chiocciola, bagno con doccia e disimpegno con uscita sul piccolo balcone, al piano secondo soggiorno con angolo cucina e uscita su piccolo terrazzino oltre a scale esterne di collegamento tra i piani. La casa è stata recentemente ristrutturata, è dotata di riscaldamento con caldaia a gas a condensazione. Posteggio pubblico distante 300 metri dalla casa e la riva del lago distante circa 1,5 km. Lake Maggiore. Oggebbio. Pretty, very welcoming little house in the town center. The house of about 60 square meters is composed as follows: on the ground floor cellar, on the first floor double bedroom, spiral staircase, bathroom with shower and hallway with exit to the small balcony, on the second floor living room with kitchenette and exit to small balcony, as well as external stairs connecting the floors. The house has been recently renovated, is equipped with heating with a condensing gas boiler. Public parking 300 meters from the house and the lake shore about 1.5 km away. Lago Maggiore. Oggebbio. Hübsches, sehr einladendes Haus im Dorfzentrum. Das Haus von ca. 60 Quadratmetern ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss Keller, im ersten Stock Doppelzimmer, Wendeltreppe, Bad mit Dusche und Flur mit Ausgang auf den kleinen Balkon, im zweiten Stock Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf eine kleine Balkon, sowie Außentreppen, die die Etagen verbinden. Das Haus wurde kürzlich renoviert und ist mit einer Heizung mit einem Gas-Brennwertkessel ausgestattet. Öffentliche Parkplätze 300 Meter vom Haus entfernt und das Seeufer ca. 1,5 km entfernt.

Lago Maggiore. Arizzano. Situata sulla prima collina di Verbania, a pochi chilometri dal centro vivace e accogliente della città, questa splendida villa si affaccia sul Lago Maggiore regalando una vista mozzafiato in ogni direzione. La villa è disposta su tre piani: - piano seminterrato due camere da letto, due bagni, sauna, taverna, locale tecnico, ripostigli e un ampio garage che garantisce spazio per più veicoli. - piano terra ampia veranda con vista sul lago e sulla grande piscina, cucina, grande soggiorno con vista lago e una scala che conduce a un locale lettura/studio soppalcato, due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali dotato di una grande vasca. - Piano primo: camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico e un bagno. La proprietà, costruita negli anni '80 è mantenuta in buone condizioni ed è circondata da un ampio giardino rigoglioso, arricchito da piante e fiori di ogni specie, che garantisce una vista mozzafiato sul lago da ogni angolo.Esternamente, la proprietà vanta una grande piscina molto soleggiata, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy. In corpo staccato alla villa piccolo fabbricato a uso ripostiglio e serra.La proprietà è dotata di due comodi accessi carrai e vi è è la possibilità di arrivare comodamente con l'auto direttamente davanti all'ingresso principale della villa.Lago Maggiore. Arizzano. Located on the first hill of Verbania, a few kilometers from the lively and welcoming center of the town, this splendid villa overlooks Lake Maggiore, offering a breathtaking view in every direction. The villa is laid out over three floors: - Basement: two bedrooms, two bathrooms, a sauna, a party room, a utility room, storage rooms, and a large garage that guarantees space for multiple vehicles. - Ground floor: a large veranda with a view of the lake and the large swimming pool, a kitchen, a large living room with a lake view and a staircase leading to a loft reading/study area, two double bedrooms, and two bathrooms, one of which is equipped with a large bathtub. - First floor: a bedroom with direct access to the panoramic terrace and a bathroom. The property, built in the 1980s, is maintained in good condition and is surrounded by a large, lush garden enriched with plants and flowers of all species, which guarantees a breathtaking view of the lake from every angle. Externally, the property boasts a large, very sunny swimming pool, perfect for enjoying summer days in total privacy. Detached from the villa is a small building used as a storage room and greenhouse. The property is equipped with two convenient driveway entrances, and it is possible to easily arrive by car directly in front of the main entrance of the villa. Lago Maggiore. Arizzano. Auf dem ersten Hügel von Verbania gelegen, nur wenige Kilometer vom lebendigen und einladenden Stadtzentrum entfernt, blickt diese prächtige Villa auf den Lago Maggiore und bietet in alle Richtungen einen atemberaubenden Ausblick. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: - Untergeschoss: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Sauna, ein Aufenthaltsraum (Taverne), Technikraum, Abstellräume und eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. - Erdgeschoss: große Veranda mit Blick auf den See und den großen Pool, Küche, großes Wohnzimmer mit Seeblick und eine Treppe, die zu einem Lese-/Arbeitsbereich führt, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer großen Badewanne ausgestattet ist. 1.Stock: Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und ein Badezimmer. Das in den 1980er Jahren erbaute Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist von einem großen, üppigen Garten umgeben, der mit Pflanzen und Blumen aller Art bereichert ist und von jedem Winkel aus einen atemberaubenden Blick auf den See garantiert. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen großen, sehr sonnigen Swimmingpool, der perfekt ist, um Sommertage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Getren.

Lago Maggiore. Oggebbio. Nel centro paese di Gonte a Oggebbio si trova questa caratteristica casa di paese, con ampio terrazzo soleggiato che regala momenti di relax con vista sulle strette vie tipiche del borgo. La proprietà si sviluppa su due livelli: al primo piano, l'ingresso introduce a un accogliente soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al luminoso terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con ingresso dal terrazzo, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terreno sono presenti tre spaziose cantine e un comodo locale di servizio, ideale come deposito o laboratorio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, sebbene richieda alcuni lavori di ammodernamento per renderlo più confortevole secondo i gusti contemporanei. La posizione centrale è particolarmente vantaggiosa: a pochi metri si trovano un piccolo minimarket, bar, farmacia e fermata dell'autobus, mentre la spiaggia dista circa 1,5 km, facilmente raggiungibile anche a piedi. I posti auto pubblici sono situati a soli 100 metri dalla casa, con possibilità di acquistare separatamente un piccolo box auto. L'immobile viene venduto arredato. Lago Maggiore, Oggebbio. Located in the town center of Gonte in Oggebbio, this characteristic village house features a large, sunny terrace that offers relaxing moments with a view over the typical narrow streets of the village. The property is spread over two levels: on the first floor, the entrance leads to a welcoming living room and an eat-in kitchen, both with direct access to the bright terrace, two double bedrooms (one with an entrance from the terrace), a bathroom, and a practical storage room. On the ground floor, there are three spacious cellars and a convenient utility room, ideal as a storage area or workshop. The property is in good general condition, although it requires some modernization work to make it more comfortable according to contemporary tastes. Its central location is particularly advantageous: a few meters away are a small minimarket, a bar, a pharmacy, and a bus stop, while the beach is about 1.5 km away and is easily reachable on foot. Public parking spaces are located just 100 meters from the house, with the possibility of purchasing a small garage separately. The property is sold furnished.

Grande villa dei primi del '900 situata sulle rive del Lago Maggiore. Circondata da un ampio parco, offre una splendida vista sul lago. La villa si estende su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su quattro piani ben organizzati che offrono spazi ampi e confortevoli: Piano seminterrato: Grandi cantine Piano terra: Un'ampia zona giorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino con una spettacolare vista lago, spaziosa cucina, studio, bagno di servizio e 2 portici; Primo piano: camera padronale con ampio bagno e cabina armadio, con uscita sulla grande terrazza panoramica, 3 camere matrimoniali con terrazza, bagno; Secondo piano: 2 locali. La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La villa è facilmente raggiungibile grazie a un comodo accesso carrabile sottostante. Due garage aggiuntivi si trovano al confine del terreno sul lato nord, offrendo ampio spazio di parcheggio. Il giardino, disposto su ampi terrazzamenti, è attraversato da larghi sentieri ed è piantumato con piante pregiate e molte varietà di fiori, creando un ambiente naturale e rilassante. La villa si trova nella frazione di Spasolo, a Oggebbio, a pochi passi dal caratteristico porticciolo, dalla spiaggia e da ristoranti e bar.