Πώληση εμπορικών ακινήτων - Genova

Muri di 2 negozi attigui, 140 mq cadauno, in vendita a € 60.000 ognuno; multivetrine ed in buone condizioni, adatti a svariate attività. Comodi a mezzi e servizi. Punto di passaggio. Classe G; IPE in via di definizione. Richieste trattabili; si valuta affitto. N.B. per informazioni rivolgersi a Torazza Immobiliare - 3346114114 Elena

Via Brigate Partigiane - IN ESCLUSIVA - zona tecnico commerciale di Genova in prossimità della fiera proponiamo in vendita ottima location commerciale con primario inquilino garantito. Reddito 62.000 Euro annui. Per maggiori informazioni contattare Bardazzi e Morelli S.r.l. 010319312 - 3423899579 - email [email protected] - Whatsapp 3423899579 - www.bardazziemorelli.it - Piazza Leonardo Da Vinci 2 - Genova

TABACCHERIA (Bassa Valpolcevera) Ubicata in un popoloso contesto residenziale e in una fondamentale e importante posizione commerciale, questa tabaccheria è, da sempre, un solido punto di riferimento per la numerosissima clientela che gravita nella zona. I locali, in ottime condizioni, sono ampi e suddivisi in reparti per consentire un servizio ottimale alla clientela. Per l'elevato flusso di clientela sono necessari due addetti sempre presenti con una terza persona di supporto e/o sostituzione. La gestione di questa attività è storica in quanto attualmente è gestita dalla terza generazione della stessa famiglia. La levata settimanale del tabacco è di 18.000,00 euro e il totale degli aggi supera i 150.000,00 annui. Il reddito netto da tutte le spese (gestione, Inps e tasse) supera i 100.000,00 euro all'anno. Ampia metratura. Motivo della sofferta decisione di vendere e la notevole distanza abitativa della titolare e la stanchezza dei genitori della stessa. Presente sala slot con quattro apparecchi. Adiacente è disponibile un locale vuoto per la creazione di un fantastico Bar Tabacchi. Per questi motivi l'orario è stato ridotto ed è subentrato un calo di attenzione nella gestione stessa. L'attività è notevolmente incrementabile ma sono indispensabili nuove forze, fresche e motivate. Il lavoro si dispiega a 360° su tabacco, giochi e servizi ma anche la vendita del genere vario è su livelli importanti. Attività di particolare importanza in una posizione di altissima rilevanza commerciale. Locazione (modica) da stipulare o possibilità di acquistare i muri. Unica in zona. Richiesta trattabile e dilazionabile.

Bonicelli immobiliare propone in vendita, locale commerciale nel centro di Lavagna. Composto di un unico locale con due ampie vetrine, bagno e anti bagno. Aria condizionata, porta antisfondamento. Possibilità di realizzazione di canna fumaria. Per informazioni contattare: 0185692747 3487624138

TABACCHERIA (Ponente cittadino) ubicata in primaria posizione commerciale. Enorme passaggio pedonale in ogni momento della giornata. Levata settimanale solo tabacco di euro 16.000,00 per aggi annuali di oltre 145.000,00 euro. Ottimo reddito dimostrabile ma ancora incrementabile causa stanchezza. Una imperdibile attività in una posizione unica di grandissimo interesse. Sono necessari due addetti con aiuto part time. Prezzo molto interessante. Opportunità unica

OTTIMO INVESTIMENTO - IN ESCLUSIVA - Foce muri negozio 7 vetrine, mq 320 oltre ampissimo cortile collegato, reddito da locazione annuale 55.000 euro puntualissimi,rivalutazione annuale, garantito con fidejussione bancaria a prima richiesta, contratto 6+7 soggetto ad adeguamento ISTAT annuale, supermercato Carrefour ultradecennale, perfetto stato dell'immobile con possibilità di futuro frazionamento. Per maggiori informazioni contattare Bardazzi e Morelli S.r.l. 010319312 - 3423899579 - email [email protected] - Whatsapp 3423899579 - www.bardazziemorelli.it - Piazza Leonardo Da Vinci 2 - Genova. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

VOLTRI (Incrocio via Buffa/Ventimiglia): a poca distanza dalla strada principale e dalla stazione ferroviaria, in zona di alto passaggio sita di fronte alle scuole elementari di Voltri, proponiamo in vendita negozio di mq 90 con due vetrine e bagno, più un grande retro finestrato con una ulteriore uscita. Utilizzabile per qualunque attività commerciale.

VIA SAN VINCENZO Centro - Via San Vincenzo Proponiamo questo immobile bellissimo e unico nel suo genere. In palazzina indipendente con ingresso privato e senza spese di amministrazione, 140mq completamente ristrutturati e luminosissimi. L'immobile attualmente è stato destinato ad uso palestra ma può essere facilmente modificata la sua destinazione. E' stato completamente ristrutturato, finestre, servizi, impianto di climatizzazione. Completa completa la proprietà un grande terrazzo al piano. Concreta possibilità di frazionamento. Occasione davvero imperdibile. La richiesta è di € 398.000. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 348 4406977 oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio sito in Genova, piazza Matteotti 35 rosso. Ti aspettiamo!

Via Trebisonda, in zona di forte flusso pedonale e veicolare proponiamo negozio di mq 35 locato a sartoria con una redditività quasi del 10%, unica opportunità in zona vendiamo Genova Negozi. La caratteristica che ci distingue e la ricerca delle migliori location operando capillarmente nelle principali vie della grande Genova, della provincia e grazie alla partnership con importanti gruppi di consulenza anche in tutta Italia. La decennale esperienza e la profonda conoscenza dei valori di mercato consentono di soddisfare ogni richiesta di sviluppo da parte delle aziende e del commerciante privato affiancandoli dal primo appuntamento per la visita, fino al contratto finale con competenza, professionalità e discrezione. NB: LE FOTO DELLA VIA NON RAPPRESENTANO L' IMMOBILE IN OGGETTO MA SOLAMENTE LA ZONA. OGNI IMMAGINE CHE RITRAE UNO SPECIFICO NEGOZIO/IMMOBILE E' PURAMENTE CASUALE.

Attività commerciale con oltre 45 anni di storia nel cuore della Liguria, specializzata nella produzione di pasta fresca e prodotti da forno. Azienda solida e pienamente operativa, con sistematici investimenti orientati all'innovazione e alla diversificazione di prodotto. Attività con grande focus sulla linea di prodotti gluten-free; vendita diretta e tramite e-commerce con trasporto refrigerato. Presenti in 2 top location nella provincia genovese con tre punti vendita.

VOLTRI (Via Sant'Ambrogio): in pieno centro, a poca distanza dalla strada principale, dalla stazione e dalla più comoda fermata degli autobus, locale commerciale di 56 mq con serranda elettrica. Piccolo retro, antibagno e bagno. Ideale qualsiasi attività.

Molassana ( Via Ghersi traversa di via Molassana ) vendiamo negozio - locale commerciale con due vetrina con bagno e antibagno, serrande elettrificate altezza soffitti m. 4 adatto varie attività commerciali il locale è dotato di riscaldamento centralizzato e internamente si presenta in buono stato di manutenzione PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE IMM. GIACOMETTI TE. 010/ 502086 347/7872930

**Locale Commerciale in Vendita in Zona Strategica** Situato in una posizione privilegiata, questo locale commerciale di categoria C/1, offre un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività. Con una superficie commerciale di 149 m² e 121 m² calpestabili, il locale è ampio e luminoso grazie alle sue cinque vetrine che garantiscono una visibilità eccellente. La forma rettangolare dello spazio lo rende estremamente versatile, perfetto per una palestra, un negozio al dettaglio o un'esposizione. L'altezza di 4 metri del soffitto aggiunge un senso di spaziosità, mentre il servizio igienico interno offrono comfort e funzionalità aggiuntive. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa e beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici, rendendo il locale facilmente accessibile. Inoltre, la vicinanza al golf club e all'autostrada aumenta ulteriormente il valore strategico della posizione. Situato al piano terra, questo locale commerciale è pronto per accogliere la tua attività e offrirti il massimo della visibilità e della comodità. Non perdere l'occasione di investire in una proprietà che combina posizione, spazio e funzionalità in modo impeccabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

eslusiva maaster- sestri ponente, via ruggero leoncavallo. proponiamo ampio locale commerciale di circa 150 mq, 9 vetrine su strada con esposizione ad angolo. il locale si presta a diverse tipologie di utilizzo, essendo in categoria c/1. l'immobile risulta da ristrutturare come si vede in foto. vicinanze fincantieri, stazione ferroviaria e a pochi minuti dall'autostrada. grande potenzialita'. opportunita' unica in zona. richiesta €120.000,00. (*l'esattezza di tutti i dati pubblicitari verra' confermata in sede di consulenza)

Vi proponiamo in vendita un locale commerciale in centro a Borzonasca, con annesso appartamento al primo piano e locali cantine al piano semi interrato. Il locale commerciale è composto da un dehor esterno ove è possibile strutturare vari tavolini a disposizione dei clienti ed una grande vetrina sempre su strada principale. Internamente troviamo un unico locale davvero ampio da poter strutturare a proprio piacimento (ad oggi vi è un bancone molto bello da poter usare qualora si aprisse un attività di bar/ristorazione), proseguendo un ulteriore locale adibibile a cucina o magazzino, infine il bagno in regola con i premessi. La metratura totale del locale è di 103 mq, motivo per cui negli anni si è potuto strutturarlo con diverse attività quali: bar, ristorazione, tabaccheria, giocattoleria, b&b ecc. Dietro al bancone abbiamo scale interne collegate direttamente all'appartamento di proprietà! L' appartamento di 52 mq è composto da 2 locali, uno dei quali con accesso al balcone e bagno. Infine, a disposizione del locale commerciale, troviamo al piano semi interrato 2 cantine della metratura totale di circa 100 mq.

**GENOVA BOLZANETO - VIA SARDORELLA | A UN MINUTO DAL CASELLO AUTOSTRADALE A7** In posizione strategica per la logistica e i collegamenti con il Nord Italia, proponiamo in vendita un importante compendio industriale, una soluzione di particolare interesse per dimensioni, accessibilità e disponibilità di spazi esterni, difficilmente reperibile con queste caratteristiche nel mercato immobiliare genovese. Situato in Via Sardorella, nel consolidato polo produttivo e logistico di Genova Bolzaneto, l'immobile dista circa un minuto dal casello autostradale della A7 Milano-Genova, rappresentando un'interessante opportunità per aziende strutturate, operatori logistici, imprese di trasporto e realtà industriali che necessitano di una sede operativa di grandi dimensioni. **COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO** - Capannone industriale di circa 1.600 mq, caratterizzato da un'importante superficie utilizzabile per differenti esigenze operative. - Area esterna di circa 1.300 mq, particolarmente interessante per la movimentazione delle merci, il carico e scarico, il parcheggio e la gestione dei mezzi aziendali. - Locali a uso ufficio di circa 90 mq, destinabili alla gestione amministrativa e operativa dell'attività. - Due distinti ingressi carrabili, elemento di notevole valore funzionale, che permette di organizzare e differenziare i flussi dei veicoli in entrata e in uscita. **LOGISTICA E ACCESSIBILITÀ** Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua accessibilità, particolarmente interessante per aziende che operano quotidianamente con autocarri, autotreni, TIR e bilici. La presenza di un ampio piazzale esterno e di due ingressi consente di studiare un'organizzazione razionale della viabilità interna, distinguendo le operazioni di ingresso e uscita e ottimizzando, in funzione delle esigenze aziendali, gli spazi destinati alla movimentazione delle merci. **POSIZIONE STRATEGICA** La vicinanza immediata al casello di Genova Bolzaneto permette un rapido collegamento con l'autostrada A7, principale direttrice tra Genova e Milano, e con le interconnessioni autostradali A10 e A12. Una posizione particolarmente interessante per le imprese che intrattengono rapporti commerciali e logistici con il porto di Genova, il territorio ligure e i principali poli industriali e distributivi del Nord Italia. Il contesto circostante presenta una consolidata vocazione produttiva, commerciale e logistica, rafforzata anche dalla presenza del Centro Agroalimentare di Genova. **UN'OPPORTUNITÀ PER AZIENDE STRUTTURATE** Le generose dimensioni del complesso, unite alla disponibilità dell'area esterna e agli accessi distinti, offrono un'interessante base per la realizzazione di una sede industriale o logistica organizzata secondo le specifiche necessità aziendali. L'immobile si presenta attualmente da riqualificare e offre la possibilità di valutare un progetto di recupero e personalizzazione, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Una proprietà che si distingue per la combinazione di grandi superfici, doppio accesso e vicinanza pressoché immediata alla rete autostradale: caratteristiche di particolare valore per chi ricerca un insediamento aziendale importante a Genova. Per maggiori informazioni, documentazione e visite: Agenzia Immobiliare Cavo - Genova Tel. 3345475375

Vendita all'asta Competitiva, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Piena proprietà di capannone al piano primo composto da locale principale è composto altresì da ufficio, spogliatoi, bagno e antibagno per il personale addettoProprietà per la quota pari al 50% di annesso magazzino retrostante al quale vi si accede direttamente dal capannone artigianale è composto da un unico locale di forma irregolare.Completa la proprietà una corte frontistante il capannone per il parcheggio e l'accesso di automezzi. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CARASCO - CAPANNONE - 800 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di capannone di circa 800 mq diviso su due livelli: PIANO TERRA - superficie commerciale di 400 mq - area esterna anteriore di 80 mq circa - area esterna posteriore di circa 40 mq circa - accesso carrabile sul retro (4m x 3,70m) - altezza interna 4 m - area magazzino carrabile di circa 200 mq - doppio accesso - vetrine (8m x 3,30 m) Si accede al piano primo tramite scalinata in marmo (possibilità di installare montacarichi esterno) PIANO PRIMO - superficie commerciale di circa 400 mq - finestrato, molto luminoso - servizio igienico con antibagno La via sulla quale affaccia è ad alto scorrimento veicolare. UBICAZIONE E CONTESTO San Colombano Certenoli è un comune di circa 2.000 abitanti.

Fabbricato industriale su tre piani con piazzale esterno recintato adibito a parcheggio e area di manovra. Composto da magazzini, uffici, depositi e servizi. Dotato di impianto ascensore. Il capannone si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende un locale cabina Enel, una centrale termica, un ufficio con servizio igienico e ampi spazi destinati a magazzino e depositi con spogliatoi e servizi. Il primo piano ospita un ampio magazzino, un deposito per materiale sterile e locali archivio. Il secondo piano, corrispondente al sottotetto, è utilizzato come deposito. È presente un impianto ascensore per il collegamento tra i piani. All'esterno si trova un piazzale recintato con inferriata su muretto in calcestruzzo, accessibile da cancello metallico, utilizzato come parcheggio e area di manovra, con una pensilina metallica per il ricovero delle autovetture. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 21/12/2026 Offerta minima: 358.593 € Procedura: 10/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Torino, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Locale commerciale di 123 mq con ampio potenziale di valorizzazione Proponiamo in vendita un locale di circa 123 mq, caratterizzato da una superficie completamente sfruttabile, numerose finestre e una distribuzione interna versatile, ideale per sviluppare diverse tipologie di attività. L'immobile non si presta a essere considerato esclusivamente come semplice magazzino: grazie agli spazi disponibili e alla possibilità di organizzare ambienti distinti, rappresenta un'interessante opportunità per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di una sede da personalizzare. Possibili destinazioni d'uso Studio Pilates, yoga e benessere Gli ambienti ampi e la presenza dei pilastri consentono di creare una sala attività, una reception, spogliatoi e servizi. Una soluzione ideale per un professionista o per un piccolo centro specializzato. Studio professionale o coworking La metratura permette di ipotizzare più uffici, una sala riunioni, una zona reception e i relativi servizi. Una destinazione adatta a studi tecnici, consulenti, professionisti e attività condivise. Centro estetico o poliambulatorio È possibile valutare la realizzazione di più cabine indipendenti, una sala d'attesa, reception e servizi. La fattibilità dovrà essere verificata in relazione alla distribuzione degli impianti e ai requisiti igienico-sanitari previsti. Loft residenziale Un'ipotesi di particolare interesse anche in termini di valorizzazione immobiliare, da considerare esclusivamente previa verifica della possibilità di cambio di destinazione d'uso. Le finestre alte dovranno essere valutate in relazione ai requisiti di illuminazione, aerazione e abitabilità. Un immobile da progettare secondo le proprie esigenze Un'opportunità versatile, adatta a diverse attività commerciali e professionali, con ampi margini di personalizzazione e sviluppo. La fattibilità delle singole destinazioni dovrà essere verificata presso gli uffici competenti e da tecnici abilitati.