Аренда коммерческой недвижимости, Viale Trieste

A Olgiate Comasco in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in locazione un capannone di rappresentanza di complessivi 2.450 mq con 1.500 mq di piazzale, ideale per attività produttive leggere, laboratori, showroom o sedi aziendali con esigenze di immagine. L'immobile è composto da 2.100 mq di area operativa e 350 mq di uffici, distribuiti su due livelli collegati internamente da scale e montacarichi con portata fino a 1.800 kg. Al primo piano, con un'altezza sotto trave di 3,80 metri, troviamo un'area operativa di 1.200 mq dotata di impianto elettrico e riscaldamento più una parte uffici di 300 mq in parte open space e in parte suddivisi con eleganti pareti mobili vetrate, con pavimento galleggiante, impianto di riscaldamento e raffrescamento con fan coil, rete dati cablata e illuminazione. Al piano terra si trovano circa 50 mq di uffici gestionali, una zona operativa di 640 mq con altezza sotto trave di 4,00 metri, e un locale di 77 mq destinato al carico/scarico, attrezzato con ribalta, impianto elettrico e riscaldamento a robur. All'esterno, un'ampia area esclusiva di circa 1.500 mq offre comodi spazi per parcheggio e manovra mezzi, ideale per operazioni di carico/ scarico. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa per le attività logistiche o produttive grazie alla vicinanza con importanti svincoli autostradali. A circa 6,5 km si trova l'uscita Como Centro dell'autostrada A8. A poca distanza, circa 7 km, si può accedere anche all'autostrada A8 attraverso lo svincolo di Fino Mornasco. In direzione sud, l'autostrada Pedemontana (A36) è raggiungibile in meno di 14 km tramite le uscite di Cislago o Mozzate, garantendo un collegamento efficiente con E' inoltre prevista la realizzazione di una nuova tangenziale tra via Repubblica e la Lomazzo-Bizzarone (Variante alla Briantea), il cui primo lotto, lungo circa 1,2 km, è previsto in apertura entro l'autunno del 2026.

Olgiate Comasco affittasi uffici attrezzati molto luminosi dotati di ampie vetrate composti da : vari locali superficie totale mq. 280, liberi subito, dotati di climatizzazione invernale ed estiva, comprensivi di 4 bagni con antibagno; Trattasi di immobile di recente costruzione dotato di impianto elettrico e riscaldamento centrallzzato da contabilizzare. Possibilità uso laboratorio, show room, varie attività. Ampio parcheggio con accesso indipendente, impianto antincendio, zona non trafficata. Per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel. 335 388 103