Vendita di monolocale appartamenti - Marche

Nel cuore della campagna marchigiana, a pochi minuti dal centro di Sant'Elpidio a Mare, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, immersa nella quiete e nella bellezza delle dolci colline. L'accesso avviene tramite un cancello privato che conduce a un suggestivo viale d'ingresso indipendente, regalando fin da subito una sensazione di esclusività e riservatezza. Il protagonista della proprietà è un affascinante loft dal carattere contemporaneo, caratterizzato da un'incredibile vetrata panoramica che incornicia il paesaggio collinare come un'opera d'arte naturale. La luce è la vera padrona di casa: gli ambienti interni dialogano armoniosamente con l'esterno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Il loft è completo di cucina e bagno, pensati per offrire comfort e funzionalità in un contesto dal forte impatto estetico. Ad arricchire la proprietà troviamo un rudere di circa 100 mq, immerso nella corte privata, che rappresenta un'opportunità straordinaria di recupero e valorizzazione. Completa l'annesso un lastrico solare panoramico di 63 mq, uno spazio esclusivo da cui godere tramonti mozzafiato e una vista aperta sulle colline circostanti, ideale per momenti di relax o per essere trasformato in una suggestiva terrazza per eventi. La proprietà si estende su circa 50.000 mq di terreno tra seminativo e uliveto, un autentico patrimonio naturale che offre molteplici possibilità di utilizzo. Gli ampi spazi verdi garantiscono privacy assoluta e si prestano perfettamente alla realizzazione di un'attività agrituristica o ricettiva di charme, come country house, relais o struttura dedicata all'ospitalità esperienziale, sfruttando il fascino del paesaggio e la tranquillità della posizione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio in una delle zone più suggestive delle Marche. Un luogo dove panorama, privacy e potenzialità si incontrano per dare vita a un progetto abitativo o imprenditoriale davvero unico.

Attico "LUCE" - Comfort moderno e serenità abitativa In una piacevole zona residenziale di Osimo, proponiamo in vendita l'attico "Luce", una soluzione abitativa moderna e ben rifinita, ideale per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina costruita nel 2013, servita da ascensore, con spese condominiali pari a circa 50 euro mensili. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione ed è dotato di: riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione, infissi in alluminio, a garanzia di efficienza energetica e benessere abitativo. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti e comprendono: zona soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno. L'esposizione esterna assicura una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. E' presente un terrazzo, con permesso di usufrutto concordato con il condominio ma non privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Sono inoltre disponibili posti auto nel parcheggio pubblico antistante l'edificio, sempre facilmente accessibili. “La casa è il nostro angolo di mondo.” - Gaston Bachelard Una soluzione pronta da vivere, perfetta come abitazione principale o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Albergo/Hotel in asta a Fabriano (AN) - Via Giuseppe Di Vittorio 13 (CAP 60044) L'immobile è un complesso alberghiero situato a Fabriano (AN), in frazione Santa Maria, lungo Via Giuseppe Di Vittorio 13. Ubicato nella prima periferia commerciale, in un ex polo industriale riqualificato, dista circa 2,5-4 chilometri dal centro storico e 50-57 km dagli aeroporti di Falconara e Perugia. L'edificio è stato realizzato tra il 1980 e il 1987. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di 8940 mq. L'hotel principale si sviluppa su sette piani fuori terra, oltre ad attico destinato a locale tecnico e due piani sotto strada adibiti a deposito. Il piano terra ospita reception, bar, guardaroba, sala ristorante di circa 350 mq e cucina. I piani superiori (dal primo al sesto) contano complessivamente 48 camere con relativi bagni. I piani interrati sono destinati a depositi alimentari, sale per eventi o riunioni, archivi, lavanderia e centrali tecnologiche. L'altezza interna del piano terra è di 2,95 m. Lo stato di conservazione generale è buono, con alcune finiture in granito e moquette. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazioni in granito, marmo, moquette e ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con controsoffittature e infissi esterni in alluminio. L'immobile è dotato di impianto di produzione calore, condizionamento e ventilazione, impianto idrico, elettrico e antincendio, oltre a due ascensori. La classe energetica è C. La corte pertinenziale esclusiva di 2588 mq è parzialmente asfaltata per parcheggi e in parte rifinita con porfido e siepi, a disposizione dei clienti. Contesto e collegamenti La zona è semiperiferica, ex industriale e ora prevalentemente commerciale, con buona disponibilità di parcheggi e servizi. La qualità architettonico/costruttiva dell'edificio è buona. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.566.700,00 Offerta minima: € 695.226,17 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 23/10/2026 Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso alberghiero • Ampia superficie • Buona posizione commerciale • Incluso compendio mobiliare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Scopri questo affascinante appartamento di 80 m² situato al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, completamente ristrutturato, rappresenta una soluzione ideale per single, coppie o come investimento redditizio. La disposizione intelligente degli spazi comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Questo gioiello immobiliare vanta bassissimi consumi energetici grazie alla moderna pompa di calore che garantisce riscaldamento e raffreddamento tutto l'anno, mantenendo i costi di gestione estremamente contenuti. L'aria condizionata assicura il massimo benessere in ogni stagione. La proprietà include un comodo posto auto privato, eliminando le preoccupazioni di parcheggio. Con 2 locali ben distribuiti e tutti i servizi necessari, rappresenta la scelta intelligente per chi non vuole compromessi tra qualità, efficienza e convenienza economica. Un'opportunità rara nel mercato attuale!

Tecnocasa propone in vendita Ampio locale commerciale Nel cuore della tranquilla località di Candia, nel comune di Ancona, si propone in vendita un ampio locale di 230 mq, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'edificio si sviluppa su due piani, offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e praticità. Al piano terra, un ampio locale accoglie gli ospiti, mentre al piano superiore si trovano ulteriori spazi versatili, adatti a diverse esigenze. La presenza di un bagno completa la struttura, rendendola adatta ad un ambiente di lavoro ottimale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale spazioso e ben organizzato. Non perdere questa occasione! Contattaci al 0712367446 per fissare una visita!

Tecnocasa propone in vendita Via Dante Alighieri - Locale commerciale con vetrina Nel cuore di Senigallia, a pochi passi dal suggestivo lungomare Levante, proponiamo in vendita un locale commerciale in buono stato interno e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 30 mq, ed è caratterizzata da un ingresso luminoso e ben distribuito, arricchito da ampia vetrina che garantisce visibilità ed una buona esposizione per qualsiasi attività al dettaglio o di servizio. L'interno è ben organizzato, con spazi ottimizzati per garantire comfort e praticità. Completa la dotazione un comodo bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'aria condizionata, che assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Senigallia. Disponibile da subito! Non perdere l'occasione! Contattaci al 071.214.2909 per fissare il tuo appuntamento!

Proponiamo un appartamento di 57 mq circa, posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale, costituito da ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e due terrazze L'immobile è ubicato nella periferia dell'entroterra a sud ovest di Fano, più precisamente nella frazione di Cuccurano, lungo la Via Flaminia, che collega il centro con i vari paesi circostanti. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Nuova realizzazione composta da 10 appartamenti dotati di ingressi indipendenti situata a Mondavio, in provincia di Pesaro e Urbino con un ampio patio, soppalco e giardino privato esterno. Costruzione ad alta efficienza energetica, realizzata con l'installazione di soluzioni in grado di aumentarne il comfort abitativo. Zona centrale e comoda ai servizi con posizione strategica sulla Strada Provinciale Mondaviese, immersa nell'entroterra pesarese e a soli venti minuti di distanza dal mare.

Rif: IT041025000000 - Immobile a destinazione mista residenziale e commerciale, sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato. Il fabbricato è situato in un quartiere a prevalente destinazione residenziale, ben collegato sia con mezzi pubblici che privati e dotato dei principali servizi di necessità. L'immobile in oggetto è composto al piano interrato da deposito/archivio; al piano terra da area pubblico e sportelli; al piano primo da appartamento plurilocale; al piano secondo/sottotetto da soffitta della residenza. Completano la proprietà area esterna e posto auto Il locale commerciale al piano terra presenta finiture di buona qualità, con pavimenti prevalentemente in piastrelle di ceramica, infissi interni in legno e pareti intonacate e tinteggiate. La residenza al piano primo è caratterizzata da finiture di qualità sufficiente. L'immobile ha un affaccio prevalentemente su strada. Esternamente, il fabbricato nel suo complesso presenta finiture di qualità sufficiente.

Privato vende monolocale nuovo in pieno centro storico a Urbino, completamente arredato con lavatrice, maxi frigo, tv Led, piatti, pentole, Wi-Fi, pronto per essere affittato a studenti, b&b. Riscaldamento autonomo.

GABICCE MARE | ZONA MARE Nel cuore di Gabicce Mare, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato monolocale situato al quarto piano di una palazzina moderna, servita da ascensore e realizzata secondo elevati standard costruttivi. L'immobile, completamente arredato e pronto da abitare, è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo una soluzione funzionale e accogliente, ideale sia come casa vacanze che come investimento o residenza. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, organizzata con grande attenzione alla distribuzione degli spazi. La zona notte, perfettamente integrata nell'ambiente living ma ben definita e riservata, ospita un comodo letto matrimoniale, creando un ambiente armonioso e confortevole senza rinunciare alla praticità. Completa l'appartamento un bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido balcone panoramico, accessibile dalla zona giorno, dal quale si gode di una piacevole vista mare e vista sulla piazza, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e vivere l'atmosfera esclusiva di Gabicce Mare. La palazzina è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a moderni sistemi di isolamento termo-acustico. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito nella zona pedonale, permette di raggiungere la spiaggia in pochi passi e di avere a portata di mano ristoranti, negozi, supermercato, farmacia e tutti i principali servizi. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare una cantina all'interno dello stesso stabile. Una soluzione moderna e ricercata che unisce una posizione privilegiata, una splendida vista mare e ambienti progettati con intelligenza, ideale per vivere il mare tutto l'anno o per realizzare un investimento immobiliare di valore. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un accogliente appartamento di 46 mq situato al piano terra. Questo immobile, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, è composto da due vani che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. La zona letto è luminosa e ben proporzionata, mentre il soggiorno rappresenta un ambiente ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un bagno moderno e ben curato e finestrato. L'appartamento è venduto arredato, permettendo così di entrare e vivere immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi, negozi, ristoranti e le meravigliose spiagge della zona. Perfetto per giovani coppie, professionisti o come investimento per affitti a breve termine. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile! Ottimo come investimento.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Rif:SF079 Ci sono case che si acquistano già finite. E poi ci sono quelle che ti permettono di creare, fin dall'inizio, la casa che hai sempre desiderato. È proprio questa l'opportunità che trovi a San Lorenzo in Campo, in Via Roncaglia. Proponiamo in vendita una proprietà composta da un appartamento al primo ed ultimo piano di una Trifamiliare, con ingresso indipendente e libero su quattro lati, oltre a un ampio locale al piano terra che rende questa soluzione ancora più versatile. L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 140 mq. La proprietà comprende inoltre un ampio ambiente multifunzionale al piano terra, attualmente accatastato come laboratorio, che porta la superficie commerciale complessiva a circa 184 mq. L'appartamento si trova attualmente allo stato grezzo, con le sole murature perimetrali. Una caratteristica che permette di progettare gli ambienti in piena libertà, scegliendo la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio stile di vita, senza dover adattarsi alle scelte fatte da altri. L'idea progettuale sviluppata prevede un'abitazione composta da ingresso indipendente, ampio soggiorno con balcone, cucina con sala da pranzo e balcone, tre camere da letto, tutte con accesso al proprio balcone, due bagni, di cui uno con uscita sul balcone, e una comoda zona lavanderia. Essere al primo ed ultimo piano, liberi su quattro lati, significa vivere in un contesto riservato, con maggiore privacy, ambienti luminosi e tutta la tranquillità che molti cercano quando scelgono la propria casa. Completa l'appartamento un sottotetto della stessa superficie, praticabile nella parte con maggiore altezza e ideale come spazio accessorio. Il grande ambiente al piano terra rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Potrà essere utilizzato come garage, deposito, palestra privata, laboratorio, spazio dedicato ai propri hobby oppure organizzato secondo le proprie necessità. Non è sempre facile immaginare cosa può diventare un immobile osservandolo nello stato attuale. Per questo abbiamo sviluppato uno studio progettuale completo con rendering fotorealistici, pensato per aiutarti a visualizzarne concretamente le potenzialità. I rendering mostrano alcune possibili interpretazioni degli spazi: una proposta di trasformazione in un moderno loft in stile industriale, sviluppato con la realizzazione di un soppalco, e una seconda soluzione che valorizza il locale come grande garage multifunzionale con palestra e ambienti dedicati al tempo libero. I rendering rappresentano esclusivamente alcune ipotesi progettuali, sviluppate per mostrare il potenziale della proprietà. Gli spazi potranno essere organizzati e personalizzati in base alle esigenze del futuro proprietario. La proprietà, con accesso da strada privata,si trova in una posizione tranquilla, con supermercati, scuole, farmacia, negozi e i principali servizi raggiungibili in circa 1 km. Qualora lo desiderassi, possiamo inoltre metterti in contatto con tecnici e imprese specializzate che potranno accompagnarti in tutte le fasi della progettazione e dell'eventuale ristrutturazione. Nello stesso edificio è disponibile anche un'altra soluzione abitativa: un ampio appartamento al piano rialzato, già abitabile, con ingresso indipendente, giardino privato, garage e taverna. Una proposta interessante anche per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di una proprietà con spazi da modellare secondo le proprie esigenze. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: RIF: SF079 - Silvia Forte - Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

Complesso immobiliare in asta a Cartoceto (PU) - Via Cavour angolo via Raffaello Sanzio L'immobile, noto come “Palazzo Lorenzi”, è un edificio storico situato nel cuore del centro storico di Cartoceto (PU), in corrispondenza di Via Cavour angolo Via Raffaello Sanzio e Via Guerrazzi. La sua edificazione risale ai secoli XVI e XVII, con successivi rimaneggiamenti. L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbano caratteristico, definito dal Piano Particolareggiato vigente come 'Centro Storico - Comparto n.12', che ammette interventi di ristrutturazione e risanamento conservativo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'edificio è di 622,07 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in sette unità immobiliari: una zona comune al piano terra (Hall-reception-taverna-bagno) e sei appartamenti (dal N.1 al N.6) distribuiti tra il piano seminterrato, terra, primo, secondo e terzo. Gli appartamenti variano in superficie commerciale da 62,61 mq a 116,07 mq. L'intervento di ristrutturazione generale dell'immobile non è stato completato; le unità si trovano allo stato 'grezzo' o semi-finito, con impianti tecnologici, sottofondi, finiture interne, infissi, porte e caldaie ancora da realizzare. Alcune scale interne sono state realizzate, altre sono da completare o inserire. L'altezza degli ambienti varia, con alcune zone voltate e soffitti con decorazioni storiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura, con solai tradizionali in legno e laterizio e copertura in coppi. Sebbene l'immobile sia stato oggetto di un importante intervento di restauro e risanamento conservativo, gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, scarichi, riscaldamento) sono da terminare o completare. Non sono presenti finiture interne, pavimenti, rivestimenti, infissi e porte. L'edificio è stato concepito per una destinazione d'uso a struttura ricettiva extralberghiera, con un vincolo specifico registrato che è revocabile con autorizzazione comunale. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Cartoceto, un borgo caratteristico delle Marche. La zona è ben servita e offre un contesto storico-artistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta spese condominiali in quanto unica proprietà. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione del comune. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 129.000,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 13:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? A Gabicce in località Case Badioli, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in fase di realizzazione, consegna 2028, situato in quartiere tranquillo e prestigioso. Disponibili appartamenti monolocali al piano terra con giardino esclusivo. Tutti gli appartamenti dispongono di ampi ambienti open space oltre ad un garage di proprietà compreso nel prezzo PLANIMETRIE DEGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI ALLEGATE. Perché scegliere questa soluzione? Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Prezzo imbattibile: Soluzioni a partire da 150.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini

Locale commerciale in asta a Pesaro (PU) - Via delle Galigarie 49 L'immobile in asta è ubicato in Via delle Galigarie n. 49, nel Comune di Pesaro (PU), all'interno del centro storico, in zona a traffico limitato (ZTL). Si trova in un fabbricato di fila a prevalente destinazione residenziale, edificato in data antecedente al 02/09/1967. Esternamente l'edificio si presenta in discreto stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie totale di 201,75 mq. È composto da un vano principale al piano terra e da numerosi vani aggiuntivi con due servizi igienici al piano seminterrato, direttamente collegati al piano terra. L'accesso avviene direttamente da Via delle Galigarie tramite un portone d'ingresso. Lo stato di conservazione al piano terra è discreto, mentre al piano interrato sono presenti segni di umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i soffitti presentano volte con mattoni pieni di laterizio a vista e solai in legno e mattoni di laterizio a vista. I pavimenti interni sono in piastrelle di cotto, mentre i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata. Le porte interne e i serramenti sono in legno, così come il portone d'ingresso. I bagni sono dotati di accessori igienico-sanitari in ceramica smaltata. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia indipendente. Le utenze sono indipendenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di Pesaro, in una zona servita e ben collegata. L'unità immobiliare è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 201.837,50 Offerta minima: € 151.378,12 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto di riscaldamento autonomo • Utenze indipendenti • Ubicazione in centro storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Fano (PU) - Viale Alcide De Gasperi 7 (CAP 61032) L'immobile in asta è ubicato a Fano, in Viale Alcide De Gasperi n. 7, in zona mare 'Baia Metauro'. Si tratta di un locale discoteca/night con due uffici, realizzato all'interno di un fabbricato a destinazione residenziale con locali commerciali al piano terra, sviluppato su cinque piani fuori terra. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si inserisce in un contesto misto residenziale/commerciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 521,10 mq ed è posta interamente al piano terra, con altezze interne che variano tra 2,60m e 3,50m. L'accesso è diretto dall'esterno. Internamente, l'unità è così distribuita: una volta superata la biglietteria, si accede alla sala principale. Sul retro si trova un ripostiglio adibito a spogliatoio, mentre sul fronte sono presenti la sala macchine, un ufficio, due ripostigli e una zona bagni composta da quattro WC. Proseguendo oltre il salone, si raggiungono due ulteriori uffici, ciascuno dotato del proprio bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante a telaio e setti in cemento armato, con solai di piano e di copertura in laterocemento. La finitura esterna è parte intonacata e parte in cemento facciavista, con infissi in alluminio. Esternamente, il fabbricato si presenta in condizioni di manutenzione e conservazione normali. La proprietà si completa con due strisce di scoperto esclusivo, una sul fronte e una sul retro della discoteca, che aggiungono valore all'unità. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica di Fano, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 567.970,00 Offerta minima: € 164.640,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Ubicazione in zona mare • Presenza di scoperto esclusivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PESARO CENTRO STORICO ZTL: Monolocale di circa 40 mq, posto al piano terra, nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo. L'immobile è inserito in un palazzo ristrutturato nel 2007, con interventi che hanno interessato sia le parti comuni sia l'unità abitativa. L'appartamento è composto da un unico ambiente con travi in legno a vista e bagno con doccia. Viene venduto arredato ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro e porta blindata. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali pari a circa 10 euro mensili. Disponibile un vano comune per il ricovero biciclette. Libero da subito.

ZONA CENTRO, nuova costruzione, panoramici mini alloggi open-space al sesto e settimo piano in Palazzo di Vetro con vista mare. Le soluzioni abitative proposte sono tre monolocali in stile Loft di differente metratura e dall'elevata efficienza energetica (Classe A2), completamente arredati e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. No Gas. Area comune condominiale per ricovero biciclette. Gli ambienti interni sono concepiti e configurati al fine di ottenere la massima fruibilità e ottimizzazione degli spazi, suddivisi da armadi-divisori che creano zone separate. Le unità godono di una vista mozzafiato (che spazia dal mare alle colline), in un contesto urbano centralissimo e ottimamente servito, in prossimità del centro storico ed a soli 500 metri dal lungomare. Appartamento "A" - 46 mq. Piano settimo. Prezzo: € 240.000 oltre IVA. Classe energetica: "A2" I.P.E. 263,28 Kwh/mq. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Locale commerciale in asta a Colli al Metauro (PU) - Via IV Novembre 25 (CAP 61036) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Colli al Metauro (PU), in località Serrungarina, Via IV Novembre n. 25. Fa parte di un fabbricato condominiale realizzato nel 2012, inserito in un comparto edificatorio residenziale B.2 di completamento, con destinazioni d'uso che includono residenza, uffici, negozi e studi professionali. La zona è ben servita e non lontana da un antico borgo pre appenninico, con facile accesso alla Superstrada SS73 BIS e alla vicina costa Adriatica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie convenzionale lorda di circa 121 mq, si trova al piano terra ed è destinata a negozio. Attualmente è allo stato grezzo, con le strutture portanti e le murature perimetrali eseguite e intonacate. Sono stati installati infissi in alluminio con vetri camera. Mancano il pavimento, il battiscopa, le pareti divisorie interne per i servizi (w.c., disimpegno e magazzino) e tutti gli impianti tecnologici. L'altezza interna è di circa 3,00 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti tecnologici e finiture interne, necessitando di un progetto di completamento per renderlo funzionale. Gode di diritti proporzionali sui beni comuni non censibili del condominio, che includono scoperti, camminamenti, posti auto e vani tecnici. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale con prevalenza di destinazioni terziarie/commerciali, fronteggiante un ampio parcheggio e scoperto condominiale. La posizione è favorevole per attività commerciali, beneficiando della vicinanza a importanti vie di comunicazione e alla costa Adriatica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 92.075,00 Offerta minima: € 23.844,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Destinazione commerciale • Ampia superficie • Posizione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.