Case in vendita - Isola di Sicilia

COD.RIF SMV588, Ficarazzi, nei pressi de La Martinica, a pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di una villa indipendente con rifiniture di pregio costruita nel 2018. La villa dispone di ampi spazi esterni circostanti di circa 300 mq con piscina, zona barbecue e portico verandato. Doppio ingresso nell'appartamento al piano terra di 160 mq con ampia cucina soggiorno, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e ripostiglio; al primo piano disponiamo di un'altra stanza con uscita su terrazzo di circa 100 mq con vista mare. Inoltre la villa è completa di cappotto termico, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione e pannelli fotovoltaici. Classe energetica A+. Euro 480.000, per ulteriori info e appuntamenti agenzia immobiliare Home Italia Filiale Santa Flavia, tel.091902269

La Porta Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva l'acquisto di una prestigiosa villa fronte mare su due livelli, sita in Lungomare Pozzillo 27/A, Contrada Piraineto - Golfo di Carini. Una proprietà di rappresentanza, con accesso diretto al mare, ampie terrazze panoramiche e piscina di grandi dimensioni, inserita in un contesto di assoluta riservatezza. ⸻ Descrizione dell'immobile La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 280 mq, ed è circondata da 870 mq di terreno articolati in terrazze fronte mare e spazi verdi. La posizione a ridosso della scogliera valorizza l'immobile con una vista panoramica costante e un'immediata connessione con il mare. Piano Terra: • Porticato d'ingresso • Cucina • Una camera • Un bagno • Cantina • Spazio auto coperto Primo Piano: • Ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al terrazzo panoramico fronte mare • Tre camere da letto • Due bagni Ambienti luminosi, distribuzione funzionale e ampie superfici rendono la proprietà idonea sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto livello. ⸻ Comfort e Dotazioni • Infissi in legno/alluminio con doppi vetri • Climatizzazione • Piscina 18 x 6 metri • Terrazze panoramiche su più livelli • Giardino con vegetazione mediterranea • Stradina privata con accesso diretto al mare ⸻ La Location L'immobile è situato in Contrada Piraineto, nel contesto esclusivo del Golfo di Carini, a breve distanza da Palermo e con comodo collegamento all'aeroporto internazionale. La posizione garantisce: • Privacy assoluta • Assenza di viabilità pubblica nelle immediate vicinanze • Contesto naturale di pregio • Panorama marino aperto ⸻ Spazi Esterni e Parcheggio • Spazio auto interno • Ampie terrazze fronte mare • Area piscina con vista panoramica • Accesso diretto al mare ⸻ Perché scegliere questo immobile Per la posizione esclusiva “pieds dans l'eau”, l'accesso privato al mare, la piscina di grande formato e l'ampiezza degli spazi interni ed esterni. Una proprietà rara nel panorama immobiliare della costa nord siciliana. ⸻ Prezzo di vendita: 1.200.000 ⸻ Contatti 091 6497142 - 346 3245125 Piazza Vittorio Emanuele Orlando, 27 - 90138 Palermo www.laportaimmobiliare.it [email protected] Seguici su Instagram (@laportaimmobiliare) e Facebook (La Porta Immobiliare) Una proposta esclusiva per veri intenditori.

Riferimento: VRV22878 Proponiamo in vendita una Villa Bifamiliare da ristrutturare di 108 mq, disposta su due livelli: piano terra e primo piano. L'immobile gode di tripla esposizione e dispone di un balcone, terrazzo di 25 mq e giardino privato di 600 mq, spazi esterni che valorizzano la vivibilità della soluzione. Internamente è composto da soggiorno, salone, cucina-soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, un'ulteriore stanza, ripostiglio e due bagni. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in cotto, infissi in legno e impianto TV privato. Completano la proprietà tre posti auto. Grazie alla distribuzione su due livelli, agli ampi spazi esterni e alla possibilità di personalizzare gli ambienti, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una villa da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Riferimento: VRV22878

Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare con accesso indipendente di 135 mq con ampio spazio esterno e una meravigliosa vista mare. L'immobile, in ottimo stato e con rifiniture di pregio, si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli. Al piano terra si trovano un elegante salone doppio, una cucina abitabile, una lavanderia e un servizio. Il piano superiore ospita la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette, un servizio, un ripostiglio e un terrazzino panoramico di circa 30 mq. All'esterno la proprietà dispone di un curato giardino, un porticato ideale per momenti di relax, un ampio terrazzo con vista mare e almeno cinque posti auto. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera, grate di sicurezza alle imposte, servizio di allarme e predisposizione per climatizzatori. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi, comfort moderni e una splendida vista sul mare. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda in un contesto riservato, ma comunque ben servito. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

A Villagrazia di Carini, precisamente in via Berlinguer, in una zona residenziale abitata durante tutto l'anno e caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, UniCredit RE Services propone in vendita una villa unifamiliare indipendente sviluppata su tre livelli. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e indipendenza; inoltre, grazie alla presenza di un appartamento al primo piano con accesso autonomo, si presta particolarmente ad accogliere due nuclei familiari mantenendo una gestione indipendente degli ambienti. La villa sorge su un lotto di circa 1.800 mq, offrendo generosi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 70 mq, un prezioso spazio accessorio da destinare a deposito, area hobby o ad altre esigenze della famiglia. Il piano terra ospita una funzionale zona abitativa composta da tre camere da letto, una cameretta e tre bagni, di cui uno ad uso esclusivo di una delle camere. Completano il livello un portico ed una veranda, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il primo piano, completamente ristrutturato e dotato di ingresso indipendente, si presenta moderno ed accogliente. Gli ambienti comprendono un'ampia zona living con salone doppio e cucina a vista, una camera da letto, una seconda camera con cabina armadio e bagno privato, un ulteriore bagno, un ripostiglio ed un caratteristico balcone panoramico perimetrale che regala una gradevole vista sul contesto circostante. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con stufa a pellet, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali, cancello elettrico ed ingresso carrabile, assicurando comfort e praticità durante tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica dell'immobile, che dispone di un impianto solare termico e di due impianti fotovoltaici, rispettivamente da 3 kW e 6 kW. Completano il profilo di questa proprietà gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità degli ambienti e le dotazioni tecnologiche ed energetiche, caratteristiche che la rendono adatta sia ad una famiglia numerosa sia a chi desidera condividere la vicinanza con un secondo nucleo familiare senza rinunciare alla propria autonomia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Nella splendida località di Marina Longa disponiamo di una di villa bifamiliare di 150 mq disposta su due livelli con giardino di 450 mq privato CON PISCINA. (9x4 con altezza di 1,40metri con cascata e idromassaggio) a 5 minuti a piedi dal mare. La villa é così disposta: ingresso su giardino, al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, un wc finestrato, ripostiglio e lavanderia e un portico di circa 20mq, oltre un patio di circa 40mq coperto con cucina in muratura e zona barbecue, con wc esterno e doccia. Attraverso una scala interna accediamo alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto di cui 2 con balcone e un wc finestrato. La villa è in ottimo stato interno ed esterno, con giardino ben curato, impianto di irrigazione, zona barbecue e angolo cottura, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, inoltre l'immobile è completo di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi esterni doppi con persiane ed internamente con struttura in legno e vetro- camera. La zona è abitata tutto l'anno. Ci troviamo a 5 minuti di auto dall'aeroporto Falcone Borsellino. N. B. impianti tecnologici a norma, infissi interni in legno massello. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattare LINEA CASA STUDIO SCIUTI allo zero nove uno 6264519.

With two separate entrances - one from Via Forno and another from the elevated Via Palotto - this versatile townhouse in Termini Imerese offers possibilities for customization. The property has four floors; each level is a blank canvas ready for your creative touch. The ground floor, originally designed for a kitchen and dining area, also has a bathroom. Ascend to the first and second floors, where you'll find a bedroom, bathroom, and storage room on each level. The third and upper floor has a living room with a small toilet and a terrace with views of Mount San Calogero. The verandah is partly closed today but will reopen before a new owner takes over the property. The property can be finished as a large single-family home or converted into two larger or four smaller apartments. With a total size of approximately 140 sq. m. this fixer-upper offers many possibilities due to its two entrances and a separate stairway from the rooms on each floor.

La Porta Immobiliare propone l'acquisto di Struttura per Villa immersa nel verde con alberi di Ulivo su terreno recintato in Via Eleuterio SNC a pochi minuti dal centro di Villabate € 169.000,00 Per avere maggiori informazioni e visitare l'immobile e anche per una preconsulenza di Mutuo-Finanziamento completamente GRATUITA e senza impegno contattaci tramite messaggio privato o chiama: 0916497142 - 3463245125 Consulenza e mediazione La Porta Immobiliare Piazza Vittorio Emanuele Orlando, 27 - 90138 Palermo www.laportaimmobiliare.it [email protected] Seguici su Instagram (laportaimmobiliare) e anche su Facebook (La Porta Immobiliare)

A breve distanza dalla rinomata spiaggia di Mondello, l'Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare di 150 mq, finemente ristrutturata e pensata per offrire il massimo del comfort. L'ingresso indipendente si apre su un incantevole spazio esterno con piscina privata, ideale per momenti di relax al sole o cene all'aperto. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano Terra - Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno accogliente, affiancato da una cucina abitabile, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. • Primo Piano - Zona Notte: La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno in camera e accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico. Completa il piano una seconda camera da letto, anch'essa servita da un ulteriore terrazzo privato e da un elegante bagno. Dotazioni ed Efficienza Energetica: La villa è dotata di infissi a taglio termico con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e pannelli solari, garantendo un'elevata efficienza energetica ed eccellente comfort in ogni stagione. La posizione strategica a due passi dal mare rende questa proprietà la scelta ideale sia come dimora principale di prestigio, sia come investimento ad alta redditività per il circuito delle case vacanza di lusso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai numeri 0924 529470 UFFICIO / 3280816437 GASPARE/ 3280816715 ELENA. Oppure vieni a trovarci presso la nostra agenzia in via Madonna del Riposo 66, Alcamo (TP).

IMMOBILIARE DOROS propone in vendita nella prestigiosa Mondello a pochi passi dal mare VILLA UNIFAMILIARE e precisamente in Via Antigone rifinita e moderna villa su due livelli mq. 332 con un giardino privato di circa 600 mq. curato ideale da sfruttare in tutte le stagioni. (SI VALUTANO PERMUTE) ENTRANDO DA PIANO TERRA DALL'INGRESSO PRINCIPALE troviamo un salone triplo luminoso con un incantevole camino per atmosfere invernali piacevoli. Dall'altro ingresso si accede ad una grande cucina abitabile, una camera adibita a studio, e un'altra camera e un elegante servizio con doccia, un portico di circa 40 mq. elegantemente arredato che si affaccia sul giardino, sugli spazi esterni per piacevoli momenti di relax. Da scala interna si accede al piano primo dove troviamo tutta la zona notte curata nei particolari, 4 camere da letto di cui di una con bagno in camera e due servizi, cucina abitabile. Tutte le camere si affacciano su una splendida terrazza di mq.40 coperta da una tettoia di legno da dove potere ammirare meravigliosi tramonti. Al piano scantinato di circa mq. 140 troviamo una grande zona living con angolo cottura, e servizio. l'ambiente è adibito a sala hobby con tavolo da biliardo per momenti di svago con amici. Gli spazi esterni sono stati realizzati con molta cura e criterio, offrendo tutta le comodità di una zona all'aperto. Oltre il giardino con ampio spazio pavimentato, si accede alla zona barbecue con cucina esterna con mattoni in maioliche, due comode docce all'aperto e tre comodi posti auto. La villa è stata costruita originariamente negli anni '70, e ristrutturata recentemente con ottime rifiniture moderne. Riscaldamento autonomo, impianto solare termico per l'acqua. Infissi in PVC a taglio termico, climatizzazione, sistema d'allarme con telecamere interne ed esterne. Pavimentazione in gress porcellanato e porte interne bianche. Classe g Libera alla vendita. SI VALUTANO PERMUTE Per info chiamare lo 091345190 o il 3891743062 anche whatsapp Sito [email protected] Mail [email protected]

Campofelice di Roccella, all'interno di un tranquillo ed esclusivo complesso di sole 6 unità abitative, proponiamo la vendita di una raffinata villa singola di 95 mq distribuita su due livelli, completamente indipendente e circondata da ampi e curati spazi esterni. Spazi Interni: - Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in ottime condizioni pari al nuovo: - Piano Terra: Ingresso su un'ampia e accogliente zona living con cucina e soggiorno in unico ambiente, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno rifinito dotato di box doccia. - Piano Primo: Tramite una comoda scala interna si accede al locale sottotetto, adibito ad ulteriore camera da letto con bagno privato. Spazi Esterni e Comfort L'esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: - Giardino Privato: Un'oasi verde di circa 350 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati, impreziosita da prato all'inglese con impianto d'irrigazione automatico e piante ornamentali ad alto fusto. - Verande e Terrazzi: Eleganti pergolati per complessivi 25 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto, oltre a due terrazzini al piano superiore. - Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, finiture esterne di pregio e posti auto riservati all'interno della proprietà recintata. Posizione Strategica Situata in una zona riservata e sicura di Campofelice di Roccella, la villa vanta una collocazione logistica ideale: - 500 metri dalla spiaggia - 2 km dai principali supermercati e servizi - 10 km dallo svincolo autostradale (A19 PA-CT) - 15 km dalla rinomata Cefalù 5 Buoni Motivi per Scegliere Questo Immobile - Totale Indipendenza: Ampio giardino privato su 4 lati e vivibili spazi esterni coperti. - Pronta da Abitare: Immobile costruito nel 2007, mantenuto in condizioni impeccabili che non richiede interventi di ristrutturazione. - Sicurezza per la Famiglia: Inserita in un contesto residenziale chiuso, ideale per far giocare i bambini in totale tranquillità. Versatilità d'Uso: Perfetta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno, grazie al riscaldamento autonomo e ai comfort presenti. - Vantaggio Fiscale: Vendita da privato (non soggetta ad IVA), con un notevole risparmio sulle imposte di registro al momento del rogito.

A pochi chilometri da Castelbuono, in una zona silenziosa e tranquilla, proponiamo in vendita un villino di circa 111 mq interni, con doppio accesso, posto al piano rialzato e inserito in un contesto riservato, con accesso da una comoda stradina interpoderale. L'abitazione si presenta ben mantenuta e viene venduta arredata come da foto, ed è composta da: doppio ingresso soggiorno cucinotto 2 camere da letto bagno ulteriori ambienti per un totale di 6 vani La proprietà dispone inoltre di importanti spazi accessori: un ampio piano seminterrato, completo di bagno e sala giochi, e un garage adatto al ricovero di un'automobile. Il villino è recintato nei propri confini e dispone di una buona disponibilità di acqua, elemento particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere anche nei periodi estivi o come punto d'appoggio in campagna. La posizione offre tranquillità, privacy e comodità, permettendo di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza a Castelbuono e ai principali servizi del Aspetto urbanistico: l'immobile è interessato da una concessione in sanatoria del 2003/2004 per inadempimento. Per tale specifica situazione urbanistica, l'acquisto non risulta finanziabile tramite mutuo bancario e pertanto è rivolto principalmente ad acquirenti con disponibilità proprie. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, mantenuta e già arredata, con ampi spazi accessori e la possibilità di vivere il territorio di Pollina e Castelbuono in assoluta tranquillità.

La villa proposta, realizzata nei primi del ‘900, sorge al centro di una rigogliosa e fiorente pineta, nel tempo come si denota dalle foto, l'abitazione è stata mantenuta dignitosamente con vari interventi di ristrutturazione ed arricchita con l'introduzione nel giardino di una piscina, di una dependance, gazebo in legno e quant'altro. Essa per le proprie caratteristiche architettoniche interpreta con eleganza il tema della casa. Esternamente come detto si trova l'elegante gazebo di legno, una cucina in muratura, ampi spazi, piscina con solarium, locale cantina e dependance di circa cinquanta mq. di tre vani oltre ad ampio giardino. Internamente la villa è composta al piano terra da una cucina un soggiorno, una seconda camera, un ripostiglio e bagno. Punto forte della nostra ennesima proposta immobiliare è la villa nel suo pieno splendore, ma non come meno fascino si presentano la zona piscina e il giardino ricchissimo di vegetazione. All'interno della proprietà troviamo tra l'altro anche un comodo parcheggio privato per tre autovetture. Acqua potabile direttamente dall'acquedotto. Riserva idrica privata da 7.000 lt. Doccia esterna. PER INFO:.

Via Marinai Alliata, in prossimità del viale Tre grazie e a due Km dalla spiaggia di Valdesi, in un contesto tranquillo e riservato, costituito da un borghetto di villette, signorile villa indipendente con grandi spazi esterni. La proprietà, estremamente luminosa e soleggiata anche nella stagione più fredda, si compone di due elevazioni, collegate tra loro internamente sebbene raggiungibili in maniera indipendente dall'esterno. Costruita su un lotto di terreno di 850 mq, ha quadratura commerciale interna di 298 mq, così distribuita: al piano rialzato, ingresso su zona living pari a 3 vani, 2 camere da letto, cucina abitabile con accesso, da comoda scala, al giardino posto sul retro prospetto, lavanderia, ripostiglio, bagno padronale con vasca e secondo servizio con doccia, per un totale di 150 mq; al piano seminterrato, tre vani, servizio con doccia, locale tecnico e garage capiente di 3 posti auto, per un totale di 148 mq. Termoautonomo, infissi a taglio termico, climatizzatori, pavimentazione in parquet al piano rialzato, impianto di allarme. Anche gli spazi esterni giocano un ruolo di primo piano all'interno della proprietà: sull'ingresso a prospetto, ampio spazio lastricato di 200 mq circa, incorniciato da aiuole piantumate; sul retro prospetto, di circa 300 mq, impreziosito da un curatissimo prato all'inglese e alberi di agrumi, troviamo una cucina esterna, porticata, completa anche di forno a legna, doccia esterna e ampia zona living, anch'essa porticata dove è possibile godere di un po' di ombra e frescura nelle giornate più calde della stagione estiva. E' possibile visitarla previo appuntamento. Si precisa che le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative. Per ulteriori approfondimenti si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.

Proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 90 mq, immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 2.300 mq, in posizione facilmente riconoscibile e comoda da raggiungere. L'abitazione, costruita negli anni '80, è composta da cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno con vasca. La proprietà dispone di infissi in vetrocamera e posto auto. La casa necessita di lavori di rifinitura, rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terreno che circonda la casa, di circa 2.300 mq, caratterizzato dalla presenza di olivi e alberi da frutto. Uno spazio ideale per chi ama il verde, desidera avere un'area esterna privata o cerca una proprietà con caratteristiche adatte anche a un utilizzo come casa vacanze o seconda casa. La posizione di fronte all'Acqua Park di Pezzingoli rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della visibilità e della fruibilità della zona.

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Caratteristiche principali - Due residenze separate - Piscina privata - Ampie aree esterne - Completamente climatizzata Immersa nelle tranquille colline di Contrada Sannita, una zona molto ambita vicino al lago di Caccamo, si trova questa villa. Un rifugio sereno a pochi minuti dalla vivace città costiera di Trabia, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un rifugio appartato, una casa stagionale eccezionale o un investimento redditizio. Questo straordinario complesso comprende due residenze distinte e completamente arredate e una splendida piscina privata, rendendolo perfetto per una vita multigenerazionale, per ospitare gli ospiti o per generare un reddito passivo da locazione. La villa principale Con una superficie di 119 metri quadrati, la residenza principale consta di una zona soggiorno e pranzo a pianta aperta. Le ampie finestre inondano l'interno di luce naturale, incorniciando una vista pittoresca del paesaggio circostante. La villa è dotata di aria condizionata, una caratteristica molto ricercata che garantisce il comfort durante tutto l'anno. Un ripostiglio integrato offre un prezioso spazio di stoccaggio e organizzazione, una comodità moderna che massimizza la funzionalità della casa. Il santuario all'aperto Uscite all'aperto su un'ampia terrazza soleggiata, un luogo perfetto per il caffè del mattino o i cocktail serali con vista. Il piano terra è completato da un affascinante portico coperto, che offre uno spazio ombreggiato per cenare e rilassarsi all'aperto. A pochi passi lungo un sentiero in pietra, vi aspetta la piscina privata. Circondata da una terrazza piastrellata con ampio spazio per sedie a sdraio, l'area della piscina offre un rifugio perfetto dalla calura estiva, il tutto con vista sulle tranquille colline della campagna siciliana. La dependance privata L'altro fiore all'occhiello della proprietà è la dependance separata di 37 metri quadrati, un'unità completamente indipendente. Completa di cucina, bagno e zona giorno/notte, questa dependance privata offre privacy e versatilità senza pari. È uno spazio ideale per ospitare la famiglia in visita, un coinquilino a lungo termine, un ufficio dedicato per chi lavora da remoto o una potenziale fonte di reddito da locazione. Posizione e vicinanza Questa villa è immersa nella tranquilla e pittoresca Contrada Sannita, a Caccamo, e offre un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. La proprietà è comodamente vicina alle città costiere di Trabia, Termini Imerese e alla storica città medievale di Caccamo, un vivace villaggio con un suggestivo castello e un lago. La villa offre un'eccellente connettività, con la strada locale SS 285 che collega direttamente all'autostrada principale Palermo-Catania. Ciò fornisce un percorso diretto e comodo per raggiungere l'aeroporto Falcone Borsellino di Palermo, consentendo di esplorare facilmente la bellissima costa della Sicilia e le principali città, tra cui la vicina Trabia e i centri culturali di Palermo e Cefalù. Questa villa, ottimizzata per le idilliache stagioni siciliane, rinuncia al riscaldamento centralizzato a favore di un design pratico e di facile manutenzione che soddisfa la sua funzione primaria di rifugio estivo e autunnale. Situata nel cuore di un paesaggio mozzafiato, combina il fascino dell'architettura tradizionale siciliana con i comfort di una casa contemporanea.

In Via Aspasia, nelle immediate vicinanze di Viale dell'Olimpo e a breve distanza dalla zona balneare di Mondello, proponiamo in vendita un interessante Bivani arredato di circa 72 mq, posto al primo piano di una porzione di villa bifamiliare all'interno di un residence. La particolare configurazione della proprietà offre un piacevole equilibrio tra l'indipendenza tipica di una villa e la funzionalità di un appartamento. L'immobile dispone infatti di un ingresso completamente indipendente, raggiungibile direttamente dallo spazio esterno di pertinenza, dove è possibile parcheggiare più autovetture. Una scala interna conduce all'abitazione, il cui accesso è protetto da porta blindata. Gli ambienti interni si sviluppano al primo piano e sono organizzati in maniera funzionale. Un disimpegno introduce all'ampia zona living con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente caratterizzato dalla presenza di due balconi, che assicurano una piacevole apertura verso l'esterno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da balcone, mentre un bagno con box doccia completa la distribuzione degli spazi. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall'ampia terrazza, raggiungibile attraverso una scala esterna, che costituisce un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere all'aperto. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di infissi in PVC con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e impianto di climatizzazione. Classe energetica “B”. Una proprietà dalla configurazione particolarmente interessante, che combina le comodità di un appartamento con alcune delle caratteristiche più apprezzate di una villa: ingresso indipendente, area esterna privata con possibilità di parcheggio per più auto, balconi e un'ampia terrazza. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.

In Contrada Gorgo Lungo, nel Comune di Lascari, a circa 100 metri dal mare, Il Dottore dell'Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare con circa 400 mq di giardino, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa e, allo stesso tempo, avere a disposizione ampi spazi interni ed esterni. Uno dei veri punti di forza della proprietà è proprio il giardino, curato con prato all'inglese e sufficientemente ampio da consentire, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, anche la realizzazione di una piscina privata interrata. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti durante tutta la bella stagione: un ampio patio coperto, disposto sia sul prospetto sia lateralmente alla villa, un comodo gazebo in legno dove poter pranzare e cenare all'ombra e una pratica cucina esterna in muratura. La proprietà è tecnicamente costituita da due distinte unità immobiliari, attualmente collegate e utilizzate come un'unica grande villa per esigenze familiari. La prima porzione, distribuita su due livelli, presenta al piano terra l'ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala a chiocciola in legno massello conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con doccia. Completa il piano un comodo terrazzo con parapetti in vetro, uno spazio aggiuntivo da vivere soprattutto nei mesi estivi. La seconda porzione si sviluppa invece interamente su un unico livello. Originariamente composta da soggiorno e cucina abitabile, quest'ultima è stata eliminata nell'attuale configurazione per creare un grande salone triplo, collegando di fatto gli ambienti delle due porzioni della villa. Completano questa unità una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Questa particolare configurazione rende la proprietà estremamente versatile: oggi viene vissuta come un'unica grande casa, ma la presenza di due unità immobiliari distinte può rappresentare una soluzione interessante anche per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo, una volta ripristinata la corretta distribuzione degli ambienti, una propria indipendenza. L'intera villa presenta pavimentazione in ceramica, impianti idrici rifatti, impianto elettrico a norma ma privo di certificazione, infissi in PVC a taglio termico e persiane in legno. Ma è la posizione a raccontare fino in fondo questa casa. Essere a circa 100 metri dal mare significa poter lasciare l'auto a casa, prendere semplicemente il telo e raggiungere la spiaggia a piedi. Una caratteristica che trasforma la villa non soltanto in una casa per le vacanze, ma in un luogo da vivere e condividere con la famiglia. Due unità immobiliari, un grande spazio esterno e il mare praticamente sotto casa.

- GIORNATA VISITE (SINGOLE) IL 2 OTTOBRE - CHIAMARE IL 3293521760 per prenotare la tua visita. Villa Indipendente con ampi spazi esterni a pochi passi dal mare e dall'aeroporto Scopri questa straordinaria villa indipendente di 170 mq situata a soli 100 metri dal mare. Una proprietà esclusiva che combina la comodità della vicinanza alla spiaggia con la tranquillità di una zona residenziale privilegiata. A soli 8 km dall'aeroporto Falcone Borsellino, questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una dimora con potenziale redditizio. La villa si sviluppa su tre livelli ben organizzati e comprende 5 locali con 2 bagni completi. Al piano terra troverai un'ampia zona living che funge da ingresso principale, una cucina funzionale e ben collegata all'esterno con vista sulla lavanderia, e un bagno con doccia. Lo spazio esterno di ben 300 mq include un giardino curato e una lavanderia esterna funzionale, perfetta per le necessità quotidiane. Il primo piano ospita un disimpegno versatile utilizzabile anche come salotto aggiuntivo, una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, e un'ampia terrazza con affaccio suggestivo sull'esterno della villa. Il secondo piano completa la proprietà con due camere matrimoniali: una con finestra e l'altra con un ampio balcone panoramico, oltre a un bagno con doccia. La villa è dotata di infissi con grate antintrusione per la massima sicurezza, pompe di calore caldo/freddo per il comfort climatico, e fossa Imhoff. Attualmente in attività (su booking "CASA GAROFANI") con CIN e CIR regolarmente registrati, la proprietà offre un'eccezionale opportunità di utilizzo personale combinato con redditività turistica. Costruita nel 1969 e in buono stato di conservazione, questa villa rappresenta un investimento intelligente nel cuore della costa palermitana. - GIORNATA VISITE (SINGOLE) IL 2 OTTOBRE - CHIAMARE IL 3293521760 per prenotare la tua visita, durante la quale, se vorrai potrai effettuare gratuitamente una consulenza mutui o richiedere il voucher mutuo.