Продаж трикімнатних квартир - Borgo Panigale-Reno

Proponiamo in vendita, in contesto di totale riqualificazione con consegna estate 2026, luminoso trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal meraviglioso giardino privato di 105mq circa e composto da: zona giorno con parete cottura a vista, 2 camere da letto, disimpegno arredabile e bagno finestrato. Possibilità di cantina. Ideale anche come investimento. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi a Nikolas 3477087318.

In via Varolio, in una posizione riservata ma strategica per gli spostamenti, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato posto al piano rialzato. È una soluzione pensata per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla praticità: gli ambienti sono ben distribuiti, le camere sono entrambe spaziose e i bagni sono due. La posizione aggiunge un ulteriore elemento di valore: una strada tranquilla, lontana dal traffico più intenso, ma perfettamente collegata a un'importante arteria cittadina che permette di raggiungere rapidamente Bologna, la tangenziale e l'autostrada. L'ingresso introduce direttamente nella casa con uno spazio facilmente arredabile, ideale per organizzare un guardaroba o creare una piccola zona di accoglienza. Da qui si entra nella zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso grazie alla doppia esposizione a sud-ovest. Il soggiorno ospita l'angolo cottura e diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere quotidianamente, ma anche da organizzare in modo funzionale per chi ama ricevere. La zona notte è composta da due camere, entrambe esposte a nord, pensate per garantire un ambiente più fresco e confortevole durante le ore di riposo. Entrambe sono inoltre dotate di aria condizionata. La prima camera può essere utilizzata come matrimoniale principale, mentre la seconda offre qualcosa in più: un bagno privato interno con doccia, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera maggiore privacy o per chi pensa a una distribuzione degli spazi che separi la zona padronale dal resto della casa. A servizio dell'abitazione troviamo anche un secondo bagno finestrato, completo di doccia e predisposto per lavatrice e asciugatrice. Una soluzione pratica che permette di organizzare la lavanderia senza sacrificare spazio negli altri ambienti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE Trilocale completamente ristrutturato Piano rialzato Infissi di ultima generazione Doppia esposizione nella zona giorno Esposizione sud-ovest della zona giorno Aria condizionata in entrambe le camere Cantina ciclabile Via Varalio offre un equilibrio interessante tra tranquillità e accessibilità. La strada mantiene un carattere prevalentemente residenziale, mentre la vicinanza a una delle principali arterie di collegamento permette di muoversi facilmente verso il resto della città e, soprattutto, di raggiungere rapidamente tangenziale e autostrada. Una caratteristica che può fare la differenza nella vita quotidiana di chi si sposta frequentemente in auto per lavoro, per chi deve raggiungere altri comuni della provincia o per chi ha bisogno di collegamenti rapidi con le principali direttrici extraurbane. Per caratteristiche e distribuzione, l'appartamento si presta sia come abitazione principale per una coppia o una famiglia, sia come soluzione per chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio, stanza per gli ospiti o spazio personale. La presenza di due camere e due bagni rende inoltre l'immobile interessante anche dal punto di vista dell'investimento, soprattutto per chi cerca una proprietà già ristrutturata e immediatamente utilizzabile.

Rif: T210D - Via Tito Azzolini 6 Trilocale completamente ristrutturato, piano terra Cerchi una casa già pronta, senza pensieri e senza lavori da fare? In una delle zone più comode di Bologna, in Via Tito Azzolini 6, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 68 mq al piano terra, interamente ristrutturato: pavimenti, impianti, infissi e finiture sono tutti nuovi, pronti per essere vissuti da subito. Sono presenti inoltre inferriate e zanzariere. La distribuzione degli spazi: ️ Soggiorno e cucina separati - ideali per chi ama vivere gli ambienti con un tocco di privacy e ordine ️ Camera matrimoniale, luminosa e spaziosa ️ Camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti Bagno completo, rifinito con gusto Completa la proprietà una comoda cantina di 20 mq, preziosa per lo spazio extra che spesso manca in città: bici, scatoloni, attrezzi, tutto trova posto senza ingombrare casa. Punti di forza: Ristrutturazione totale, zero pensieri per i prossimi anni Classe energetica B - bassi consumi, alto comfort Piano terra, comodo per accessibilità e vita quotidiana Comodo ai negozi di quartiere, alla tangenziale, autostrada e al futuro tram Richiesta: € 229.000 Un'occasione concreta per chi cerca una casa chiavi in mano, in un contesto pratico e ben servito. Le case ristrutturate a questo livello, pronte da abitare, non restano a lungo sul mercato. Per informazioni e visite, contattaci subito!

Rif: T269D - TRILOCALE LUMINOSO CON GARAGE E CANTINA - Via Giunio Bruto 20 In una palazzina riqualificata con Superbonus 110%, proponiamo in vendita un elegante trilocale ristrutturato al terzo piano con ascensore, di 71 mq, pensato per chi cerca comfort, funzionalità e la tranquillità di un immobile già ristrutturato a livello energetico. L'appartamento si sviluppa in un layout curato: un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo moderno e conviviale, un comodo disimpegno che distribuisce la zona notte, due camere matrimoniali silenziose e luminose, e un bagno completo. Non manca il balcone, perfetto per una pausa all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina per gli spazi extra e, disponibile con trattativa separata, un garage di 10 mq per la comodità di un posto auto coperto e sicuro. I punti di forza: - Terzo piano con ascensore - Palazzina riqualificata con Superbonus 110% → efficienza energetica e minori costi di gestione - Ottima luminosità - Collegato perfettamente a tangenziale, autostrada e aeroporto - Garage (10 mq) € 269.000 (+ € 13.000 garage, trattabile separatamente) Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile pronto, efficiente e ben posizionato. Gli spazi razionali e la doppia camera matrimoniale lo rendono adatto sia a famiglie che a chi cerca un investimento di qualità. Contattaci per fissare una visita: le occasioni come questa non restano a lungo sul mercato!

In via Martin Luther King a Bologna, è in vendita un trilocale di NUOVA costruzione, progettato per offrire comfort e funzionalità. Situato al piano terzo cona scensore di un edificio moderno, l'appartamento si estende su 68 mq e vanta una classe energetica ata per mutuo green, garantendo efficienza e risparmio. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno e un'ulteriore camera versatile, ideale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Il soggiorno si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, vmc e batterie di accumulo, assicurando comodità in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato a parte per € 20.000. La zona è particolarmente comoda, con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Il cantiere, in fase di ultimazione, prevede anche un giardino condominiale, offrendo uno spazio verde per i residenti. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/6192591.

(Via Decumana ad.ze Via Vecellio) Posizione tranquilla e silenziosa, isolata dal traffico ma ottimamente servita da ogni comodità. Contesto signorile con ampio giardino condominiale, stabile in ottimo stato di manutenzione e senza alcun lavoro in preventivo, appartamento al primo piano su rialzato servito da ascensore, totalmente e finemente ristrutturato con arredo e garage inclusi nel prezzo. Ingresso su ampio salone con accesso al balcone, cucinotto con mobilio su misura, due camere, lavanderia, bagno e ripostiglio. Possibilità di creare secondo bagno, cabina armadio e studio. Impianto elettrico certificato, tutte le tapparelle elettriche, infissi in pvc con vetrocamera, cancelletti in tutte le finestre, condizionatori Daikin caldo/freddo in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. LIBERO SUBITO. € 359.000 Riferimento numero (37/26) chiama per un appuntamento 051/43.11.68 > Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11. 68 o scrivici a. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

I Giardini di Ponente Living, via Emilia Ponente 56, Bologna. Trilocale d'angolo al secondo piano di 110 mq commerciali con terrazzo abitabile di 12,5 mq, a due passi dall'Ospedale Maggiore e dal centro. Cuore della casa è un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 32 mq, aperto sul terrazzo e pensato per la vita quotidiana e la convivialità. La posizione d'angolo garantisce doppio affaccio e ottima luminosità per tutta la giornata. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali comode (16,9 e 15,5 mq) e due bagni completi. Costruzione nuova e chiavi in mano: classe energetica A4, struttura antisismica, isolamento acustico e termico e finiture personalizzabili. Consumi ridotti, comfort tutto l'anno. Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca spazi ampi e uno spazio esterno vivibile in città. Posti auto e box pertinenziali disponibili. Vendita diretta da impresa (Tecnocem).

In Via Berretta Rossa, Bologna, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021, L'abitazione si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo disimpegno. Completa la proprietà una cantina di 14 mq, utile come spazio di deposito, il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali, elementi che contribuiscono a contenere i costi di gestione dell'immobile. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a Bologna in un appartamento già ristrutturato, con due camere da letto, balcone, riscaldamento autonomo e contenute spese condominiali, in una zona servita e ben collegata. In vendita ad €258.000 Per Maggiori informazioni Antonio 3665008225

In zona Borgo Panigale proponiamo in vendita una splendida porzione indipendente cielo-terra, completamente ristrutturata con finiture moderne e ottime prestazioni energetiche, certificata in classe energetica A4. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'ampia e accogliente zona giorno con cucina, dalla quale si accede direttamente alla corte privata,. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera al piano terra rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia. La ristrutturazione ha previsto soluzioni volte al massimo comfort e all'efficienza energetica, tra cui riscaldamento a pavimento. Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio 3665008225

A Borgo Panigale, a Bologna, più precisiamente in via Arnaldo da Brescia proponiamo un appartamento di 80 mq, situato al secondo piano di un edificio civile. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2022, offre un'ampia metratura suddivisa in tre locali: due camere da letto, un bagno e un soggiorno luminoso e nel corridoio un comodo ripostiglio uso lavanderia. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di vivibilità all'ambiente, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Tra i punti di forza, si segnalano le basse spese condominiali e una cantina ciclabile, perfetta per chi ama muoversi in bicicletta. La zona è servitissima, con la linea tram bus e la stazione a soli 300 metri, facilitando gli spostamenti in città. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/6192591.

VENDESI BOLOGNA VIA SAVONAROLA 3 LOCALI CON BALCONE, CANTINA, IN STABILE RIQUALIFICATO 110% DISPONIAMO DI APPARTAMENTO FUNZIONALE OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI BALCONE E CANTINA. situato in una zona residenziale comoda ai principali servizi e ben collegata al resto della città, proponiamo in vendita appartamento di tre locali, situato in edificio interessato da una completa riqualificazione realizzata nell'ambito degli interventi Superbonus 110%. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale ed è composta da un ingresso direttamente sull'ampia zona giorno, caratterizzata da cucina a vista, ideale per creare un ambiente conviviale e moderno.La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno finestrato e a un ampio ripostiglio, prezioso per organizzare al meglio gli spazi della casa. Completa la proprietà un balcone e una cantina, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione. PUNTI DI FORZA Edificio oggetto di importante intervento di riqualificazione energetica - Ampia zona giorno con cucina a vista - Due camere - Bagno finestrato- Ampio ripostiglio - Balcone - Cantina - Posizione comoda e servita L'appartamento si presenta in buone condizioni e costituisce una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare una casa da abitare sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a Bologna. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. RIFERIMENTO SBC211 PER MAGGIORI INFO STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI 051/592094 WWW.IMMOBILIAREBOSCHI.COM

Trilocale Luminoso a Bologna - Via Pasteur, Borgo Panigale, da ristrutturare. Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Borgo Panigale! Un trilocale di 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili situato al terzo piano di uno stabile degli anni '60 in ottime condizioni generali. L'immobile è perfetto per chi desidera personalizzare uno spazio con grande potenziale, pronto per una ristrutturazione che lo trasformerà in una vera oasi abitativa. Spazi e Distribuzione L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso/disimpegno arredabile, tinello con cucinotto, due camere da letto spaziose e un bagno funzionale dotato di sanitari a terra, vasca e boiler per acqua calda. Le porte interne in legno e la porta d'ingresso in legno massello conferiscono eleganza e solidità. Completa la proprietà una meravigliosa terrazza e un balcone, ideali per godere della luce naturale e dell'aria aperta. Comfort e Servizi Riscaldamento centralizzato con contacalorie per un controllo ottimale dei consumi, aria condizionata per il massimo comfort estivo. La classe energetica A3 garantisce efficienza energetica superiore. Orientamento Est-Ovest per una luminosità costante durante tutto il giorno. Ascensore presente nello stabile per facilitare l'accesso. Accessori e Pertinenze Cantina ciclabile inclusa nella proprietà, perfetta per riporre biciclette e oggetti vari. Posizione strategica con parcheggi pubblici vicini da verificare secondo le tue necessità. Posizione Strategica Situato a soli 10 minuti dal centro di Bologna, Via Pasteur offre una posizione imbattibile per pendolari e professionisti. Collegamento diretto con i mezzi pubblici e la nuova linea del tram. Vicinanza alla tangenziale, autostrada e aeroporto per spostamenti rapidi. A pochi passi troverai scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, palestre e centro commerciale. Un'area ben servita dove tutto è raggiungibile a piedi! Questa è l'occasione ideale per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione nel quartiere più dinamico di Bologna! Per avere ulteriori informazioni potete e per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al 347.412.80.52 ore ufficio. Tel. Fisso 051.55.53.34. referente Vincenzo Nuzzo. Casazienda immobiliare si occupa da più di 30 anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello nazionale. Cerchiamo per clienti motivati capannoni - laboratori - showroom - uffici in locazione e vendita. Gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni per le imprese - stime gratuite. Tel. 051.55. 53.34 - 347.41. 28.052.

In stabile di recente costruzione, senza barriere architettoniche, Appartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore, con sottotetto di proprietà al piano sovrastante. L'abitazione, molto luminosa, ha l'ingresso su soggiorno con terrazzino abitabile, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Il sottotetto di proprietà copre l'intero appartamento. Attualmente, è accessibile dalla scala condominiale ed è ben sfruttabile per mq 30 circa grazie alla buona altezza e alla presenza di finestre tipo velux. Nella proprietà è compresa anche una cantina di mq 8 e un box singolo con portone basculante elettrificato, entrambi al piano interrato. Il condominio ha ampio cortile e uno spazio riservato al parcheggio di moto e bici. L'abitazione è in ottime condizioni: finestre nuove (2021) in PVC vetro-camera, porta blindata, tapparelle in alluminio, aria condizionata. Nello stabile sono stati fatti lavori di manutenzione nel 2021, quali: rifacimento delle facciate, che sono in parte in pietra a vista, e dei balconi. L'immobile è particolarmente adatto come soluzione casa+ufficio, potendo ricavare un ampio spazio di lavoro nel piano mansardato che, volendo si potrebbe collegare anche internamente all'appartamento. Ubicato in zona residenziale, con tutti i servizi a portata di mano comprese scuole e presenza di ampi parchi. Da questa zona si raggiunge comodamente il centro città, ben collegato anche dai trasporti pubblici e anche l'area dell'aeroporto Marconi di Bologna. Comodità anche alle grandi vie di comunicazione Tangenziale e Autostrada e strade extraurbane che collegano con i comuni della città metropolitana di Bologna. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: C298L - Ampio pentalocale panoramico con garage, cantina e vista su San Luca In una posizione strategica, comoda ai principali mezzi di trasporto e ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al sesto piano servito da ascensore, con splendida vista sul Santuario di San Luca. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la doppia esposizione parallela, che garantisce un'ottima luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. L'abitazione è composta da: Ingresso Cucina abitabile di circa 10 mq, separata dal soggiorno Ampio soggiorno di circa 20 mq, Tre spaziose camere matrimoniali, perfette per nuclei familiari numerosi o per chi desidera uno studio dedicato Bagno Completano la proprietà un garage di 18 mq, ideale anche come spazio di deposito, e una cantina di circa 10 mq. La posizione, la metratura generosa, la vista aperta su San Luca e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento ampio e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: T243GL - Rif. T243GL - Trilocale comodo e silenzioso con cantina ZONA In via Caduti di Amola a Borgo Panigale, proponiamo un trilocale situato in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete. A pochi passi si trovano un ampio parco pubblico, le scuole e tutti i servizi utili per la vita quotidiana: supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie e palestre. La posizione è strategica anche per gli spostamenti: bus, treno, tangenziale, autostrada e aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti. CONTESTO CONDOMINIALE L'immobile è inserito in una palazzina anni Sessanta ben tenuta, con soli tre piani e nove condomini. Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro annui, e non sono previsti interventi straordinari. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO Al primo piano, senza ascensore, si sviluppano 67 mq ben distribuiti: ingresso ampio di 10 mq cucina abitabile di 14 mq camera matrimoniale di 19 mq camera doppia di 15 mq bagno finestrato di 6 mq Completa la proprietà una cantina di 10 mq. Nel cortile sono inoltre disponibili posti auto condominiali scoperti. CAPITOLATO L'appartamento si presenta in buone condizioni. Infissi in PVC con vetro doppio, tapparelle e inferriate; porta blindata; porte interne in legno; pavimenti in marmo. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori, ed è presente l'aria condizionata. L'esposizione doppia garantisce luminosità e ricambio d'aria naturale. La proprietà valuta la possibilità di lasciare parte o tutto l'arredamento. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Piano comodo Spazi razionali e ben organizzati Zona ottimamente servita Cantina inclusa LIBERO IN 6 MESI

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento E, Trilocale al piano terra con giardino privato composto come segue: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni ciechi. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto ad € 15.000,00. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile.

Rif: T145V - AMPIO TRILOCALE LIBERO SUBITO CON RISCALDAMENTO AUTONOMO Sei alla ricerca di un trilocale in buone condizioni, LIBERO SUBITO, pronto da abitare e situato in una zona comoda e perfettamente servita? La Tempocasa di Borgo Panigale ha la soluzione ideale per te! PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: LIBERO SUBITO: Pronto per la consegna immediata, senza tempi di attesa. RISCALDAMENTO AUTONOMO: Per una gestione indipendente dei consumi e basse spese di gestione. ECCELLENTE DOPPIA ESPOSIZIONE: Ambienti estremamente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. ZONA: Ci troviamo nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione tranquilla e riservata ma a due passi dai principali mezzi pubblici e da tutti i servizi (centro commerciale, scuole, negozi, uffici pubblici e banche). L'immobile è inserito al secondo piano di una piccola palazzina di soli due piani e 10 unità abitative totali. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 600 € all'anno. METRATURE E DISPOSIZIONE: Appartamento di circa 50 mq ben distribuiti: Ingresso Cucina abitabile Due ampie camere da letto matrimoniali Bagno Cantina di proprietà inclusa Ampia disponibilità di posti auto nell'area antistante la palazzina CAPITOLATO E FINITURE: L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: Riscaldamento autonomo con radiatori Doppia esposizione Pavimenti in classica marmiglia Infissi in alluminio con doppio vetro e scuri Porta d'ingresso rinforzata PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Libero subito e pronto all'uso Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali Doppia esposizione e ottima luminosità Cantina di pertinenza e comodo parcheggio sotto casa Rif. T145V - Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita!

Rif: T185V - TRILOCALE IN ZONA SERVITA CON BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO ✨ Se sogni una casa da trasformare nel tuo progetto ideale, questa è la soluzione che stavi aspettando! In una zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita ampio trilocale da ristrutturare, caratterizzato da spazi generosi e da un grande potenziale di valorizzazione. L'appartamento è composto da un cucinotto di ottime dimensioni, perfetto per essere ripensato in chiave moderna, un luminoso soggiorno ideale per accogliere famiglia e amici, due ampie camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy, e un bagno finestrato. A rendere ancora più interessante la proprietà sono i due balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni da vivere ogni giorno. Incluso nel prezzo un comodo box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato e difficile da trovare. Due camere matrimoniali Due balconi Box auto compreso nel prezzo Ottima distribuzione degli spazi Ampie possibilità di personalizzazione Grazie alla sua versatilità e alla possibilità di essere rinnovato secondo le proprie esigenze, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o effettuare un investimento dal grande potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le migliori opportunità nascono da grandi progetti!

Rif: T200LDR - BOLOGNA - BORGO PANIGALE | TRILOCALE CON ASCENSORE ALL'ULTIMO PIANO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina servita, ideale per chi desidera creare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti. Composto da: •⁠ ⁠Ampia zona giorno con cucinotto separato, con possibilità di realizzare un moderno e luminoso open space; •⁠ ⁠Due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia; •⁠ ⁠Bagno; •⁠ ⁠Due balconi, uno collegato alla zona giorno e uno alla camera da letto. Il piano alto garantisce luminosità, tranquillità e una piacevole vista aperta, mentre l'ultimo piano assicura maggiore privacy e assenza di vicini sopra l'abitazione. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale in una zona ben servita e comoda a tutti i collegamenti. Un'opportunità interessante per famiglie, giovani coppie e investitori alla ricerca di un immobile con grande potenziale di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Se cerchi la totale indipendenza, la comodità di un posto auto sotto casa e una disposizione degli spazi unica e moderna, questa è la soluzione che stavi aspettando. Un ampio bilocale che si sviluppa come una piccola villetta in città. Via Pietro Antonio Cataldi - Una delle zone più servite, strategiche e richieste di Borgo Panigale. I 4 PUNTI DI FORZA ASSOLUTI INDIPENDENZA TOTALE: Zero vicini sopra la testa, nessun ingresso comune. Una casa solo tua, dal livello terra al cielo. IL POSTO AUTO PRIVATO: Avere un posto auto condominiale assegnato (valore €10.000) a Bologna è un lusso che ti cambia la vita quotidiana. INGRESSO INDIPENDENTE: Entri direttamente da fuori in totale privacy, accogliendo i tuoi ospiti in uno spazio intimo ed esclusivo. SVILUPPO SU PIÙ LIVELLI: La disposizione verticale muove gli spazi in modo dinamico e affascinante, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte come nelle case di design. UN VIAGGIO DENTRO L'IMMOBILE (Ampio e su più livelli) L'appartamento stupisce per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione interna impeccabile: Piano Terra - L'Accoglienza: Ingresso totalmente indipendente che conduce a un comodo spazio sottoscala, ideale da sfruttare come ripostiglio strategico o come un angolo smart working riservato e silenzioso. Primo Piano - Il Cuore della Casa: Una spettacolare e splendida zona giorno di circa 40 mq, incredibilmente spaziosa e valorizzata da una cucina in muratura che dona calore e carattere. Completa il piano un primo bagno finestrato. Secondo Piano - La Zona Notte Esclusiva: Salendo la scenografica scala in acciaio e legno, si accede a un affascinante soppalco che ospita la camera matrimoniale, un ambiente intimo e d'atmosfera, dotato del suo secondo bagno privato. DETTAGLI E FINITURE DI QUALITÀ La casa è stata ristrutturata negli anni 2000 ed è pronta da abitare subito, senza lo stress di lavori di restauro: Elegante mix di pavimenti in gres e calore del parquet in legno nella zona notte. Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Porta blindata e impianto di aria condizionata già installato. Spese condominiali bassissime, un grande vantaggio per la gestione mensile. POSIZIONE TOP E SERVIZILMENTE PERFETTA Tutto ciò di cui hai bisogno è a pochissimi passi da casa: Stazione ferroviaria di Borgo Panigale e fermata del Bus 23 a soli 400 metri (collegamenti rapidissimi con il centro di Bologna). Scuole, negozi di vicinato, uffici postali, bar e ristoranti sotto casa. PERCHÉ DOVRESTI COMPRARLO SUBITO? Perché è introvabile: Trovare un bilocale così ampio, con ingresso indipendente, disposto su più livelli e CON posto auto a Borgo Panigale è una rarità. È pronto subito: Perfetto sia per single o coppie che cercano una casa d'atmosfera, sia come investimento ad altissima redditività vista la vicinanza alle grandi aziende della zona e ai trasporti.