Продажа коммерческой недвижимости - Zona Nord

Brescia (BS) - A pochi passi dal centro di Brescia, nella ricercata zona Campo Marte, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, caratterizzato da cinque vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Gli interni sono caratterizzati da una curata pavimentazione in laminato e dotati di impianti, teleriscaldamento, sistema di raffrescamento tramite split e doppi servizi. ​Grazie all'ampia superficie, alla distribuzione funzionale degli spazi e alle cinque vetrine fronte strada, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare le potenzialità degli ambienti e offrire un'ipotesi di arredamento e utilizzo degli spazi.

Posizionare la propria attività all'interno del complesso "Le Tofane" significa scegliere uno degli indirizzi più autorevoli e ricercati della città. Questo negozio, caratterizzato da tre ampie vetrine, offre una superficie espositiva di grande impatto che cattura naturalmente l'attenzione in un contesto architettonico di alto livello. La luce naturale che invade gli spazi interni non solo valorizza ogni prodotto, ma crea un ambiente di lavoro accogliente e professionale, ideale per chi punta all'eccellenza. La collocazione interna al complesso rappresenta un vantaggio strategico fondamentale: garantisce una riservatezza esclusiva e un'atmosfera ovattata, lontano dal caos del traffico ma immersa nel flusso di una clientela selezionata. La consolidata fama de "Le Tofane" funge da potente richiamo, trasformando il prestigio della struttura in un volano commerciale per il vostro business. Chi frequenta questa zona cerca qualità e distinzione, elementi che questo immobile riflette perfettamente fin dal primo sguardo. È la scelta ideale per chi desidera unire la sicurezza di un investimento immobiliare in una zona di pregio alla necessità di un palcoscenico raffinato e funzionale, dove l'esclusività della posizione diventa il vero punto di forza della propria attività. SI PRECISA CHE LA VENDITA E' RELATIVA AL NEGOZIO E NON ALL'ATTIVITA'. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Brescia, in via Trento, in una posizione centralissima a pochi passi dal centro storico della città, proponiamo in vendita splendido spazio commerciale disposto su un unico livello di mq 120. L'immobile è dotato di ampie vetrine fronte strada ed attualmente si presenta al rustico con la possibilità di personalizzare ogni finitura. L'intero edificio situato in un palazzo storico ed elegante è stato completamente ristrutturato mantenendo il sapore tipico degli anni venti. Attualmente lo spazio si presenta open space, con la possibilità di effettuare unità interne necessarie per ogni attività. Adatto a negozio / studio professionale. Le finiture sono di ottimo livello, gli impianti perfetti. Rif. N83 Agente di riferimento: Sig.ra Roberta Mola n. tel. 335.7058073 mail: [email protected]

A Brescia, su una strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in vendita un negozio di circa 150 mq, situato in posizione fronte strada, ideale per le attività che necessitano di elevata visibilità. L'immobile è composto da due locali e un servizio igienico, con quattro vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima esposizione. Completa la soluzione una corte esclusiva fronte immobile di circa 90 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività. Tutti gli impianti sono da realizzare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. È inoltre possibile installare una canna fumaria. Nessuna spesa condominiale e parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze. In base all'attività la proprietà è disposta a partecipare ai lavori.

In via Trento, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, composto da un unico ampio ambiente, un secondo locale attualmente adibito a magazzino e un servizio. L'immobile è completamente ristrutturato e attualmente locato con contratto di affitto in essere, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita già avviata. La posizione strategica e le condizioni dell'immobile lo rendono una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento in una zona di sicuro interesse. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

locale commerciale situato nel quartiere di Casazza. L'immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale curato e si presenta come una soluzione riservata, ideale per chi cerca uno spazio di lavoro tranquillo e funzionale. L'ingresso è protetto da un portoncino blindato. All'interno, il locale è caratterizzato da una pavimentazione piastrellata e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e sono serviti da un impianto di climatizzazione dual split per la gestione autonoma della temperatura. La collocazione nel quartiere di Casazza rende la proprietà interessante per la comodità dei collegamenti, trovandosi in prossimità della fermata della metropolitana, il che facilita l'accesso sia per chi lavora in zona sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro o le aree limitrofe. Attualmente, l'immobile è attualmente locato con contratto commerciale 5+5, configurandosi come una soluzione già operativa per chi valuta un investimento immobiliare a reddito in un'area urbana ben servita.

Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato su Via Guglielmo Oberdan. Ambiente ampio con ingresso con reception, zona commerciale di ca 140 mq, ufficio, magazzino e servizio finestrato. Le ampie metrature e i comodi spazi interni contraddistinguono l'immobile rendendolo comodo per qualsiasi conversione, dato l'assenza di strutture portanti al suo interno, ma ancora più interessante è la sua ubicazione su un arteria principale del traffico cittadino, la posizione unica garantisce un altissima visibilità e la disponibilità di parcheggi all'esterno un sicuro punto di forza. Libero da subito!

RIF: SB-010-144 In posizione strategica, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo in vendita storica attività (Pinto Dischi) di rivendita dischi e articoli musicali. L'ampia esposizione fronte strada garantisce una visibilità ottimale e un costante flusso di clienti. Dotato di 2 vetrine, il locale è composto da un unico spazio open space, ideale per svolgere l'attività stessa. La proprietà, visto la notevole mole di lavoro data dalla numerosa e storica clientela, è disponibile ad accompagnare per un giusto periodo l'eventuale acquirente nella conoscenza delle varie dinamiche inerenti la tipologia particolare del settore.

RIF: FN-001-1834 In Via Bligny, nel quartiere di Mompiano, proponiamo interessante locale commerciale al piano terra, caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Il negozio presenta spazi interni funzionali e facilmente adattabili a differenti tipologie di attività, risultando ideale sia per un'attività commerciale sia per uno studio professionale o un ufficio aperto al pubblico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Bligny è inserita in un contesto residenziale e commerciale ben servito, con buon passaggio pedonale e veicolare e con la stazione della metropolitana di Mompiano nelle immediate vicinanze. Le due vetrine su strada assicurano un'importante esposizione commerciale e rendono il locale facilmente individuabile. Una soluzione interessante per chi cerca un negozio a Brescia in una zona consolidata, servita e facilmente raggiungibile.

In Zona Via Ducco, proponiamo in vendita un negozio/locale commerciale di circa 100 mq, con due vetrine su strada e un'ampia cantina. E' presente la canna fumaria. Ottima opportunità sia per avviare un'attività, sia per trasformarli in appartamenti residenziali. Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita di persona chiamaci allo 030 8996132. Non esitare a contattarci, questo negozio aspetta solo te! (nota: Alcune immagini sono dei render per dare un'idea degli ambienti)

Vendita Immobile a Brescia - Ottima Opportunità, libero Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di 330 mq, situato in Via Gamba, una delle zone più strategiche e in forte sviluppo della città, accanto a scuole, uffici e numerosi servizi, che garantiscono un flusso di passaggio continuo. L'unità immobiliare, con generose metrature è ideale per diverse attività con la possibilità di un cambio d'uso creando una parte di superficie commerciale. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con facilità di accesso e parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alla sua visibilità e alla posizione privilegiata. rendono l'immobile perfetto sia per negozi al dettaglio che per uffici o altre attività professionali. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile con una posizione privilegiata e un buon ritorno economico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci al numero 030 8996132. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti un team di professionisti specializzati che ti guideranno nell'ottenimento del mutuo più adatto alle tue esigenze, per rendere l'acquisto della tua nuova casa ancora più semplice.

Brescia - Via Tosoni | OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO (7%) In posizione strategica di fortissimo passaggio veicolare, a pochi passi dalle fermate della Metropolitana Marconi e Ospedale, proponiamo negozio fronte strada completamente ristrutturato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e sicura. L'immobile è già locato con rendita del 7% annuo, garantendo un'ottima opportunità di investimento senza necessità di ulteriori interventi. Composizione: Ingresso con porta elettrizzata Ampia zona open space con vetrina su strada Seconda stanza finestrata Ripostiglio Bagno finestrato Cantina Dotazioni e finiture: Pavimentazione in legno Bagno in ceramica Aria condizionata caldo/freddo Impianto di illuminazione elettrizzato Saracinesche elettrizzate Canone di locazione annuo: € 6.000 Soluzione ideale per chi desidera un investimento solido, in una zona ad alta visibilità e con collegamenti eccellenti.

Per chi è alla ricerca di una struttura per fare un grande ristorante e/o attività catering proponiamo a Brescia nord, al confine con il comune di Collebeato in vendita, prestigiosa ed elegante proprietà dotata di estremo comfort, fascino e raffinatezza, composta da una grande villa padronale con un giardino di circa 3.000 mq ben tenuto e curato, ottimo per feste, eventi e sport all'aperto e ampi terreni agricoli di circa 40.000 mq. Un grande cortile piantumato, offre una generosissima possibilità di parcheggio e al suo interno si trovano un magazzino, tre wc preceduti da antibagno comune, un locale tecnico e un locale caldaia. Due porticati circondano la villa, uno a nord e uno a sud, entrambi coperti; grazie alle loro metrature (circa 80 mq l'uno), possono ospitare numerosi commensali e sono la location perfetta per momenti di relax e convivialità. Lo stabile internamente è disposto su due piani e al piano terra si trovano un'ampia sala di ingresso, un grande salone di 60 mq, la cucina di 30 mq e due bagni preceduti da antibagno comune. L'ampia scala interna, molto raffinata ed elegante, conduce al piano primo, un ampio e luminoso salone di 130 mq con travi in legno a vista e grandi vetrate si affacciano sul giardino privato; -due bagni di servizio entrambi con antibagno. Conclude la proprietà un appartamento composto da ampia cucina abitabile, disimpegno, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Il soggiorno è dotato di un terrazzino e di un grande balcone, quest'ultimo collegato direttamente con il cortile tramite scala esterna. Questa proprietà, oltre ad essere un'affascinante soluzione per chi desidera vivere in città estraniandosi dal caos di tutti i giorni, rappresenta anche un ottimo investimento vista la possibilità di coltivazione intensiva con alberi da frutto nella proprietà d 4 ettari di terreno agricolo

Fronte via Schivardi in piccola palazzina degli anni 70, negozio d'angolo affittato ad uso ufficio con nuovo contratto. Ottimo investimento con resa annua del 5% circa. Una vetrina su via Schivardi con serranda elettrica, piccolo retro e un bagno con antibagno. Pavimento in laminato di parquet, impianto elettrico rifatto con canalizzazione esterna, impianto di condizionamento a pompa di calore autonoma, serranda elettrificata. Area di parcheggio condominiale antistante il negozio. Teleriscaldamento centralizzato con termovalvole e condizionamento con pompa di calore autonoma. Classe energetica E - indice di prestazione energetica 761,98 kWh/m2a.

Brescia (Via Triumplina) - All'interno del comparto commerciale denominato "Brise Soleil", su via Triumplina, e fronte comparto commerciale "Retail Park Triumplina", proponiamo in vendita attività di Bar Caffetteria e Tavola Calda con Licenza di Tabaccheria. Aperta nel 2020 l'attività " Gusto e Sapore" ha fin da subito saputo sfruttare un posizionamento decisamente strategico, caratterizzato da numerose adiacenze commerciali di primaria importanza tra cui i marchi Acqua e Sapone, Arcaplanet, Esselunga, Cisalfa, Conbipel, Upim e tanti altri, oltre alla presenza del ristorante Nagoya X al piano superiore dello stesso edificio e del polo Universitario nelle immediate vicinanze. Gusto e Sapore si caratterizza per la sua completezza dei servizi offerti: colazioni, pause pranzo con un menu di proposte molto interessanti e aperitivi; spesso location ideale per feste private, compleanni, feste di laurea. L'inserimento della Canna fumaria a carboni attivi avvenuta nel 2023 ha permesso all'attività di aumentare la propria offerta attirando una clientela sempre più numerosa e fidelizzata. L'attuale gestione è famigliare, si consiglia un proseguimento in questo senso. Attualmente l'attività non osserva giorni di riposo, è aperta dalle 7.30 fino alle 22.30. Presente anche la Licenza di Tabaccheria per la vendita di prodotti di Monopolio, attualmente non sfruttata per precisa scelta gestionale. Contratto di locazione euro 36.000,00 + Iva annui, spese condominiali circa 700-750 euro mese comprensive di acqua, riscaldamento e raffrescamento oltre che del servizio di pulizia esterna. L'immobile vanta una superficie di circa 250mq, con ampia zona somministrazione che conta circa 70/80 coperti, cucina, piccolo magazzino e servizi igienici per la clientela. Ampio dehors esterno di pertinenza e senza costi aggiuntivi con ulteriori 70/80 posti a sedere. Parcheggi gratuiti fronte locale e nelle immediate vicinanze per la clientela.

Via Monte Grappa, in una delle zone più ambite e ben servite della città, a pochi passi da Campo Marte ed a pochi minuti a piedi dal Centro Storico, proponiamo in vendita, in elegante palazzo liberty recentemente ristrutturato, NEGOZIO di 138 mq con 2 vetrine e posto auto di proprietà all'interno della corte. Il locale viene venduto AL RUSTICO ed è attualmente OPEN SPACE e dotato di bagno con finestra e di ampia cantina direttamente collegata. Per le sue caratteristiche è facilmente suddivisibile in più ambienti a seconda delle esigenze del cliente e rappresenta una soluzione ideale oltre che per attività commerciali, anche per studi medici/sportivi o professionali. La luminosità, il doppio ingresso, il bagno dotato di finestra e la grande cantina direttamente collegata, utilizzabile come taverna, rendono questo immobile idoneo ad essere trasformato in un comodo appartamento.

Opportunità unica e straordinaria per entrare nel settore della cosmesi naturale! Cediamo un'attività imprenditoriale avviata e storica, profondamente specializzata nella produzione e vendita di cosmetici biologici, con una consolidata e affezionata clientela e un marchio di assoluto prestigio e riconoscibilità nel settore specifico. Cosa include nel dettaglio la cessione dell'attività? Prezioso know-how aziendale e formulazioni esclusive e brevettate Portafoglio clienti fidelizzato e strategicamente selezionato Macchinari professionali e attrezzature all'avanguardia per la produzione Soluzioni immobiliari estremamente flessibili È assolutamente possibile prendere in locazione l'immobile attualmente utilizzato oppure procedere con l'acquisto integrale, completamente personalizzabile a seconda delle specifiche esigenze dell'acquirente interessato. Per ulteriori informazioni, approfondimenti e dettagli tecnici completi, invitiamo a contattarci allo 030 22 55 24.

BRESCIA, Borgo Wuhrer - Ampio locale commerciale in vendita a reddito al piano terra del prestigioso complesso Borgo Wuhrer DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ * Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto di locazione attivo, attualmente occupato da una palestra consolidata e operativa. * Canone annuo: Da reddito. * Rendita: 5%. * Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.500 mq, interamente sviluppata al piano terra, con ampie zone dedicate all'attività sportiva, aree reception, spogliatoi, locali tecnici e spazi accessori a servizio dell'attività. * Posizione: All'interno del complesso Borgo Wuhrer, uno dei più importanti interventi di riqualificazione urbana della città di Brescia, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi e residenze. * Impianti: L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, che garantiscono una gestione efficiente degli ambienti e il massimo comfort per gli utenti. * Servizi igienici: La struttura dispone di servizi igienici e spogliatoi adeguatamente dimensionati per l'attività svolta. * Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze, a servizio della clientela e del personale.UBICAZIONE E CONTESTO Borgo Wuhrer si trova nella zona est di Brescia ed è uno dei complessi multifunzionali più conosciuti della città. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali, servizi alla persona e residenze, garantendo un costante afflusso di utenti durante tutto l'arco della giornata. La posizione offre ottimi collegamenti con il centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti, e con le principali arterie stradali. La Tangenziale Sud e gli accessi autostradali dell'A4 Milano-Venezia sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per l'utilizzatore finale sia come investimento a reddito.

Zona Nord, Mompiano: proponiamo in vendita storica attività commerciale di profumeria e abbigliamento con oltre 40 anni di avviamento, situata in posizione strategica a pochi passi dal terminal della metropolitana, da scuole e in contesto residenziale ad alta densità abitativa. L'attività si è distinta nel tempo per un'attenta selezione dei prodotti, puntando su marchi artigianali e su un'identità forte e riconoscibile, ben lontana dalla logica della grande distribuzione. La clientela, fidelizzata e affezionata, comprende sia residenti della zona sia acquirenti provenienti da altre aree della città, attratti dalla qualità e dall'esclusività della proposta merceologica. Il locale, di circa 50 mq, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti nel corso degli anni. L'ambiente, principalmente open space, valorizza al meglio l'esposizione dei prodotti. La gestione è semplice ed efficiente, adatta anche a una singola persona. L'immobile è di proprietà, la locazione verrà definita con trattativa riservata. Le utenze sono autonome. La proprietà si rende disponibile per un affiancamento iniziale, facilitando così il subentro del nuovo gestore. Magazzino merce da quantificare in caso di continuità dell'attività e acquistabile con trattativa separata Un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore retail a Brescia, acquisendo un'attività già avviata, con un'identità forte e una clientela consolidata in posizione strategica

Proponiamo in vendita un negozio con due vetrine situato in Via Marconi 63, una posizione strategica ad alto passaggio grazie alla vicinanza del polo ospedaliero. Il Locale si presenta in condizioni impeccabili, essendo appena stato ristrutturato: un ambiente moderno, estremamente curato e pulito, pronto per essere operativo dal primo giorno senza necessità di interventi. Superficie: 74 mq catastali. Vetrine: 2 ampie luci su strada che garantiscono massima visibilità. Comfort: Impianto di riscaldamento a teleriscaldamento con contabilizzatori di calorie e pompa di calore caldo/freddo di ultima generazione. Classe Energetica: A2 Le spese condominiali sono contenute: circa 1.455,57 € annui, comprensive di riscaldamento e consumo acqua. Servizi: Doppio servizio igienico (uno a norma disabili e uno privato per il personale). Pertinenze: Due cantine di proprietà al piano interrato ed un comodo posto auto interno al cortile (non assegnato). Il locale era utilizzato dalla proprietà per svolgere la propria attività di Bar-Ricevitoria, attualmente in pensione. La posizione su strada con due vetrine si presta per realizzare due monolocali o due negozi separati. Desideri visionare il locale o ricevere maggiori informazioni? Contattami subito per fissare un appuntamento! Estiaimmobiliare Brescia: 030 6377658 | 380 5233860 Visita: estiaimmobiliare.com | cristinaleuzzi.it Collaboriamo volentieri con tutte le agenzie immobiliari. Vuoi vendere o affittare in 90 giorni? Mettici alla prova: la consulenza è gratuita e i nostri servizi sono a costo zero fino alla conclusione dell'affare. Leggi le nostre recensioni su Google!