Продаж комерційної нерухомості - Sardegna

OCCASIONE UNICA nel cuore di Cagliari. In Via Roma, la via principale del capoluogo della Sardegna, sotto gli storici portici e più precisamente all'angolo con Via Baylle, proponiamo la piena proprietà di un immobile commerciale di assoluto pregio, raro per posizione, visibilità e valore storico. L'immobile è inserito in uno splendido e ben curato palazzo in stile Liberty e gode di una presenza urbana senza eguali: quattro affacci diretti sui portici di Via Roma e ulteriori due affacci su Via Baylle, una combinazione che garantisce massima esposizione, luminosità e prestigio. Da sempre destinato ad attività di bar, il locale ospita un'attività storica, nota a tutti i cittadini, posta idealmente nella porta d'ingresso della città e del centro storico, punto di passaggio obbligato e naturale per residenti e visitatori, grazie alla stretta adiacenza con il terminal crociere, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti urbani. All'interno l'immobile si sviluppa attorno a un'ampia sala di circa 80 mq che affaccia interamente sul fronte di Via Roma, valorizzata dalla continuità visiva con i portici e dal costante flusso pedonale. Accanto alla sala principale è presente una funzionale cucina di circa 15 mq, dotata di ampia finestra su Via Baylle, ideale per l'installazione di cappe e sistemi di aspirazione. Sul fronte interno si accede agli ambienti di servizio indispensabili allo svolgimento dell'attività, comprendenti la zona bagni per clienti e dipendenti e un ampio magazzino di circa 20 mq. Al piano interrato sono inoltre è presente un ulteriore locale di sgombero, non fruibile dalla clientela. Il locale è attualmente locato, da molti anni, alla medesima società che vi esercita la storica attività di bar, gelateria e pasticceria con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il contratto di locazione, regolarmente stipulato nella forma 6+6, giungerà a naturale scadenza nell'aprile 2029, completando l'intero periodo contrattuale di dodici anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti in quello che è già oggi il fulcro nevralgico della città, di fronte al porto turistico rinnovato e al terminal crociere, a pochi passi dal Municipio, dalla stazione ferroviaria e dal cuore storico, istituzionale e commerciale di Cagliari. Ulteriori e più specifiche informazioni relative al contratto di locazione saranno fornite esclusivamente in forma riservata e personale, previo appuntamento presso il locale o la nostra agenzia.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica!** Cagliari, vendiamo ampio locale commerciale, situato nei pressi dell'Ospedale Santissima Trinità, in una zona ideale per ogni tipo di attività. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, questo spazio offre un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Ben rifinito e dotato di aria condizionata, il locale è pronto per accogliere la tua nuova impresa. La presenza di un soppalco aggiunge valore e versatilità all'ambiente, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Inoltre, i due bagni a norma garantiscono comfort e funzionalità per te e i tuoi clienti. Situato al piano terra, questo locale beneficia della vicinanza al mercato civico, un punto di passaggio strategico che può attrarre una clientela costante. Non perdere l'occasione di investire in un'area con grande potenziale commerciale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita avviata attività commerciale situata a Cagliari in Via Granturco, in una zona strategica e servita. Il locale, curato nei dettagli e pronto per essere operativo, si presta perfettamente per attività di bar, caffetteria, tavola fredda o piccola ristorazione. Caratteristiche e Ambienti: * Sala interna: Accogliente e moderna, arredata con stile e dotata di circa 13 tavoli (25 sedie Stilmobil), impianto di climatizzazione nuovo e controsoffittatura con faretti a LED e illuminazione d'atmosfera. * Banco bar: Elegante bancone refrigerato (circa 3,50 m) con pannello frontale in vetro e illuminazione a LED, retrobanco attrezzato, macchina del caffè e retroalzata espositiva. * Zona cucina / laboratorio: Completamente attrezzata con cappa di aspirazione e centralina di filtrazione a carboni attivi, piastre di cottura, friggitrici, forno ad aria, affettatrice e tavoli di lavoro in acciaio inox. * Spazio esterno (Cortile): Grazioso cortile esterno attrezzato con tavolini e sedute, protetto da tende da sole con struttura, ideale per il servizio all'aperto. * Servizi e impianti: Cella frigorifera, impianto d'allarme con fotocellule e GSM, riserva idrica con cisterna da 1000 litri e autoclave, impianto audio e servizi igienici a norma. * ⁠La vendita comprende l'intera dotazione di arredi, stoviglie, attrezzature professionali e la merce non scaduta presente nel locale (elenco completo disponibile su richiesta). Soluzione ideale per chi desidera avviare subito la propria attività senza costi aggiuntivi di allestimento. Contattaci per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo. PO609

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor, precisamente in via Sivilleri, una struttura da ristrutturare dove possono sorgere 12 appartamenti. Si tratta di un vecchio cinema, sito nel centro del paese. L'immobile è esposto su tre lati (su tre vie differenti). La superficie è di oltre 400 mq. All'interno della struttura non sono presenti tramezzi. Si valuta una permuta con appartamenti terminati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. VIA SIVILLERI VILLASOR

Cagliari, Stampace. Nel cuore pulsante dell'omonimo e storico quartiere, precisamente nel Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Situato al piano terra e attualmente con destinazione commerciale, questo spazio vanta un'anima storica straordinaria: nato originariamente come antica stalla per cavalli, conserva ancora oggi il soffitto originale in ginepro dell'Ottocento. L'atmosfera autentica degli ambienti è esaltata in parte da una pavimentazione ricercata in listelli di botti di rovere, un dettaglio di recupero che sposa perfettamente il carattere antico della struttura. L'immobile si apre con un ingresso diretto dalla via principale su un ampio ambiente unico, caratterizzato da volumi generosi che conducono a un disimpegno con accesso a un cavedio interno e al bagno. Proseguendo verso l'interno, si scopre un secondo grande vano che si affaccia riservatamente su un altro cavedio esterno, garantendo luce e privacy. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Cortexandra, vendiamo locale commerciale posto al piano di terra di un complesso a prevalenza residenziale nell'area periferica del Comune di Sestu, con accesso diretto da cortile condominiale. Il locale è costituito al suo interno da diversi ambienti destinati all'attività commerciale realizzati tramite tramezzature miste in laterizio e cartongesso, oltre che da un blocco con numero 3 locali destinati a servizi igienici. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, le pareti intonacate e tinteggiatele, porte in alluminio e vetro. Ottimo come ristorante/pizzeria.

Azienda agro-zootecnica con edificio su un piano e terreno agricolo. L'edificio include una zona residenziale di circa 115 mq, stalle per circa 510 mq e magazzino di circa 72 mq. Terreno agricolo di circa 3.468 mq. Impianto fotovoltaico presente sul tetto. L'azienda si trova in Località Sa Sitzia a Selargius, raggiungibile da una strada vicinale dalla SP93. È composta da un edificio su un unico piano e da un terreno agricolo recintato. L'edificio comprende una zona residenziale di circa 115 mq (ingresso, due camere, bagno, cucina e ripostiglio), stalle per circa 510 mq e magazzino di circa 72 mq. La struttura è in muratura; la zona residenziale ha finiture completate, mentre gli ambienti agricoli sono al grezzo. Il terreno (circa 3.468 mq) è in parte a giardino davanti alla residenza e per il resto incolto. L'accesso è garantito da due cancelli carrabili e uno pedonale, con recinzione in rete metallica. Presente un impianto fotovoltaico sul tetto. Lo stato di conservazione è mediocre, con presenza di umidità nella zona residenziale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 01/12/2026 Offerta minima: 69.600 € Procedura: 136/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Torino, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Nel cuore del quartiere di Villanova, più precisamente nella riservata Via Vincenzo Sulis, proponiamo un elegante e curatissimo locale commerciale di Mq 141 che fa sede nel prestigioso e storico Palazzo Valdés. Il fronte strada si presenta con porta ingresso ad anta vetrata, più una vetrina a metà altezza. I tre ambienti principali costituiti da ingresso, parte centrale e retro, comunicanti tra loro con delle aperture ad archi, due a tutto sesto e due a sesto ribassato, conferiscono un aspetto di antico splendore grazie alla presenza delle bellissime volte in mattoncini a vista originali dei primi anni del ‘900. Il meraviglioso pavimento in cotto con le sue note cromatiche esalta ancor di più l'ambiente, rendendolo unico e autentico nel suo genere. Il tutto è stato finemente ristrutturato con gli interventi di riqualificazione della via Sulis e dello stesso stabile. Completano il locale la presenza di un ripostiglio, antibagno e bagno. Ambiente dotato di aria calda/fredda generate da impianto fancoil a pavimento. Il locale, per posizione e stile, si presta a diverse tipologie di attività e brand: show room abbigliamento, calzature, accessori, boutique cafè/restaurant. Da notare che questa proprietà è attigua ad un altro locale da noi venduto e pubblicizzato. Pertanto è possibile un acquisto congiunto che consentirebbe di creare un unico e suggestivo ambiente dalle metrature generose con l'abbattimento delle pareti divisorie, doppio ingresso e doppie vetrine. Libero al rogito. Classe energetica B.

Commercial premises in a central location just a few steps from Via Marconi with two large street-facing windows. Currently rented as a gym with an attractive monthly rent. The premises are an open space that can be customized and divided according to needs, equipped with two spacious areas, each with two bathrooms and two showers. There is an accessible toilet, a storage room, and an air vent useful for internal ventilation and light. The space is in good condition with a parquet floor and is equipped with ceiling-mounted lighting fixtures and a heat pump. Energy Class C.

Cagliari, centralissimo con tutti i servizi a portata di mano, via Roma al piano terra, elegante locale in palazzo storico ideale per qualsiasi attività commerciale, ufficio, ristorazione. Sono presenti quattro bagni di cui due nel soppalco. Plurilivelli. Agevolazioni in merito alle imposte fiscali : IMU ed IRPEF Cl. en. G.

VIA TIGELLIO, pressi ORTO BOTANICO: proponiamo in vendita un LOCALE ARTIGIANALE C/3 di 70 mq utili, composto da un unico ambiente con ripostiglio e bagno (quest'ultimo in un secondo livello). Il locale è da sistemare e si può quindi pensare di cambiare la destinazione d'uso in C/1 (negozio) o eventualmente -da verificare- in abitazione! Euro 89.000 Classe "G"

Al km 7.200 di Viale Monastir, fronte avviate attività commerciali, disponiamo di un Capannone di circa 2500 mq su un lotto di 6000 mq. Piazzale 3500 mq. Altezza 5 m. Prezzo trattabile per rapida conclusione. Disponibile anche in acquisto programmato o in locazione. Iacomino immobiliare

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un'attività ristorativa sita nella servitissima Viale S.Avendrace. Il locale si sviluppa su un unico ambiente principale con rifiniture moderne, ristrutturato da 3 anni. Dall'ingresso accediamo alla sala principale con arredi moderni, troviamo un bancone bar ben allestito con macchina caffè, lavastoviglie, macchina del ghiaccio, scaffali da esposizione e una panadora adiacente al bancone con tutta l'attrezzatura di servizio. La cucina semi a vista mediante un separè a grata in ferro scorrevole, è allestita con atrezzature di base perfettamente funzionali, frigorifero a colonna, 3 piastre ad induzione, zona lavaggio, isola centrale per la preparazione e impianto di aspirazione. I bagni di servizio adiacenti all'ingresso sono divisi da un antibagno con rifiniture moderne, lo spogliatorio del personale ben distinto a norma con armadietti, doccia e servizi. La capienza massima della sala interna è di 10 tavoli con un massimo di 25 posti a sedere. All'esterno del locale, sotto un porticato ben ombreggiato, è possibile allestire 5 ulteriori tavoli con un massimo di 12 posti a sedere. Rif. 596

Cagliari - Via Dante - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII e dal Teatro Lirico, ampio locale commerciale su tre livelli, con tre vetrine fronte strada, così distribuiti: - piano seminterrato composto da due ampi vani; - piano terra composto da un unico vano e bagno; - soppalco composto da un unico vano. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con interventi da eseguire a livello di manutenzione ordinaria generale. Considerata la zona in cui è ubicato, che presenta un'alta densità di traffico pedonale, l'immobile si presta ad essere utilizzato per attività di diverso tipo. Classe energetica in fase di elaborazione. Euro 290.000 Tel.070 43637 ca.pergolesi@******

Riferimento incarico: S3/25 Tipologia: attività di ristorazione Anno di costruzione: 2006 Superficie terreno: 30000 mq Superficie netta agriturismo: 590 mq Superficie abitazione custode: 45 mq Descrizione: Agriturismo con uliveto in ottime condizioni così suddiviso: Agriturismo di 590 mq, sala ricevimento con bar e ampio loggiato, sala pizzeria con terrazza, cucina industriale, 2 dispense, servizi igienici per uomini donne e disabili, legnaia, locali deposito; Abitazione custode di 45 mq tipologia trivano; Terreno irriguo di 3 ha piantumato ad Ulivi. A supporto, il comparto può contare su di un impianto fotovoltaico di 10 kw per la struttura e pannelli solari. Il posizionamento strategico dell'agriturismo, a pochi km dai maggiori centri abitati dell'area metropolitana di Cagliari, consente facili accessi ai principali punti d'interesse locali. Classe energetica: D Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari, Assemini, Elmas, Sestu, San Sperate, Decimomannu, Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via San Michele n. 40 CHIAMACI AL 0702054070

La Vega - Piazza Irpinia. Locale artigianale di circa 55 mq, attualmente occupato dal proprietario ma libero al rogito. Composto da ampia sala, ripostiglio antibagno e bagno. Trasformabile in locale commerciale.

MURAVERA - Proponiamo la cessione di un'importante e avviata attività di centro estetico (senza mura). Presente sul territorio da oltre 15 anni, l'attività rappresenta un punto di riferimento d'eccellenza grazie alla sua posizione strategica e alla qualità dei servizi offerti. Locali: Superficie di circa 75 mq; Layout: Composto da 5 cabine indipendenti, ognuna già completamente predisposta e attrezzata per trattamenti viso, corpo e massaggi, oltre a una cabina dedicata con doccia solare. Dotazioni: Area accoglienza con zona retail, spogliatoi e servizi; Asset: Clientela fissa e alto-spendente, database attivo e consolidato in decenni di attività. Punti di Forza: L'attività viene ceduta chiavi in mano, completa di arredi e macchinari. Ideale per chi desidera un investimento sicuro con redditività immediata e dimostrabile.

Rif: CASESTF873455 - Locale commerciale posto al piano terreno con annesso posto auto scoperto facente parte di un maggior fabbricato a tre piani fuori terra, a destinazione mista, commerciale e residenziale in Comune di Sestu con accesso diretto dal civico n°73 della Via Monserrato. comprende un unico vano destinato a negozio con annessa una zona deposito retrobottega e servizio. L' immobile è inserito in una zona prettamente residenziale, con numerosi episodi commerciali, in una zona ben collegata alle principali via di comunicazione con l'hinterland

Questo immobile è unico nel suo genere ed è un'opportunità d'investimento nel settore immobiliare sostenibile e turistico della Sardegna. Facili accessi, parcheggi dedicati e infrastrutture moderne, Bioloco è la perfetta combinazione di esclusività e sostenibilità, la proprietà è immersa in un'area incontaminata di oltre 16 ettari con vista mare mozzafiato, completamente recintata dove si armonizza architettura tradizionale e comfort moderno e dove si pratica un'agricoltura biologica sostenibile. All'interno dell'azienda sono presenti oltre 4.000 alberi da frutto di 30 varietà differenti, tra cui antiche varietà sarde dimenticate, produciamo circa 20 oli essenziali, tra cui il pregiato olio di lentisco e l'olio d'oliva di prima qualità, cinque varietà di miele, e, inoltre, coltiviamo diverse erbe aromatiche, che trasformiamo in erbe medicinali e olii essenziali. L' obiettivo di questa azienda è quello di creare un luogo in cui i cicli funzionino in modo permanente e naturale basandosi sui dodici principi della permacultura di David Holmgren. Bioloco rappresenta l'essenza dell'abitare sostenibile, a 6 km dal mare, circa 1 ora da Cagliari. Capacità post-sviluppo di 24 ospiti, con strutture esistenti e pianificate, tra cui case e tende glamping, infrastrutture che includono piscina riscaldata (6 metri di diametro) con una doccia esterna ad acqua fredda accanto. Ci sono anche sei lettini per rilassarsi. Pratici sentieri in granito collegano tutte le aree: dall'edificio principale e dalle tende all'area barbecue e a un'area igienica separata in un grazioso edificio in legno. Quest'ultima è dotata di servizi igienici, lavabo, lavatrice e un piccolo ripostiglio. La proprietà dispone di un totale di cinque docce esterne ad acqua fredda, are yoga shala, sauna a botte che può ospitare fino a 14 persone e una sala relax con finestre panoramiche, energia solare e connessione internet e Bio depuratore per 20-30 persone per la depurazione delle acque bianche e nere. La proprietà include eleganti tende glamping, una casa di argilla con cucina attrezzata, bagno moderno e una terrazza privata con barbecue e forno pizza. Un sistema autosufficiente con pozzi e impianti fotovoltaici garantisce sostenibilità. A pochi minuti di cammino, si trova un mistico cerchio di pietra con una pista da ballo in gomma e sughero, accanto a un'imponente quercia da sughero centenaria: un luogo dove godere appieno del silenzio e dell'aria pura della Sardegna. Permessi per l'attività di agriturismo validi per due anni, rinnovabili, con focus su un ecosistema di ospitalità e retreat. Disponibile: progetto approvato con concessione edilizia per interventi vari di miglioramento fondiario e Memorandum dettagliato per gli investitori. Possibilità di acquistare ulteriori 5 ettari e 8.720 mq per una superficie totale accorpata di 22 ettari e 1.238 mq. Il sito internet è incluso nella vendita, il dominio e il nome Bioloco no.

LOCALE COMMERCIALE - CAGLIARI - VIA VERDI Opportunità imperdibile nel cuore di San Benedetto! Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra situato in Via Giuseppe Verdi 56, una delle zone più strategiche e dinamiche di Cagliari. Grazie alla sua posizione centralissima e densamente abitata, l'immobile gode di un costante passaggio pedonale, garantendo la massima visibilità e un bacino di clienti potenziali immediato. È la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, oppure per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa in un quartiere vivo e popolato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio locale commerciale principale, versatile e facilmente personalizzabile per qualsiasi tipo di attività, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio ottimo da utilizzare come archivio o piccolo magazzino. Il prezzo di vendita è di 130.000 €. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una delle aree commerciali più vivaci e frequentate della città. Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto senza impegno, contattaci subito.