Продаж комерційної нерухомості - Sardegna

A pochi passi da Viale Bonaria, in una delle zone più dinamche e frequentate della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale in ottime condizioni generali, caratterizzato da un'eccellente visibilità grazie alla grande vetrina fronte strada. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è composto da un ampio ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali, oltre a bagno e antibagno a norma. La posizione, contraddistinta da un costante e intenso passaggio pedonale e veicolare, rappresenta un valore aggiunto sia per chi desidera avviare un'attività sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. Attualmente il locale è locato e garantisce un'ottima rendita, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una delle aree più richieste di Cagliari.

DECIMOMANNU VIA NAZIONALE: in una delle vie principali di Decimomannu, la cui posizione consente di uscire con estrema facilità dal paese, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle metrature importanti, distribuito su due livelli, con possibilità di frazionamento. Varcato l'ingresso troviamo 4 vani con 3 bagni e 3 antibagni; una scala interna conduce al piano interrato in cui è presente un ampio vano di circa 100 mq che può essere utilizzato come magazzino o archivio. Possibilità di parcheggio nel cortile retrostante. Precedentemente utilizzato come palestra, questo locale è dotato di 4 ampie vetrate fronte strada che danno un'ottima visibilità all'attività commerciale che si intende avviare.

Locale commerciale indipendente ad angolo in zona centrale con cortile e terrazza Se stai cercando una soluzione indipendente in una zona strategica, altamente commerciale, questo locale con cortile e terrazza ad angolo su due strade è quello che fa per te! Situato nel cuore di Quartu Sant'Elena, in una zona centrale viva e servita, a pochi passi dal palazzo Comunale e dal mercato civico e da tanti negozi, botteghe, servizi e scuole di ogni ordine e grado, questa proprietà offre centralità, indipendenza, e spazi esterni. Gli spazi interni utili sono di circa 70mq attualmente composti da un unico locale, con cortile di circa 13mq e terrazza sovrastante di circa 70. Si trova ad angolo su due strade ed ha due facciate libere la prima di circa 7m lineari e la seconda di circa 13. Si presta a diverse modifiche e cambi di destinazione d'uso, da locale commerciale ad ufficio o studio professionale che ad abitazione indipendente. E se vuoi fare un buon investimento che ti dia una buona rendita puoi acquistarlo e metterlo a reddito dandolo in locazione. Contattami se vuoi saperne di più.

✨✨ Elegante e Luminoso Locale Commerciale nel Centro di Muravera - Spazio, Potenziale e Visibilità ✨✨ Vicolo Giacomo Puccini 1 | Muravera (SU), Sardegna 184 m² | Prezzo richiesto: € 220.000 | Classe energetica: G In vendita un ampio e luminoso locale commerciale al piano terra, situato in zona centralissima ma riservata a Muravera. Con una superficie complessiva di 184 m², alti soffitti e grande visibilità, questa proprietà è perfetta per attività professionali, showroom, studi medici o sedi aziendali con immagine di prestigio. ✨ Caratteristiche principali ▪️ Grande sala open space con 5 colonne interne - che donano eleganza e definiscono l'ambiente ▪️ 3 ampie vetrine su strada, due delle quali apribili - perfette per luce naturale e visibilità ▪️ Altezza interna importante - che conferisce un effetto loft, arioso e professionale ▪️ Ingresso secondario indipendente con locale separato ideale come ufficio, cucina, archivio o zona staff ▪️ Bagno con antibagno e lavabo ▪️ Serranda di sicurezza (manuale) per chiusura notturna ▪️ Ventilatori a soffitto per il comfort estivo ▪️ Cortile interno privato con accesso posteriore e zona coperta per deposito o carico/scarico ▪️ Posto auto disponibile all'interno del cortile ✨ Dati tecnici ▪ Anno di costruzione: 1981 ▪ Superficie: 184 m² ▪ Piano: Terra ▪ Classe energetica: G ▪ Prezzo richiesto: € 220.000 ✨ Posizione strategica & potenzialità d'uso Situato in una traversa tranquilla nel centro di Muravera, il locale è facilmente accessibile, ben servito e a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Ideale per: Negozio con showroom Studio medico o fisioterapico Galleria, atelier o laboratorio creativo Uffici professionali o sede operativa Studio estetico, centro massaggi o attività benessere Attività di consulenza o formazione La combinazione tra spazi ampi, visibilità e struttura versatile rende questa proprietà perfetta per professionisti, imprenditori o investitori** in cerca di un immobile di rappresentanza nel cuore del Sarrabus. ✨ Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto ✨ Un'opportunità unica per valorizzare la tua attività nel centro di Muravera!

Cagliari, fronte Palazzo Doglio, in una delle zone più ricercate e adiacente ad ogni centro d'interesse della Città, Futura Casa propone in vendita un luminoso e interessante locale commerciale con cortile interno. Il locale commerciale è composto da un unico vano di circa 25mq con cortile interno riservato di circa 5mq e bagno con servizio igienico di circa 3mq. Accesso dalla strada tramite ampia vetrata d'ingresso con serranda motorizzata. Il soffitto è alto quasi 4 metri e si presta ad essere soppalcato per creare un ulteriore zona di magazzino e ripostiglio. La facciata del palazzo è stata appena ristrutturata completamente. Libero da subito, si presenta come ottimo investimento.

Laboratorio in asta a Gesico (SU) - Via Indipendenza 1 (CAP 09040) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Gesico (SU), in Via Indipendenza n. 1. Si trova al piano terra di un fabbricato che include diverse unità immobiliari, con accesso da un'area cortilizia privata e di uso comune. La zona è classificata come B2 - Aree di completamento esterno del Piano Urbanistico Comunale vigente, che ammette funzioni connesse alla residenza, inclusi uffici, attività ricettive, commerciali, direzionali e artigianali. L'edificio è antecedente al 1967 e ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 233,68 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'accesso avviene tramite una rampa in cemento o due gradini laterali. Internamente, è presente una zona filtro in comune con una pizzeria adiacente, un'ampia area commerciale precedentemente adibita a panificio, locali di servizio con bagni e spogliatoi, e una zona di deposito esterna sul retro. L'altezza interna della zona laboratorio è di 3,50 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in grave stato di abbandono, con importanti segni di infiltrazioni e la presenza delle apparecchiature originali del panificio. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con blocchi di cemento e solai misti con travetti prefabbricati e pignatte in laterizio. Le pavimentazioni variano tra piastrelle rettangolari in grès nella zona panificazione e piastrelle in grès di colore grigio nei locali di servizio. I rivestimenti murari sono in grès porcellanato bianco. Gli impianti elettrici sono a vista, di tipo industriale, e l'immobile dispone di un punto idrico nella zona di lavorazione. Gli infissi di accesso principale e sul retro sono in alluminio e vetro, mentre quelli dei bagni sono in PVC. La copertura è parzialmente a terrazza e in parte costituita dal solaio dell'abitazione al piano superiore. È presente un deposito chiuso sul retro con copertura in pannelli di eternit. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di completamento esterno del centro abitato di Gesico, con prevalente destinazione residenziale ma con ampie possibilità di insediamento per attività commerciali e artigianali, purché non comportino inconvenienti per la residenza. Sono ammessi interventi con cambio di destinazione d'uso da produttivo a residenziale o commerciale/residenziale. L'accesso avviene da un'area cortilizia comune. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 107.773,22 Offerta minima: € 46.557,60 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carrabile • Potenziale cambio destinazione d'uso Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Monastir, lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, proponiamo in vendita un locale commerciale di 177 mq con ampio piazzale di circa 400 mq. La posizione su un'importante arteria di collegamento rende l'immobile interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi esterni funzionali. Il locale, da ristrutturare, si sviluppa al piano terra e comprende quattro locali, un bagno, ripostiglio, zona lavanderia, magazzino, locale tecnico e deposito. Gli spazi interni offrono buone possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività, mentre l'accesso disabili e l'assenza di barriere favoriscono una fruizione più comoda e versatile. Il cortile carrabile di proprietà rappresenta uno degli elementi distintivi della soluzione: dispone di posti auto scoperti e coperti, pozzo, recinzione e illuminazione esterna. La tettoia autorizzata ripara circa 70 mq del cortile, offrendo un'area coperta utile per carico e scarico, deposito temporaneo o gestione operativa degli spazi esterni.

VIA MAMELI: ATTIVITA' di ristorazione in vendita. In Via Mameli, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita l'attività Eclipse, sviluppata su una superficie complessiva di circa 195mq, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita il locale principale, mentre al piano seminterrato si trova la cucina. La struttura é composta da 6 locali e 3 bagni. La vendita comprende tutte le attrezzature presenti, permettendo di subentrare in un'attività già organizzata e pronta per proseguire. PREZZO DI VENDITA: 190.000€ Contratto 6+6

Cìkasa propone in vendita un ampio LOCALE COMMERCIALE vicino a una delle principali vie del paese, dove si trovano numerose attività commerciali e servizi. L'immobile di circa 180 mq è suddiviso in due piani. Al piano terra troviamo: - una sala con zona bar e zona pizzeria con forno, - i servizi sia per il personale che per i clienti. Al piano superiore è presente: - un'ampia sala, - la cucina con accesso a un balcone, - servizi per i clienti. Completa l'immobile un CORTILE RETROSTANTE di 70 mq circa ideale per poter aggiungere uno spazio esterno per la disposizione di tavoli. Le buone metrature e la distribuzione interna degli ambienti permettono di posizionare tavolini sia al piano terra che al piano superiore, oltre che nel cortile. Le due VETRATE, una con porta d'ingresso, garantiscono un'ottima luminosità. Si presenta ideale per attività di tipo ristorativo ma anche adattabile ad altre soluzioni con la possibilità di una variazione di destinazione d'uso.

RARA OPPORTUNITA' ED OTTIMO INVESTIMENTO. FABBRICATO DOTATO DI PARCHEGGI E SPAZI ESTERNI. All'uscita di Cagliari, in Località Sa Illetta, vendiamo una attività di Tabacchi, bar e edicola con fabbricato commerciale indipendente, dotato di ampi parcheggi e spazi esterni. L'attività è affermata ed esiste da oltre 35 anni. IMMOBILE Si compone di un'ampia sala con zona bar, zona edicola e zona tabacchino, oltre a quattro bagni, un locale di deposito nel piano seminterrato, due disimpegni e due ripostigli. All'esterno c'è una terrazza, con zona tavolini all'aperto, un'ampia corte ed una zona parcheggi C'è una rampa dedicata per l'accesso a persone diversamente abili. La superficie commerciale del fabbricato, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 347 mq (165 mq coperti + 47 mq di deposito + 138 mq di terrazza + 1380 mq di corte e verde) Il lotto è di complessivi 1.686 mq Il locale è alto 3,5 m La categoria catastale è C/1 La Classe energetica è "F" con EPgl,nren pari a 39,31 Kwh/mq anno. E' dotato di certificato di agibilità aggiornato il 20.04.2018 E' climatizzato autonomamente Il prezzo di vendita, dell'attività con licenze, arredi ed attrezzature e COMPRENSIVO DEL FABBRICATO E PERTINENZE di 347 MQ. COMMERCIALI è di euro 940.000 ATTIVITA SVOLTE tabacchi bar con ristorazione edicola gratta e vinci giochi Sisal e giochi Lottomatica Vendita di sigarette elettroniche e liquidi Vendita piccola cartoleria e accessori per fumatori. Ricarica telefonia pagamento bollette AGEVOLAZIONI ZES "L'immobile è inserito in zona ZES (ZONA ECONOMIA SPECIALE), che offre alle imprese incentivi fiscali (credito d'imposta) e semplificazioni amministrative (Autorizzazione Unica) per favorire gli investimenti.

Cagliari - Sant'Avendrace e più precisamente nella via Garigliano, proponiamo in Vendita un Locale Artigianale (Cat C/3) sviluppato su due livelli con una superficie totale di 354 mq composta da : - Piano terra di 223 mq composto da : due ampie sale, un ufficio, antibagno e due bagni. - Piano primo di 131 mq composto da : un ampia sala, due vani adibiti ad uso ufficio, ampio magazzino, bagno e ripostiglio. Locale in buone condizioni generali, ideale per attività artigianali, officine, laboratori o magazzini. Completano la proprietà 7 posti auto nel piazzale esterno. Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro ufficio ai seguenti numeri 070278715 - 3755826395

Opportunità nel cuore di Cagliari, a pochi passi dal Tribunale Ordinario. In una delle zone più centrali e strategiche della città, Spiga Real Estate propone in vendita un importante locale commerciale, caratterizzato da grande visibilità, ampie superfici e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su tre livelli - seminterrato, piano terra e primo piano - per una superficie complessiva di circa 345 mq. La proprietà dispone di 11 vetrine, tre al piano terra, di cui una destinata all'ingresso, e otto al primo piano, con affacci su Via Alghero e Via Lo Frasso, garantendo un'eccellente esposizione commerciale. Gli ambienti sono serviti da ascensore e montacarichi, climatizzazione, controsoffittature con faretti LED e due bagni, rispettivamente al piano terra e al primo piano. L'accesso è possibile sia direttamente dalla strada sia dall'interno del condominio. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle facciate dell'edificio recentemente rinnovate, che contribuiscono a valorizzare l'immagine e il prestigio della proprietà. Grazie alla posizione, alla metratura e alla versatilità degli spazi, il locale rappresenta una soluzione ideale per showroom, uffici, sedi direzionali, studi professionali o medici e attività Ho.Re.Ca., previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Un immobile di rappresentanza, perfetto per chi cerca visibilità, centralità e spazio per far crescere la propria attività.

Proponiamo in vendita un locale artigianale dal grande potenziale, situato nel cuore della città. L'immobile, distribuito su tre livelli e in eccellenti condizioni di manutenzione, rappresenta un'opportunità ideale per attività artigianali, creative o commerciali. Caratteristiche principali • Struttura su tre livelli: spazi ampi e ben organizzati, adatti a molteplici utilizzi. • Condizioni eccellenti: l'immobile è pronto all'uso, senza necessità di interventi immediati. • Posizione centrale: ubicato nel pieno centro città, vicino a negozi, servizi, trasporti e principali punti di interesse. • Versatilità degli spazi: la struttura conserva il fascino dell'originaria destinazione artigianale, offrendo la possibilità di creare ambienti unici che uniscono storia e modernità.

G.S. Immobiliare VENDE in esclusiva In una zona strategica e servita di Assemini, in VIA SARDEGNA, proponiamo un ottimo e luminoso locale commerciale di 100 mq, ideale per diverse attività. Questo spazio ampio e versatile offre molteplici opportunità per il tuo business. In aggiunta, la proprietà include un ampio locale ad uso deposito di circa 100 mq, perfetto per stoccare merce o attrezzature. Il locale è dotato di certificato di agibilità, garantendo così la conformità alle normative vigenti. APE: classe energetica G. Non perdere l'occasione di investire in un locale commerciale in una posizione favorevole! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità immobiliare nel centro della città: un locale commerciale con categoria catastale C3 (Laboratorio per arti e mestieri, ossia attività artigianali, produttive e piccola industria), ideale per chi cerca ampi spazi, centralità e massima funzionalità logistica. La superficie è di circa 300 mq di open space facilmente modulabile. Altezza interna: 3,15 metri, perfetta per l'installazione di strutture, macchinari industriali o scaffalature verticali. L'Ingresso è a livello stradale, comodo e privo di barriere, che agevola il carico/scarico merci e l'accesso dei veicoli. Via Molise è una zona strategica e centralissima a Cagliari, ottimamente collegata e facile da raggiungere sia per i clienti che per i fornitori.

A Cagliari in viale Diaz, proponiamo in vendita un eccezionale immobile commerciale di 188 mq. Catastali, situato in posizione strategica e prestigiosa della città di Cagliari. Inserito al piano terra di un complesso in cui sono presenti attività commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori, questo locale rappresenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. I soffitti raggiungono i 6,15 metri, una caratteristica rarissima che conferisce una spazialità maestosa. L'importante altezza interna permette di raddoppiare virtualmente la superficie utile, creando un secondo livello ideale per uffici, zone notte o aree espositive. È possibile modificare la destinazione d'uso da commerciale ad uso abitativo con una semplice pratica che potrebbe seguire lo stesso tecnico che ha verificato la fattibilità, consentendo la realizzazione di moderni loft di design, appartamenti signorili o un frazionamento immobiliare ad alta redditività. La location è il vero valore aggiunto di questa proprietà, posizionata nel cuore pulsante degli affari e della movida cagliaritana. È situato a pochissimi passi dagli istituti bancari più prestigiosi della città, come la sede centrale del Banco di Sardegna e della Banca Intesa Sanpaolo. La zona è rinomata per la presenza di numerosi e avviatissimi ristoranti, garantendo un forte passaggio pedonale e veicolare e un'altissima visibilità. È il locale ideale per gli imprenditori che cercano una sede di alta rappresentanza, uno showroom d'impatto, un locale commerciale in una zona privilegiata o che desiderano trasformarlo in uso abitativo o potrebbe essere interessante anche per gli investitori e Costruttori mirati a realizzare un progetto residenziale esclusivo (es. loft open-space o affitti turistici di lusso). È presente il condominio con le spese di circa €. 50.00 mensili. Ape, Attestazione di Prestazione Energetica in fase di classificazione.

VIA PALABANDA- CAGLIARI- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In Via Palabanda proponiamo in vendita un locale commerciale di 92 mq, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile si sviluppa internamente in tre locali, oltre a un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente adattabile alle esigenze della propria attività. Il locale dispone di due ingressi distinti. Il primo ingresso è direttamente su strada: dalla porta principale si accede all'immobile attraverso alcuni gradini, che conducono direttamente agli ambienti interni. Il secondo ingresso si trova invece all'interno del cancello condominiale che conduce ai garage: entrando dal cancello, sulla destra è presente una seconda porta che permette l'accesso diretto al locale. Questa caratteristica può risultare particolarmente comoda per il carico e scarico o per una gestione separata degli accessi. La posizione permette di raggiungere facilmente le principali arterie della città e diversi punti di interesse, trovandosi nelle vicinanze di Viale Sant'Avendrace, Viale Trieste, Piazza Sorcinelli e Piazza del Carmine, con collegamenti verso il centro di Cagliari e le principali zone commerciali e residenziali. Si precisa che non è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso dell'immobile in abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio da destinare ad attività commerciale o professionale, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Prezzo di vendita: € 75.000.

Cagliari- adiacente Piazza Repubblica vendita a reddito di un locale commerciale C/2 di Mq. 110 coperti, posto ad un piano terra di una palazzina anni 30^ completamente ristrutturata composto da : doppio ingresso con cinque vetrine un servizio e una zona archivio e affaccia su strada. Attualmente il locale e' locato con un reddito attuale mensile di circa Euro 2.500,00. Zona ben servita con ottimi collegamenti, posizione angolare e strategica a pochi passi dal centro storico,dal Parco di Bonaria,e da tutte le vie dello shopping. Opportunità unica.

Cagliari, tra la Via Sassari e la Via Giovanni Maria Angioj, a due passi dal Porto, dalla Stazione de Treni ed in zona con costante passaggio pedonale e veicolare proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato al piano terra di un palazzo signorile di recente costruzione. L'immobile, si distingue per la sua eccezionale luminosità e versatilità, grazie ai tre ingressi indipendenti, che garantiscono massima accessibilità e possibilità di personalizzazione degli spazi. Totalmente privo di barriere architettoniche, dotato di doppio servizio e tre ampie finestre, si presta perfettamente ad accogliere diverse tipologie di attività. Le finiture di pregio e le condizioni impeccabili degli interni e del contesto lo rendono la soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità e rappresentanza come: -Showroom di abbigliamento -Centro estetico, hair stylist o nail studio -Studio medico, fisioterapico o poliambulatorio -Studio professionale (commercialista, avvocato, architetto) -Agenzia assicurativa o finanziaria -Spazio coworking -Boutique specializzata (design, oggettistica, prodotti locali) -Piccolo centro benessere olistico o studio di consulenza Soluzione ideale per chi cerca un ambiente raffinato, funzionale e immediatamente operativo. Prestazione energetica in elaborazione

Cagliari, Via Tola. In prossimità di Via Paoli, in stabile signorile recentemente ristrutturato, proponiamo interessante locale commerciale con una vetrina su strada. Circa 120 mq suddivisi tra piano terra di circa 40 mq open space con bagno e piano interrato di 80 mq composto da due ampie camere e bagno. Immobile ristrutturato di recente, in perfette condizioni, dotato di certificazione degli impianti e agibilità. Ottimo investimento, come sede della propria attività, reddito da locazione, cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Iacomino Immobiliare