Prodej bytů - Tresinaro - Secchia

A Masone (RE), proponiamo in vendita una splendida maisonette del 2010, perfetta per chi cerca spazi generosi, luminosità e comfort moderno. Disposta su quattro livelli, questa abitazione offre ambienti ben organizzati e soluzioni ideali per una famiglia. L'ingresso del Piano Terra si apre sulla cantina con antibagno e lavanderia e accesso diretto al garage, comodo e funzionale. Proseguendo al Primo Piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con cucina abitabile a vista che si affaccia su un balcone, per godere di spazi aperti e conviviali. Al Secondo Piano invece si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe collegate da un balcone, disimpegno e bagno completo di servizi. Per completare, al Terzo Piano uno spazioso sottotetto versatile, perfetto per ricavare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby secondo le proprie esigenze. La proprietà inoltre gode di un giardino privato, uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità di casa. Questa maisonette, recente e curata in ogni dettaglio, rappresenta una rara opportunità a Masone per chi cerca una casa pronta da vivere. La struttura moderna e gli ambienti spaziosi rendono questa abitazione unica nel suo genere. Non perdere questa occasione! Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0147 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

[Rif. DV-14952] A Rubiera, in via Don Giuseppe Andreoli 7, si propone in vendita un bilocale di 46 mq commerciali, sviluppato interamente su un unico livello e posto al secondo piano di una palazzina. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, caratterizzato da un'atmosfera luminosa e confortevole. La cucina è funzionale e ben organizzata, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, che può essere personalizzata secondo i propri gusti e stili, e da un bagno finestrato con box doccia, pratico e comodo per la cura personale. Gli infissi sono dotati di scuri in legno, garantendo privacy e protezione dagli agenti esterni. Questa soluzione abitativa è ideale per single o coppie che cercano un ambiente accogliente e funzionale, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'appartamento si trova in via Don Giuseppe Andreoli 7, a Rubiera, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione strategica consente un facile accesso a numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ristoranti e bar, che si trovano tutti nelle vicinanze. L'immobile è inoltre ben collegato ai trasporti pubblici, con varie fermate degli autobus raggiungibili a piedi in circa 5 minuti, offrendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe e le città circostanti. Inoltre, la stazione ferroviaria di Rubiera dista appena 1 chilometro di distanza, garantendo l'opzione del trasporto su rotaia. La posizione di Rubiera è particolarmente vantaggiosa, poiché si trova a breve distanza da importanti centri urbani. La città di Reggio Emilia è facilmente raggiungibile in 20 minuti di guida, offrendo una vasta gamma di servizi e opportunità. Anche Modena è facilmente accessibile in 30 minuti di macchina, offrendo ulteriori opzioni per lo shopping, la cultura e l'intrattenimento.

RIF.R027- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita bilocale con balcone di recente costruzione. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Bilocale con balcone e garage in palazzina di poche unità In contesto residenziale tranquillo e ben curato, all'interno di una palazzina condominiale composta da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita accogliente bilocale situato in posizione comoda ai principali servizi. L'immobile si sviluppa con ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno e camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. La soluzione si presenta funzionale e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento a reddito. ESTERNO L'edificio presenta in parte con intonaco civile tinteggiato e in parte con rivestimento in mattoni faccia a vista, che conferiscono alla facciata un aspetto gradevole e curato. Lo stato manutentivo esterno risulta complessivamente ottimo. POSIZIONE L'immobile è situato a Fontana, a pochi chilometri da Campogalliano e circa 2 minuti da Rubiera. Frazione immersa nel verde, adatto a chi cerca tranquillità e allo stesso tempo a pochi chilometri da tutti i servizi. L' immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Presenza del balcone Distribuzione funzionali degli spazi Ideale come investimento o prima abitazione Contesto tranquillo

RIF.R028- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita ampio bilocale con balcone in zona strategica. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Proponiamo in vendita un ottimo investimento al primo piano in un contesto di sole 3 unità. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa, come ad esempio due camere. Completa la soluzione un giardino condominiale da dividere con un altra famiglia dove è possibile fare una tettoia per un posto auto o rilassarsi nei momenti di relax. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione in contesto tranquillo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. ESTERNO L'esterno è in intonaco civile e la palazzina è di sole 3 unità, adatta per chi non vuole spese condominiali. Inoltre essendo gli appartamenti unici al piano, abbiamo 4 lati liberi per un ottima luminosità e circolazione dell'aria. POSIZIONE La proprietà è situata a Bagno in una posizione strategica e tranquilla, in una zona riservata e poco trafficata. La collocazione consente di godere della quiete tipica dei contesti periferici senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il centro di Rubiera, con negozi, scuole, attività commerciali e tutti i servizi di prima necessità, nonché la città di Reggio Emilia, facilmente accessibile grazie agli ottimi collegamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ambienti luminosi e grandi Zero spese condominiali Posizione strategica Ottimo investimento

A Rubiera, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico al quarto piano situato in una palazzina del 2003. L'immobile, disposto interamente su un unico livello, si distingue per la luminosità e gli ampi spazi interni ed esterni. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, un ambiente spazioso e ben distribuito che si collega direttamente alla cucina a vista. Da qui, una grande porta finestra conduce a un ampio terrazzo di 55mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene nelle sere d'estate. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo così la giusta privacy agli ambienti più intimi della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il bagno, completo di tutti i servizi, è funzionale e ben rifinito, con accesso a un secondo terrazzo che aggiunge ulteriore luminosità e respiro agli spazi. L'attico è dotato di tutte le comodità necessarie per garantire sicurezza e comfort, tra cui porta blindata, videocitofono, impianto di aria condizionata e cancello elettrico. A completare la proprietà vi è un comodo garage, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più pratica e funzionale. Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e agli spazi ben distribuiti, questo attico rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e vicino a tutte le comodità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0587 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

RIF.R026- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita in esclusiva un monolocale a Bagno. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 28 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile composto da un unico ambiente adibito a zona giorno e zona notte, con bagno separato e balcone. L'appartamento è funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Grazie alle sue dimensioni e alla buona distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, come punto d'appoggio o come investimento da destinare alla locazione. ESTERNO L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. Lo stabile, rifinito con intonaco civile, si presenta in buone condizioni manutentive. POSIZIONE L'immobile è situato nella frazione di Bagno, nel comune di Rubiera, in una zona tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Basse spese condominiali Ottimo contesto condominiale Perfetto per investimento Zona comoda ai servizi

CAS/1 - CASALGRANDE - VIA BERLINGUER : In zona strategica, comoda ai servizi principali ed alla viabilità, contesto residenziale di futura edificazione con quattro eleganti palazzine, zone verdi e parcheggi! Il complesso residenziale GARDENIA avrà inizio in Giugno 2026 e rispetterà i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione a efficienza energetica (CLASSE A), comfort abitativo e qualità dei materiali. LE TIPOLOGIE ABITATIVE AL PIANO TERRA SONO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO. MAISONETTE A/1: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno grande con angolo cottura ( circa 30mq) con accesso al portico ed al giardino, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui due con accesso al giardino, due bagni. Giardino ad angolo su due lati. Al piano seminterrato quindi al locale autorimessa si accede dall'interno dell'appartamento tramite scala privata interna! Comodità unica. Gli immobili sono tutti da PERSONALIZZARE SU MISURA SIA COME PARETI CHE COME FINITURE in quanto si tratta di acquisto in fase di costruzione quindi sarà possibile modificare le distribuzioni degli spazi interni, scegliere le porte interne, i colori, le tipologie di pavimento e rivestimento, scelta dei sanitari, adattamento ad ogni esigenza! Il capitolato è eccellente livello, sia come personalizzazioni che come tipologia costruttiva con particolare attenzione all'isolamento termico ed acustico, alla tipologia di infissi di ultima generazione, impianti ad alto efficientamento energetico, comodità delle tapparelle elettriche, predisposizione per la VMC, giardini dotati di Pergolati in alluminio già forniti dalla DL. Consegna prevista per fine anno 2027. Detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa (DPR 917/86 - Articolo 16 Bis). DISPONIBILITA' PERMUTA di immobile da vendere per completare l'acquisto! Prezzo della Maisonette A1 e della Maisonette A2 € 365.000 REFERENTE COMMERVCIALE PER L'INTERVENTO RESIDENZIALE GARDENIA : GALLIANI ERIKA 392-3438037 - Valutazione Permuta, Verifica documentazione con Notaio ( convenzionato ), contatto continuo con impresa e studio tecnico, assistenza totale fino all'atto del rogito!

RIF.R029- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita ampio bilocale con ingresso indipendente e giardino. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Bilocale con giardino privato, ingresso indipendente e doppio garage In contesto di sole 3 unità, proponiamo in vendita accogliente bilocale caratterizzato da spazi funzionali e da un'eccellente indipendenza. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è completamente personalizzabile quindi adatto a creare ambienti adatti alle vostre esigenze. Completano la proprietà 2 cantine, due garage e un piacevole giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L'ingresso indipendente garantisce maggiore riservatezza e autonomia, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. ESTERNO L'esterno è in intonaco civile e la palazzina è di sole 3 unità, inoltre l'ingresso indipendente garantisce la totale assenza di spese condominiali. POSIZIONE La proprietà è situata a Bagno in una posizione strategica e tranquilla, in una zona riservata e poco trafficata. La collocazione consente di godere della quiete tipica dei contesti periferici senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il centro di Rubiera, con negozi, scuole, attività commerciali e tutti i servizi di prima necessità, nonché la città di Reggio Emilia, facilmente accessibile grazie agli ottimi collegamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampio giardino privato Zero spese condominiali Posizione strategica Ottimo investimento

RIF.C335 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martiri Della Libertà n.5i, propone in vendita a Casalgrande, luminoso trilocale con garage in contesto residenziale esclusivo. Zona Tranquilla e Riservata | Edificio del 2005 | Mattoni a Vista Se cerchi una soluzione moderna, efficiente e immersa nella quiete, questo appartamento è la risposta perfetta per le tue esigenze! In un elegante complesso residenziale del 2005, composto da sole 12 unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al primo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per la facciata esterna in mattoni a vista (che garantisce un'ottima resa nel tempo e bassi costi di manutenzione straordinaria) e per le curatissime aree verdi e spazi comuni del condominio. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata: Zona Giorno (30 mq): Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente conviviale e versatile che si affaccia direttamente su un piacevole balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Disimpegno Notte: Pratico corridoio che divide nettamente la zona giorno dalla zona notte per la massima privacy. Zona Notte: Due comode camere da letto (perfette come camera matrimoniale e seconda camera per figli, ospiti o studio). Pertinenze: Comodo garage di proprietà compreso nell'offerta. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 o manda un e-mail a [email protected] POSIZIONE: L'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate, tranquille e riservate del territorio comunale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Zona centrale Costruzione del 2005 Completo di balcone e garage Primo piano con ascensore. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Nuovo quadrilocale - Classe A4 - 166 m² In contesto residenziale tranquillo proponiamo splendido quadrilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente e finiture moderne di alto livello. Composizione: • Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno • Due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio • Un bagno finestrato con doccia e un bagno con lavanderia • Zona relax/studio al piano mansardato con terzo bagno • Due posti auto coperti con predisposizione per ricarica auto elettrica Dotazioni: • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento • Classe energetica A4 • Finiture e mobilio di pregio Prezzo: € 388.000 Una casa moderna e sostenibile, perfetta per chi desidera comfort, efficienza e indipendenza. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 352-0139557 o allo 05221950145. Email: [email protected] Ci trovi a Rubiera (RE), in Via Emilia Est 2/C.

RIF.C300 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martiri Della Libertà n.5i Casalgrande, propone in vendita a Casalgrande in una zona comodissima a tutti i servizi, appartamento al piano terra caratterizzato da ampi spazi, doppio ingresso e una rarità assoluta per la zona: un terrazzo di 52 mq, perfetto per chi desidera vivere all'aperto con la comodità del centro. La soluzione disponde di ingresso indipendente, ideale per privacy e autonomia e di un secondo ingresso dal condominio, molto pratico per raggiungere cantine e garage senza uscire dall'edificio. COMPOSIZIONE INTERNA: Tre camere da letto, due bagni, due rispostigli, soggiorno ampio, cucina separata e terrazzo. VERSATILITA' DEGLI SPAZI: FINO AD AVERE 4 CAMERE DA LETTO: Dall'ingresso indipendente è presente un ambiente già predisposto con attacchi cucina, oggi utilizzato come camera. Questo permette due configurazioni: -Zona giorno più articolata con soggiorno aggiuntivo o cucina secondaria -Quattro camere da letto totali Ideale per famiglie numerose, chi lavora da casa o chi desiderqauno spazio indipendente per ospiti o studio. L'immobile è stato costrutito negli anni '90 ma è stato oggetto di importanti intevernti: -2017: sostituzione infissi, installazione zanzariere, rifacimento impianto elettrico -2024: installazione caldaia a condensazione di ultima generazione Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 - 0522 1263306 o manda un e-mail a [email protected] POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona comodissima e centrale ai servizi, a pochi passi da tutto ciò che serve nella vita quotidiana. L'area è caratterizzata da contesti residenziali ordinati, palazzine ben tenute e viabilità tranquilla, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla quiete. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente Terrazzo di 52 mq Due cantina e 1 garage Zona centrale

RIF.S727-Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla storica Rocca di Scandiano, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a [email protected]. INTERNO: L'appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da: Due camere matrimoniali spaziose, Soggiorno e cucina separati, entrambi di ampie dimensioni, Un bagno finestrato, Due balconi, uno accessibile dal soggiorno e l'altro da una delle camere. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano seminterrato. Essendo l'ultimo piano, l'immobile gode di tranquillità e privacy assolute, senza vicini sopra la testa. Soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi generosi e una posizione strategica nel cuore di Scandiano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ESTERNO: L'esterno della soluzione si presenta in buone condizioni in mattoni faccia vista POSIZIONE: La posizione è l'ideale per chi ama la vicinanza al centro di Scandiano, rimanendo al contempo in zona residenziale e riservata. Si può raggiungere infatti a piedi la Rocca di Scandiano e ogni primario servizio. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: DUE BALCONI OTTIMA POSIZIONE, A DUE PASSI DALLA ROCCA DI SCANDIANO COMPLETO DI GARAGE E CANTINA QUINTO E ULTIMO PIANO Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

CASALGRANDE:Rif 122 In zona centrale, con ampio parcheggio, comodo ai negozi e al parco, appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura di 23 mq. camera matrimoniale, bagno e terrazzo di 13 mq. Garage al piano interrato. Bilocale ottimo sia per investimento che come comoda abitazione come prima casa.

RIF.C296 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martiri Della Libertà n.5i Casalgrande, propone in vendita in esclusiva nelle zone più richieste di Salvaterra, in via chiusa e tranquilla, una soluzione semi-indipendente degli anni 2000, ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi funzionali. Nel 2024 sono stati installati caldaia nuova e pannelli solari, un plus importante per efficienza e risparmio energetico. Composizione spazi: Ingresso su cortile privato, perfetto per area relax e posto bici/moto, scala esterna che conduce alla loggia/terrazzo coperto, sfruttabile tutto l'anno. Soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, due camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato taverna dii 26 mq, ideale come seconda zana living, studio o spazio hobby, lavanderia e garage di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 - 0522 1263306 o manda un e-mail a [email protected] POSIZIONE: La soluzione si trova nella parte più residenziale e tranquilla di Salvaterra, in un'area composta quasi eslcusivamente da abitazioni recenti, villette e soluzioni indipendenti o semi-indipendenti. E' una via interna, ordinata e con bassissimo traffico, ideale per chi cerca privacy e quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Costruzione anni 2000 Giardino di proprietà Taverna e garage Zona residenziale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

RIF.C278 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martiri Della Libertà n.5i Casalgrande, propone in vendita a Casalgrande bellissimo e grazioso bilocale moderno, situato in una posizione comoda e strategica, vicino al centro e alla zona dell'Asino Cotto, perfetta per chi desidera avere tutti i servizi a portata di manno. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina del 2006, in un contesto tranquillo e ben curato. Nel 2022 è stato ristrutturato, con interventi che lo rendono ancora più confortevole e moderno: pavimenti nuovi, split per aria condizonata, inferiate di sicurezza, zanzariere e una veranda che aggiunge uno spazio vivibile ideale per momenti di relax. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per offrire praticità e comfort quotidiano. La soluzione è perfetta sia per single o giovani coppie, sia come ottimo investimento. Spese condominiali contenute, un ulteriore vantaggio che rende questo immobile ancora più interessante. Un appartamento accogliente, moderno e pronto da vivere, in una delle zone più richieste di Casalgrande. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 - 0522 1263306 o manda un e-mail a [email protected] POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona molto apprezzata di Casalgrande, tranquilla ma allo stesso tempo estremamente comoda a tutti i principali servizi. La posizione, a pochi passi dal centro, permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e servizi pubblici, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Il quartiere è caratterizzato da contesti residenziali curati e recenti, con strade poco trafficate e un'atmosfera serena, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Nelle vicinanze sono presenti anche aree verdi e percorsi pedonali, perfetti per passeggiate o momenti di relax all'aria aperta. La zona è inoltre ben collegata con i principali centri della provincia, come Sassuolo, Scandiano e Reggio Emilia, risultando quindi strategica sia per chi lavora in zona sia per chi necessita di spostarsi facilmente. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Primo piano Solo 6 unità abitative Costruzione del 2006 Zona centrale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

RIF.R006- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita in esclusiva comodo trilocale con giardino privato, soffitta e garage di proprietà a due passi dal centro di Rubiera. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO: L'appartamento è situato in un'ottima zona residenziale a due passi dal centro. E' composto nel seguente modo: ingresso su disimpegno sulla destra troviamo un ampio soggiorno e sulla sinistra la cucina abitabile e luminosa, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un altro bagno ad uso lavanderia. Completano la soluzione soffitta e garage di proprietà. ESTERNO: La palazzina si presenta in ottime condizioni ed è composta da sole 3 unità. E' stata realizzata in intonaco civile. POSIZIONE: L'appartamento è situato a Rubiera ed è posto in una posizione strategica vista la vicinanza al centro e a tutti i servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Zona centrale 2. Senza spese condominiali 3. Giardino privato 4. Ampi spazi

RIF.C310 - Iconacasa agenzia affiliata in Piazza Martirti Della Libertà n.5i Casalgrande, propone in vendita al terzo piano di una palazzina signorile di sole 12 unità, servita da ascensore e dotata di cortile condominiale curato, proponiamo un appartamento luminoso, elegante e completamente rinnovato, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina separata, ambiente funzionale e ben organizzato, collegato a una loggia copertaq perfetta per pranzi all'aperto, relax e come estensione della zona living. Il disimpegno notte accompagna a tre camere da letto di ottime dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili da dedicare a studio o ohobby. Presenti due bagni, entrambi moderni e ben distribuiti. L'immobile, originario degli anni '90, è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento: -primi anni 2000: rifacimento impianti -2022: sostituzione infissi, porte interne e split dell'aria condizionata -palazzina: citofoni e portone novi, facciata grigia ben mantenuta, cortile ordinato Completano la proprietà cantina e garage, elementi fondamentali per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo. Un appartamento che unisce ampie metrature, modernità, comfort, e una posizione centrale, pronto da vivere senza interventi. Perfetto per chi desidera una casa accogliente, funzionale e già rinnovata. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri 370 3035355 - 0522 1263306 o manda un e-mail a [email protected] POSIZIONE: La posizione del fabbricato è uno dei punti più comodi e ricercati di Casalgrande centro, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano. La via è inserita in un quartiere ordinato, silenzioso e ben abitato, caratterizzato da palazzine curate, aree verdi e un'atmosfera familiiare. E' una zona che offre privacy e quiete, pur rimanendo vicinissima al cuore del paese. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Zona centrale Ampio quadrilocale Di pertinenza garage, cantina e veranda Zero lavori da fare Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

CAS/4 - CASALGRANDE - VIA BERLINGUER : In zona strategica, comoda ai servizi principali ed alla viabilità, contesto residenziale di futura edificazione con quattro eleganti palazzine, zone verdi e parcheggi! Il complesso residenziale GARDENIA avrà inizio in Giugno 2026 e rispetterà i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione a efficienza energetica (CLASSE A), comfort abitativo e qualità dei materiali. LE TIPOLOGIE ABITATIVE AL PIANO TERRA SONO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO. MAISONETTE A/4: appartamento al piano terra composto da soggiorno grande con angolo cottura ( circa 27mq) con accesso al portico ed al giardino, disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una camera matrimoniale con accesso al giardino e una camera singola, due bagni. Giardino privato e portico. Al piano seminterrato autorimessa di circa 20 mq. Comodità unica. DISPONIBILITA' PERMUTA di immobile da vendere per completare l'acquisto! Gli immobili sono tutti da PERSONALIZZARE SU MISURA SIA COME PARETI CHE COME FINITURE in quanto si tratta di acquisto in fase di costruzione quindi sarà possibile modificare le distribuzioni degli spazi interni, scegliere le porte interne, i colori, le tipologie di pavimento e rivestimento, scelta dei sanitari, adattamento ad ogni esigenza! Il capitolato è eccellente livello, sia come personalizzazioni che come tipologia costruttiva con particolare attenzione all'isolamento termico ed acustico, alla tipologia di infissi di ultima generazione, impianti ad alto efficientamento energetico, comodità delle tapparelle elettriche, predisposizione per la VMC, giardini dotati di Pergolati in alluminio già forniti dalla DL. Consegna prevista per fine anno 2027. Detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa. DISPONIBILITA' PERMUTA di immobile da vendere per completare l'acquisto! REFERENTE COMMERVCIALE PER L'INTERVENTO RESIDENZIALE GARDENIA : GALLIANI ERIKA 392-3438037 - Valutazione Permuta, Verifica documentazione con Notaio ( convenzionato ), contatto continuo con impresa e studio tecnico, assistenza totale fino all'atto del rogito!

RIF.R033- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita in esclusiva trilocale di recente costruzione a Corticella. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO In una delle zone residenziali di Corticella, immersa nel verde, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano, inserito in una piccola palazzina di sole otto unità. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e luminoso, con accesso al balcone, e da una cucina separata, soluzione ideale per chi desidera mantenere distinti gli ambienti della casa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno, una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. A completare la proprietà troviamo un garage, una cantina e un giardino condominiale chiuso. Il contesto condominiale, composto da sole otto unità, garantisce un ambiente raccolto e tranquillo, con spese condominiali contenute. Inoltre, sono già stati deliberati i lavori per la realizzazione del cappotto termico dello stabile, intervento pensato per migliorare il comfort abitativo e le prestazioni dell'edificio. Una soluzione che unisce tranquillità, spazi ben distribuiti e pertinenze private, in una posizione residenziale e verde di Corticella, ideale per chi cerca una casa confortevole senza rinunciare alla comodità della città. ESTERNO La palazzina si presenta in intonaco civile, con un aspetto curato e ben conservato. Le parti esterne risultano ordinate e ben tenute, in armonia con il contesto tranquillo e immerso nel verde che caratterizza la zona. L'immobile dispone di un piacevole giardino condominiale recintato e curato, mantenuto con attenzione dai condomini. Lo spazio è attrezzato con comode postazioni per sedersi e rilassarsi e con una zona dedicata al barbecue, ideale per trascorrere momenti conviviali all'aperto. POSIZIONE L'immobile si trova a Corticella, in una tranquilla frazione immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione strategica permette di raggiungere il centro e le principali vie di collegamento in soli 8 minuti, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità, natura e praticità. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Piccola palazzina di sole 8 unità Basse spese condominiali Zona residenziale immersa nel verde Cappotto termico già deliberato

CAS/13- CASALGRANDE - VIA BERLINGUER : In zona strategica, comoda ai servizi principali ed alla viabilità, contesto residenziale di futura edificazione con quattro eleganti palazzine, zone verdi e parcheggi! Il complesso residenziale GARDENIA avrà inizio in Giugno 2026 e rispetterà i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione a efficienza energetica (CLASSE A), comfort abitativo e qualità dei materiali. LE TIPOLOGIE ABITATIVE AL PIANO TERRA SONO CON GIARDINO PRIVATO. MAISONETTE A/3: appartamentoal PIANO TERRA composto da soggiorno con angolo cottura ( circa 27mq) con accesso al portico ed al giardino, disimpegno notte con spazio armadi, 1 camera da letto matrimoniale con accesso al giardino, bagno. Giardino ad privato! Al piano seminterrato una autorimessa! Gli immobili sono tutti da PERSONALIZZARE SU MISURA SIA COME PARETI CHE COME FINITURE in quanto si tratta di acquisto in fase di costruzione quindi sarà possibile modificare le distribuzioni degli spazi interni, scegliere le porte interne, i colori, le tipologie di pavimento e rivestimento, scelta dei sanitari, adattamento ad ogni esigenza! Il capitolato è eccellente livello, sia come personalizzazioni che come tipologia costruttiva con particolare attenzione all'isolamento termico ed acustico, alla tipologia di infissi di ultima generazione, impianti ad alto efficientamento energetico, comodità delle tapparelle elettriche, predisposizione per la VMC, giardini dotati di Pergolati in alluminio già forniti dalla DL. Consegna prevista per fine anno 2027. Detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa (DPR 917/86 - Articolo 16 Bis). DISPONIBILITA' PERMUTA di immobile da vendere per completare l'acquisto! Prezzo della Maisonette A3 € 210.000 REFERENTE COMMERVCIALE PER L'INTERVENTO RESIDENZIALE GARDENIA : GALLIANI ERIKA 392-3438037 - Valutazione Permuta, Verifica documentazione con Notaio ( convenzionato ), contatto continuo con impresa e studio tecnico, assistenza totale fino all'atto del rogito!