Продаж квартир - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Grazioso appartamento di circa 110 mq con cantina lungo la via principale di Montepulciano, si trova al terzo ed ultimo piano ed affaccia sulla val di Chiana. DESCRIZIONE Si accede all'appartamento tramite scala condominiale, all'ingresso vi è un piccolo salotto di transito, si accede poi alla cucina sul lato sinistro ed alla sala proseguendo dritti, questo lato dell'immobile affaccia sul corso da tre finestre rendendo gli ambienti molto luminosi ed accoglienti. Sempre dall'ingresso si accede ad un piccolo bagno di servizio, salendo le scale si accede al corridoio con finestra sul tetto che porta alle due camere, una con ripostiglio e l'altra con lavanderia e bagno, le finestre della camera principale affacciano sul corso. STATO E FINITURE La proprietà è in buone condizioni generali, impianti funzionanti ma da ammodernare, sono presenti anche delle canne fumarie da sfruttare in una ristrutturazione. gli infissi hanno i doppi vetri, vi sono elementi ben conservati come i soffitti a trave nel piano terzo e parquet in rovere posato a spina nelle camere. SPAZI ESTERNI L'immobile dispone di una cantina al piano terreno, usata come dispensa e ben mantenuta in tufo con arco a mattoni, La facciata risulta in buono stato. POTENZIALITA' D'USO La proprietà risulta abitabile, e può essere utilizzata sia come residenza principale sia come immobile per vacanze, tramite una ristrutturazione è possibile unire il salotto e l'ingresso per formare una grande e luminosa zona giorno, ottima soluzione anche come locazione turistica. LOCATION & LIFESTYLE Ubicato in una via centrale e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano (con accesso da vicolo secondario), l'appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Appartamento da ristrutturare su di circa 125 mq nel centro storico di Montepulciano Descrizione La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano si sviluppa come descritto: l'ingresso è indipendente direttamente dal corso, in posizione centrale e vantaggiosa. Dall'ingresso dopo pochi gradini si accede a uno spazioso ingresso dove sulla destra si trova il bagno dell'appartamento. Da cui, tramite altri due gradini si accede alla cucina abitabile dotata di terrazza che affaccia su un antico vicolo del centro. Da qui si accede poi agli ulteriori 3 vani molto luminosi dell'appartamento, che possono essere adibiti a camere o zone giorno a secondo della necessità. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno si trovano due piccoli vani utilizzati a cantina/vano tecnico. Stato e finiture L'appartamento necessità di ristrutturazione completa. Presenta, però, caratteristiche tipiche toscane come le antiche travi in legno con pianelle in cotto, adesso imbiancante. Altre zone della casa nel corso degli anni sono state controsoffittate ma data la natura storica dell'immobile (un tempo antica chiesa del paese) potrebbe portare alla luce in fase di restauro caratteristiche come soffitti con travi e affreschi. Impianti da verificare e aggiornare alle norme attuali, quello di riscaldamento è a radiatori alimentati da una caldaia a gasolio e linea dell'acquedotto per approvvigionamento idrico. Presente canna fumaria per poter inserire camini o stufe d'epoca. L'appartamento presenta alcuni tramezzi che possono essere eliminati per creare ambienti più luminosi e moderni. Il tetto è stato rifatto negli anni 90. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una via tranquilla e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l'appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

RIFERIMENTO 4449874 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Località Guardavalle, 53049 Guardavalle SI, Italia, 53049 Torrita di Siena Siena Lotto Unico: diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su edificio da cielo a terra che ospita abitazione, cantina, autorimessa e tre magazzini, tre edifici adibiti a magazzino, una corte esclusiva e terreni siti nel Comune di Torrita di Siena, Località Guardavalle n. 121 e Località Pantanelli di Sotto; il tutto censito al catasto fabbricati del Comune di Torrita di Siena al:- Foglio 19, particella 138 subalterno 2 (A/2, classe 2, vani 8,5, sup. mq 204, rendita euro 812,13, Località Guardavalle n. 121, piano T-1); Data di vendita 02/12/2025 12:00 Offerta minima 86.990,00 € valore di perizia 198.481,20€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi. Autonomo a metano. Ape: G. Vendesi appartamento signorile di mq 90 con terrazza sui tetti di mq 12, soffitta praticabile e due cantine di mq 16 ca totali. Posto al piano secondo di un elegante condominio con facciata e tetto rifatti, si compone di ingresso, grande salone, cucina, tinello, 2 camere doppie, bagno con vasca. Infissi in legno con doppi vetri, soffitti a travi.

Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage, cappotto termico. Termoautonomo a metano. Ape: G. Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage. Termoautonomo a metano. Ape: G. Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage. Termoautonomo a metano. Ape: G. Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage. Termoautonomo a metano. Ape: G. Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage. Termoautonomo a metano. Ape: G. Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage. Termoautonomo a metano. Ape: G. Piazza Italia in palazzo signorile vendesi appartamento pari al nuovo di mq 100 con terrazzo attrezzabile di mq. 20 e garage di mq 20. Soggiorno con balcone, cucina abitabile, due ripostigli, due camere matrimoniali con parquet, due bagni nuovi con finestra. Porte in legno massello, primo piano, ascensore, infissi in alluminio con vetri termici, wi-fi, cancello elettrico per il garage. Termoautonomo a metano. Ape: G.

[Rif. DV-12290] In via Verdi, nel centro di Sinalunga, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli oggetto di recente ristrutturazione, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso al piano terra conduce direttamente in un ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ideale per momenti di relax o convivialità. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per condividere pranzi e cene in famiglia. Sempre al piano inferiore è presente un bagno finestrato completo di vasca, lavabo e wc, ben illuminato grazie all'ampia finestra che garantisce luce naturale e ricambio d'aria. La distribuzione degli spazi risulta pratica e lineare, consentendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano superiore, dove un disimpegno centrale collega tutti gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto: una stanza versatile, adatta anche come studio o cameretta, e una camera matrimoniale ampia e luminosa. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno finestrato con box doccia, lavabo e wc, a servizio della zona notte. Completa il piano un balcone che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all'abitazione. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo comfort durante la stagione invernale. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e pronti per essere abitati. La posizione centrale, nel cuore di Sinalunga e a breve distanza dai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento in Toscana.

[Rif. DV-11280] Appartamento senza scale, la via non risente del traffico della cittadina, ha molti parcheggi vicini. Appena entrati troviamo un ampio salone, e attiguo un altro salone, le porte con cornice a madonna, ne arricchiscono il pregio, nella sala da pranzo troviamo un soffitto ricco di decori e dipinti risalenti ad altra epoca, ma finemente eseguiti, così anche nella camera padronale troviamo un dipinto con motivi floreali, tutto molto pittoricamente ben eseguito. La cucina separata dalla sala da pranzo è funzionale, completa la proprietà altre due camere e due bagni, oltre a un ripostiglio. Il grande terrazzo, ci offre una vista sulla valle, siamo in alto senza fare scale, la fruibilità di questo spazio per gli amanti è davvero tanta. Nella cantina troviamo il bruciatore a gasolio, ma facilmente trasformabile a metano. Questo appartamento di pregio ci riporta ad una data storica passata, quando la casa signorile era ricca di finiture e decorata con dipinti raffinati.

Appartamento con terrazza panoramica nel centro storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in un vicolo secondario tranquillo e a breve distanza dai principali servizi, appartamento di circa 80 mq disposto su due livelli con ingresso indipendente e terrazza panoramica affacciata sulla campagna toscana. Ristrutturato nel 2011 e mantenuto in ottime condizioni, conserva gli elementi tipici della tradizione locale e rappresenta una soluzione ideale come pied-à-terre, seconda casa o investimento per locazioni turistiche in uno dei borghi più apprezzati della Toscana. Spazi interni e distribuzione L'ingresso indipendente al piano terra conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno con doccia e finestra. All'interno della camera è presente un pratico ripostiglio che ospita la caldaia. Una scala interna in legno collega il livello superiore, dove si sviluppa un'ampia zona living con cucina. Sullo stesso piano si trova un secondo ripostiglio che completa la distribuzione degli spazi. Terrazza, vista e comfort La terrazza panoramica è il vero elemento distintivo della proprietà e offre una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. La posizione nel centro storico permette di vivere il borgo con riservatezza e tranquillità, mantenendo negozi, ristoranti, uffici postali e servizi bancari facilmente raggiungibili a piedi. L'accesso da un vicolo secondario contribuisce a rendere l'immobile particolarmente silenzioso e piacevole da vivere. Finiture, contesto e dettagli storici La ristrutturazione eseguita nel 2011 ha valorizzato le caratteristiche originali dell'abitazione, preservando il fascino dell'architettura toscana. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e pianelle in terracotta. Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono un buon isolamento. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete del metano e la proprietà è collegata all'acquedotto, con tutte le utenze attive. Potenziale abitativo e investimento Le dimensioni, l'ottimo stato di manutenzione e la terrazza panoramica rendono questo appartamento di prestigio una soluzione adatta sia come residenza privata sia come seconda casa. La posizione nel centro storico di Montepulciano, una delle destinazioni più visitate della Toscana, ne rafforza il valore come investimento luxury per il mercato delle locazioni turistiche. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti. Caselli autostradali e stazioni ferroviarie della zona si trovano a circa 20 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

[Rif. DV-4977] Situato a Montepulciano, in provincia di Siena, e più precisamente in via del Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 75 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio risalente agli anni '60 e distribuito su tre livelli. L'ingresso all'immobile conduce a un corridoio che a destra offre un pratico ripostiglio, perfetto per sistemare oggetti e utensili. Procedendo, si arriva a una spaziosa e efficiente cucina abitabile, ben illuminata. Di fronte all'ingresso si estende un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande porta finestra che dà su un terrazzo. Da qui si può apprezzare una piacevole vista sulla zona circostante. A sinistra, il corridoio si snoda a L e conduce ad uno spazioso bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc, e a una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento con radiatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre gli infissi sono in legno. I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti in piastrelle di ceramica decorate, eccetto il bagno che ha piastrelle di ceramica in una calda tonalità di marrone. Tutte le utenze sono operative e perfettamente funzionanti, dato che l'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa. Tra le attrezzature, è presente una porta blindata. La proprietà include un box auto di 15 mq, ma è anche possibile parcheggiare comodamente vicino alla residenza. Questo immobile costituisce un'ottima soluzione abitativa sia per single che per coppie, offrendo un ambiente accogliente e tranquillo in una posizione comoda e pacifica. L'appartamento si trova in via del Giardino, una zona residenziale serena di Bivio di San Biagio, un quartiere di Montepulciano, in provincia di Siena. La posizione si contraddistingue per la sua praticità e l'ampia varietà di servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze, si possono facilmente individuare strutture fondamentali come supermercati, uffici postali, banche e farmacie, oltre a una gamma di attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. La zona è adeguatamente servita dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata del bus di Piazza dell'Amicizia a solo 1 minuto a piedi. Vicino alla residenza ci sono anche altre fermate, servite principalmente dalla linea FT1, garantendo viaggi semplici e rapidi verso le aree circostanti. Il caratteristico centro di Montepulciano, famoso per la sua produzione vinicola di qualità, è a soli 5 minuti di auto dall'appartamento. Inoltre, il suggestivo Lago Trasimeno, si trova a circa 28 chilometri di distanza, offrendo un'opportunità di svago all'aria aperta.

[Rif. DV-3969] Situato nel cuore di Chianciano Terme, al numero 37 della centralissima via B.Buozzi, presentiamo questo appartamento di 76 mq commerciali, ubicato al primo piano di un prestigioso complesso residenziale dotato di ascensore. L'entrata dell'appartamento conduce lungo un ampio corridoio, sulla sinistra del quale si apre una luminosa cucina abitabile, mentre sulla destra si trovano due bagni, uno di servizio e l'altro con finestra e vasca/doccia. Continuando lungo il corridoio, ci si imbatte in un luminoso soggiorno e in una camera matrimoniale altrettanto luminosa; entrambi gli spazi offrono accesso a un terrazzo esterno. Ci troviamo a Chianciano Terme, uno dei centri termali più rinomati d'Europa, posizionato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, in una posizione ideale per ammirare alcune delle più celebri bellezze toscane. Chianciano è notoriamente apprezzata per le sue acque termali salutari e curative e per i suoi numerosi stabilimenti e bagni, tra cui spiccano i vasti Parchi Termali di Fucoli ed Acqua Santa. Situata nei meravigliosi territori della Valdichiana senese, Chianciano è prossima ai monti Cetona e Amiata, ai laghi Trasimeno e di Chiusi e ad altri famosi borghi della zona, come la suggestiva Montepulciano. È inoltre servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, da cui transitano molti treni regionali da e per Firenze, Siena e Roma, oltre a Intercity e treni ad alta velocità diretti a Milano, Trieste e Salerno. Via B. Buozzi 37 si trova nel centro di questa cittadina, in una posizione ideale per raggiungere tutti i principali servizi sia in auto, sia con i mezzi del trasporto pubblico locale sia a piedi. Siena è situata a un'ottantina di chilometri di distanza e può essere raggiunta tramite la SS715 in poco più di un'ora.

Chiusi, grazioso appartamento di circa 120mq recentemente ristrutturato ad alti standard, situato a breve distanza dal centro storico e impreziosito da una splendida vista panoramica sulla vallata toscana, con parcheggio privato. Descrizione: L'appartamento si distribuisce su due livelli ben organizzati. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e perfetto per momenti di relax, affiancato da una cucina funzionale e da un bagno. Una scala interna, oppure un comodo ascensore che si trova sempre all'interno dell'abitazione al primo piano, conducono al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico che regala una vista aperta sulla vallata toscana. Spazi esterni: La proprietà è arricchita da un comodo parcheggio privato in grado di ospitare più di una macchina, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana. Stato e finiture: L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi, grazie a una recente ristrutturazione eseguita con attenzione ai dettagli. La proprietaria ha mantenuto l'immobile con grande cura. Gli impianti sono a norma: l'impianto elettrico è perfettamente funzionante, così come il riscaldamento; l'acquedotto è comunale. Gli interni fondono armoniosamente lo stile tradizionale toscano con elementi di pregio, come le travi in legno a arcata sui soffitti, che donano carattere e calore agli ambienti. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere a ridosso di un borgo storico toscano, immerso nella tranquillità e nel relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta inoltre un'ottima opportunità per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici. Location: Situato vicino al centro storico di Chiusi, l'appartamento consente un facile accesso a tutti i principali servizi e alle più rinomate città d'arte toscane e umbre come Montepulciano, Castiglione del Lago, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto. Firenze e Roma sono ben collegate grazie alla vicinanza al casello autostradale A1. L'area è perfetta per immergersi nell'atmosfera autentica del territorio, tra tradizione, arte e rinomate esperienze enogastronomiche.

[Rif. DV-5994] A Montepulciano, posizionato nella provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq commerciali, collocato al secondo piano di un palazzo storico. L'ingresso principale conduce a un ampio salone con camino, che funge da centro dell'abitazione. La zona giorno continua con una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di una doppia finestra che permette l'ingresso di luce naturale per l'intero giorno. La zona notte, al contrario, è composta da due camere da letto matrimoniali, una a destra e l'altra a sinistra del soggiorno, tutte e due molto capienti e luminose. Il piano si conclude con un vasto bagno con finestra e vasca. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di elementi autentici come un splendido pavimento in cotto, che conferisce calore e personalità agli ambienti e travi a vista in legno. Inoltre, l'appartamento ha un giardino privato di circa 80 mq, che offre un'area esterna ideale per godersi il sole e organizzare cene e momenti di convivialità con amici e familiari, una cantina ampia al piano terra di 40 mq, attrezzata con tutte le utenze. È possibile inoltre, acquistare un vigneto di 2800 mq e un annesso agricolo di circa 40 mq. con negoziazione separata Gli infissi interni sono in legno di castagno, sottoposti a un'ottima manutenzione, con doppi vetri e persiane esterne anch'esse in legno. L'edificio, provvisto di riscaldamento autonomo a radiatori, è parte di una casa signorile del 1870 che ha avuto nel 2003 la ristrutturazione del tetto e il restauro della facciata mantenendo il colore originale. Ci troviamo a Montepulciano, in via Marche 32, una zona tranquilla e residenziale, avvolta nel verde della campagna toscana, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano. In 1 ora di auto è possibile raggiungere Siena e in 1 ora e 20 minuti Firenze. Il quartiere è contraddistinto da un'atmosfera piacevole, con ville e casali tipici della campagna toscana. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus di Montepulciano Terme a pochi minuti, offrendo collegamenti comodi e veloci verso il centro città e le aree circostanti. A breve distanza dall'immobile, sono inoltre presenti un supermercato e alcuni ristoranti, che garantiscono comfort e praticità. La vicinanza al casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme, raggiungibile in 25 minuti di auto, consente di spostarsi facilmente verso altre destinazioni.

Terratetto storico da ristrutturare nel centro di Scrofiano Nel centro storico di Scrofiano, nel comune di Sinalunga, proponiamo un terratetto di circa 400 mq complessivi, articolato su cinque livelli e inserito in un antico edificio del borgo. La proprietà comprende fondi, locali ad uso magazzino e spazi abitativi, oltre a due terrazze panoramiche con affacci sulla valle e sui boschi. Gli ambienti attualmente accatastati come abitativi sono circa 300 mq e offrono un interessante potenziale di ristrutturazione e trasformazione, sia per una residenza privata sia per un progetto di ospitalità. Spazi interni e distribuzione L'immobile si sviluppa su cinque livelli sopra un caratteristico arco. I piani seminterrati comprendono locali magazzino e vecchie botteghe, oggi accatastati come magazzini, oltre a un locale tecnico. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una doppia sala luminosa con terrazza panoramica, cucina abitabile e bagno. Al primo piano, raggiungibile tramite un'antica scala con volta, sono presenti una seconda sala di ampie dimensioni con travi in legno e pianelle in cotto, una seconda terrazza sulla valle e sui boschi, un ripostiglio e una stanza pluriuso. Da questo livello si accede inoltre all'attico, non abitabile, e al tetto. Finiture, contesto e dettagli storici La proprietà conserva elementi architettonici caratteristici dell'edilizia storica del borgo, tra cui l'antica scala con volta, le travi in legno e le pianelle in cotto. Gli spazi necessitano di una ristrutturazione consistente, soprattutto per quanto riguarda finiture e impianti. Sarà inoltre necessario riorganizzare gli ambienti per creare camere da letto e bagni. Potenziale abitativo e investimento La proprietà offre un interessante progetto di recupero nel centro storico di un borgo medievale toscano. Gli spazi abitativi attuali, pari a circa 300 mq, permettono di valutare la realizzazione di uno o più appartamenti. L'immobile può essere destinato a prima casa, seconda abitazione o inserito nel circuito degli affitti turistici. Location e lifestyle Scrofiano si trova nel comune di Sinalunga, in posizione strategica tra Valdichiana Senese e Val d'Orcia. Sinalunga, con i suoi servizi e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Siena, dista circa 2 minuti in auto. La proprietà è inoltre vicina alla superstrada verso Siena e Perugia e al casello A1 di Bettolle, sulla direttrice Roma-Firenze. Montepulciano, Cortona, Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni e Monticchiello sono facilmente raggiungibili. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Appartamento con due terrazze nel centro storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in una posizione centrale e comoda ai principali servizi, appartamento di circa 175 mq disposto tra il secondo e il terzo piano, con ingresso privato dal vano scale condominiale. La proprietà conserva elementi originali, affreschi e travi a vista, ed è valorizzata da due terrazze: una affacciata su una caratteristica piazza del borgo e una panoramica al livello della soffitta. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre un interessante potenziale sia come residenza sia come investimento nel mercato degli affitti turistici. Spazi interni e distribuzione Dopo pochi gradini dall'ingresso privato si accede al primo livello dell'appartamento, dove si trova una suggestiva sala con travi a vista e affreschi, collegata alla terrazza affacciata sulla piazza. Sullo stesso piano sono presenti una camera da letto, una spaziosa cucina e un ripostiglio ricavato nel sottoscala. Lungo la scala che conduce al livello superiore si trova un piccolo bagno, attualmente separato da una porta in vetro. Il terzo piano ospita un ampio bagno con vasca, tre camere da letto, un secondo ripostiglio e una sala multifunzionale. Da quest'ultima si accede alla soffitta, dotata di una piccola terrazza panoramica. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile tramite botola. Finiture, terrazze e dettagli originali L'appartamento conserva pavimenti in graniglia, infissi originali, travi a vista e decorazioni affrescate. Le due terrazze rappresentano un elemento particolarmente distintivo nel contesto del centro storico: la prima offre un piacevole affaccio sulla vita del borgo, mentre la seconda regala una prospettiva panoramica sui dintorni. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione per valorizzarne la particolare distribuzione e recuperare pienamente il carattere degli ambienti. Gli impianti devono essere verificati e aggiornati; il sistema di riscaldamento risulta attualmente non collegato. Potenziale abitativo e investimento Grazie agli ampi spazi e alle quattro camere da letto, l'immobile è adatto come abitazione principale per una famiglia o come seconda casa in Toscana. La posizione nel centro storico di Montepulciano, uno dei borghi più conosciuti tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, ne sostiene anche il potenziale come investimento luxury destinato agli affitti turistici. Bar, ristoranti, uffici postali e servizi bancari si trovano a breve distanza. Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti, mentre Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti. I caselli autostradali e le stazioni ferroviarie della zona sono raggiungibili in circa 20 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Appartamento di prestigio con balcone panoramico nel centro storico di Cetona Nel cuore del centro storico di Cetona, in uno dei borghi più autentici della Toscana, questo appartamento di prestigio offre atmosfera, carattere e un raro balcone panoramico con vista sui tetti del paese e sulla campagna circostante. Inserita in un contesto storico ricco di fascino, la proprietà si presenta in buone condizioni, è immediatamente abitabile e rappresenta una soluzione ideale come residenza nel borgo, pied-à-terre in Toscana o investimento luxury per affitti turistici. Spazi interni e distribuzione L'appartamento accoglie con ambienti caldi e funzionali, pensati per vivere il centro storico con comfort e autenticità. La proprietà si compone di ingresso, luminoso salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il soggiorno è il cuore della casa. È uno spazio conviviale e suggestivo, valorizzato dal camino e dall'accesso diretto al balcone panoramico, che porta luce naturale negli ambienti e crea una piacevole continuità con l'esterno. Balcone, vista e comfort Il balcone panoramico è l'elemento distintivo della proprietà. Da qui si gode una vista suggestiva sul borgo di Cetona, sui tetti del centro storico e sul paesaggio toscano circostante. È uno spazio esterno raro in questa posizione, ideale per una colazione all'aperto o per momenti di relax in un contesto riservato e autentico. L'appartamento è in buone condizioni generali e dispone di impianti funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. I soffitti con travi in legno a vista conservano il carattere della tradizione toscana e donano agli ambienti calore, eleganza e identità. Potenziale abitativo e investimento Grazie alla posizione centrale, alla presenza del balcone panoramico e alla buona vivibilità degli spazi, la proprietà è adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. È anche una soluzione interessante per chi cerca un investimento luxury in un borgo toscano apprezzato da una clientela italiana e internazionale. Cetona offre qualità della vita, servizi a pochi passi, ristoranti tipici e un'atmosfera senza tempo. Vivere nel centro storico significa abitare un luogo dove storia, cultura e paesaggio si incontrano in modo naturale. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Vendita appartamento Indipendente a Montefollonico, Val d'Orcia - Siena, Toscana A pochi passi dal suggestivo centro storico di Montefollonico, nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento luminosissimo situato all'ultimo piano di una villa moderna suddivisa in appartamenti nel 2010. Questo esclusivo attico vanta ben tre ampie terrazze, perfette per godere del panorama mozzafiato sulla campagna toscana e su Cortona. L'immobile, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna, dispone di un giardino privato di circa 800 mq e di un posto auto. Descrizione dell'immobile: Entrando dalla prima terrazza, ci accoglie una cucina a vista e, proseguendo, un ampio soggiorno con accesso a una seconda terrazza panoramica. A destra del soggiorno, troviamo una confortevole camera per gli ospiti, mentre sulla sinistra è presente una sala da pranzo con camino, anch'essa con uscita su una delle terrazze. La zona notte, riservata e ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e accesso diretto alla terza terrazza privata. Dettaglio degli spazi: Nell'attico, le altezze interne sono variabili, con una particolare conformazione architettonica che regala fascino agli ambienti. Nelle aree laterali dell'appartamento, le altezze raggiungono circa 1,50 m, aggiungendo un tocco di carattere e sfruttando al meglio ogni spazio disponibile. Caratteristiche principali: • Tre terrazze panoramiche • Ingresso indipendente • Giardino privato di circa 800 mq • Posto auto • Riscaldamento autonomo • Servizi attivi: luce, acquedotto Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che coniughi modernità, indipendenza e viste spettacolari nel cuore della Toscana!

Casa da ristrutturare in vendita a Torrita di Siena | €49.000 Abitazione su due livelli da ristrutturare a Torrita di Siena. 3 camere, taverna, garage, pozzo e utenze. Ideale da personalizzare. €49.000. A Torrita di Siena, nel cuore della Valdichiana dove le case si sono sempre costruite per durare, proponiamo abitazione di ampie dimensioni su due livelli, completamente da ristrutturare, al prezzo competitivo di 49.000 euro. L'immobile si sviluppa così: al piano primo troviamo cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Ambienti veri, con metrature di una volta, luce naturale e struttura solida. Il piano terra, collegato internamente, ospita una taverna perfetta da ripensare come zona living, studio o spazio conviviale, oltre a un ampio garage, oggi sempre più raro e strategico. La casa è completamente da ristrutturare. Qui serve visione, non solo vernice. Ma è proprio questo il vantaggio competitivo per chi vuole personalizzare gli spazi, sfruttare incentivi e costruire valore nel tempo, invece di pagarlo subito. Dal punto di vista impiantistico: - pozzo di vena già presente - acquedotto - luce - impianto di riscaldamento da realizzare In sintesi: una base sana, un prezzo d'ingresso basso e massima libertà progettuale. Le case migliori, da queste parti, sono sempre state quelle “da fare”, non quelle rifatte per piacere a tutti. Un immobile per chi ragiona sul lungo periodo, mette le mani in pasta e sa che il vero affare si costruisce, non si compra già confezionato.

Appartamento con giardino e garage privato a Montefollonico - comfort moderno nel cuore della Toscana Nel pittoresco borgo di Montefollonico, tra le dolci colline della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita un appartamento di recente realizzazione che unisce il fascino della vita toscana con la praticità delle soluzioni moderne. Situato al piano primo di una piccola palazzina, l'appartamento si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, due bagni, e un pratico ripostiglio. Al piano terreno, collegato internamente, troviamo un locale tecnico con lavanderia e un garage privato con accesso diretto all'abitazione: una comodità rara e preziosa. A completare la proprietà, un giardino esclusivo, perfetto per godere del clima mite e della quiete che solo Montefollonico sa offrire. Tutte le utenze sono indipendenti e semplici da riallacciare, rendendo l'immobile pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Montefollonico è un piccolo gioiello toscano, amato per la sua qualità della vita autentica: un borgo vivo e accogliente, con supermercato, farmacia, bar, ristoranti tipici e asilo, tutti raggiungibili a piedi. Qui si respira un'atmosfera rilassata, tra panorami mozzafiato, buon cibo e un ritmo di vita sereno. Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze in Toscana, a pochi minuti da Montepulciano e Pienza.

A ridosso dell'antico borgo di Montefollonico, in splendida posizione collinare tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: PIANO TERRA ingresso e giardino in gran parte lastricato. PIANO PRIMO ampio soggiorno con cucina a vista disimpegno due camere da letto, di cui una con bagno interno e l'altra dotata di balcone secondo bagno ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO collegato da scala interna, locale lavanderia garage di 30 mq Montefollonico è un delizioso borgo medievale che gode di una splendida vista sulla Valdichiana e sulla Val d'Orcia, capace di offrire un ambiente tranquillo e un'atmosfera autentica e accogliente. Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline, campi coltivati, vigneti e uliveti. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal Monte Amiata, dal Lago Trasimeno e dai principali centri di interesse storico e artistico della Toscana e dell'Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, oltre che as uso investimento per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. DIATANZE: Aeroporto dell'Umbria 85 km - Casello Autostradale 15 km - Montepulciano km 8 - Pienza 10 km - Chianciano Terme 20 km - Cortona 30 km - Castiglione del Lago 30 km - Monte Amiata 50 km - Arezzo 50 km - Siena 52 km - Firenze 105 km - Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento di 165 mq circa con deliziosa terrazza panoramica, corte interna esclusiva e garage esclusivo di circa 17 mq, inserito in uno dei palazzi più rinomati del centro storico di Montepulciano. Location & Lifestyle Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale, è soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, ed è caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese e deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km. Descrizione L'appartamento di circa 165 mq è posto al piano terra, si sviluppa su un piano e ci si accede da un elegante ingresso condominiale. Internamente è composto da ingresso, un'ampia area giorno, una cucina, una sala, un ripostiglio, un bagno, due camere da letto e una stanza studio con terrazza panoramica. A completare la proprietà al piano seminterrato si trova una corte interna esclusiva con una cantina di circa 30 mq e un piccolo deposito attrezzi oltre ad un garage di circa 17 mq. Stato e finiture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione anche se necessità di alcuni interventi di riammodernamento e rifacimento impianti. Spazi esterni La bellissima facciata in pietra del palazzo del 1400 circa si trova in perfette condizioni. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata, sia principale che secondaria, con grande potenzialità anche se messa a reddito.