Продаж комерційної нерухомості - UTI del Friuli Centrale

Opportunità per aziende: ampio capannone di 1250 mq con uffici e magazzini, in posizione strategica a Partigross, a pochi minuti dall'imbocco autostradale. *Caratteristiche principali:* - Superficie complessiva: 1250 mq coperti - Area uffici già predisposta e rifinita, ideale per attività direzionale - Zona magazzino/logistica ampia, con altezza utile per scaffalature e mezzi - Inserito su area privata recintata di pertinenza esclusiva - Sistema di sorveglianza attivo con videosorveglianza H24 - Accesso agevole per bilici e mezzi pesanti - Piazzale di manovra e area carico/scarico - Allacciamenti e utenze industriali già presenti *Posizione:* Il fabbricato sorge in zona Partigross, area a forte vocazione artigianale/industriale. Distanza dall'imbocco autostradale A23 Udine Sud: pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con Venezia, Trieste, Austria e Slovenia. Vicinanza ai principali snodi logistici della provincia. *Ideale per:* Logistica, produzione, deposito, officina, showroom aziendale con magazzino. La presenza di uffici e area video-sorvegliata lo rende perfetto per chi cerca sicurezza e operatività immediata. *Contatti:* Per planimetrie, ulteriori dettagli tecnici e fissare un sopralluogo riservato: Agenzia Quartiere Immobiliare Investi in uno spazio che fa crescere la tua impresa.

Capannone in vendita a Udine, in Via Stiria Proponiamo una porzione di capannone artigianale, attualmente locata e utilizzata come deposito cartaceo, distribuita su una superficie complessiva di circa 1.152 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ampio locale ad uso deposito con altezza interna di circa 7,85 metri, oltre a un blocco uffici con servizi igienici, funzionale alle attività amministrative e operative. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 258 mq, ideale per le operazioni di carico e scarico delle merci, la movimentazione dei mezzi e il parcheggio. L'immobile è inserito in un consolidato contesto produttivo e logistico, all'interno della Zona Annonaria Udinese, facilmente raggiungibile e ben collegato alla principale rete stradale della città. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Capannone di testa fronte strada con area uffici posizionati sul fronte situati al piano primo di circa 300 mq, magazzino di 550 mq con altezza di 6,13 mt composto più vani, area spogliatoi e servizi. Completano la proprietà un area esterna verde di 270 mq posta sul fronte e un area parcheggio in comune con le altre unità (bene comune non censibile)

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Pradamano (UD), in via Pier Paolo Pasolini n. 35, inserito in una consolidata zona produttiva a sud-est del capoluogo Udine, distante circa 7 km. L'immobile è collocato in un contesto densamente edificato, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche. La zona è ben servita sia dalla viabilità principale, grazie ai collegamenti garantiti dalle adiacenti SR56 e SP37, sia dai servizi di trasporto pubblico, con fermate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Buttrio, situata a circa 5 km. Il capannone fa parte di un complesso a schiera ed è dotato di area pertinenziale esclusiva, funzionale alle operazioni di carico, scarico e movimentazione. Al suo interno si sviluppano una zona produttiva, uffici e servizi, offrendo una soluzione completa e ben organizzata per lo svolgimento dell'attività. La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 1.239 mq, oltre a un'area esterna esclusiva di circa 618 mq. Grazie alla sua posizione, alle superfici disponibili e alla distribuzione funzionale degli spazi, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per imprese alla ricerca di un capannone operativo in un contesto produttivo ben collegato.

Proponiamo in vendita un immobile industriale di rara reperibilità, situato in una posizione strategica d'eccellenza. L'unità gode di una visibilità eccezionale grazie all'affaccio diretto su una strada di forte transito e alla presenza di ampie vetrine espositive, rendendola ideale per attività che necessitano di un forte impatto commerciale o di uno showroom di rappresentanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Coperta Totale: 3.800 mq circa, suddivisi funzionalmente tra area operativa e direzionale. Area Uffici (500 mq): Spazi eleganti, moderni e pronti all'uso, completamente riscaldati e climatizzati per garantire il massimo comfort lavorativo. Zona Produzione/Laboratorio: Ampia area operativa dotata di impianto di riscaldamento alimentato da una caldaia di recente installazione, ottimizzata per l'efficienza energetica. Area Magazzino: Funzionale e facilmente accessibile grazie a 3 portoni sezionali elettrici che agevolano le operazioni di carico/scarico merci. Area Esterna (7.000 mq): Ampio scoperto privato e interamente recintato. La proprietà dispone di un doppio accesso carraio, caratteristica che permette una circolazione fluida di mezzi pesanti e bilici (anello perimetrale). LOGISTICA E UBICAZIONE: La posizione è il vero punto di forza di questo immobile: situato nelle immediate vicinanze degli innesti di Autostrada e Tangenziale, garantisce collegamenti rapidi e semplici con le principali arterie di comunicazione, facilitando la logistica e il raggiungimento da parte di clienti e fornitori. NOTE AGGIUNTIVE: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per ospitare attività produttive, logistiche o commerciali che richiedono ampi spazi e massima visibilità, dotato di impianto antintrusione, videosorveglianza ed impianto antincendio completo.

Udine est (3 min.). Vendesi ottimo capannone di 2500 mq. ca., di cui 200 mq. vetrinati (P.T.) e 200 mq. ca. possibilità uffici. Scoperto di proprietà recintato. Rich. econ. Eu. 750.000 Classe Energetica: Non indicata

Vendesi capannone di circa 400 mq., più 200 mq. ca.di uffici. Il capannone è situato in un'area completamente recintata di di circa 1.500 mq. Per ulteriori dettagli contattare l'Agenzia. Classe Energetica: Non indicata

Vendesi capannone commerciale (possibilità rilascio scontrino fiscale) di 1.200 mq. ca., ampliabile di ulteriori 150/160 mq., tutto senza colonne. Scantinato, accessibile con rampa, di oltre 1000 mq. ca., adatto supermercato. AMPIO PARCHEGGIO

Vendesi capannone degli anni '80 di 1.550 mq. più 200 mq. di uffici ad 1 km. ca. dal casello di Udine nord. Immobile ad uso logistico con 10 bocche di carico per bilici e 5 bocche di carico per furgoni. POSSIBILITA' ANCHE IN AFFITTO.

Vendesi capannone artigianale/industriale di circa 800 mq. più 300 mq. di uffici. Trattativa riservata. Per ulteriori dettagli contattare l'Agenzia. Classe Energetica: G

Vendesi porzione di capannone di circa 1.300 mq. più negozio di circa 150 mq.in posizione trafficata. Trattative RISERVATE. Per dettagli contattare l'Agenzia. Classe Energetica: Non indicata

capannone nuovo in Martignacco di mq 5.000 con terreno di 5600 mq di proprietà dell'immobile- per info precise telefonare in agenzia.

UDINE - Via Biella - Capannone di 1000 mq. con uffici di circa 100 mq., bagno, centrale termica. Parcheggio esterno. Attualmente locato con contratto commerciale (decorrenza contratto 01/06/2015)

Capannone indipendente edificato nel 2003 su lotto di 5.000 mq. Il capannone misura complessivamente 2.650 mq. Area esterna netta asfaltata e recintata di 2.500 mq.

Ampio capannone a reddito di 1600 mq altezza minima di 8,6 metri e massima di 12 metri al colmo con predisposizione per installazione di carro-ponte. L'immobile dispone di uno spazio vetrinato di 230 mq al piano terra utilizzabile come showroom, oppure ufficio di rappresentanza a cui si aggiungono ulteriori 100 mq direzionali al primo piano. Fanno parte della proprietà un'area logistica e di stoccaggio con magazzino di 180 mq e un deposito esterno di 77 mq, anch' essi locati con regolare contratto di locazione.

Questa proprietà industriale si distingue per un ampio capannone di 1600 mq, caratterizzato da un'altezza minima di 8,6 metri che raggiunge i 12 metri al colmo, già perfettamente predisposto per l'installazione di un carroponte. L'immobile unisce perfettamente la funzionalità operativa all'immagine aziendale grazie a un luminoso spazio vetrinato di 230 mq al piano terra, ideale come negozio o showroom, a cui si aggiungono ulteriori 100 mq di uffici direzionali al primo piano. Completa questa versatile soluzione un'area logistica e di stoccaggio composta da un magazzino di 180 mq e da un deposito esterno di 77 mq, entrambi attualmente locati e in grado di garantire una rendita immediata. Rif. 223097

Pasian di Prato - In zona strategica a 5 minuti dalla tangenziale e dall'autostrada, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone di 1500 mq attualmente diviso in due (con possibilità di unificare il tutto), fabbricato con abitazione da 115 mq, uffici per circa 330 mq e magazzino da circa 200 mq. Il tutto insiste su un'area di circa 7500 mq gran parte pavimentata e con accesso carraio molto comodo. Ulteriori accessori presenti: - Presenza di una cabina elettrica con possibilità di installare due trasformatori - Depuratore biologico formato da vasche di dislocazione, due vasche di accumulo da 200 metri cubi l'una, vasca aerazione fanghi, vasca sedimentazione fanghi, vasca supero fanghi, cabina macchine e quadri elettrici. - Pesa a ponte della Burimec da 50 ton - Pozzo artesiano da 120 metri autorizzato e funzionante Possibilità di installare circa 2400 mq di pannelli fotovoltaici utilizzando le coperture dei capannoni, tettoie ed uffici. Prezzo richiesto euro 390.000

Porzione di capannone in vendita a Pradamano, provincia di Udine, in Via Garibaldi. L'immobile è distribuito su una superficie di circa 419 mq, posto al primo piano di una palazzina di tre, ma ha un suo ingresso indipendente al piano terra. Situato in zona prevalentemente residenziale e commerciale, lungo la SP96. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

TAVAGNACCO (UD) FRAZIONE FELETTO OPPORTUNITÀ INDUSTRIALE STRATEGICA CON AMPI SPAZI PRODUTTIVINel cuore di una zona altamente accessibile, proponiamo in vendita stabilimento industriale indipendente, ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un asset produttivo completo e pronto all'uso. PUNTI DI FORZA Ampio lotto recintato di 8.200 mq Superficie coperta di 2.058 mq Layout funzionale e già suddiviso per produzione, logistica e uffici Ottima accessibilità per mezzi pesanti Struttura adatta a molteplici attività industriali DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA Ingresso direzionale con reception Ingresso dedicato al personale con spogliatoi (uomo/donna) Mensa aziendale Ufficio sanitario e servizi AREE PRODUTTIVE Primo reparto di 800 mq con zona carico/scarico merci di 100 mq Secondo reparto di 825 mq con altezza ideale con la predisposizione per l'installazione carroponte PIANO PRIMO Laboratorio di 815 mq Area uffici direzionali di 405 mq con sale riunioni e servizi ULTERIORI SPAZI Magazzini/depositi separati per circa 147 mq comoda area di manovra per carico/scarico lotto edificabile industriale DOTAZIONI E PLUS TECNICI Impianto di riscaldamento Sistema di allarme Pratica VVF attiva, CPI con scadenza nel 2027 climatizazzione nella zona uffici arredo zona uffici Montacarichi per collegamento verticale Copertura recentemente ristrutturata PERCHÉ INVESTIRE QUIQuesto immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, grazie alla perfetta separazione tra reparti operativi e direzionali. La metratura generosa del lotto consente inoltre: Possibili ampliamenti Ottimizzazione dei flussi logistici Spazi di manovra con doppia zona carico/scarico ed area stoccaggio esterni TARGET IDEALE Aziende manifatturiere Logistica e distribuzione Investitori immobiliari industriali Attività con necessità di uffici + produzione integrata Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

In posizione strategica nella zona periferica di Tavagnacco, in Via Palladio, proponiamo in vendita/ una porzione di capannone inserita in un più ampio complesso industriale. L'immobile si trova a nord del capoluogo Udine e beneficia di una buona accessibilità logistico-produttiva: l'accesso avviene tramite area esterna comune completamente asfaltata, servita da ingresso sia pedonale che carraio, agevolando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione dei mezzi. La posizione risulta particolarmente interessante anche per i collegamenti infrastrutturali: il casello autostradale di Udine Nord dista circa 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Udine si trova a circa 10 km. L'aeroporto più vicino è quello di Trieste - Aeroporto di Trieste-Friuli Venezia Giulia - raggiungibile in circa 55 km. La superficie complessiva dell'unità è di circa 410 mq e si sviluppa internamente con una distribuzione funzionale degli spazi, composta da area di lavorazione, ripostiglio, blocco uffici, servizi igienici e spogliatoio. La configurazione interna rende l'immobile adatto a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o di stoccaggio.