Sprzedaż mieszkań - Gruppo del Sorapiss

In un suggestivo e caratteristico villaggio ampezzano proponiamo in vendita un autentico toulà che incarna perfettamente l'armonia tra il recupero delle antiche case rurali e le esigenze dell'abitare contemporaneo. Questa proprietà, nata come abitazione con fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera immergersi nella storia secolare della conca, senza rinunciare ai più moderni standard di comfort. L'unità principale si sviluppa al terzo piano dello stabile ed è stata oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione conservativa. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con zona pranzo e angolo cottura, completato da quattro camere da letto e tre servizi finemente rifiniti. Grazie alla tripla esposizione a Est, Sud e Ovest, ogni ambiente gode di una luce naturale straordinaria e di una vista mozzafiato che abbraccia il Faloria, il Becco di Mezzodì e le maestose Tofane. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni situati nelle immediate vicinanze dello stabile. Vivere in questo toulà significa scegliere l'autenticità, a pochi minuti dal dinamismo di Cortina, in un rifugio dove la tradizione montana si sposa con l'eleganza senza tempo. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Rif. V5322 - Cortina d'Ampezzo, in invidiabile posizione panoramica, appartamento di circa 180 mq su due livelli facente parte di un residence di sole tre unità abitative. L'abitazione con ingresso indipendente è così composta: - primo piano ampio soggiorno-pranzo e cucina separata; splendido terrazzo panoramico affacciato su Becco di Mezzodì, Croda da Lago, 5 Torri, Tofane; zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni; - piano terra con 2 ulteriori camere da letto, cucinotto, bagno, lavanderia e magazzino. Posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Comodo accesso a impianti, sentieri e alla Passeggiata della Vecchia Ferrovia. Acquisto da privato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Di recente realizzazione e curato in ogni dettaglio, questo raffinato immobile rappresenta una soluzione di alto livello nel contesto di Cortina d'Ampezzo. Gli interni sono valorizzati dall'uso di legno antico, che dona calore e personalità, in armonia con elementi di design e realizzazioni su misura; tra queste, un funzionale angolo cottura perfettamente integrato, pensato per unire estetica e praticità. La zona notte comprende due stanze, entrambe con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e funzionalità. I due bagni, finestrati e dotati di doccia, presentano finiture di qualità, in linea con lo stile elegante dell'abitazione. Situato al primo piano e servito da ascensore con arrivo in prossimità dell'appartamento, l'immobile si colloca in un contesto gradevole e tranquillo. Completano la proprietà un'ampia corte esterna, due balconi, una grande cantina di pertinenza e un posto auto in garage, assicurando spazi esterni vivibili e soluzioni pratiche. Un'opportunità elegante e accogliente, ideale come rifugio montano per chi desidera qualità, atmosfera e soluzioni su misura, senza rinunciare al comfort degli spazi interni ed esterni, pronta da vivere. Immerso in un'atmosfera tranquilla e autentica, l'immobile si trova lontano dai flussi turistici più intensi, pur restando ben collegato ai principali punti di interesse di Cortina d'Ampezzo. La vicinanza alla pista ciclabile della Lunga Via delle Dolomiti permette di raggiungere agevolmente il centro, offrendo un collegamento diretto e panoramico che valorizza ulteriormente la posizione. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, a beneficio della praticità e del comfort quotidiano, senza rinunciare alla sensazione di quiete e privacy.

Proprietà di grande suite con terrazzino per 4 persone (un matrimoniale e due singoli) all'Hotel Cristallino d'Ampezzo per le due settimane centrali di Agosto. L'inizio del periodo di utilizzo della multiproprietà varia ogni anno ma include sempre il Ferragosto. Per il 2026, ad esempio, è da sabato 8 al 22 del mese e per il 2027 dal 7 al 21. C'è un posto auto coperto riservato e numerato, ampio e comodo rispetto alla norma. L'affaccio della suite è molto tranquillo su verde. La struttura è centralissima e di comodo accesso. Le spese sono contenute ed includono ottimi servizi hotel. E' possibile spezzare le due settimane se si è interessati all'acquisto di una sola. In caso di non utilizzo è possibile affittare cedendo l'utilizzo a terzi, avendo una buona rendita. Come multiproprietari della struttura è facile ed economico affittare altre settimane nel corso dell'anno, oltre che scambiarle

L'appartamento in Via Pralongo Posizionato al piano terra in posizione soleggiata con affaccio su tre lati, il cui lato a nord è seminterrato. Dispone di ingresso privato ed è composto attualmente da: corridoio d'ingresso, una stanza da letto con bagno doccia, soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzino. L'appartamento è in buono stato conservativo, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento, porte in legno, serramenti con vetrocamera. Il riscaldamento è a caldaia condominiale a metano; produzione di acqua calda con boiler elettrico. Il cortile antistante all'ingresso viene utilizzato come parcheggio; l'appartamento dispone inoltre di un terrazzino orientato ad ovest. Non è dotato di cantina.

Cortina loc. Pecol vendiamo piano primo mq 110 ca. + locale multiuso finestrato mq 20 al piano terra con bagno lavanderia 2 posti auto esterni assegnati 1 posto auto in garage 3 camere matrimoniali 2 bagni soggiorno cucina 2 terrazze.

Nella soleggiata località di Cojana, adiacente alla storica strada del trenino (oggi ciclo-pedonale) che conduce al centro di Cortina d'Ampezzo, troviamo questo elegante appartamento indipendente sviluppato su due livelli. L'appartamento gode di una splendida vista sul Tofana, Croda da Lago, Becco di Mezzodì con esposizione est-sud-ovest e con scorci unici sul paese ed il campanile. L'immobile si compone di un ampio ingresso, cantina, tre camere, due bagni, cucina, soggiorno-pranzo. Il poggiolo, sviluppato su tre lati, rappresenta un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel panorama alpino. Completano la proprietà due posti auto esterni ed un giardino privato. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 33.36.98.39.95 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 04.36.86.18.36 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06.65.47.17.88 - [email protected]

A pochi passi dal centro di Cortina d'Ampezzo, vicino a via Faloria, sulla ferrovia, proponiamo un prestigioso appartamento, inserito in un contesto esclusivo e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'immobile si sviluppa su circa 220 mq interni, arricchiti da uno straordinario terrazzo di 175 mq che regala spazi esterni vivibili e una piacevole apertura verso il paesaggio circostante. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno impreziosito da un raffinato caminetto del '500 fiorentino, elemento di fascino e unicità, affiancato da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile dalle generose dimensioni. La zona notte comprende quattro camere da letto, tre bagni e un comodo disimpegno che garantisce funzionalità e privacy agli ambienti. Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere la magia di Cortina in un'abitazione a breve distanza dal cuore della località ma allo stesso tempo immersa nel verde.

In esclusiva villa immersa in un parco di circa un ettaro, con piscina, area wellness, ascensore privato, due posti auto e possibilità di personalizzazione degli interni. In località Pralongo, sulla sommità di una collina che domina la vallata con un'esposizione da est a ovest, sorge una villa davvero unica nel suo genere, immersa in un parco di circa un ettaro. L'importante intervento di riqualificazione ha trasformato la proprietà in un elegante complesso residenziale composto da soli dieci appartamenti, dei quali ne rimangono disponibili soltanto due. Le parti comuni sono state progettate per offrire comfort e funzionalità e comprendono: piscina; area wellness; ski room; bike room; due ampi garage interrati; ascensore che collega direttamente i garage ai vari piani dell'edificio. L'unità proposta è un attico con esposizione a sud ed est, caratterizzato da un accesso particolarmente riservato grazie alla scala indipendente che dal terzo piano conduce direttamente all'abitazione. L'appartamento è composto da: ingresso; soggiorno con angolo cottura; due camere; due bagni; ripostiglio; poggiolo sul lato nord; poggiolo sul lato ovest. L'ascensore raggiunge direttamente l'interno dell'appartamento, garantendo la massima comodità. Al piano interrato completano la proprietà: due posti auto; ampia cantina con bagno. L'immobile viene consegnato al grezzo avanzato, completo di sanitari già installati, offrendo ancora la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni senza particolari difficoltà. Trattativa riservata.

Semi centrale, nella piacevole Via delle Guide Alpine, vendiamo un appartamento con 3 affacci, est nord ovest, ciascuno con un terrazzo. Si tratta di una comoda dimora concepita come ai vecchi tempi con cucina adiacente alla dedicata sala da pranzo, un soggiorno fornito di stufa in maiolica, tre grandi camere a due letti e due bagni, di cui uno con finestra. Spazi condominiali per sci e posto auto in proprietà a 100 metri di distanza.

In località Pralongo, sulla sommità di una collina che domina la vallata con una splendida esposizione da est a ovest, sorge una villa unica nel suo genere immersa in un parco di circa un ettaro. L'importante intervento di riqualificazione ha dato vita a un elegante complesso residenziale composto da sole dieci unità abitative, delle quali ne rimangono disponibili soltanto due. Le parti comuni sono state progettate per offrire comfort e servizi di alto livello e comprendono: piscina; area wellness; ski room; bike room; autorimessa interrata; ascensore che collega i garage ai vari livelli dell'edificio. L'appartamento proposto si sviluppa al primo piano con esposizione nord, ovest ed est ed è caratterizzato da ambienti ampi e facilmente personalizzabili. La distribuzione interna prevede: ampio ingresso; zona guardaroba; sala da pranzo; soggiorno; cucina, realizzabile sia aperta sulla zona living sia separata; corridoio; bagno di servizio; tre camere; due ulteriori bagni; poggiolo sul lato nord. Al piano interrato completano la proprietà: due posti auto all'interno dell'autorimessa; ampia cantina con bagno. L'immobile viene consegnato al grezzo avanzato, completo di sanitari già installati, lasciando ancora la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni senza particolari interventi strutturali. Trattativa riservata.

OTTIMO INVESTIMENTO, anche per chi cerca immobili da dedicare a uso foresteria. Appartamento piano terra nel complesso "ex Ancilotto" in località Acquabona a Cortina d'Ampezzo. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, ampia stanza guardaroba con bagno doccia,. Dal soggiorno si accede al terrazzino coperto comodo in tutte le stagioni, angolo fresco e tranquillo per un totale relax. Dal terrazzino si accede al ampio ripostiglio comodo per ricoverare le biciclette, sci lavanderia o da adibire a studiolo. Completamente arredato con gusto e funzionalità, l'appartamento si trova in un contesto moderno dotato di ascensore, cantina, posto auto in garage, garantendo comodità e accessibilità.