Prodej komerčních nemovitostí - Is Mirrionis

a Cagliari in zona ad altissimo passaggio pedonale ed automobilistico con fatturati Agi elevati, Vendiamo avviata pluriennale attività commerciale con licenza di tabaccheria, cartoleria svapo point, slot, pagamenti bollette, servizi spid elevato fatturato; possibilità di acquisto di mura di locale c\1 commerciale, presso solo licenze 300mila euro costo locale 100mila euro. Se interessati indicare via mail nome cognome e recapito telefonico a cui contattarvi. Tutte le informazioni saranno date esclusivamente telefonicamente. Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 [email protected]

Riferimento incarico: S14/26 Piano: Terra Sale: 1 Magazzini: 1 Servizi: 1 Anno di costruzione: 1960 Superficie: 195mq Descrizione: Locale categoria catastale C/3, caratterizzato da tripla esposizione e quattro vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un'ottima visibilità. Le numerose superfici vetrate e la tripla esposizione rappresentano un importante valore aggiunto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche nell'ottica di una futura trasformazione e diversa distribuzione degli spazi interni finalizzata al cambio di destinazione d'uso. Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari, Assemini, Elmas, Sestu, San Sperate, Decimomannu, Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via San Michele n. 40 CHIAMACI AL 070.20.54.070

Proponiamo in vendita a Cagliari, un locale commerciale versatile in Zona Universitaria al piano terra attualmente locato fino al 31/10/2027. Nel cuore pulsante della zona studentesca, la proprietà si compone di un unico ampio locale di 86 mq complessivi, con soppalco uso magazzino, una cucina, due bagni e una vetrina su strada che garantisce visibilità e accesso diretto. Storicamente avviato come bar e punto di riferimento per la movida e la pausa studio, l'immobile si presenta oggi come una vera e propria tela bianca, pronta a trasformarsi per accogliere diverse tipologie di business. La sua eccezionale visibilità su strada e un layout interno facilmente rimodulabile, lo rendono la scelta ideale non solo per proseguire la tradizione della somministrazione come bistrot, caffetteria specialty o moderni food concept, ma anche per rivoluzionare lo spazio con attività di servizi, hub di co-working, librerie o concept store dedicati a un target dinamico. Investire in questo quartiere significa puntare su un mercato sempre vivo, energico e ricettivo alle novità. Contattaci per organizzare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa opportunità! Il codice di riferimento è MD31

IDEALE PER INVESTIMENTO E MOLTEPLICI UTILIZZI In Via Ogliastra, a pochi passi dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un ampio locale al piano terra di circa 277 mq complessivi, caratterizzato da spazi versatili e da un'altezza interna di oltre 3,5 metri. L'immobile è suddiviso in due locali distinti, acquistabili anche separatamente, entrambi dotati di ingresso indipendente e bagno: il primo di circa 106 mq dotato di ingresso carrabile e il secondo di circa 155 mq dotato di due ingressi carrabili. La presenza di tre ingressi carrabili rende gli ambienti particolarmente funzionali e facilmente accessibili, offrendo la possibilità di adattarli a diverse esigenze. Grazie alla metratura, all'altezza interna e alla conformazione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, tra cui deposito, attività commerciale, officina o altre attività che necessitino di ampi spazi e accessi carrabili. E' inoltre possibile efettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi é alla ricerca di una soluzione da trasformare secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, facilmente accessibile e in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Santissima Trinità. PREZZO DI VENDITA: 165.000€

Nel cuore del vivace quartiere di Is Mirrionis a Cagliari, si propone in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. L'immobile, costruito nel 1967, si estende su una superficie di 49 mq e si presenta completamente ristrutturato. L'accesso è garantito da una vetrina che offre visibilità e luminosità all'interno. Gli spazi interni sono organizzati in un ampio open space, perfetto per adattarsi a diverse esigenze di layout e arredo. La presenza di un bagno aggiunge funzionalità e comfort all'ambiente. La posizione strategica e la recente ristrutturazione rendono questo negozio un'opportunità interessante per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona ben servita e frequentata

Gabetti Repubblica propone in esclusiva la vendita di due locali commerciali uniti in un unico ambiente, pronti all'uso, per una superficie complessiva di 80 mq. L'immobile, completamente ristrutturato, si trova in Via del Seminario e gode di un'ottima visibilità e luminosità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali, con ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze. L'immobile dispone inoltre di due bagni, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità, e di un pratico ripostiglio. Il locale è dotato di agibilità e di certificazioni degli impianti. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici o servizi alla persona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Situato in una zona residenziale, il locale commerciale si trova in una posizione strategica con quattro vetrine fronte strada e doppio ingresso. La struttura comprende un vano principale, un secondo vano più piccolo e leggermente rialzato, oltre a un servizio dotato di finestra. Attualmente locato, l'immobile garantisce un rendimento netto interessante di circa l'8%. Impianto elettrico rivisto rifatto negli anni novanta, pompa di calore nel vano principale.

Se stai cercando un locale commerciale pronto all'uso, capace di trasmettere professionalità e tecnologia fin dal primo sguardo, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. A Cagliari, in Via Mandrolisai - nel tratto più strategico e vicino alla direttrice di Via Emilia (prosecuzione di Via Is Mirrionis) - proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C1 di circa 95 mq, curato in ogni dettaglio e pensato per attività che vogliono distinguersi. L'immobile, precedentemente utilizzato come ufficio di rappresentanza e laboratorio tecnico nel settore informatico e tecnologico, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti organizzati in modo funzionale e già pronti per essere operativi fin da subito. L'ingresso accoglie clienti e collaboratori in una comoda sala d'attesa, proseguendo poi verso una sala riunioni ben definita e diversi ambienti operativi separati, ideali per garantire privacy e produttività. Nella parte posteriore troviamo una zona deposito/archivio perfetta anche come laboratorio, oltre a un pratico ripostiglio con accesso a un ampio soppalco (altezza circa 1,95 m), soluzione ideale per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un bagno con antibagno. Il vero valore aggiunto? Una dotazione tecnologica completa, difficile da trovare sul mercato: impianto di antifurto con sensori su tutto il locale, videosorveglianza interna ed esterna, sistema domotico per la gestione delle serrande e degli impianti, aspirapolvere centralizzato, cablaggio multipresa in ogni ambiente, colonna rack per server, impianto di aerazione e illuminazione LED con controsoffitti in tutti gli spazi. Una soluzione perfetta per studi professionali, aziende tecnologiche, coworking o attività che necessitano di un ambiente già strutturato e altamente performante. Un locale che non è solo uno spazio, ma uno strumento di lavoro già pronto per far crescere il tuo business. E' possibile vedere il video completo del locale chiedendo all'Agente Immobiliare. Alcune immagini sono state arricchite con arredi virtuali a scopo illustrativo. Il locale viene venduto senza arredi. x info 3284172462 Roberto Puddu Agente Immobiliare

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Cagliari, in Via Flumentepido 23. L'immobile, attualmente accatastato come locale commerciale al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 48 mq ed è composto da due ambienti principali e un bagno. Gli spazi interni risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie all'importante altezza dei soffitti di 3,60 metri, caratteristica che valorizza ulteriormente l'immobile e offre interessanti possibilità progettuali. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'elevata probabilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, rendendola una soluzione ideale sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. È inoltre disponibile l'acquisto del locale adiacente, situato al civico 25, di ulteriori 38 mq. L'unione delle due unità consentirebbe di creare un'unica proprietà di circa 90 mq, perfetta per chi desidera ambienti più ampi da destinare ad abitazione, studio professionale o attività commerciale. Soluzione versatile, situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1684Q

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Cagliari, in Via Flumentepido 25. L'immobile, attualmente accatastato come locale commerciale al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 38 mq ed è composto da due ambienti principali e un bagno. Gli spazi interni risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie all'importante altezza dei soffitti di 3,60 metri, caratteristica che valorizza ulteriormente l'immobile e offre interessanti possibilità progettuali. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'elevata probabilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, rendendola una soluzione ideale sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. È inoltre disponibile l'acquisto del locale adiacente, situato al civico 23, di ulteriori 48 mq. L'unione delle due unità consentirebbe di creare un'unica proprietà di circa 90 mq, perfetta per chi desidera ambienti più ampi da destinare ad abitazione, studio professionale o attività commerciale. Soluzione versatile, situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1683Q

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale di 45 metri quadrati situato pressi via Cornalias a Cagliari, precisamente in via Campo Pisano. L'immobile si trova al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, con ingresso diretto dalla strada e una vetrina che si affaccia su di essa, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità ai clienti. Al momento della vendita, il locale si presenta locato con regolare contratto. Il puntuale pagamento dei canoni di locazione da parte dell'inquilino garantiscono una rendita annua lorda di euro 4.200,00. Offre la possibilità in futuro di essere adibito a qualsiasi tipo di attività commerciale. Le spese condominiali mensili sono molto basse, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista dei costi di gestione. L'interno del locale è composto da un unico ambiente di 40 metri quadrati calpestabili, con un antibagno e bagno presente all'interno. Lo stato di conservazione è buono, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le esigenze del futuro acquirente. Il contesto in cui è inserito il locale è molto vivace e frequentato, con una buona presenza di attività commerciali e servizi nelle vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avere un piccolo investimento a Cagliari. Non esitare a contattarci per richiedere un appuntamento.

Rif: 10/26 - In Via Baronia, a pochi passi dall'Ospedale Is Mirrionis, proponiamo in vendita locale artigianale di circa 40 mq, situato al piano strada e ideale per piccola attività, laboratorio o studio professionale. L'immobile si presenta con vetrina fronte strada, che garantisce buona visibilità e luminosità naturale. Internamente è composto da un ambiente principale open space e servizio igienico. L'altezza interna di 3,70 metri rende lo spazio versatile e adatto a diverse soluzioni di utilizzo. Acquistabile con formula "Acquisto programmato" e saldo prezzo settembre 2028. Caratteristiche principali: Superficie: circa 40 mq 1 vetrina su strada Bagno Altezza interna 3,70 m Piano terra Buona luminosità La posizione è ben servita e facilmente raggiungibile, in un contesto urbano con presenza di servizi, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Ideale per: laboratorio artigianale studio tecnico o professionale piccolo showroom attività di servizi Zona: Via Baronia - pressi Ospedale Is Mirrionis

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un locale commerciale a Cagliari, in Via Flumentepido 23/25. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da un'importante altezza interna di 3,60 metri. La proprietà si divide attualmente in 4 ambienti principali e due bagni, ed è dotata di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta la versatilità e le possibilità di personalizzazione degli spazi. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'elevata probabilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. La versatilità degli spazi consente diverse possibilità progettuali, adattandosi facilmente a esigenze abitative o professionali. Soluzione situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1685Q

Cìkasa propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE in una delle zone più dinamiche e densamente popolate della città. Ci troviamo a Is Mirrionis, all'altezza di Via del Seminario, posizione strategica e di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale si trova in un contesto urbano ricco di attività commerciali, servizi, uffici, scuole, strutture sanitarie e fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono un flusso costante di persone durante tutto l'arco della giornata. La zona è inoltre ben collegata con il resto della città, rendendola particolarmente appetibile per diverse tipologie di attività. Edificato negli anni 60 necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo pertanto ampie potenzialità di personalizzazione per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze operative o di immagine. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Per investitori o imprenditori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale di valorizzazione in una posizione strategica.

Adiacente Ospedale Santissima Trinità e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada composto da locale unico con antibagno e bagno - Ape in definizione - cod. 088

Rif: IT092009000020 - Filiale Bancaria Sub. 32 L'immobile in oggetto è ubicato posizione periferica di Cagliari, comune italiano di 154.000 abitanti capoluogo di provincia situato nella costa meridionale della Sardegna, e più precisamente al civico 281 di via Sant'Avendrace. La zona, dove insiste il bene, posizionata nel quartiere di Sant'Avendrace, ad ovest del centro storico della città, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni '60 e '70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza di locali commerciali al piano terra proprio lungo via Sant'Avendrace. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di Viale Monastir che collega direttamente gran parte del centro cittadino alla SS131 Porto Torres-Cagliari, con l'uscita per Elmas posta a 5 km circa dalle proprietà. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Sassari-Cagliari-Olbia, con stazione situata in Piazza Matteotti a 1.5 km dalle proprietà, oltre che dalle linee di superficie del trasporto pubblico (CTM), con fermate lungo via Sant'Avendrace. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria posta al piano terra di un più ampio edificio condominiale a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su sette piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale (granito) al piano terra e prevalentemente in gres ai piani sovrastanti. I serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Sant'Avendrace; l'unità è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in marmo, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitti in cartongesso in buone condizioni, tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

Via Molise: locale al piano seminterrato del fabbricato ubicato ad angolo tra Via Molise e Via Trentino, avente un ampia metratura di mq 280. Completamente finestrato tramite punti luce a vasistas, si presta a diverse soluzioni d'uso, quali box auto e cantine. Devi vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita al numero 070.44056.

**Locale in Vendita a Cagliari - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo ampio locale ad uso rimessa/deposito, situato al piano seminterrato di un condominio edificato negli anni '70. Con una superficie di 94 mq, altezza 3,15 mt. questo spazio open space offre infinite possibilità per soddisfare le tue esigenze. L'accesso avviene comodamente tramite una rampa nel cortile condominiale, garantendo facilità di movimentazione. Le finestre alte a vasistas su un lato del locale assicurano una discreta luminosità e un buon ricambio d'aria, creando un ambiente piacevole e funzionale. Anche se attualmente privo di bagno, la sua realizzazione è semplice e veloce, permettendo di personalizzare lo spazio secondo le proprie necessità. Inoltre, il locale è dotato di un certificato di agibilità, rendendolo pronto per l'uso immediato. La posizione strategica rende questo locale ideale sia come autorimessa che come deposito merci. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e ben posizionato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Unità commerciale, di superficie commerciale totale pari a 105 mq., porzione di più ampio immobile con destinazione residenziale-commerciale, sviluppato su sei piani fuori terra. Presenta caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi con facciate ad intonaco tinteggiato, copertura piana, infissi in alluminio. Il fabbricato è di tipologia economica ed è in un sufficiente stato manutentivo esterno. L'unità oggetto di analisi è ubicata al piano terra ed ha due accessi diretti lungo la pubblica via, uno che conduce al vano vendita e l'altro al vano esposizione; il locale internamente è suddiviso in vano vendita, vano esposizione, deposito, bagno con antibagno. Presenti anche punti luce ed affacci sul retro, oltre che i due accessi/vetrina lungo la via principale. L'unità risulta libera. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L'accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica!** Cagliari, vendiamo ampio locale commerciale, situato nei pressi dell'Ospedale Santissima Trinità, in una zona ideale per ogni tipo di attività. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, questo spazio offre un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Ben rifinito e dotato di aria condizionata, il locale è pronto per accogliere la tua nuova impresa. La presenza di un soppalco aggiunge valore e versatilità all'ambiente, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Inoltre, i due bagni a norma garantiscono comfort e funzionalità per te e i tuoi clienti. Situato al piano terra, questo locale beneficia della vicinanza al mercato civico, un punto di passaggio strategico che può attrarre una clientela costante. Non perdere l'occasione di investire in un'area con grande potenziale commerciale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.