Wynajem nieruchomości komercyjnych , via Antonio de Curtis

Si loca reparto di stoccaggio refrigerato all'interno di compendio industriale in zona P.I.P. di Copertino, su asse Lecce-Gallipoli. Il reparto è composto da tre celle frigorifere da 900 metri cubi ciascuna, per complessivi 2.700 metri cubi di volume utile, con impianti frigoriferi indipendenti a servizio di ogni singola cella. Due celle sono realizzate per la conservazione a bassa temperatura e una a temperatura normale, così da coprire in un unico sito sia la catena del surgelato sia quella del refrigerato. Ogni cella dispone di unità condensatrice remota, evaporatore e quadro di regolazione dedicato, con pannellatura coibentata e porte frigorifere a battente e scorrevoli. Le tre celle sviluppano complessivamente circa 340 metri quadri di superficie refrigerata con altezza interna di circa 8 metri, e sono interamente attrezzate con scaffalature drive-in per un totale di 460 posti pallet: 160 posti in ciascuna delle due celle a bassa temperatura e 140 nella cella a temperatura normale, su tre livelli oltre il piano terra. L'unità di carico prevista è l'europallet 1.200 × 800 × 1.600 mm con portata di 1.000 daN per posto, senza sbordo. La configurazione drive-in massimizza la densità di stoccaggio a parità di volume refrigerato, riducendo il costo energetico per pallet rispetto a un impianto a corsie tradizionali. Il reparto è inserito in un opificio con piazzale asfaltato, area di manovra per motrici e semirimorchi, portone di carico di grande luce e recinzione perimetrale. L'immobile ricade in zona industriale attrezzata, con accesso diretto alla viabilità provinciale e collegamento alla Lecce-Gallipoli. L'area beneficia del regime ZES Unica: le imprese che vi realizzano investimenti in impianti e attrezzature accedono al credito d'imposta con intensità del 40 per cento in Puglia, elevabile per le imprese di minori dimensioni. Disponibilità e decorrenza da concordare in fase di trattativa, previa presentazione di garanzie adeguate (cauzione e fideiussione bancaria o polizza fideiussoria). Documentazione tecnica, planimetrie e sopralluogo riservati a operatori qualificati previa identificazione. Si valutano anche proposte per l'intero compendio industriale, comprensivo di reparto di lavorazione e magazzino a temperatura ambiente.

Nella zona industriale di Copertino proponiamo in locazione un compendio indipendente e recintato, idoneo per attività di logistica, deposito, distribuzione, filiera agroalimentare, commercio all'ingrosso, operatori horeca, GDO, ittico e servizi connessi. Il complesso sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 2.172 mq, inserita in un'area esterna recintata di circa 12.000 mq, funzionale per manovra, sosta e operatività di automezzi. La struttura è articolata in un ampio magazzino industriale con altezza interna utile indicativa di circa 10 metri, uffici/reception per circa 200 mq, spogliatoi, docce, servizi e spazi operativi. È presente inoltre un'area refrigerata con 8 celle frigorifere, per un volume complessivo indicativo di circa 2.905 mc, oltre a reparto di lavorazione/gestione prodotti alimentari. Il magazzino dispone di scaffalature industriali, comprese scaffalature drive-in per circa 460 posti pallet, con capacità complessiva indicativa superiore a 1.200 posti pallet. Il compendio comprende unità immobiliari con diverse destinazioni catastali, tra cui il subalterno 6 a destinazione commerciale. Tale configurazione costituisce un elemento di flessibilità per l'organizzazione di attività complementari al deposito e alla logistica, quali showroom, uffici commerciali, vendita professionale, servizi al cliente o gestione amministrativa, nel rispetto della normativa applicabile, dei titoli abilitativi e delle autorizzazioni eventualmente richieste. Soluzione indicata per aziende che ricercano una sede organizzata per stoccaggio a temperatura controllata, movimentazione pallet, preparazione ordini, distribuzione e attività commerciali o produttive compatibili. Canone richiesto: €110.000 annui, oltre IVA se dovuta. Disponibilità e decorrenza da concordare in fase di trattativa, previa presentazione di adeguate garanzie, inclusa cauzione e fideiussione bancaria o polizza fideiussoria. Le superfici, le dotazioni e le informazioni riportate sono indicative e dovranno essere verificate dall'interessato in occasione di sopralluogo e trattativa. Documentazione tecnica e APE disponibili.