CARIMATE: ufficio di c.a. 250 mq disposto su due livelli composto da piano primo: ingresso, open space, disimpegno e bagno; piano soppalcato: open space/studio. Adatto a show room, ufficio professionale o studio associato. Posti auto esterni. Possibilità di rent to buy. Possibilità di vendita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione spazio commerciale sito nel centro del paese. L'immobile è disposto su 2 livelli (piano terra ed interrato) collegati tra di loro tramite scala interna. A piano terra si presenta un open space di circa 70 mq comprensivo di servizi igienici con antibagno e doppia entrata/uscita: una sul lato principale della piazza con tripla vetrina ed una sul retro per uso privato ed operazioni di carico/scarico. L'altezza interna e di circa 3,00 metri mentre nel piano interrato (sottonegozio) con servizio igienico, l'altezza è di 2,90 metri e sono presenti delle finestre con 'bocche di lupo' utili ad areare ed illuminare il locale. E' presente anche una nicchia esterna dove è installata la caldaia (con relativo cavedio per la cappa) ed i motori della climatizzazione. Dal sottonegozio si accede direttamente al box interrato di circa 16 mq. E' presente un accesso comune per accedere al piano interrato per poter transitare e parcheggiare nel box il proprio automezzo. Dal piano interrato si può accedere tramite le scale interne e/o ascensori delle parti comuni. Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici. DISPONIBILE DA SUBITO! UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.