In via Lunga, zona industriale, proponiamo a reddito, capannone di mq 410. La soluzione presenta un soppalco di altrettanti mq 90 e un ulteriore zona ufficio di mq 20. L ' immobile vanta la presenza di tetto con pannelli fotovoltaici da 25 kw. Libertà di utilizzo del piazzale, non privato, ma in comune con i capannoni adiacenti. La soluzione si presta all ' installazione di carro ponte, grazie alla presenza di mensole. L' immobile è attualmente occupato da inquilino, e il canone di locazione pattuito è di € 1500 mensili, pe una rendita del 5,14 %.

Brescia, via Rose, in posizione strategica data la vicinanza all' uscita della tangenziale ovest, proponiamo in vendita capannone di 531 mq commerciali libero su 4 lati, completo di videocamere di sorveglianza ed antifurto. La zona artigianale è di 451 mq, nella quale troviamo una zona ufficio e un ripostiglio separato, adiacente ad una zona coperta della corte esclusiva. A completare la soluzione vi è un'area privata di circa 800 mq attorno all'immobile. Rif. C2404

Vendesi a Brescia Quartiere 1° Maggio Capannone / Laboratorio con ufficio, mq 430 con passo carraio, pianoterra, impianti a norma, riscaldamento, adatto ad attività pluriuso, parcheggi, APE casse D 627,32 Kwh/mq/a. Prezzo Euro 320.000 (RA,NT) Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In via Prima di Q. Abba proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 100mq. L'immobile si sviluppa in un unico locale open space con predisposizione per la realizzazione del servizio igienco. La soluzione vanta la presenza di due vetrine su strada di passaggio, con antistante area esterna esclusiva di circa 50mq. L'altezza interna è di 3,5m. Al piano interrato vi è una cantina di pertinenza. Gli impianti sono tutti da verificare. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali o studi professionali.

Nella zona di Via Milano, proproniamo in vendita un negozio con una superficie totale di circa di 60mq. L'immobile è suddiviso in due locali separati, il primo è un open space con un accesso pedonale ed una vetrina fronte starda, il secondo locale è un open space con servizio a norma disabili ed un piccolo ripostiglio, anch'esso dotato di un accesso pedonale e di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento ed il raffrescamento dei due locali è autonomo tramite split/pompa di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. I due locali sono affittati singolarmente, con un canone di locazione annuo per il primo locale di 2040€ +iva mentre per il secondo locale un canone annuo di 4800€ +iva, con una redita totale del 7%. Ideale per investimento.

Su Via Milano, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio di 200mq La soluzione è suddivisa in quattro locali con sevizi a norma disabili più ulterioi due servizi, uno sempre al piano terra e uno a piano rialzato L'immobile è dotato di due canne fumerie. Il riscaldamento e raffreddamento sono autonomi tramite impianto a soffitto. Le spese condominiali sono circa di €1.400 annue. Zona ad alto scorrimento veincolare e pedonale. Il locale era precedentemente adibito a ristorente ma si presta per attività commerciali che necessitano di visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada.

LOCALE COMMERCIALE a BRESCIA - VILLAGGIO BADIA Brescia (Bs) - All'interno del quartiere Badia, zona residenziale a Ovest della città, a poca distanza dalla scuola primaria don Lorenzo Milano, proponiamo immobile commerciale dotato di CANNA FUMARIA. Attualmente adibito ad attività di caffetteria e pasticceria presente sul mercato da oltre vent'anni. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300mq a piano terra e organizzato con ampia zona dedicata alla vendita completo di bancone bar e zona somministrazione, ampio laboratorio e suddiviso in due sezioni diverse adattate in base alla tipologia di lavorazione effettuata, blocco bagni per clientela e i dipendenti, magazzino e deposito. Completa la soluzione ampio spazio esterno dedicato alla somministrazione di pertinenza del locale. Ampio parcheggio su strada e gratuito a disposizione della clientela Vengono vendute anche attrezzature e mobilio presenti in ottimo stato conservativo e la possibilità di subentro in tutte le autorizzazioni e concessioni del complesso aziendale di pasticceria. Libero da subito. La vendita è in collaborazione con l'agenzia Casa Group di Brescia. Primo appuntamento in ufficio per analizzare i dettagli dell'immobile e i dati contabili del ramo d'azienda ceduto Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA UNIPERSONALE SRL è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

In Via Milano, proponiamo in vendita al piano terra negozio di circa 45mq E' composto da un unico locale open space. Il servizio igienico è privato ma esterno all'immobile; c'è la possibilità di poterlo realizzare anche all'interno. Il riscaldamento e il raffrescamento è autonomo con pompa di calore. Dotato di una vetrina fronte strada. Dotato di serranda elettrica. Le spese condominiali ammontano a circa 700€ all'anno. E' possibile accedere da un ingresso carraio per poter effettuare carico/scarico in una corte condominiale. Completa la soluzione un posto auto riservato. Ideale per piccole attività commerciali.

Rif: IT017029000075 - FILIALE BANCARIA SUB. 13 - POSTI AUTO SUB. 7-8 Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, oltre a due posti auto ad essa abbinati; le unità sono ubicate ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista che si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata al piano primo, con mattoni a vista al piano terreno; i serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT, in alluminio e vetro al piano primo. L'accesso alla porzione destinazione filiale bancaria avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo via Farfengo; al piano terra vi è un ampio openspace ed i servizi; al piano interrato, a cui si accede attraverso una scala interna in c.a., si trovano dei locali deposito, altri servizi, un piccolo salotto, un ampio spazio ad uso archivio, un caveau per le cassette di sicurezza e dei locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: porta d'ingresso blindata in vetro, come le quattro vetrine fronte strada, pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; le pareti perimetrali esterne verso nord sono composte dalle vetrate antisfondamento; le altre risultano intonacate e tinteggiate; soffitto controsoffittato con doghe in alluminio, che ospitano parte dell'impiantistica e l'illuminazione; finiture simili caratterizzano il piano interrato. Per quanto riguarda i due posti auto sono posizionati al piano interrato, sul retro, con entrata esclusiva attraverso la rampa posizionata sul lato sinistro dell'immobile. Antistante l'immobile si trova un piccolo piazzale adibito a parcheggio con 7 posti auto scoperti. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 661 mq.

IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO AL 7,00% Brescia, zona Via Orzinuovi: a cento metri dall'uscita della tangenziale di via San Zeno, e un chilometro dal casello Brescia Ovest, proponiamo locale commerciale di circa mq. 230 sviluppato su un unico piano. Prossimità di adiacenze commerciali di prim'ordine tra cui un punto vendita Media World e Cisalfa Sport oltre al nuovo centro commerciale Flaminia. All'interno è presente da numerosi anni un'attività di bar e ristorazione con rivendita di generi di Monopolio e regolare contratto commerciale 6 + 6. Tre vetrine con affaccio su corte interna, 65mq circa di spazio esterno condominiale attrezzato per la somministrazione. Parcheggio scoperto e coperto di pertinenza dell'immobile. Rendita annua decisamente interessante calcolata sui valori locativi attuali LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Porzione di capannone censito in categoria D/1, precedentemente utilizzato come magazzino con zona archivio. L'immobile è disposto su due livelli, piano terra open space con altezza interna massima pari a 12 metri circa, oltre ad un zona archivio dotata di servizi igienici, con altezza di 3 metri. Tramite scala interna si accede alla zona uffici sita al piano primo. L'immobile risulta ubicato in zona a carattere commerciale/industriale.

Rif: MM - 35 - Brescia (Bs) - Sei alla ricerca di un ottimo investimento? Oppure vorresti un laboratorio in una zona di forte passaggio? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE ADATTA A TE! Zona Via Luzzago, proponiamo in vendita mura di un laboratorio. Posizionato vicino al centro storico, Il laboratorio vanta un posizionamento assolutamente strategica, adiacente alle principali vie di Brescia che gli regalano ottima visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di 91mq al piano terra. AFFRETTATI! Contattaci per visionare l'immobile, ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell'annuncio, grazie!

Vendesi uso investimento, dentro centro commerciale LE PORTE FRANCHE, ad Erbusco ( BS ) negozio di 90 mq. locato a reddito con resa di circa 9% a ottima societa' con pagamento regolare, per la gestione si occupa il centro commerciale. vende societa', informazioni riservate. riferimento ms101bb contattare direttamente Michele 3481155600.

Brescia via Milano in posizione privilegiata con vetrina fronte strada si cede avviatissima attività di Tabaccheria - Sigarette Elettroniche - IGT - LIS - Marche da Bollo - Sisal -Superenalotto - Scommesse - Slot Machine - Mooney-Brescia Trasporti - DHL - TISCALI - AMAZON - Tutte le categorie rientranti nella Tabella 14 - Distributore Automatico. Totale incasso annuale c.a. Euro 2.000.000,- Duemilioni. Richiesti per la cessione della attività Euro 235 mila. CONTATTO RAPIDO 030-3773474 - 329 4258488

Al Villaggio Violino quartiere la Famiglia in contesto residenziale e commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 55mq. L'immobile dispone di tre vetrine fronte strada, tramite due delle quali e possibile accedere all'immobile. La soluzione è distribuita in due locali il primo dei quali è stato recentemente ristrutturato presenta finiture con con pavimento in laminato dotato di servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi con pompa di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro annue. La soluzione si presta ad attività commerciale e studi professionali.

In Via Milano, nelle immediate vicinanze di Piazza Garibaldi proponiamo in vendita al piano terra negozio/magazzino di circa 180mq. Composto da un locale open space due uffici e due servizi igienici Non Dotato di vetrina fronte strada All'immmobile si accede tramite un androne non di proprietà ma con accesso esclusivo che conduce al negozio/magazzino e tramite una scala conduce all'appartamento al piano 1° di circa 65 mq. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono da verificare. Non ci sono spese condominiali. Completano la soluzione due terrazze Di pertinenza dell'immobile.

BRESCIA-FIUMICELLO In una posizione semicentrale della città e più precisamente nel cuore del Q.re Fiumicello, luogo di discreta visibilità commerciale e ben collegata alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita negozio al piano terra ubicato in fabbricato civile - residenziale. L'immobile si trova in buono stato conservativo con una discreta forma geometrica e con normali altezze dei soffitti che lo rende facilmente sfruttabile; é composto da due vani utili con vetrina fronte strada e serranda di sicurezza, bagno cieco. Completa la soluzione una cantina al piano interrato.

Su Via Milano, proponiamo in vendita A REDDITO caratteristico negozio con annesso laboratorio. L'immobile è distribuito su due livelli: 220mq adibito a laboratorio al piano seminterrato, e piano rialzato di circa 160mq adibiti a negozio commerciale con servizio igienico La soluzione non dispone di vetrina fronte strada, l'accesso secondario avviene tramite una corte interna. Il riscaldamento è presente in tutti i locali, il raffrescamento è presente solo nella zona commerciale. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annui alle quali bisogna aggiungere acqua e riscaldamento. Completano la soluzione tre posti auto riservati nella corte. Ideale per attività che necessitano di una zona di lavorazione e rivendita. Zona comoda, possiblità di carico e scarico. Possibile acquistare appartamento di mq 100 a piano terra attualmente locato ma liberabile ad Euro 120.000. L'immobile ha una rendita del 6.5%

Inserito sotto un condominio con accesso carraio fino alla porta di ingresso, disponiamo di un magazzino/cantina di ca. 35 mq. ad uso deposito

Complesso immobiliare produttivo su lotto mq.7.500 circa composto da un capannone e una palazzina direzionale da sistemare. La palazzina direzionale è sviluppata su due livelli per mq.1.200 complessivi; il capannone ricopre una superficie di 3.600 mq., La struttura portante del capannoni è in travi e pilastri in cemento armato; tamponamenti interni in materiale leggero e rimovibile dividono longitudinalmente entrambi i manufatti in tre porzioni uguali. Le strutture portanti e i tamponamenti perimetrali del capannone si presentano in buono stato di conservazione, come anche le coperture, oggetto di lavori di recente rifacimento. Un locale a piano interrato è adibito a centrale termica. Una parte del piano terra è adibita a residenza del “custode”. La palazzina direzionale è dotata di caldaie a gasolio con possibilità di collegamento alla rete pubblica di distribuzione sia del gas che del teleriscaldamento. Tutto il comparto risulta allacciato alla rete idrica. Gli impianti devono essere oggetto di revisione nel caso venga insediato nell' area una nuova struttura produttiva. la copertura del capannone è stata rifatta recentemente Specialist: Marco Guerini - guerini@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.