Sampierdarena - Via Pietro Chiesa, nel centro direzionale di San Benigno, IPI Agency vende villa del ‘500, denominata Villa Pallavicino-Gardino. Più precisamente l'immobile è posto in Via Pietro Chiesa e prospetta direttamente sul Lungomare Canepa, in un contesto prevalentemente a carattere terziario con presenza di attività commerciali. L'immobile cielo-terra, a pianta quadrata, presenta importanti elementi di interesse architettonico quali ampi saloni voltati e ampio scalone che lo rendono adatto a sedi di grande rappresentanza, show room, case d'asta ecc. Le facciate dell'immobile sono state oggetto di totale ristrutturazione nel 2023, gli interni sono da ristrutturare. E' disponibile e visionabile un progetto di recupero immobiliare a destinazione direzionale, approvato dalla Soprintendenza per i Beni architettonici e Paesaggistici della Liguria nonché della Asl 3 genovese che prevede: Un piano terra, Un piano primo nobile, Un secondo piano nobile, 2 piani ammezzati, 3°e 4° piano mansardati, Grande piano seminterrato. Completano la proprietà n°16 posti auto coperti situati nell'edificio adiacente. L'immobile è ubicato in prossimità dell'ingresso della Sopraelevata che collega col centro città e del casello autostradale di Genova-Ovest (1,5 km), dista circa 400mt dalla Stazione ferroviaria di Via di Francia e 2,5 km da quella di Genova Principe, la fermata della Metro più vicina è Dinegro a circa 1 km, Aeroporto di Genova a 5,5 Km comodamente raggiungibile in soli 10 minuti. Euro 2.300.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Fabio Olcese IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Si propone in vendita un locale commerciale con parcheggi nel comune di Genova in zona periferica nel quartiere di San Teodoro. L'area è prevalentemente residenziale, facilmente raggiungibile anche con i mezzi di trasporto pubblico e ben servita da attività commerciali e altri servizi. Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 1.793 mq ed è posto al primo piano di un edificio a destinazione mista elevato su cinque piani fuori terra e quattro piani seminterrati. Il locale è completato da un portico di circa 148mq e un'autorimessa posto al secondo e terzo piano di circa 880mq con rampa di accesso. Il locale commerciale al primo piano è completo di ingresso, quattro servizi igienici (due per il personale e due per il pubblico) con antibagno e ripostiglio. L'immobile risulta libero e visitabile, previo appuntamento. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

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Nel cuore del Centro CIttà, a pochi passi da VIA ROMA, PIAZZA DE FERRARI e PIAZZA CORVETTO, vendiamo 1 grande negozio bilivello di mq. 248 composto da 1 ampio locale piano strada con 3 vetrine, wc e 1 scala che collega al magazzino sottostante di mq. 70. Necessita di un ripristino generale: tutti i pavimenti sono in graniglia ed è dotato di serranda manuale. RIF. 268 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

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MOLASSANA (sovrastante l'impianto Sciorba) vendiamo fabbricato industriale totalmente indipendente su quattro lati con area esterna di circa 1100 mq chiusa da cancello. Il fabbricato si compone di un piano terreno di 650 mq circa avente destinazione a produzione, laboratorio, uffici, deposito e servizi con doccia; è presente una pesa ed un montacarichi che collega il piano superiore, dove troviamo una ampia zona ad uso produzione, altri uffici con sala riunioni e servizi; Al piano terra troviamo anche un locale ad uso box. La copertura dell'edificio è piana. Le altezze interne variano da m. 3,30 a 4.65 e 6.30 L'immobile internamente si presenta da ristrutturare, ma con grande potenzialità di sviluppo. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

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Rif: IT - Trattasi di una porzione immobiliare che si sviluppa su due livelli: piano terra e piano soppalco collegati da scala pertinenziale a chiocciola con struttura metallica. La parte più ampia si estende al piano terra con uffici, divisi da pareti mobili in pvc e vetro, e doppi servizi igienici; la parte centrale del locale è soppalcata e ospita uffici anch'essi suddivisi da pareti mobili. Le finiture interne sono contraddistinte da pavimentazione flottante con finitura in laminato al piano terra e in graniglia al piano soppalcato, controsoffittatura, ove presente, in cartongesso liscio, mentre i servizi igienici sono pavimentati e rivestiti con piastrelle di ceramica. La porzione è provvista di quattro vetrine che prospettano sui portici di via XII Ottobre, i cui serramenti sono realizzati in alluminio e vetro antisfondamento. Un secondo affaccio è presente sulla galleria interna “Errico Martino” (dove sono ubicate attività commerciali), rispetto alla quale la proprietà si colloca alla quota di un primo piano. La proprietà in esame è localizzata nel centro storico di Genova, in particolare la porzione si trova al civico 190 di viale XII Ottobre a breve distanza dalla piazza Corvetto. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici pluripiano, realizzati negli anni '60-'70, oltre a fabbricati a torre e aree verdi pubbliche. Ottobre è connotato da un elevato transito veicolare, mentre il flusso pedonale è buono soprattutto nel tratto verso il centro storico, da Largo XII Ottobre fino a Largo San Giuseppe, oltre il quale il passaggio si riduce notevolmente. La rete autostradale (A7 Milano-Genova, A10 Genova-Ventimiglia, A26 Genova-Gravellona Toce) è raggiungibile, percorrendo la Sopraelevata “Aldo Moro”, dallo svincolo di Genova Ovest, distante circa 5 km. A circa 1 km è invece situata la stazione ferroviaria di Genova Brignole.

In primario centro commerciale cittadino proponiamo in vendita e in Esclusiva eccellente attività nel suo genere. L'eccezionale posizione commerciale la rende unica per la zona di forte afflusso clientela. Attività di circa 40 mq oltre a magazzino, ufficio e servizi igienici con avviamento ultradecennale. Il locale si presenta confortevole, in perfettissime condizioni negli arredi, nelle attrezzature e impiantistica generale, con distributore automatico di ultima generazione e contratto di locazione nuovo. Attualmente il volume di affari e di oltre 280.000,00 Euro di Ricavi documentabili di cui oltre 230.000,00 Euro di soli aggi, la rende a livello cittadino tra le più alte in termini di fatturato, con ulteriore possibilità di incremento. La richiesta di Euro 550.000,00 risulta essere particolarmente interessante come investimento, soprattutto se gestita da piccolo nucleo familiare. Attività a bassi costi di gestione. Per qualsiasi informazione e consulenza relativa ad ogni aspetto dell'azienda, tecnico, fiscale, commerciale e di investimento, offriamo un servizio completo a 360 gradi. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Mail" e sarete richiamati al più presto.

STABILE INDIPENDENTE SAMPIERDARENA VIA SAN BARTOLOMEO DEL FOSSATO A due passi dall'ibocco dell'autostrada, da Torre Cantore e da Via Cantore, questo immobile indipendente di imponenete metratura viene offerto a chi è interessato ad ideare un progetto di ampio spettro. Sviluppo della struttura su tre piani con facilità di addizionare un ulteriore piano sul tetto. Costruttori, investitori, chiunque abbia un piano ben definito in mente puè realizzare un'opera unica. Attualmente l'immobile è in categoria D1, con questa classificazione vi è la possibilitò di richiedere un cambio di destinazione d'uso passando da industriale a residenziale. Allo stato attuale ci sono tre piani di circa 980mq, aggiungendo un quarto piano si incrementerebbe la metratura di ulteriori 300 mq., inoltre esiste un piazzale per posteggiare le auto, sempre accessorio alla struttura. Esternamente l'immobile si presenta in sostanziale buono stato sia tetto che facciate. Il prezzo richiesto per lo stabile è irrisorio se consideriamo la metratura e la centralità del bene. Per chiunque fosse interessato ad affrontare questa impresa prego di contattare Gianluca Valle al Cell.3404133503

Fegino Borzoli nella prima parte della via omonima in area cintata ed indipendente con 800 mq. di piazzale asfaltato disponiamo di capannone /laboratorio suddiviso in zona produzione mq. 270, magazzino mq. 90, palazzina uffici mq. 70. Gli immobili si presentano in normali condizioni d'uso esternamente, da rivedere l'impiantistica. Unica opportunità in zona. Per informazioni contattare la Bardazzi e morelli srl Tel. 010/319312

STRUPPA, nel Complesso Industriale LA ROSATA, posizione ambitissima e strategica, vendiamo capannone di 800 MQ con posti auto. L'immobile è composto da un'unica zona aperta "open space", con sole 3 colonne interne, ed un servizio. Forma regolare a pianta rettangolare, senza spazi persi. Annesso un servizio igienico. Altezza interna 5,45 m. Adatta a molteplici attività. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

OTTIMO INVESTIMENTO - Sampierdarena Centro ottima opportunità ESCLUSIVAMENTE ATTIVITA' COMMERCIALE ad uso alberghiero. Hotel dotato di 20 camere, sale colazioni, sale tecniche e terrazzo perfettamente ordinato e in piena attività, ampio parcheggio. Disponibile subito. Per maggiori informazioni contattare Bardazzi e Morelli S. r. l. - tel.010319312

Centro - Via San Vincenzo (Salita della Tosse) proponiamo in vendita LOCALE PIANO strada mq. 90, di NUOVA REALIZZAZIONE all'interno del Residence San Vincenzo. Il locale è dotato di canna fumaria, vetrina antisfondamento, climatizzazione con pompa di calore NUOVA (aria calda/fredda), impianto di allarme, BAGNO, anti bagno. Ideale anche come investimento, canone annuo ipotizzabile di locazione Euro 42.000. IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 Sito web: www.immobiliarebruzzogenova.it

A due passi da PORTA SOPRANA, precisamente in Salita del Prione, vendiamo intera proprietà di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante dotato di 2 canne fumarie. Ottima visibilità avendo quattro vetrine su passaggio pedonale. Si sviluppa su un intero piano di190 mq suddivisi in due grandi sale, zona cucina, 2 bagni, magazzino e spogliatoio. Attualmente locato con contratto 6 + 6, OTTIMO INVESTIMENTO. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VOLTRI (GE) Proprietà Immobiliare locata. La Proprietà è situata nel quartiere Voltri di Genova, è posto all'angolo tra Via Don Giovanni Verità e Via Poerio, dalle quali è direttamente accessibile. Via Don Giovanni Verità è un'importante arteria (SS1 Aurelia) che corre lungo la costa. L'agenzia beneficia di una buona visibilità grazie alle tre vetrine sulla via principale e alla posizione ad angolo dell'immobile. La destinazione prevalente della zona è residenziale e commerciale. La porzione immobiliare in oggetto si trova al piano terra di un edificio di 6 piani ed è costituita da un'agenzia bancaria locata a primario istituto di credito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 220 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 190 metri quadrati e ulteriori 30 metri quadrati di porticato. Internamente l'immobile si presenta open space. Il negozio, ha un'altezza di 3 metri e risulta particolarmente luminoso per la presenza di quattro ampie vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento. Inoltre è presente l'impianto d'allarme, l'uscita d'emergenza, la canna fumaria, la ventilazione meccanica, la saracinesca automatica e l'aspirazione fumi. L'immobile dispone anche di tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Rovato e dispone nelle vicinanze di un parcheggio pubblico messo a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.