Gaeta Real Estate propone in vendita locale commerciale, zona Mergellina, più precisamente in via Francesco Giordani, ad oggi ristorante pizzeria e bar con somministrazione di alimenti e bevande. L'immobile si trova in posizione strategica, di grande passaggio per il commercio (ad angolo), con tre ampie vetrate su strada che lo rendono gradevolmente luminoso oltre tavolini esterni per un totale di dieci posti a sedere. L'immobile è finemente ristrutturato e si sviluppa su due livelli. Il piano terra di circa 88 mq è suddiviso in due ambienti separati da doppia porta scorrevole con vetrate "cattedrale"; all'ingresso è stato realizzato bar station di pregio interamente in legno massello con bancone e sgabelli; nel secondo ambiente è presente forno a legna con banco preparazione pizze in marmo, sala tavoli per 44 posti a sedere, impianto di aria condizionata (caldo/freddo) di ultima generazione e doppi servizi. Tramite una comoda scala a "L" si accede al piano inferiore dove è presente l'ampia cucina professionale di 40 mq, interamente attrezzata con banconi e mobili in acciaio oltre cappa a nove filtri a carboni attivi. Al piano inferiore è presente anche lo spogliatoio con tre armadietti e W.c. dedicato al personale. I locali sono dotati di canna fumaria in acciaio a tutta altezza del fabbricato, completa di autorizzazioni condominiali e comunali. Nella vendita dell'immobile sono compresi tutti gli arredi : stoviglie, registratore di cassa, bancone, tavoli con sedie, affettatrice professionale, due congelatori ad anta per superalcolici, due banchi frigo di cui uno a doppi vetri retroilluminato a quattro ante, banco frigo pizzeria oltre frigo vetrina per gli ingredienti, macchina lavabicchieri, vetrina frigo verticale per dolci, due frigoriferi verticali, tre friggitrici, cucina a sei fuochi oltre brace doppia, due microonde professionali, macchina lavastoviglie, vetrina esposizione pane, macchina a gas per polli allo spiedo (6 polli), macchina elettrica per polli allo spiedo (15 polli), e due congelatori di cui uno a pozzetto e l'altro verticale. Avendo tre vetrine su strada, l'immobile può essere anche oggetto di frazionamento in tre unità commerciali. Inoltre, qualora ci fosse necessità di ulteriore spazio, è possibile acquistare ulteriori 90 mq adiacenti alla cucina posta al piano inferiore dove poter posizionare il forno delle pizze ed i servizi igienici per i clienti; in questo caso la capienza dei posti a sedere del piano superiore, all'interno arriverebbe ad 80 coperti, rendendo possibile la realizzazione di eventi, feste e cerimonie. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Gaeta Real Estate Via dei Mille 61, Napoli, 80121 Italia

CHIAIA-VIA FRANCESCO GIORDANI Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di investimento! Proponiamo in vendita un negozio di 30 mq in ottime condizioni manutentive, caratterizzato da un'ampia e spaziosa vetrina fronte strada che assicura massima visibilità in una delle zone più commerciali di Napoli.L'immobile è ubicato in una zona altamente strategica nelle vicinanze di importanti arterie come Via Crispi, Corso Vittorio Emanuele, Mergellina e Piazza Sannazzaro; questo locale è facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi grazie alla vicinanza la funicolare di Mergellina, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Adatto a svariati usi commerciali, questo spazio rappresenta un'opportunità ideale di investimento, con un potenziale rendimento annuo che varia da € 12.000 a € 14.400. Il negozio è dotato di bagno,ripostiglio e vano cabina, garantendo comodità necessarie per ogni attività. Nel prezzo è incluso anche una cantinola di 12 mq situata all'interno del palazzo al piano -2, offrendo ulteriori possibilità di sfruttamento dello spazio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in agenzia allo 081.335.3361 oppure al 375.585.6884, validi anche su whatsapp. Per restare sempre aggiornato sul mercato immobiliare seguici su Facebook,Instagram o Tik Tok : Tecnorete Impresa Fuorigrotta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale