Il complesso residenziale e commerciale CASCINA CORTE è composto da nuovissime soluzioni abitative, con possibilità di personalizzare e studiare divisioni interne in base alle esigenze degli acquirenti. Si trova nella frazione di San Felice, a quattro km da Cremona, ad essa connesso da strade, piste ciclabili e servizi pubblici e a pochi minuti dal casello autostradale A21 Torino-Brescia. La CASCINA CORTE è situata al centro del paese, in prossimità della chiesa, dell'asilo e della palestra, con il limitrofo parco giochi attrezzato per i bambini più piccoli, a ridosso dell'oratorio e del poco distante campo da calcio. Le tipologie proposte spaziano dal trilocale al pentalocale con doppi ed ampi servizi igienici, dall'attico con doppie altezze sulle zone giorno e soppalchi, alla villetta a schiera con due e tre camere da letto; dal negozietto di vicinato adatto e studiato per piccole attività commerciali ad ampi spazi idonei per piccoli supermercati di quartiere, per bar, ristoranti e uffici. L'intero complesso è stato realizzato con standard di qualità molto elevati, ponendo grande attenzione al risparmio energetico mediante un efficace isolamento termico e garantendo una tranquillità e pace tramite uno studio e un'accurata ricerca anche di dettaglio per l'abbattimento acustico. Tutti gli edifici sono realizzati in CLASSE ENERGETICA A, la più performante e quindi quella che garantisce maggiormente il futuro risparmio energetico Il complesso è costituito da cinque corpi di fabbrica fuori terra e da una autorimessa interrata.

proponiamo in posizione strategica facilmente raggiungibile, nuovo sviluppo logistico di 36.650 mq con forma regolare. L'immobile verrà realizzato ed è progettato per rispettare i più alti standard qualitativi. Avvisiamo, che dovendo rispettare la privacy dei venditori, l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è indicativo, ulteriori informazioni rilasciate su segnalazione della società. "L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile (capannone, terreni, uffici, centri direzionali, immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te. I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa - Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Analisi aziendale - Marketing e pubblicità - Tutela legale - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia L'Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale che pone l'attenzione sulla crescita e lo sviluppo di aziende che sono fondamentali per il progresso economico del paese. La nostra organizzazione vanta professionisti attivi nel panorama immobiliare da decenni. Grazie alla profonda conoscenza del mercato, alla leadership sul territorio e alla dinamicità che ci caratterizza, riusciamo a offrire le migliori soluzioni del nostro ampio portfolio ed essere il punto di riferimento di aziende che necessitano della nostra consulenza. Il nostro operato verte principalmente nella zona del Nord Italia e principalmente nell'hinterland milanese e nella provincia di Monza e Brianza.

WORLD CAPITAL GROUP Propone capannone industriale produttivo, di prossima costruzione, in vendita, nella zona di Ospedaletto Lodigiano (LO) La posizione è strategica, dato che siamo in prossimità dello svincolo autostradale di Casalpusterlengo (LO), comodissimo e ben collegato con le principali arterie e baricentrico tra il Lodigiano ed il Piacentino, nel dettaglio: 17 Km da Piacenza 23 km da Lodi 23 Km da Crema 30 Km da Cremona La vicinanza all'uscita autostradale e l'ottima viabilità garantiscono facili comunicazioni. L'immobile in progetto risulta di complessivi 14.300 mq. di superficie coperta circa, oltre ad eventuali soppalchi interni intermedi e vanterà inoltre ampi piazzali con aree di manovra mezzi pesanti, parcheggio clienti - dipendenti ed aree verdi. Sarà possibile avere un'altezza interna s.t. di 12 mt, carriponte di elevata portata, pavimenti speciali ed ogni altra caratteristica peculiare per le più disparate attività. Possibilità di realizzare una palazzina uffici di rappresentanza per ottenere un immobile di prestigio ed immagine aziendale. L'edificio sarà realizzato con i più moderni criteri costruttivi e finito di impianti funzionali e all'avanguardia. Si precisa che il prezzo indicato è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale; il prezzo definitivo verrà determinato sulla base delle specifiche richieste del cliente. Tempistica 12 mesi circa da firma accordo. Tutta la documentazione presente in ufficio previo contatto. N.B. immagini di repertorio non contrattuali.

RIFERIMENTO: 2076640 arco Commerciale Novara-Veveri Lotto nr. 9 Centro Commerciale, (LOTTO UI3), sito nel parco denominato “Parco Commerciale ed urbano attrezzato a Novara Veveri” insistente su area di mq 15.951, distinta al C.T. al fl. 21, n. 243, quale ente urbano, confinante con mappali n.ri 462,467, 321, altro foglio di mappa Data di vendita09/05/2024 Offerta minima€ 13.994.610,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Lotto Unico - Complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, con esclusione di n.4 unità immobiliari interne, ed area scoperta utilizzata come autolavaggio siti nel comune di Prarolo (VC) Corso Casale n. 3. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.

COMMERCIALE ALL' ASTA A PRAROLO IN CORSO CASALE 3 Complesso immobiliare commerciale/artigianale, ed area scoperta utilizzata come autolavaggio. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

Complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale nel Comune di Prarolo (VC). Internamente l'immobile si distribuisce su due piani, con gallerie interne collegate da un grosso cavedio. Sono presenti scale, scale mobili e ascensori di collegamento tra i piani. Tutti i locali hanno uno spazio dedicato alla lavorazione e uno dedicato all'esposizione e vendita dei prodotti.Esternamente è presente una grande area accessibile anche ai mezzi pesanti e un autolavaggio.Si segnala che all'interno del complesso vi sono quattro unità immobiliari di proprietà di terzi e non in vendita.PREZZO BASE D'ASTA €. 9.000.000,00OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE €. 9.000.000,00 Il presente annuncio e' volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicita' volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta cosi come previsto dalla legge. Codice gestionale: PApop201451318143-14140560505

Complesso Edilizio a 21 Km dall'aeroporto Malpensa, 25 Km da Novara e 60 Km da Milano, vendesi ex Fabbrica industriale di 23.000 mq su un lotto di 73.000 mq. E' costituito da quattro differenti corpi di fabbrica con diverse destinazioni e connotazioni, con relativi spazi di parcheggio. La zona in cui sorge il complesso è dotata di ottima accessibilità sia dalla viabilità urbana che extraurbana

Tenuta ValCasotto non avrebbe bisogno di descrizioni, cosa peraltro piuttosto difficile data la complessità e la bellezza del territorio e delle varietà di vegetazione, attività economiche e fabbricati che la stessa ricomprende. Fu di proprietà dei Savoia unitamente alla Reggia Valcasotto patrimonio dell'UNESC La tenuta è ubicata nella parte alta dell'omonima ValleCasotto che prende il nome dal Torrente Casotto. Il Torrente Casotto e la strada provinciale che dal fondo valle raggiunge la Colla di Casotto (Comune di Garessio) dividono in due parti la Tenuta, che si estende quindi in dx e sx idrografica. La quota minima è di circa 940 m s.l.m. che si raggiunge nei pressi dell'abitato di Valcasotto (Frazione del Comune di Pamparato), mentre la quota massima si tocca in cima al monte Antoroto, prima vetta alpina delle alpi liguri di una certa rilevanza con 2144 m s.l.m. - La Tenuta inizialmente proprietà di Casa Savoia ha subito nell'ultimo secolo passaggi di proprietà con vendite di superfici, sino ad essere acquistata negli anni 2000 dall'attuale proprietar E' stata parte integrante della Reggia di ValCasatto, attualmente di proprietà della Regione Piemonte ed aperta al pubblico per le visite. La proprietà è un ottimo investimento anche perché non necessita di dipendenti e il reddito agricolo che produce al momento non è tassato. Tale reddito deriva dal grande patrimonio boschivo che una recente perizia ha valutato in 4 milioni di euro. Esso ricomprende anche 1200 ettari di bosco centenario. Dal patrimonio si ricavano due diversi redditi uno per Il pregiato legno e uno per i CERTIFICATI VERDI richiesti dalle aziende inquinanti. La proprietà elimina 22 Ton di CO2 per ogni ettaro. La tenuta è un importante fonte di reddito sia per le riserve di caccia e 800 ettari di pascolo affittato ai pastori locali Per quanto alla tenuta di caccia è considerata la più bella della zona essendo una tenuta dei SAVOIA. I terreni sono pianeggianti Inoltre diversi rustici sorgono sulla tenuta che, con adeguate opere potrebbero essere rifugi e punto ristoro per appassionati del cammino montano, o altre attività. b)-Vincoli esistenti Il territorio della Tenuta è interamente interessato: 1)- dal vincolo idrogeologico R.D.L. n.3267/23 (100%); 2)- dal Codice dei beni culturali e del paesaggio “”boschi “”- “”quote maggiori di 1600 m s.l.m.”” - “”acque pubbliche e fascia di rispetto “” (100% - non vi sono, aree protette da SIC, zone ZPS, rete natura 2000 nè vincoli per uso civico. La valle riveste un certo interesse turistico. Tra le varie opportunità che offre la Val Casotto, è interessante notare il museo storico della montagna a Serra, il Santuario di Vicoforte con la cupola ellittica più grande del mondo, gli storici vigneti storici delle Langhe, gli antichi formaggi della radicata tradizione delle Alpi Marittime da quasi un secolo, nonché l'outlet Mondovicino e il campo da.

Nel comune di Truccazzano (MI) proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da un corpo di doppio fabbricato, composta di due piani nella zona uffici, mentre la zona produttiva e di stoccaggio vanta un'altezza di 8,00mt sottotrave. Nel primo immobile la zona uffici, disposta su due livelli per un totale di ca. 860mq, è ricavata all'interno della struttura, presenta finiture di buona qualità ed è dotata di tutti gli impianti. La zona produttiva con superficie di ca. 4700mq è articolata su un unico livello con altezza sottotrave parti a mt. 8,00. Nel secondo immobile troviamo tre zone distinte tra loro, la prima zona (uffici) ha una superficie di ca. 1000mq totali ed è disposta su due livelli con altezza pari a 4,15mt sottotrave. Gli uffici hanno tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, idrico sanitario, videosorveglianza, sensori di movimento dell'impianto antintrusione, impianto antincendio e climatizzazione invernale ed estiva. La seconda zona (produttiva) ha una superficie di 3800mq, disposta su un unico livello con altezza di 4,15mt sottotrave divisa in reparti e comprende oltre ai reparti produttivi i vani tecnici dei locali compressori, le cabine elettriche, il vano contatori, un locale deposito ed il locale caldaia isolato con accesso dall'esterno. La terza zona (produttiva di deposito) è disposta su due livelli, ca. 1600mq con altezza interna di 5,45mt al piano terra composto da un unico ambiente produttivo e ca. 1400mq con altezza di 3,70mt al primo piano. Anche questa zona è dotata di tutti gli impianti. L'area esterna pertinenziale sviluppata su una superficie di ca. 6100mq, è dotata di raccolta e canalizzazione delle acque, impianto antincendio ad elevato standard con attacco motopompa VVF; impianto perimetrale antintrusione e videosorveglianza.

Novara - zona Lago Maggiore, ad 1 km uscita autostrada, pochi km da Malpensa, edificio di circa 28.000 mq, disposti su 4 livelli completi di uffici attrezzati e con annessa area esterna di 4.000 mq. Possibilità di trasformazione in commerciale-produttivo-industriale. Altezza da 3 a 5,50 metri. Ideale per struttura ospedaliera, stabilimento termale attrezzato e palestra. Dotato di impianti di riscaldamento, aria condizionata, rilevamento fumi oltre che di impianto fotovoltaico sufficiente a fornire energia a tutto lo stabile. Disponibilità immediata.

VENDITA LEINI' - AVVENIRISTICO CAPANNONE STRADA LOMBARDORE 153 Spazio industriale e logistico di ultima generazione con una superficie di circa 5000 mq, dotato di caratteristiche tecniche all'avanguardia. L'immobile si contraddistingue per l'assenza di pilastri con una campata unica di 35 metri lineari ( lunghezza 108 mt, larghezza 35,50, altezza sottotrave 8,50 mt). Esiste la possibilità di suddividere lo spazio in due unità completamente indipendenti, ognuna con palazzina uffici, alloggio custode, terrazza residenziale, locali tecnici e di servizio. L'immobile si presta per sedi aziendali di prestigio che necessitano di ampi spazi interni ed esterni; le strade perimetrali a doppia circolazione l'area esterna di circa 6000 mq è comprensiva di 37 posti auto. Serramenti a nastro in alluminio a taglio termico, tegoli coibentati e lucernari apribili a shed. Vetrate a nastro verticale che garantiscono abbattimento acustico ( Rw=39dB),trasmissione luminosa al 25% e trasmittanza termica Ug = 1.0 W/mqK Impianto automatico rilevazione ed estinzione incendi a pioggia con sprinkler, impianto antintrusione con protezione interna ed esterna dell'edificio, impianto TVCC con videoregistrazione. N.2 centrali geotermiche ed impianto fotovoltaico da 72 kwp per autoconsumo che consentono un risparmio energetico del 65%. Impianto di trattamento e recupero acque piovane. Nelle vicinanze accesso alla Superstrada Torino-Caselle.

CAPANNONE ALL' ASTA A RIVOLI IN VIA SESTRIERE 130 Fabbricato ad uso uffici, laboratori, impianti, mensa, elevato per quattro piani e tre interrati, con area scoperta di pertinenza e della superficie commerciale di circa 28.670,86 mq, compresa area scoperta pertinenziale. Una parte dell'immobile risulta locato. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

In vendita nel Comune di Briga Novarese, si presenta un ampio immobile industriale con un'area complessiva di 42.760 metri quadrati, di cui 17.680 metri quadrati sono destinati a superficie coperta. Questa struttura polivalente è ideale per soddisfare le esigenze di diverse attività industriali e commerciali. Il complesso immobiliare si sviluppa con un capannone principale di 6.000 metri quadrati, dotato di 6 carriponte per agevolare le operazioni logistiche. A completamento, è presente una palazzina ad uso uffici su tre livelli con una superficie totale di 1.190 metri quadrati, offrendo spazi per attività amministrative e direzionali. La proprietà comprende anche un secondo capannone di 875 metri quadrati e una tettoia coperta di 2.500 metri quadrati, fornendo ulteriori spazi adattabili alle specifiche necessità del futuro acquirente. In aggiunta, sono presenti un capannone di 3.500 metri quadrati con 2 carroponte e un capannone di 3.320 metri quadrati, arricchendo ulteriormente la varietà di spazi disponibili. L'immobile vanta un accesso agevole per i mezzi pesanti, agevolando la logistica per le attività industriali. La viabilità circostante è eccellente, garantendo un rapido collegamento con le principali vie di comunicazione. Il casello autostradale più vicino, situato a Borgomanero, offre un comodo accesso alle reti stradali. Per info e sopralluogo telefonare allo 0321 611985 - 348 3190119 - 3472770139 ENNEGI STUDIO REAL ESTATE è specializzata nella compravendita, locazione e valutazione di immobili ad uso Commerciale, Artigianale, Industriale, Terreni edificabili, Terziario, Residenziale nuove costruzioni. Grazie all'approfondita conoscenza del mercato e all'esperienza di oltre 20 anni, offre ai suoi clienti una completa gamma di servizi (dedicati: a chi compra, a chi vende, per la locazione e dedicati alle imprese) che vanno dall'analisi delle esigenze specifiche alla gestione delle trattative fino all'assistenza contrattuale. ENNEGI STUDIO REAL ESTATE si pone come interlocutore ideale per l'insediamento delle attività sul territorio, mirando a soddisfare le esigenze con estrema professionalità e competenza. ENNEGI STUDIO REAL ESTATE soluzioni per l'impresa e il privato. È importante notare che una parte della proprietà è attualmente in locazione, fornendo opportunità di reddito aggiuntivo. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi è alla ricerca di uno spazio industriale ampio e diversificato in una posizione strategica come Briga Novarese.

Asta Immobiliare Giudiziaria - Tribunale Torino Edificio via Sestriere 130 RIVOLI di 23780,03 Mq. Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni: Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivo commerciale costituito da un Edificio con una superficie lorda di 15,015.5 metri quadrati, situato su più livelli. Gli edifici sono stati costruiti o adattati per soddisfare le specifiche esigenze di un'attività industriale e non sono suscettibili di destinazioni diverse senza radicali trasformazioni. Attualmente, l'uso prevalente è a scopo terziario. L'edificio è composto da quattro piani fuori terra e tre interrati, con la seguente suddivisione: Piano terra: ingressi, uffici, servizi igienici, mensa e vani tecnici. Piano primo: uffici, servizi igienici e vani tecnici. Piano secondo: uffici, servizi igienici e vani tecnici. Piano terzo: uffici, servizi igienici e vani tecnici. Piano copertura: tetto piano su cui sono ubicati parte degli impianti. Piano primo interrato: autorimessa. Piano secondo interrato: vani tecnici e magazzini (non è stato possibile visionarlo in modo esaustivo per assenza di luce). Piano terzo interrato: intercapedine/corridoio (non indicato in planimetria catastale) - non è stato possibile visionarlo per ragioni di sicurezza a causa di un allagamento di origine ignota che interessa il piano. Superfici lorde: Edificio di mq 15015,50 accessori di mq 16.469,05 area pertinenziale di mq 5300,00 Questo annuncio è stato realizzato da astainsieme.it estraendo le informazioni dalla documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio e le informazioni contenute non sostituiscono la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. AstaInsieme non assume alcuna responsabilità per eventuali manomissioni, errori, omissioni e imprecisioni.

Alba (CN) Corso Asti Capannone di 6500 mq con uffici e area esterna situato nella zona commerciale di Alba. Per maggiori informazioni contattare il 334/2516180

Su strada di forte transito, in bella vista, comodo all'Autostrada, a 8 km da Asti si vende capannone ad uso artigianale in ottime condizioni con: uffici, casa custode, infermeria, tettoie per mq. 19.000. Area di pertinenza per parcheggio e manovre mq. 16.000. Il tutto recintato per un totale area di mq. 35.000. Possibilità di vendita frazionata. Trattativa riservata in ufficio. Riabitat Immobiliare Giorgio Musso (3384141879)

ZONA INDUSTRIALE di Rivoli (To) - Vendesi in frazione Cascine Vica, adiacente all'uscita corso Allamano della tangenziale di Torino ed alla direttrice di Corso Francia. Porzione di CAPANNONE Categoria Catastale D/7. Struttura portante in cemento armato, con copertura a shed. Forma regolare, si sviluppa su mq 8.360 circa. La struttura interna con una altezza sotto trave di mt. 8,00 e mt. 5,30. Completa la struttura un magazzino/deposito laterale di mq. 840 circa, con altezza mt. 7,40/8,60; accesso da n. 2 portoni carrai. Ampio spazio di manovra per i mezzi di trasporto con mq. 2.700 circa di area cortile, comprensiva di posteggio auto privato. ZONA UFFICI Composta da palazzina con affaccio sulla Via Pavia, dotata di ampio parcheggio privato; 2 piani (con ascensore) per un totale di mq. 2.875 + 1 piano seminterrato. Impianto elettrico a norma, presente riscaldamento, condizionamento e rete per dati. Facente parte di un corpo unico, le dimensioni possono essere aggiornate alle necessità del cliente. ABBINABILE ad altri uleriori mq 8.400 circa. LIBERO

Struttura ricettiva in vendita a Pella (NO). Il complesso edilizio si trova a Pella (NO) sulla riva ovest del lago D'Orta, poco a sud dell'abitato. La struttura è dotata di 60 camere singole, 7 camere doppie, due sale riunioni con annesso ampio spazio esterno, parcheggio parco e darsena sul Lago. Il complesso immobiliare è composto da due corpi di fabbrica principali integrati architettonicamente e funzionalmente, inseriti in un parco recintato. Ha origine dal nucleo della filanda di matrice settecentesca. Il volume costruito si inserisce all'interno di un parco recintato che si estende dalla strada del lungo lago verso le pendici montuose. Fa parte del complesso anche la piccola darsena per la rimessa di piccole imbarcazioni, con un tratto di ripa sistemata a giardino con alberi di pregio. L'edificio originario, che ha il suo affaccio principale direttamente su strada, su cui è anche collocato il suo ingresso principale, ha un fronte semplice, di matrice sobria ed elegante, impostato su due piani fuori terra, di cui un piano terra con poche aperture a scansione non regolare, ed un primo piano, con una sequenza regolare di finestre ed un balcone con parapetto e balaustrine, collocato in asse mediano in corrispondenza dell'atrio di ingresso. Le finestre del primo piano sono tutte dotate di ante mobili in legno. L'architettura semplice ma elegante è ben proporzionata ed utilizza alcuni elementi del linguaggio classico: una cornice di separazione tra il piano terra ed il primo piano e due timpani con foro circolare al centro, a terminazione delle falde di copertura che coprono le ali parallele del fabbricato. La piccola corte al centro del complesso originario, originariamente aperta, è stata coperta con un sistema di travi e lucernari con chiusura in policarbonato e calottine. Il volume di ampliamento degli anni '70 del '900, pur essendo di linguaggio architettonico diverso dal volume originario, cerca di stabilire un dialogo con il sito ed il volume preesistente. Il porticato al piano terreno è un elemento di mediazione tra interno ed esterno, fa riferimento in modo più o meno esplicito a modelli tipologici del chiostro e del colonnato. L'architettura del volume più recente è anche essa sobria, improntata alla semplicità e tuttavia equilibrata in termini volumetrici nell'accostarsi alla più antica. L'intero complesso non ha piani interrati ma è presente un grande magazzino in cui è possibile ricavare una autorimessa. Il complesso si inserisce armoniosamente nel contesto paesaggistico del centro storico di Pella. Il doppio timpano del fronte su lago costituisce un elemento di riconoscibilità e di identità del luogo, capace di trasmettere valori legati al carattere industriale del territorio fondato su solide radici culturali.

Tenuta ValCasotto non avrebbe bisogno di descrizioni, cosa peraltro piuttosto difficile data la complessità e la bellezza del territorio e delle varietà di vegetazione, attività economiche e fabbricati che la stessa ricomprende. Fu di proprietà dei Savoia unitamente alla Reggia Valcasotto patrimonio dell'UNESC La tenuta è ubicata nella parte alta dell'omonima ValleCasotto che prende il nome dal Torrente Casotto. Il Torrente Casotto e la strada provinciale che dal fondo valle raggiunge la Colla di Casotto (Comune di Garessio) dividono in due parti la Tenuta, che si estende quindi in dx e sx idrografica. La quota minima è di circa 940 m s.l.m. che si raggiunge nei pressi dell'abitato di Valcasotto (Frazione del Comune di Pamparato), mentre la quota massima si tocca in cima al monte Antoroto, prima vetta alpina delle alpi liguri di una certa rilevanza con 2144 m s.l.m. - La Tenuta inizialmente proprietà di Casa Savoia ha subito nell'ultimo secolo passaggi di proprietà con vendite di superfici, sino ad essere acquistata negli anni 2000 dall'attuale proprietario. E' stata parte integrante della Reggia di ValCasatto, attualmente di proprietà della Regione Piemonte ed aperta al pubblico per le visite. La tenuta è un importante fonte di reddito sia per le riserve di caccia e 800 ettari di pascolo affittato ai pastori locali La tenuta di caccia è considerata la più bella della zona essendo una tenuta dei SAVOIA. I terreni sono pianeggianti Inoltre diversi rustici sorgono sulla tenuta che, con adeguate opere potrebbero essere rifugi e punto ristoro per appassionati del cammino montano, o altre attività. b)-Vincoli esistenti Il territorio della Tenuta è interamente interessato: 1)- dal vincolo idrogeologico R.D.L. n.3267/23 (100%); 2)- dal Codice dei beni culturali e del paesaggio “”boschi “”- “”quote maggiori di 1600 m s.l.m.”” - “”acque pubbliche e fascia di rispetto “” (100% - non vi sono, aree protette da SIC, zone ZPS, rete natura 2000 nè vincoli per uso civico. La valle riveste un certo interesse turistico. Tra le varie opportunità che offre la Val Casotto, è interessante notare il museo storico della montagna a Serra, il Santuario di Vicoforte con la cupola ellittica più grande del mondo, gli storici vigneti storici delle Langhe, gli antichi formaggi della radicata tradizione delle Alpi Marittime da quasi un secolo, nonché l'outlet Mondovicino e il campo da golf a Montaldo Mondovì che possono offrire relax e divertimento a pochi chilometri dal vostro casolare.