L'immobile in questione si trova in una posizione strategica tra le attività produttive della zona di Sassari Predda Niedda, tra le strade 18bis e 19. Si tratta di un laboratorio con uffici al secondo piano, diviso in otto funzionali ambienti. Alcuni di questi ambienti sono dotati di ampie vetrate panoramiche, mentre gran parte delle pareti divisorie sono realizzate in cartongesso per consentire eventuali modifiche. L'immobile è in buono stato di manutenzione e dispone di impianti a norma, climatizzazione e cablaggio, rendendolo immediatamente utilizzabile. È un'opportunità interessante anche per investitori che intendono utilizzarlo a fini locativi.