Abbiamo un unico obiettivo: costruire case di qualità. Una mission, una visione, un impegno che ci siamo presi e che perseguiamo con determinazione e passione. Abbiamo concentrato tutte le nostre energie nella realizzazione di costruzioni uniche e di alta qualità, che posizionassero gli appartamenti proposti a un livello superiore. Residenza “Via Michele Pira” è situata in una delle zone più esclusive di Oristano, in Via Michele Pira, a pochi mt da Via Cagliari e a cinque minuti a piedi dal centro. È composto da 28 appartamenti. L'Appartamento perfetto per la tua famiglia con finiture di alta qualità, classe energetica A4, design moderno, ottima luminosità, domotica integrata. RISPARMIO ENERGETICO L'intero complesso è realizzato con il sistema costruttivo ISOTEX®, assieme agli altri materiali di elevata efficienza energetica, fanno si che il complesso ottiene una Classe Energetica A3/A4, consentendo così un sostanzioso risparmio energetico in bolletta fino all'80%. ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO Abbiamo adottato soluzioni tecniche all'avanguardia per isolare gli ambienti dai rumori. L'abbinamento calcestruzzo e legno cemento, che forma la parete portante e il solaio ISOTEX®, è studiata per assorbire rumori a diverse frequenze garantendo così un'elevata Classe di isolamento acustico. RIVESTIMENTO LAMINAM Le lastre LAMINAN utilizzate per il rivestimento esterno, grazie al trattamento Ambience garantisce benefici all'ambiente circostante. CASA AUTOMATIZZATA L'i impianto domotico integrato controlla e automatizza la gestione di impianti elettrici e degli apparecchi in funzione nella casa. IMPIANTO CONDIZIONAMENTO L'appartamento è dotato di un impianto indipendente di condizionamento canalizzato con griglie di aerazione in ogni vano (gestibile tramite APP). DESIGN E ARREDO SU MISURA Il nostro servizio “consulenza d'arredo” interpreta le tue esigenze al fine di ideare un progetto personalizzato e curato nei minimi particolari. Ti offriamo in fase di progettazione un servizio di consulenza di arredo, in grado di proporti soluzioni di design che incontrino le tue necessità e i tuoi gusti.

Oristano - Villa con eccezionali rifiniture di pregio, unica nel suo genere realizzata su un Lotto di Terreno di ca. 2.000 mq. Superficie coperta per 545 mq. si sviluppa in: PIANO SEMINTERRATO - ampissimo LOFT - 2 camere - cucina - lavanderia - 2 bagni PIANO TERRA: - ampio salone - sala da pranzo - cucina - studio - camera ospiti - bagno PIANO PRIMO - camera padronale con cabina armadio e doppio bagno - 2 camere matrimoniali - bagno Ampia Piscina il tutto in eccellenti condizioni l'immobile si vende con inclusi gli arredi Classe Energetica: D EPI: 85,49 kwh/m2 anno

Questa STRAORDINARIA RESIDENZA situata nel cuore del CENTRO STORICO occupa un'intera ala di un prestigioso PALAZZO D' EPOCA e offre una combinazione unica di ELEGANZA classica e COMFORT moderno. Attraversata la silenziosa corte di accesso, arriviamo all'ingresso esclusivo della proprietà servita su tutti piani da un MODERNO ASCENSORE. Al piano principale ci accoglie un GRANDE SALONE che rappresenta il cuore pulsante della casa: inondato dalla LUCE di sei finestre e sormontato da un alto soffitto a TRAVI SBIANCATE, sarà lo spazio migliore per i momenti di relax: qui potrete accoccolarvi con la famiglia davanti al camino nelle serate invernali, o rilassarvi nella zona TV in compagnia degli amici. Adiacente al salone, una raffinata SALA DA PRANZO, perfetta per ospitare cene indimenticabili. Le GENEROSE DIMENSIONI DELLA CUCINA permettono il collocamento di una grande isola centrale, ideale come spazio aggiuntivo, oltre al tavolo, per un pranzo informale. La vicina LAVANDERIA garantisce praticità nella gestione delle faccende domestiche. La zona notte è una vera oasi di QUIETE nella quale sono collocate la MASTER ROOM con bagno en suite e DUE ULTERIORI CAMERE da letto servite da un SECONDO BAGNO, oltre che una grande stanza GUARDAROBA. Le bianche travi conferiscono un tocco di CHARME ad ognuno di questi ambienti. Un ulteriore PLUS di questa dimora è l' AMPIO MONOLOCALE AL PIANO INFERIORE: ristrutturato in chiave MODERNA e servito da un bagno, sarà perfetto come studio-ufficio, oppure destinato a un famigliare desideroso di indipendenza o ad uso ospiti. Completano la proprietà TRE BOX, di cui uno doppio in altezza con piattaforma, che la rendono in tutto una rara opportunità di vivere tra COMFORT e STILE in pieno centro storico.

MIRANO, centro storico, proponiamo in vendita prestigioso attico di prossima realizzazione su piccola palazzina di sole 3 unità, immerso nel centro storico di Mirano. L'immobile sarà realizzato con finiture di pregio e con ampia possibilità di personalizzazione; a livello di impiantistica, sarò dotato di un impianto autonomo in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento, di un efficiente impianto fotovoltaico dedicato di 5kw, impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento a pavimento, zanzariere e predisposizione per l'impianto di antifurto. L'unità proposta si compone di ampia e luminosa zona giorni di 57mq, con affaccio sulla prestigiosa terrazza in logia esposta a sud, ingresso con ascensore con accesso diretto all'abitazione, tre camere di cui due matrimoniali, tutte dotate di bagno dedicato e cabina armadio, locale lavanderia ed ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Completano questa soluzione l'ampio locale interrato con garage doppio e magazzino, servito da ascensore. L'immobile è immerso nel centro storico di Mirano, comodo a tutti i principali servizi, in un contesto prestigioso. Maggiori informazioni in agenzia previo appuntamento.

In Vendita Splendido Appartamento in Via Premuda - Vista San Pietro Calzini Immobiliare è orgogliosa di presentare un'esclusiva opportunità abitativa nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da via della Giuliana. Situato in uno storico stabile d'epoca, questo appartamento al quarto piano su cinque offre spazi generosi e una vista mozzafiato su San Pietro. Dettagli dell'immobile: - Indirizzo:Via Premuda, Prati, Roma - Piano:4/5 - Condizione:Libero e in discrete condizioni - Composizione:Ingresso ampio che introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per ricevere ospiti. La zona notte è composta da quattro camere spaziose. La cucina, separata e abitabile, è perfetta per ogni appassionato di cucina e per cena in famiglia. Il bagno è fornito di una confortevole vasca. - Extra: Completano la proprietà un'ampia cantina, ideale per stoccaggio o come ulteriore spazio multifunzione. Punti di forza: - Luminosità e vista: Grazie alla sua posizione elevata e agli affacci gradevoli, l'appartamento è estremamente luminoso e offre una vista unica su San Pietro. - Frazionabilità: La struttura interna permette potenzialmente di frazionare l'appartamento in più unità, rendendolo un ottimo investimento sia per famiglie che per investitori immobiliari. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un abitativo di charme in una delle zone più ricercate di Roma. Ideale per chi desidera unire comfort, storia e una vista iconica. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattate Calzini Immobiliare al numero 06.69.36.55.67 o visitateci in viale Ippocrate 28, Roma. Non perdete l'occasione di vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale! Classe Energetica: G

SPLENDIDO ATTICO CON PISCINA CHE GUARDA IL TORRAZZO Proponiamo a ridosso del centro storico di Cremona una meravigliosa soluzione immobiliare unica nel suo genere. Appartamento di 160 mq composto da ingresso (anche tramite accesso privato dell'ascensore) in soggiorno con bellissima cucina a vista che si affaccia su una terrazza di 80 mq, zona notte composta da due camere da letto (una con cabina armadio e bagno privato) ed altro bagno. Al piano superiore accessibile da scala interna all'appartamento troviamo una fantastica terrazza di 155 mq con piscina che guarda il torrazzo. Completano la proprietà due balconi e un comodissimo ed ampio box doppio al piano seminterrato. L'immobile è proposto arredato come nelle fotografie allegate Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano. Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni. Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per : affitti; certificazioni realizzazione di nuove abitazioni; acquisto di materiale edile; acquisto di pannelli solari e fotovoltaici; acquisto di mobili; stipula di polizze assicurative; giardinaggio;energetiche; ristrutturazione della propria abitazione; certificazioni energetiche.

Riferimento incarico: C4/24 Tipologia: Appartamento Piano: Primo Vani: 10 Ingressi: 1 Cucina Abitabile Camere da letto: 7 Bagni: 8 Terrazze: 1 Anno di costruzione: 1900 Superficie: 237mq Descrizione: Elegante e ampio appartamento in stabile di prestigio servito da ascensore adibito come affitta camere composto da ingresso 7 camere con bagno, cucina abitabile, camera stireria, lavanderia, terrazzo interna di 15 mq, termocondizionato. Classe energetica: D Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2 CHIAMACI AL 070664997

Centro storico piazza Navona adiacenze offriamo in vendita un delizioso appartamento in V. del Corallo restaurato e arredato di angolo cottura posto al primo piano con ascensore in un elegante condominio. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura con piastre a induzione, una camera da letto matrimoniale con vari armadi ampio bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. La richiesta per questo appartamento è di 525.000 euro Classe Energetica F (106,2 kWh/mqa) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci allo 06/6797407 o al 393 971 9572 (anche con WhatsApp).

Isola di San Pietro, Carloforte centro pressi porto, in via Dante Alighieri in stabile storico del '800 proponiamo in vendita luminoso appartamento bilivelli sito al secondo e terzo piano mansardato. L'immobile è composto dal secondo piano: accedendo dal primo ingresso troviamo una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, attualmente di cui una utilizzata come living soggiorno, disimpegno, bagno grande completo di vasca idromassaggio/doccia, secondo servizio semplice dotato di lavandino e wc. Tre balconi d'epoca, uno panoramico sul mare. Terza stanza soppalcata. Dal secondo ingresso del secondo piano, attraverso una scala in legno, accediamo al terzo piano mansardato dotato di ampia zona giorno, con angolo cottura, ampia camera da letto con due velux nella falda e bagno completo di doccia con velux. Ristrutturato completamente nel 2002, ottimo investimento. Possibilità di frazionamento per ottenere due immobili distinti. APE classe C. Per maggiori info oppure concordare un appuntamento presso il nostro studio contattare il numero 3935579401 oppure all'indirizzo mail cagliari@italiahome.it. Vendi anche tu la tua casa con ITALIA HOME, scarica il tuo voucher Vendita del valore di 1000 euro su www.compravendiamo.it.

Nuova costruzione di prestigio in Via Pompeu Fabra. Questo attico di lusso offre una superficie di circa 90 mq con finiture di alta qualità. Gli infissi in alluminio a taglio termico e vetro camera assicurano un isolamento termico e acustico ottimale. Le luci a led integrate nel soffitto e il controsoffitto in cartongesso aggiungono un tocco di eleganza. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per gli amanti della cucina. L'immobile dispone di due camere da letto e uno studio utilizzabile come terza camera da letto. I due bagni, uno dei quali si trova nella camera da letto principale, offrono comfort e praticità. Goditi il piacere di vivere all'aperto grazie alle due terrazze. Il sistema di riscaldamento a pompe di calore aria-acqua garantisce un risparmio energetico significativo. Il prezzo di vendita è di 370.000 euro e include un garage sotterraneo. L'edificio dispone di ascensore. Situato in una zona residenziale di prestigio, questo attico è un'opportunità da non perdere

Se sogni di vivere nel cuore del centro storico di Sondrio, circondato dalla tranquillità e dai servizi di una comunità accogliente, questo annuncio è per te! Questo appartamento straordinario è più di una semplice abitazione: è un rifugio emozionale, un luogo dove potrai vivere esperienze indimenticabili con amici e familiari. Quando varcherai la soglia di questa dimora, sarai avvolto dalla luce naturale che inonda il generoso soggiorno grazie a una parete completamente finestrata. Ma il vero spettacolo ti attende fuori: un intimo terrazzo, perfetto per cene all'aperto. La cucina abitabile è pronta ad accogliere i tuoi talenti culinari e una sala da pranzo separata offre un luogo ideale per condividere momenti speciali con amici e familiari. È lo spazio perfetto per le tue esigenze personali. La zona notte comprende due camere da letto spaziose con un bagno in comune, ma la vera sorpresa è la camera da letto matrimoniale con bagno privato. Un balcone percorre il perimetro dell'abitazione creando un ambiente unico e romantico. Questa abitazione è inoltre all'avanguardia nella sostenibilità: l'impianto di riscaldamento autonomo utilizza pannelli radianti alimentati da energia fotovoltaica, una stufa a legna aggiunge un tocco rustico e accogliente e i pannelli solari forniscono acqua calda in modo ecologico. È possibile abbinare anche il locale mansardato già collegato e dotato di un generoso terrazzo. Non perdere l'opportunità di vivere una vita di comfort, bellezza e sostenibilità in uno dei luoghi più affascinanti di Sondrio. Contatta Marinella al 335 6272873 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo gioiello!

Rif.2010- ZONA VIA ISONZO - NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE - Adiacente al centro storico, ULTIMO ATTICO di NUOVA costruzione, servito da ascensore, in consegna estateo 2024, composto da ampia zona giorno di mq 40 con possibilità di cucina separata, affaccio su grande terrazzo di mq 40, ulteriore terrazzo di mq 12, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni ed al piano interrato garage doppio. Ampio capitolato personalizzabile. Impianto geotermico, fotovoltaico, scambiatore automatico d'aria, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, gestione temperatura stanza per stanza, tapparelle elettriche in alluminio coibentate, infissi in PVC vetrocamera. Acquisto diretto garantito da fidejussione bancaria della BCC. Classe energetica A4. Al prezzo va aggiunta solamente l'IVA, non ci sono spese di mediazione e tecniche.

L'attico, di nuova costruzione, è stato progettato in piena filosofia GREEN, perseguendo come obiettivo principale il Risparmio Energetico. [Varie metrature disponibili: bivani, trivani, quadrivani e attici] L'appartamento è situato in una delle zone più esclusive di Oristano, in Via Michele Pira: - a pochi mt da Via Cagliari; - a 5 minuti a piedi dal centro; - a 10 Minuti dalle migliori spiagge dell'Oristanese e a 20 minuti dalla rinomata spiaggia di Is Arutas. Risparmio Energetico, Domotica Integrata, Elevato Isolamento Acustico, Tecnologie di Costruzione all'Avanguardia, Componentistiche Evolute, sono alcune delle caratteristiche di questo appartamento. Grazie agli alti standard qualitativi, ai materiali di costruzione come ISOTEX®, e alle componentistiche utilizzate, il complesso ottiene una Classe Energetica A3/A4, consentendo così un sostanzioso risparmio energetico in bolletta fino all'80%, sia d'estate che d'inverno. - METRI QUADRI COMMERCIALI: 139,00 - 4° PIANO - ATTICO - SOGGIORNO -PRANZO - CAMERE DA LETTO: 3 - N° BAGNI: 2 - BALCONE: 1 (41,60 mq) - TERRAZZO: 1 (20,00 mq) - POSTO AUTO COPERTO: 1 Siamo costruttori. Effettuiamo la vendita diretta, Zero Commissioni IMPIANTISTICHE EVOLUTE: - Domotica Integrata - Controlla la Casa Ovunque ti Trovi - Tecnologia di Costruzione ISOTEX® - Impianto Fotovoltaico Privato e Condominiale - Elevato Isolamento Acustico - Impianti di Condizionamento Canalizzati Senza Impatto Visivo - Ventilazione Meccanica con Controllo dell'Umidità - Rivestimento LAMINAM® - Finiture Interne Top Quality - Sistema Acqua Calda Sanitaria in Pompa di Calore - Sistema Oscurante delle Vetrate Domotizzato - Ambienti Luminosi - Porte Scrigno - Ascensore OTIS ad Alta Efficienza - Video citofono a colori. - Predisposizione fibra ottica. - Impianto allarme (opzionale). - Terrazza con predisposizione per installazione minipiscina idromassaggio. - Personalizzazioni: Disposizioni Ambienti Interni, Finiture, Disposizione Punti Luce [Varie metrature disponibili: bivani, trivani, quadrivani e attici] Puoi prendere un appuntamento telefonico e visionare di persona l'appartamento senza impegno. Le immagini (reali o render) che puoi visionare nella gallery, si riferiscono ad idee di ambientazione relative alle diverse tipologie di appartamento: bivano, trivano, quadrivani, attici. RIF. F27

Oristano - via Tharros semindipendente con Giardino con 3 ingressi autonomi COMPLTAMENTE DA RISTRUTTURARE Ampia metratura - Abitazione 193 mq - Ufficio indipendente 19 mq - Magazzini 88 mq - Portico 26 mq - Giardino 226 mq - Garage 27 mq Ottima soluzione per attività di ristorazione, lounge bar, B&B o abitazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tipologia: Casa in centro storico finemente arredata. Localizzazione: Carloforte, Isola di S.Pietro, sud - ovest della Sardegna. Interni: Casa indipendente su tre livelli completamente ristrutturata, con finiture di alto pregio, situata in pieno centro storico, composta al primo piano da soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale con bagno privato, due balconi; al secondo piano: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato; al terzo piano: ampio sottotetto con bagno. L'immobile è predisposto per essere suddiviso in due unità indipendenti. Esterni: Balconi di circa 6 mq.

ABITAZIONE DIRETTAMENTE SUL MARE Abitazione semi-indipendente direttamente sul mare proprietà così composta: - LOTTO di terreno di mq. 1.200 ca. - APPARTAMENTO Piano Terra di ca. 150 mq. - Terrazzo a livello di 50 mq. - Magazzino di ca. 134 mq. Appartamento composto da: - ampissimo salone doppio con camino - 3 camere da letto - cucina - bagno CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

oristano: in palazzina in fase di costruzione, proponiamo luminoso attico. panoramiche terrazze di 30 mq e balconi da 15 mq. garage in proprieta' esclusiva nel piano seminterrato.

Caratteristiche generali: Posizione: L' immobile si trova nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi e al lungomare Tipologia: Appartamento in Palazzina Storica libera su due lati Superficie coperta circa: 107 Condizioni : chiavi in mano Composizione : PT ampio ingresso (in comune con l'appartamento al P2) P1 :composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, 3 bagni. Esterni: N. 3 Galaie (balconi) Appunti: - L' appartamento è Climatizzato (aria calda e fredda)e arredato Note: Il prezzo di vendita è trattabile

Bosa Marina, a 30 km. da Alghero a 150 metri dal mare, recente quadrivano su 2 livelli con finiture di pregio composto da ampia sala con angolo cottura e zona pranzo, 3 camere da letto, disimpegno, 3 bagni, terrazzo, cortile, veranda abitabile, cantina, pompe di calore.

VIA PIETRO MAZZUCCHELLI / OTTAVIA - AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO E DOPPI SERVIZI In uno dei frangenti commercialmente più serviti del quartiere, con precisione nella privata VIA PIETRO MAZZUCCHELLI: curiamo la vendita di un immobile di ampia metratura ubicato al PIANO PRIMO (no ascensore) di una palazzina in cortina di soli tre piani e quindi composta da poche unità abitative. L'immobile internamente si compone di: Comodo ingresso, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due comode camere di cui una con cabina armadio e bagno in suite, secondo bagno, balcone e ampio e panoramico terrazzo con pergotenda. L'appartamento si presenta in buono stato, data l'ampia metratura a disposizione ( 120 mq circa ) e la regolarità della sua planimetria, immobile si presta a una diversa distribuzione degli spazi interni in base alle necessità. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto Scegliere di acquistare questo immobile potrebbe rappresentare un ottimo compromesso per chi è alla ricerca di un immobile famigliare, con ampio spazio esterno e in una posizione commercialmente molto servita. Eccellenti collegamenti viari data la vicinanza a Via Trionfale e al GRA. Consulente : Alessia A. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.