Il residence è composto di 12 Unità abitative ciascuna con terrazza o giardino di proprietà, soggiorno, cucina open space, da una a tre camere da letto, due bagni, garage cantina e posto auto scoperto. Sia le camere da letto che i soggiorni, essendo esposti col medesimo orientamento, godranno di una vista mozza fiato sull'intera valle di Garda per arrivare fino alle lucenti acque del Lago. Tutti gli appartamenti hanno accesso alle zone comuni, area verde e due piscine condominiali (di cui una riscaldata), entrambe con l'impianto di sterilizzazione dell'acqua ad elettrolisi del sale che è tra i migliori sistemi di disinfezione dal punto di vista economico ed ambientale. Le ulteriori zone comuni sono gli accessi al residence, vialetti condominiali e spazio di manovra garage.

Nelle immediate vicinanze dei campi da Golf di Marciaga, situato in una posizione strategica, comodo al Lago e a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento di circa 244 mq ca., recentemente ristrutturato con molta cura nei dettagli e nella scelta dei materiali. Il residence è composto da poche unità ed è ben curato, con un'ampia piscina. La soluzione è disposta su due livelli, secondo piano e primo piano, ed è composta da ampio e luminoso soggiorno di 110 mq, con accesso diretto alla terrazza (26 mq ca.), così suddiviso: cucina a vista con penisola, bagno in meraviglioso marmo bianco e grigio di Carrara, ripostiglio, ampia terrazza con pergolato (23 mq ca.) con vista panoramica sulle colline. Una splendida scala in parquet conduce al primo piano, dove si trovano le tre camere, di cui una camera padronale con bagno privato in marmo bianco e grigio di Carrara, vasca e lavanderia: Panic room (stanza di sicurezza); inoltre, cabina armadio, seconda camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato sempre in marmo di Carrara, e altra camera matrimoniale con terrazza con meravigliosa vista sulle colline. Garage doppio e cantina doppia piastrellati completano la proprietà.

OPEN HOUSE SABATO 04 MAGGIO 2024 dalle 11 alle 12 - PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: Castion di Costermano sul Garda è una località affascinante situata sul versante orientale del Lago di Garda. Questa zona gode di una posizione privilegiata, incastonata tra le colline e il lago, offrendo una vista spettacolare sulla splendida cornice naturale circostante e splendide opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. La località è apprezzata sia dai residenti che dai turisti, grazie alla sua vicinanza alle famose località turistiche del Lago di Garda, come Garda, Bardolino e Lazise. Questo permette di raggiungere facilmente le spiagge del lago, i ristoranti, i negozi e le attività ricreative offerte dalla zona. Il contesto è composto da 4 unità abitative e si trova in una strada poco trafficata, in una zona caratterizzata principalmente da ville singole e appartamenti in residence. PROPRIETA': l'appartamento è situato al piano rialzato e offre una generosa metratura di oltre 100 mq, sviluppata su un unico livello. PIANO RIALZATO: La cucina è separata dal salotto, creando due ambienti distinti ma comunicanti. Entrambi gli spazi godono di accesso diretto al balcone. Il corridoio conduce alla zona notte dell'appartamento che comprende 2 camere matrimoniali ed il bagno finestrato. PIANO INTERRATO: Al piano interrato è presente un garage ed una cantina di proprietà. AREA ESTERNA: l'appartamento gode di un appezzamento di terra di circa 90 mq, assegnato a livello condominiale; questo spazio è perfetto per coloro che amano la natura e desiderano coltivare un orto o creare un giardino. CARATTERISTICHE: L'immobile attualmente necessita di lavori di ristrutturazione per adeguarlo alle moderne esigenze abitative; l'ampia metratura e il fatto che si sviluppa su un unico livello offrono un'opportunità ideale per ridistribuire gli spazi in modo ottimale. L'immobile viene venduto completo di arredo. A CHI SI ADATTA: Questa soluzione proposta rispecchia le esigenze di una famiglia alla ricerca della loro prima casa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa

Nella frazione di Albarè, soluzione trilocale al piano primo con doppio terrazzo abitabile inserita in nuovo contesto quadrifamiliare con garage doppio e cantina. Entrando dall'ingresso principale troviamo ad accoglierci l'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista di 30 mq, proseguendo un disimpegno ci permette di accedere alla zona notte, composta da due bagni e da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Completa il tutto un garage di 50 mq con cantina posto nella parte interrata, raggiungibile tramite scala privata esterna. Nel suo insieme la soluzione è così composta: - Zona soggiorno con cucina a vista di 30 mq - 2 camere da letto (matrimoniale e singola) - 2 bagni - Garage doppio con cantina Ottimo capitolato costruttivo - posizione tranquilla, lontana da fonti di rumore, all'interno della nuova zona residenziale di Albarè- Ideale come abitazione primaria! Formula di acquisto con prenotazione! CONSEGNA DICEMBRE 2025 N.B. Immagini a solo scopo rappresentativo che raffigurano un esempio di finitura del nuovo cantiere in fase di costruzione. Nel caso in cui dovessi vendere il tuo immobile e prenotare la nuova abitazione ti offriamo il nostro servizio di - VALUTAZIONE GRATUITA - per permetterti di fare questo importante passaggio nella massima tranquillità! Prezzo richiesto: Eu. 310.000.00 Classe energetica: A4 Riferimento: 10/3 Classe Energetica: A4

Il residence Parco Murlongo realizzato da Angelo Mangiarotti nei pressi di Costermano rappresenta un caso esemplare per il felice inserimento nel paesaggio delle colline moreniche sulla sponda orientale del Garda. Disposte con controllata naturalezza sui due versanti di un colle ricco di cipressi, le circa sessanta unità immobiliari comprendono case singole a un piano, quasi nascoste nel versante boscoso, e gruppi di case a uno o due livelli, accoppiate o aggregate in schiere che scendono sulle balze del terreno in direzione del lago; due filari di cipressi inquadrano nella parte centrale un'ampia piscina, l'unica struttura comunitaria del complesso. La naturalità del luogo e il carattere artificialmente spontaneo del costruito sono salvaguardate dalla circolazione veicolare: le automobili si attestano in due parcheggi ai piedi dell'insediamento, e le case si raggiungono tramite camminamenti pedonali che inquadrano punti di vista sempre differenti. L'assoluta mancanza di recinzioni, cancellate e muri divisori dà all' insieme un carattere di gioiosa libertà anarchica, gelosamente custodita dagli abitanti. I terrazzi e gli spazi aperti orientati sul belvedere e la bassa densità del costruito garantiscono un adeguato livello di privacy. Murlongo è come le sue pietre scaldate dal sole, come i profumi umidi del suo sottobosco, come il respiro delle stellate estive. Dal residence si può comodamente raggiungere il centro di Costermano, anche a piedi. Il casello ed i centri commerciali di Affi distano solo 3 km. Il lago di Garda è raggiungibile percorrendo i sentieri della rocca di Garda o la valle dei mulini, sia in MTB che con una piacevole passeggiata. Per chi ama la buona cucina, all'ingresso del parco, c'è il rinomato ed ottimo ristorante “Tre Camini”. In questo contesto unico proponiamo in vendita in esclusiva una villetta affacciata verso il lago di Garda. La casa è comodamente raggiungibile dal parcheggio e dalla zona piscine, senza peraltro venirne in alcun modo disturbata. L'immobile si trova in nella zona più tranquilla del residence, in giardino capita di vedere gli scoiattoli arrampicarsi sulla vegetazione circostante. Una zona ingresso con guardaroba e divano letto per gli ospiti, ci introduce al grande soggiorno con camino ed angolo cottura, ampie vetrate donano luce alla zona giorno e consentono un comodo accesso al porticato con camino ed al giardino esterni, ideali per mangiare all'aperto o prendere il sole; un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla camera e dal bagno con finestra. Il residence offre ai condomini un'area con due piscine ed una zona attrezzata con ping-pong e parco giochi, il campo da tennis ed un parco naturale percorso dai caratteristici vialetti in porfido. Questa soluzione è certamente ideale come casa vacanze per chi ama la natura e lo sport ma non vuole rinunciare alla vicinanza del Lao di Garda.

A Costermano Sul Garda, nei pressi di Castion Veronese, proponiamo questo grazioso appartamento al piano terra, situato a 10 minuti dall'autostrada di Affi e 5 minuti dal Lago, vicino ai principali servizi ed in un ottimo punto di partenza per piacevoli passeggiate all'aria aperta. L'ingresso principale conduce direttamente al grande e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono su una spaziosa terrazza con vista sul giardino e sul campo da golf circostante. Le vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. La cucina, integrata elegantemente nel soggiorno, è un vero e proprio spazio gourmet, arricchito da un caminetto a vista e un forno a legna per pizze, che aggiungono un tocco di calore e convivialità. La zona notte dispone di una camera padronale, con bagno privato e altre due camere matrimoniali, inoltre un secondo bagno, accessibile dal corridoio. La zona esterna è composta da un ampia terrazza e grande giardino privato nel quale è possibile trascorrere piacevoli momenti di svago all'aperto. La piscina in comune, condivisa solo con un'altra unità abitativa, è circondata da una terrazza solarium. Infine, a completare l'offerta un ampio garage di 67 mq. In sintesi, questo appartamento al piano terra vintage rappresenta un'oasi di charme e comfort, situata in una posizione privilegiata di Costermano Sul Garda, dove si possono vivere momenti indimenticabili immersi nella bellezza della natura e nel lusso della vita all'aria aperta.

ZONA: L'immobile è situato nel Comune di Costermano sul Garda, all'interno del Residence "La Rotonda", con una delle migliori viste lago sul Golfo di Garda. La proprietà dispone di un terrazzo panoramico dal quale si può ammirare l'intera vallata di Costermano. Il residence è dotato di piscina e di un'area verde condominiale ben curata con area di ristoro comune. Inoltre, questo condominio si trova in una posizione assolutamente strategica al raggiungimento dei vicini Comuni di Garda, Bardolino ed Affi, che dista solo 6,2 km dal casello dell'autostrada. PROPRIETÀ: Superato il cancello pedonale e percorso il tratto di vialetto condominiale immersi nel verde, si accede direttamente al piano secondo e si raggiunge l'appartamento. L'attico è sviluppato tutto su un piano unico ed è frutto dell'unione di due unità abitative. Ingresso, con vano guardaroba, che tramite corridoio ci conduce al soggiorno di ottime metrature, da cui le ampie vetrate regalano luminosità all'ambiente e, inoltre, uscendo sul terrazzo si può godere di una vista aperta e panoramica del Lago, a completare la living room troviamo un caminetto da poter utilizzare nel periodo invernale. Nella zona giorno troviamo inoltre una cucina separata ed un ripostiglio utilizzabile anche come dispensa. La zona notte è composta da una camera padronale che affaccia direttamente sul balcone in completa vista lago e dal primo bagno con doccia, una camera singola utilizzabile come studio, una camera singola con bagno finestrato privato con vasca ed ulteriore camera matrimoniale con piccolo lavabo privato. Completano la proprietà, 2 posti auto di pertinenza e 3 cantine. CARATTERISTICHE: L'appartamento è situato all'interno di un condominio di 14 unità abitative. L'immobile si trova in buono stato e nel 2022 sono stati deliberati degli importanti lavori di ristrutturazione (che verranno a breve realizzati) che hanno coinvolto le seguenti parti condominiali: scivolo carraio, rifacimento area cantine, area piastrellata posti auto, barriere acustiche, rifacimento vialetto di ingresso (tali costi saranno a carico della parte venditrice). Si precisa che la proprietà lascerà gran parte dell'arredamento, fra cui soggiorno, bagni e camere complete, split per l'aria condizionata, compresi nel prezzo di vendita. A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto sia come prima casa per una famiglia, che ad un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. Considerando la disposizione dei locali e la ottima metratura interna, l'immobile risulta ideale anche come investimento, vista la possibilità di dividere l'appartamento in due unità separate, quadrilocale e bilocale, con ingressi indipendenti da poter affittare stagionalmente. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massi

ALBARO (VIA TRENTO) In elegante palazzo d'epoca proponiamo appartamento di mq 110 circa in ottimo stato manutentivo. L'immobile, posto al secondo piano, si compone da ampio ingresso vivibile, salone con attiguo cucinotto a vista ed affaccio sul balcone, zona notte composta da camera matrimoniale con bagno "en suite" munito di box doccia, camera singola servita da altro bagno padronale con vasca, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, categoria A/2. Ottima soluzione per chi cerca le comodità che offre l'indirizzo in uno dei palazzi più eleganti della via, in un'appartamento volendo pronto da abitare. Per maggiori informazioni MBA IMMOBILIARE - PIAZZA L. DA VINCI 5 - Tel. 0103006046 - 3756107127 - info@mbaimmobiliare.it - www.mbaimmobiliare.it

ZONA: Castion di Costermano sul Garda è un incantevole villaggio a pochi chilometri dalle rive del Lago di Garda. Con la sua posizione privilegiata, offre una combinazione perfetta tra la tranquillità delle colline, la vicinanza al Lago di Garda e la maestosità delle montagne circostanti. La città sta diventando sempre più importante e si sta affermando come una delle destinazioni turistiche più popolari. Per gli amanti dello sport, c'è una pista ciclabile e pedonale che attraversa la Valle dei Mulini; inoltre, il rinomato Golf Club "Ca degli Ulivi" di Marciaga è a pochi passi di distanza. PROPRIETA': Situato in una strada chiusa al traffico, all'interno del residence ''CORTE FIORITA'', offriamo in vendita un bilocale al piano terra con giardino su tre lati. Il complesso è stato costruito nel 2009 e realizzato secondo attenti criteri di risparmio energetico e isolamento termoacustico. Uno dei vantaggi di questa residenza è l'invitante piscina e le numerose aree verdi. Un piccolo sentiero attraverso il giardino privato ben curato conduce ad una spaziosa veranda, ideale per rilassarsi nel salotto all'aperto o per cenare insieme all'aria aperta. Entrando nell'appartamento, si viene accolto da un soggiorno/sala da pranzo moderno e di buon gusto. La cucina, nuovissima, è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Un'elegante combinazione di colori conferisce all'ambiente un fascino moderno. A sinistra di un breve corridoio, dove c'è spazio per una lavatrice e un armadio a muro, si trova un attraente bagno con finestra, doccia, lavabo nuovo e moderno e specchio coordinato. La spaziosa camera da letto matrimoniale dispone di grandi porte-finestre che si aprono sul resto del giardino. Anche qui è possibile concludere la serata in modo accogliente con un bicchiere di vino e una vista sulla piscina e sul bosco che circonda la residence. Anche questa stanza è stata accuratamente arredata con uno schema di colori armonioso che crea un senso di benessere. I mobili si integrano in modo fluido e confortevole nel quadro generale. Questa proprietà è completata da un garage sotterraneo di 28 mq e da una cantina privata asciutta. COSA LO RENDE SPECIALE: L'appartamento è in condizioni eccellenti. L'ampio giardino privato, che incornicia le zone giorno e notte, offre numerose possibilità di godere del clima meraviglioso durante il giorno e nelle ore serali nel modo migliore possibile e indisturbato. PER CHI È PERFETTO: La meravigliosa posizione e l'atmosfera di questa oasi di pace sono interessanti sia per chi cerca una fuga temporanea dalla vita quotidiana, sia per chi desidera uno stile di vita rilassato e autentico a lungo termine. ATTENZIONE: Sebbene sia stata posta la massima attenzione per garantire l'accuratezza e la correttezza del contenuto di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non è di natura contrattuale. Per ul

Costermano Sul Garda - immerso nel paesaggio collinare e con vista panoramica sul Golfo e sul lago di Garda il Residence Miralago offre soluzioni abitative esclusive di prossima realizzazione. Il Residence gode di una posizione strategica che abbina alla tranquillità e al paesaggio la comodità nel raggiungere il centro del paese di Costermano e i suoi servizi, il lago di Garda e il casello autostradale di Affi. Disponibilità di appartamenti trilocali al piano primo con ingresso indipendente, composti da accogliente zona giorno illuminata da ampie vetrate che si aprono su un terrazzo di circa 35 mq in splendida vista lago, due camere da letto, bagno e zona da adibire a cantina. Ogni appartamento dispone di due posti auto privati coperti da una pergola. Il Residence offre aree verdi con piante e olivi e piscina ad uso comune e sarà realizzato con ottime finiture di capitolato. Rif.149 www.benacoimmobiliare.com

La residenza Miralago si trova in un ambiente idilliaco nel mezzo del verde paesaggio naturale di Costermano sul Garda e gode di un'esclusiva vista panoramica sul Lago di Garda. Questo gioco di verde e di panorami conferisce al residence Miralago un tocco di esclusività e lo rende un'opportunità impareggiabile. Si trova a pochi metri dal centro e dai servizi del paese, senza rinunciare al suo ambiente naturale e tranquillo. I parcheggi sono coperti da una pergola, dotata di un impianto fotovoltaico. Due scale laterali consentono l'accesso diretto ed esclusivo agli appartamenti. Il residence Miralago dispone di un ampio giardino comune e di una piscina con vista lago. I due appartamenti al primo piano sono completamente indipendenti in quanto hanno un proprio accesso. La proprieà offre lo spazio per due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno/cucina e un ripostiglio. Le grandi finestre e le vetrate senza telaio con vista sul lago incorniciano il paesaggio e creano continuità tra l'esterno e l'interno. Materiali di alta qualità, ampi spazi, una terrazza privata, un giardino condominiale con piscina.

Nella frazione di Castion, inserito in un nuovo residence con piscina in contesto di 20 unità totali, elegante soluzione completa di tutto l'arredo su un unico livello al piano terra con giardino angolare privato e posto auto coperto doppio. Entrando all'interno della proprietà troviamo ad accoglierci la luminosa zona soggiorno con cucina a vista di 32 mq e porta finestra con accesso direttamente sul porticato esterno, anti bagno e bagno finestrato con box doccia, un disbrigo separa l'ambiente dalla zona notte formata da una camera matrimoniale con bagno finestrato annesso, e una camera singola abbondante, entrambe con accesso diretto ad un ampio giardino privato di 200 mq ca con veranda e solarium. Completa l'abitazione un posto auto coperto doppio e possibilità di ulteriori posti auto esterni. Nel suo insieme il tutto è così composto: - Zona soggiorno con cucina a vista - 2 camere da letto ( matrimoniale e singola ) - 2 bagni finestrati con box doccia - Posto auto doppio - Giardino privato di circa 200 mq L'abitazione è inserita in un prestigioso residence di nuova costruzione all'interno di un contesto di sole 20 unità con spese condominiali di Eu.125 al mese, l'immobile presenta finiture di pregio - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 4.5 kw con batterie d'accumulo da 5 kw - addolcitore acqua - impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nelle camere da letto con ventilazione meccanica - allarme interno e tapparelle elettriche. Abitazione ideale per chi è alla ricerca di un contesto moderno e nell'entroterra del lago! Prezzo Richiesto: Eu. 595.000,00 Classe energetica: A4 Riferimento: 026 Classe Energetica: A4

In posizione panoramica e riservata, ottimo appartamento al piano terra inserito in bifamiliare. L'appartamento gode di ampia zona giorno da 60 mq. cucina in muratura, tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato in stanza, secondo servizio, zona ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di 500 mq. e ampia piscina a sale con ampio prendi sole in uso con l'altro appartamento. Immobile recentemente ristrutturato con caldaia a condensazione, aria condizionata, 5,5 KW da fotovolaico. Garage privato.

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In condominio immerso nel verde con magnifico panorama sul golfo di Garda e sul lago, appartamento bilocale al piano terra composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, terrazzo privato di ca. 25 mq. vista lago, posto auto coperto e secondo posto auto in area condominiale. Ristrutturato 4 anni fa con caldaia nuova, serramenti in pvc con apertura anta/ribalta, aria condizionata/pompa di calore, pavimento in gres porcellanato effetto legno, arredamento su misura compreso. Dal residence è possibile raggiungere il lago di Garda attraverso un percorso naturalistico panoramico percorribile a piedi o in bicicletta. Ottimo investimento!

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