In una delle posizioni più panoramiche ed esclusive della collina, a pochi minuti dal centro storico proponiamo varie tipologie di appartamenti 1, 2 e tre stanze; Ogni unità gode di privacy, tranquillità e una vista mozzafiato rivolta verso il Monte Bondone; IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE L'intervento di demolizione con ricostruzione di un nuovo edificio prevede che ci siano dei bonus sismici applicabili singolarmente ad ogni unità abitativa, in questo caso il cliente recupererà € 81.600,00 in cinque anni. Disponibilità box auto singolo o doppio

Il complesso immobiliare Il Tiglio si inserisce nel processo di riqualificazione e rigenerazione urbana promosso dalla Comunità Europea, finalizzato alla creazione di un patrimonio edilizio sismicamente adeguato ed energeticamente sostenibile, attraverso l'attuazione di interventi di ristrutturazione che contemplano la demolizione e ricostruzione. Il progetto prevede la realizzazione di un immobile disposto su tre livelli per un totale di cinque ampi appartamenti. Al piano terra trovano spazio un appartamento esposto a sud est, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio, accessibili da un corridoio distributivo e dotato di un ampio giardino ad uso esclusivo e con accesso autonomo ed i vani garage, nella disponibilità di uno per alloggio. Al primo e secondo piano trovano spazio due appartamenti per piano, composti da una zona giorno prospettante a sud e sostituita da cucina / soggiorno e da una zona notte, servita da un corridoio in cui trovano spazio tre camere da letto e due bagni. Al fine di raggiungere gli standard costruttivi auspicati in normativa, l'edificio proposto è realizzato in legno, con l'impiego della tecnologia a pannelli strutturali incrociati Xlam, integrati con elementi puntuali in acciaio collaboranti, poggianti su una struttura di fondazione in cemento armato, contenuta a nord dai locali destinati a centrale termica e da un garage a sostegno del terreno. La copertura a due falde asimmetriche garantisce lo spazio necessario per l'alloggiamento dei pannelli fotovoltaici sull'ala sud, al fine di sfruttare quanta più illuminazione solare disponibile rispetto all'ubicazione del lotto. Il progetto di ristrutturazione per demo-ricostruzione dell'edificio ha conseguito il titolo abilitativo di Permesso di costruire n°23453/2023 del 27.06.2023. La costruzione rientra nel programma degli sgravi fiscali statali del sisma bonus acquisti per i quali l'acquirente può portare in detrazione una consistente percentuale dell'importo.

L'edificio è stato costruito completamente ex novo e si trova in via Venezia a Trento, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di un condominio con un piano interrato e sei fuori terra collegati da ascensore. Impianto autonomo riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento e deumidificatore. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e di pompa di calore autonomi. Disponibilità di posti auto coperti - da acquistare separatamente L'appartamento si sviluppa su due piani, ciascuno dei quali è dotato di terrazzo privato. Possibilità recupero sismabonus acquisti. Possibili finiture personalizzate.

Attico su due livelli all'ultimo piano in casa bifamiliare recentemente costruita secondo lo standard casa clima A. L'appartamento si estende su due livelli ed è disposto come segue: piano primo: soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, lavanderia e un'ampia terrazza esposta a sud. piano secondo: 3 camere da letto, 2 bagni, ufficio, terrazza e terrazza sul tetto con vista a 360 gradi. La proprietà si completa con 1 vano hobby spazioso con finestra nel seminterrato, 1 cantina e 3 posti garage. L'edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/attico-moderno-con-terrazza-sul-tetto-ultimo-piano16225 Ruth Immobilien Dorfstraße 12 / Via del Paese 39040 Vahrn / Varna (BZ) Tel. + 39 0472 970090

In Via dei Giardini, collina con la vista sulla città di Trento, vendiamo appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica “A”, disposto su due livelli (Duplex) di complessivi mq 155 e con esposizione Sud/Est. L'unità residenziale si compone di: Piano Terra: ingresso, disbrigo, cucina abitabile e soggiorno (mq 44) con accesso al giardino di proprietà di mq 576, bagno di servizio, ripostiglio e scala di accesso al piano primo. Piano Primo: due stanze da letto con accesso al giardino di proprietà di mq 50, stanza da letto con bagno privato, disbrigo, bagno, lavanderia. A piano primo ulteriore ingresso che permette la divisione dell'unità residenziale in un Bilocale ed un Trilocale con accessi indipendenti. Completa la proprietà box auto coperto e posto auto scoperto. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento sono alimentati da un impianto centralizzato con pompa di calore funzionante a metano ed impianto fotovoltaico. Le temperature degli ambienti possono essere regolate anche con controllo da remoto. Il compendio immobiliare, denominato “Residenza Aurora”, è frutto di un meticoloso “Risanamento Conservativo” per la parte residenziale, mentre per la parte dei box auto è stata realizzata mediante ampliamento volumetrico del piano interrato. L'acquirente potrà scegliere le finiture interne secondo capitolato tecnico e potrà ridistribuire gli ambienti interni. Classe energetica “A”.

RESIDENZA CERVARA In una delle posizioni più panoramiche ed esclusive della collina, a pochi minuti dal centro storico proponiamo attico con ampia terrazza di 100 mq così composto: ingresso, disbrigo/lavanderia, 2 bagni, due stanze da letto doppie (una delle quali con affaccio sul cielo stellato) e stanza matrimoniale con cabina armadio; zona giorno con affaccio su terrazzo di 100 mq esposto a sud/ovest con vista sulla città e sul Monte Bondone; Disponibilità box auto singolo o doppio IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE L'intervento di demolizione con ricostruzione di un nuovo edificio prevede che ci siano dei bonus sismici applicabili singolarmente ad ogni unità abitativa, in questo caso il cliente recupererà € 81.600,00 in cinque anni.

In Zona Prestigiosa, in una palazzina Casa Clima C, proponiamo in vendita luminoso Quadrilocale in ottimo stato con arredi di alta qualità. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno con uscita su un grande giardino privato, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, tre bagni e un grande giardino privato che circonda l'intero appartamento. Inoltre completa l'immobile una cantina e la possibilità di acquistare due garage a parte. Per ulteriori informazioni su questo Appartamento in vendita a Bolzano potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE al numero 0471/979737 o passare a trovarci presso i nostri uffici dalle ore 8:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 in Via Duca D'Aosta 55, vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L' agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE dal 1992 offre un servizio per la compra-vendita di immobili serio ed affidabile, offriamo un servizio per seguire passo passo i nostri clienti, dalla valutazione dell'immobile da vendere fino all'espletamento di tutte le pratiche burocratiche. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, siamo presenti in numerosi siti internet con annunci giornalmente aggiornanti, pubblichiamo gli immobili su diversi giornali di settore e disponiamo di tre grandi bacheche di cui una in zona Oltrisarco. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO IMMOBILIARE è una persona che sceglie la serietà e l'affidabilità che derivano da anni di esperienza nel campo immobiliare e che sceglie un clima familiare ed amichevole dove potere sentirsi libero di affidarsi a dei professionisti del settore.

in nuovo palazzo in via giusti angolo via vittorio veneto vendesi attico posto al quarto piano servito da ascensore che raggiunge l'interrato dove è situato il garage e la cantina libero su 4 lati composto da salone cucina con ampie vetrate 3 camere terrazzo più balcone doppi servizi ampio solarium con piscina riscaldata pronta consegna euro 800.000,00 più garage e cantina solo in caso di rogito entro 31.12.2023 per rogito oltre a questa data euro 850.000,00 il palazzo è realizzata con le seguenti caratteristiche: classe energetica a + struttura antisismica utilizzo di fonti energetiche rinnovabili quali pompa di calore con sonda geotermica riscaldamento e raffreddamento tramite impianto radiante impianto idrico e sanitario con integrazione solare ventilazione meccanica controllata serramenti top di gamma finstral l'intervento punta a migliorare le condizioni di benessere comfort e salute con le seguenti scelte progettuali e tecniche: utilizzo di materiali a basso impatto ambientale elevata coibenza termica forte riduzione delle emissioni inquinanti utilizzo di fonti energetiche rinnovabili riduzione di campi elettromagnetici elevato comfort acustico

IN ESCLUSIVA RESIDENZA CASTELLLO a Trento nel quartiere Piedicastello in via Verruca, vendiamo nuovo attico in costruzione, con terrazzo di 60mq coperto, libero su tre lati; l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno/cucina, tre stanze matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Euro 690.000,00. Possibilità di garage singolo a partire da Euro 35.000,00 o con cantina ad € 40.000,00 al piano interrato. Consegna fine 2025. Ulteriori informazioni: A Piedicastello proponiamo una nuova iniziativa immobiliare che sorgerà in via Verruca. Il progetto è stato realizzato dallo Studio di Progettazione Umberto Sandri, che ha saputo valorizzare l'area con due palazzine moderne e armoniose, in un quartiere in fase di radicale riqualificazione grazie alla volontà del Comune di Trento. Le due palazzine si svilupperanno su 3 piani fuori terra più l'interrato che ospiterà garage e cantine. Le costruzioni avranno la certificazione Classe A + con l'utilizzo delle migliori tecnologie strutturali e antisismiche, fonti rinnovabili come pannelli solari e fotovoltaici e materiali ad elevati coefficienti di isolazione termica, per il massimo comfort abitativo. Disponibilità di appartamenti a piano terra con giardino, ai piani intermedi con ampie terrazze o attici con oltre 60 mq di terrazze. Soluzioni con 1,2,3 e 4 stanze. Chiamateci per un appuntamento in ufficio per visionare tutto il materiale e il video. Tel. 0461421945

Nel suggestivo quartiere di Piedicastello, in fase di completa riqualificazione, sorgerà questa nuova residenza composta da due palazzine indipendenti. L'intervento edilizio, prevede la costruzione di un complesso signorile moderno e innovativo di ultima generazione, che si inserisce a valorizzare la zona architettonicamente nel contesto di piccoli e medi edifici esistenti. Particolare cura verrà prestata nella scelta dei materiali, sia strutturali che di rivestimento termico, che garantiranno elevate prestazioni statiche insieme ad elevati coefficienti di isolazione termica nonché comfort abitativo. Il progetto si sviluppa su 5 piani, di cui uno interrato, in un'area con accesso carrabile da Via Verruca, dove è posizionato il piazzale d'accesso sia per raggiungere l'interno degli edifici che per l'interrato. Caratteristiche tecniche La tipologia dei singoli edifici è tradizionale con tetto piano che rientrerà in classificazione energetica A +. In tale ambito è prevista la realizzazione di un unico generatore di calore tramite adozione di pompa aria acqua, per tutti e due gli edifici, con supporto su ogni edificio di impianto fotovoltaico. Al piano interrato, sono presenti garage con cantine annesse e lo stesso è servito da ascensori per il raggiungimento dei piani. Tutti gli spazi esterni sono pensati per garantire un inserimento green all'interno del contesto, con spazi di verde comuni al piano terra, posizionati centralmente all'area di edificazione tra i due edifici. Anche ai piani, grandi fioriere permettono la crescita del verde, creando un complesso edilizio molto naturale. Gli ampi terrazzi e lo sviluppo dei due edifici permettono di mitigare l'impronta degli stessi e la percezione visiva dell'intera area. Disponibili bi-locali, tri-locali, quadri-locali dal piano terra con giardino privato agli attici. Possibilità acquisto di cantina e box auto di varie metrature. Consegna prevista primavera 2025.

Immagina di varcare la soglia di un attico da sogno, dove ogni dettaglio è stato progettato per regalarti il massimo del comfort e dell'armonia con l'ambiente. Situato in una palazzina di nuova costruzione, composta solo da 12 appartamenti esclusivi, ti presentiamo un' opportunità unica. Questo straordinario attico ha dei dettagli esclusivi: accesso dal secondo piano con scala privata e ascensore che giunge fin dentro casa. L'attico si apre ampio e luminoso e regala spazi molto generosi, tra cui due camere da letto matrimoniali, un soggiorno abbracciato da ampie vetrate panoramiche e due bagni. Tuttavia, la vera perla di questa proprietà è il magnifico terrazzo che circonda l'attico su tre lati, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio e predisporre un barbecue per godersi l'aria aperta. L' immobile è all'avanguardia in termini di efficienza energetica, con una certificazione di classe A + e caratteristiche ecologiche studiate nei dettagli. Sono presenti pannelli solari e l'impianto fotovoltaico per ridurre al minimo l'impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e l'isolamento a cappotto garantiscono il massimo comfort termico. Qui puoi dare vita alla casa dei tuoi sogni. Le finiture interne possono essere personalizzate secondo i tuoi gusti, trasformando questo attico in una vera espressione del tuo stile di vita. La consegna di questa meraviglia è prevista per dicembre 2023. Vantaggi Fiscali: Non dimenticare la possibilità di accedere alle detrazioni sull' IVA acquistando entro il 31 dicembre 2023, rendendo questo investimento ancora più allettante dal punto di vista finanziario. Le foto presentate nell'annuncio hanno un carattere illustrativo e non vincolante.

In nuova e confortevole Casa Clima "A +" (valutiamo permute) : ATTICO DI PREGIO progettato per vivere a 360° spazi interni e ampi spazi esterni con terrazze e giardino pensile (totale 125 mq con vista mozzafiato) dotati della massima privacy. Con ascensore e sbarco in casa, sempre esposto al sole su 4 lati: atrio, ampia e luminosa zona giorno, 3 camere da letto e doppi servizi + terrazza / giardino su 3 lati. Possibilità ampio garage e cantina. All'esigenza piscina idromassaggio. Dotazione tecnologica: ventilazione meccanica controllata utile a concedere la massima salubrità a tutti gli ambienti della casa

A Rovereto, vendiamo Nuovo Attico Mq 247 posto al piano terzo della “Residenza Oleandri”. L'appartamento si compone di: ingresso da scala privata, cucina, soggiorno, due bagni, disbrigo, tre stanze da letto, terrazza (mq 124), balcone e giardino pensile (mq 243). L'edificio in corso di ultimazione avrà la Classe Energetico A +/A. Per il Nuovo Attico - Mq 247 potranno essere scelte le finiture interne. Informazioni su Rovereto Posizione geografica: Rovereto si trova nella valle dell'Adige, tra i laghi di Garda e di Toblino. La città è circondata da colline e montagne, offrendo un ambiente paesaggistico affascinante. Storia: La storia di Rovereto è ricca e affonda le sue radici nel periodo medievale. La città ha avuto un ruolo significativo durante le guerre medievali e ha subito diverse trasformazioni nel corso dei secoli. Monumenti e luoghi di interesse: Museo di Arte Moderna e Contemporanea (MART): Il MART di Rovereto è uno dei musei d'arte più importanti d'Italia, con una vasta collezione di opere moderne e contemporanee. Castello di Rovereto: Il castello offre una vista panoramica sulla città e ospita diversi eventi culturali. Campana dei Caduti: Una grande campana monumentale, realizzata con il bronzo delle cannonate della Prima Guerra Mondiale, che commemora i caduti di tutte le guerre. Eventi e manifestazioni: Rovereto è conosciuta per le sue attività culturali e eventi. Tra questi, il “Direzionale Festival” è un festival internazionale di arte elettronica e digitale che attira artisti da tutto il mondo. Università: La città ospita la sede di Rovereto dell'Università degli Studi di Trento, che si concentra principalmente su corsi di economia e scienze sociali. Ambiente naturale: La posizione di Rovereto offre opportunità per attività all'aperto, come escursioni e passeggiate in montagna. La vicinanza al Lago di Garda aggiunge ulteriori possibilità di svago. Trasporti: Rovereto è ben collegata da strade e autostrade, rendendo facile raggiungerla in auto o in autobus. La stazione ferroviaria collega la città ad altre località della regione e oltre. Come raggiungere Rovereto (TN) In auto: Se stai guidando da sud, puoi prendere l'autostrada A22 e uscire a Rovereto Sud. Se provieni da nord, puoi uscire a Rovereto Nord. Dal casello autostradale, segui le indicazioni per il centro della città. In treno: Rovereto è servita da una stazione ferroviaria che si trova lungo la linea ferroviaria del Brennero. Puoi prendere un treno per Rovereto da varie città italiane, inclusi i treni regionali e ad alta velocità. In autobus: Ci sono servizi di autobus che collegano Rovereto ad altre città della regione e oltre. Controlla gli orari e le rotte dei servizi di autobus locali o regionali. In aereo: L'aeroporto più vicino a Rovereto è l'Aeroporto di Verona-Villafranca (Valerio Catullo), che si trova a circa 90 chilometri di distanza. Dall'aeroporto, puoi prendere un treno o un autobus per raggiungere Rovereto.

Questo attico in classe A + a Lizzanella di 247 metri quadri ha tre camere confortevoli, due bagni di cui uno finestrato, soggiorno con cucina, terrazzo che circondano l'attico. Esposizione al Sole: L'appartamento gode di un'ottima esposizione al sole durante gran parte della giornata, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in ogni stanza. Le ampie finestre aprono le porte all'abbondante luce naturale. Possibilità di grande piscina sul terrazzo. Posizione Tranquilla: Situato in una zona residenziale tranquilla di Lizzanella, l'appartamento offre un ambiente sereno lontano dal trambusto cittadino. La quiete del quartiere rende questa proprietà un rifugio ideale, l'appartamento è ben collegato ai servizi e alle comodità quotidiane, garantendo un facile accesso a negozi, supermercati e altro ancora. Vicinanza a Rovereto: La posizione privilegiata vi permette di raggiungere facilmente la vivace città di Rovereto con le sue attrazioni culturali, i ristoranti e le opportunità di svago. Possibilità di Garage: Inoltre, questa proprietà offre la preziosa possibilità di avere un garage privato, garantendo sicurezza e comodità per il vostro veicolo con la detrazione del 50%. Questo appartamento è un'opportunità unica per vivere una vita al sole in una posizione straordinaria e la possibilità di un garage. Non lasciatevi scappare questa occasione di chiamare questo luogo speciale la vostra casa a Lizzanella di Rovereto.

In ESCLUSIVA Zeni Immobiliare Hai sempre sognato di vivere in un attico moderno, rispettoso dell'ambiente e con tutti i comfort? Non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te: un appartamento con una camera da letto, situato a Rovereto, in una palazzina in costruzione, con consegna prevista a metà 2024 e certificazione energetica di classe A +. Caratteristiche dell'appartamento: - Posizione privilegiata: Situato a Rovereto, una città ricca di storia e bellezze naturali nel cuore del Trentino-Alto Adige. - Tipologia: Attico con tre camere da letto, perfetto per famiglie o coppie. - Ultimo: Goditi la comodità di un appartamento in una palazzina di sole 5 unità servita da ascensore. - Bagni: Luminosità e ventilazione ottimali grazie alla presenza di una finestra nei due bagni. - Spazi esterni: Approfitta di un ampio spazio esterno di due bei terrazzi per rilassarti e goderti momenti di tranquillità. Presente anche un balcone. Questo appartamento è progettato con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, grazie alla sua certificazione di classe A +. Ciò significa minor consumo di energia e un impatto ambientale ridotto, garantendoti un ambiente abitativo confortevole e sostenibile. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico, in una delle zone più desiderabili di Rovereto! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di una casa perfetta! Garage doppio incluso!

A1C1638-TRENTO ZONA BOLGHERA vende appartamento di ampia metratura disposto su due livelli a piano alto con ottima vista composto da atrio, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, a piano ultimo soggiorno con cucina a vista, locale caldaia, terrazza, garage doppio, cantina. Cl: D; IPE: 107,40 kWh/mqa.

Vendiamo bellissimo e introvabile appartamento nella centralissima Via Dante a Rovereto, sito al 2° e ultimo piano di un palazzo di poche unità immobiliari, affacciato sulla via. L'alloggio è libero sui 3 lati est/sud/ovest e si sviluppa sull'importante metratura di 216mq commerciali, è sviluppato in parte su due livelli, e dispone di 2 ampi balconi con bellissima vista sul circondario e sulle montagne. L'appartamento è composto da: un'importante ingresso, una grande sala, una cucina abitabile, un'ampia meravigliosa zona pranzo, 3 stanze matrimoniali, 1 stanza singola, 1 studio, 3 bagni, 1 lavanderia, 2 grandi ripostigli, un ampio posto auto privato esterno di proprietà, e 1 cantina. Il riscaldamento è gestito in forma autonoma, le spese condominiali ammontano ad € 100,00 mensili circa.

Rovereto, zona centralissima, in una delle più belle vie di Rovereto, ed in bellissimo palazzo storico ristrutturato, di sole 4 unità abitative, vendiamo grande mansarda posta al secondo ed ultimo piano, disposta su due livelli e composta da: ingresso, disimpegno, due bagni, lavanderia, cucina, soggiorno, 4 camere da letto, 2 balconi, verandina, ripostigli, soppalco, cantina e posto auto esterno privato. L'appartamento è libero su 3 lati, è luminosissimo, dotato di antifurto, condizionatore, rifinito con materiali di assoluto pregio, è pronto da abitare. La superficie è di 230mq ed è già predisposto per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. La posizione è unica ed introvabile, in pieno centro della città. Informazioni più dettagliate, fotografie e planimetrie si possono avere previo appuntamento in ufficio. Trattativa riservata.

L'edificio è stato costruito completamente ex novo e si trova in via Venezia a Trento, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di un condominio con un piano interrato e sei fuori terra collegati da ascensore. Impianto autonomo riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento e deumidificatore. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e di pompa di calore autonomi. L'appartamento è dotato di terrazzo privato. Possibilità recupero sismabonus acquisti. Possibili finiture personalizzate. Disponibilità di posti auto coperti - da acquistare separatamente

IN ESCLUSIVA RESIDENZA CASTELLLO a Trento nel quartiere Piedicastello in via Verruca, vendiamo nuovo attico in costruzione, con terrazzo di 62mq coperto, libero su tre lati; l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno/cucina, due stanze matrimoniali, una singola e due bagni, entrambi finestrati. Euro 625.000,00. Possibilità di garage singolo a partire da Euro 35.000,00 o con cantina ad € 40.000,00 al piano interrato. Consegna fine 2025. Ulteriori informazioni: A Piedicastello proponiamo una nuova iniziativa immobiliare che sorgerà in via Verruca. Il progetto è stato realizzato dallo Studio di Progettazione Umberto Sandri, che ha saputo valorizzare l'area con due palazzine moderne e armoniose, in un quartiere in fase di radicale riqualificazione grazie alla volontà del Comune di Trento. Le due palazzine si svilupperanno su 3 piani fuori terra più l'interrato che ospiterà garage e cantine. Le costruzioni avranno la certificazione Classe A + con l'utilizzo delle migliori tecnologie strutturali e antisismiche, fonti rinnovabili come pannelli solari e fotovoltaici e materiali ad elevati coefficienti di isolazione termica, per il massimo comfort abitativo. Disponibilità di appartamenti a piano terra con giardino, ai piani intermedi con ampie terrazze o attici con oltre 60 mq di terrazze. Soluzioni con 1,2,3 e 4 stanze. Chiamateci per un appuntamento in ufficio per visionare tutto il materiale e il video. Tel. 0461421945