Vendesi APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE zona centrale con agevolazione sismabonus. L'edificio di nuova concezione, ubicato nei pressi di Viale Crucioli, si integra perfettamente nel tessuto urbano ponendosi in evidenza grazie all'eleganza della progettazione in linea con le nuove tendenze e nuove tecnologie relative l'insonorizzazione e efficienze energetiche e sopratutto alle ultime norme antisismiche. Tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali. Possibilità di acquisto a parte di box auto e cantine. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SU CARTA O EFFETTUARE PRENOTAZIONI. Di seguito la descrizione del capitolato e finiture. La descrizione ha lo scopo di evidenziare i caratteri fondamentali degli edifici, tenuto debito conto che le dimensioni risultanti dal progetto approvato dall'amministrazione comunale potranno essere suscettibili di leggere variazioni nella fase di esecuzione degli edifici. I marchi e le aziende fornitrici, indicate nel presente, sono citate in quanto indicano le caratteristiche dei materiali prescelti dalla società esecutrice delle opere. La direzione lavori, a suo insindacabile giudizio, potrà comunque provvedere a scelte diverse durante l'esecuzione dei lavori. In fase esecutiva, la società proprietaria ed il Direttore dei Lavori si riservano, di apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto quelle variazioni o modifiche che ritenessero necessarie per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche, purché le stesse non comportino la riduzione del valore tecnico e/o economico delle unità immobiliari. Ogni eventuale variante verrà apportata, previa approvazione della Direzione dei Lavori e della Committente, con riferimento alle Leggi ed agli strumenti edilizi vigenti e futuri. Qualora la parte acquirente manifesti la volontà di non completare eventuali forniture e pose in opera di qualsiasi materiale, la parte venditrice avrà facoltà di concederne o meno la fattibilità ed in caso di assenso non verrà riconosciuto alcun importo per la prestazione non effettuata; inoltre si specifica che l'eventuale fornitura e posa di detti materiali, se effettuata dalla parte acquirente, potrà avvenire solo dopo il rogito notarile di compravendita. STRUTTURA PORTANTE - Fondazioni saranno del tipo a platea, realizzate mediante getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza. Struttura verticale saranno costituita da pilastri, setti, travi e cordoli realizzati mediante getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza. Struttura orizzontale il solaio a copertura del piano interrato sarà realizzato con lastre prefabbricato del tipo predalles e getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza. La superficie del solaio, al piano interrato, sarà lasciata a vista sia nello spazio di manovra, sia nei box, cantine e negli eventuali altri locali. Per i piani fuori terra, i solai saranno realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Il tetto sarà del tipo a falde inclinate, impermeabilizzate e coibentate, con manto di finitura in coppetti di laterizio portoghesi. PARETI PERIMETRALI - le murature perimetrali, di spessore cm. 43,5 circa, saranno così realizzate: - Intonaco Interno base cemento realizzato a spruzzo. - Blocco per tamponatura monostrato con fori orizzontali a sezione rettangolare.- Rivestimento esterno costituito da sistema a cappotto spess. cm 10 e successiva finitura a intonachino colorato. MURATURE INTERNE ALLE UNITÀ ABITATIVE - tutte le tramezze interne a divisione dei locali abitativi saranno realizzate con laterizio forato di spessore cm. 8 o con partizioni in cartongesso corredate da isolamento acustico nell'intercapedine. ISOLAMENTO ACUSTICO SOLAI - i solai hanno uno spessore totale pari a cm. 47.5 circa, verrà realizzato il cosiddetto “pavimento galleggiante”, così composto: - Solaio in travetti e pignatte cm 25 + 4. - Cemento cellulare per copertura impianti circa 6 cm. - un materassino

(Rif. V3078C) TERAMO - VIALE CRUCIOLI - APPARTAMENTO MQ 115 - OTTIMO INVESTIMENTO In Vendita a Teramo, in Viale Crucioli (a pochi passi da Piazza Garibaldi),appartamento di circa 115 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere, un bagno con impianti nuovi da completare con rivestimenti e sanitari. L'immobile è dotato di cantina. L'abitazione, al primo piano di un condominio realizzato alla metà degli anni 60 e dotato di ascensore, è ubicata in una zona altamente servita (attività commerciali, scuole, asilo, farmacia, ufficio postale, palestra, bar, edicola, verde pubblico e servizio di trasporto urbano), prossima a Piazza Garibaldi. L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: pavimentazione in marmo, infissi in alluminio con doppi vetri e tapparelle in pvc, riscaldamento autonomo con caldaia nuova posta all'esterno. L'immobile, oltre ad essere indicato per una famiglia alla ricerca di un appartamento in zona centrale, rappresenta anche una valida opportunità di investimento per la locazione. Attestato di Prestazione Energetica (APE): F Per ottenere maggiori informazioni per questo Appartamento in Vendita a Teramo, in Viale Crucioli (Rif. V3078C), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra agenzia in Corso San Giorgio n. 15. Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it. Siamo presenti anche su Facebook: clicca "Mi piace" sulla pagina "Percorso Casa" per ricevere le nostre ultime novità! HAI BISOGNO DI MUTUO AL 100%? Disponibili tutti i tipi di mutuo in grado di finanziare anche le varie spese legate all'acquisto (ad esempio, spese di ristrutturazione, Notaio, spese di intermediazione immobiliare, ecc.). Chiamaci per una consulenza gratuita! Un consulente del credito studierà per te la soluzione più adatta alle tue esigenze. VUOI ACQUISTARE O VENDERE CASA AL MARE? Contatta la nostra AGENZIA di TORTORETO LIDO in Via Venezia n. 30 angolo Via De Gasperi (davanti al Conad) al numero 0861 264259. Operativa presso la nostra Agenzia la sede provinciale della CONFAPPI - Confederazione piccola proprietà immobiliare - che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformità, redazione, gestione e registrazione dei contratti di locazione. La CONFAPPI si occupa inoltre di assistenza in materia bancaria, assicurativa ed attività di consulenza tecnica, legale, amministrativa e fiscale.

Questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica nel centro di Teramo, una delle città più vivaci dell'Abruzzo. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, completamente da ristrutturare. Con una superficie totale di 134 metri quadrati, offre ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione confortevole e spaziosa. All'interno, si trovano 6 locali, tra cui tre camere da letto e due bagni di cui uno ssul pianerottolo Grazie alla sua posizione centrale, questo immobile offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento e vivere nel cuore di Teramo. Allora, cosa stai aspettando? Chiama subito o passa in agenzia per prenotare la tua visita, e potrai vivere in una bellissima casa in una zona centrale e ben servita tutto l'anno! Per avere ulteriori informazioni o valutare altre proposte immobiliari, visitate il nostro sito www.obiettivocasaonline.com o contattaci ai numeri di telefono 0861249224/ 3479946660/ 3497643640 Inoltre, cliccate "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook "Obiettivocasaonline" e sarete sempre aggiornati con consigli utili per chi vende, e tanti nuovi immobili per chi cerca!

(RIF V3097T) APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE con agevolazione SISMA BONUS ACQUISTI IN VENDITA zona VIALE CRUCIOLI - TERAMO in zona centrale, in ELEGANTE EDIFICIO dotato di tutti i confort. POSSIBILITA' di ACQUISTO SULLA CARTA" o di effettuare prenotazioni. Disponibili diverse configurazioni e metrature con prezzi a partire da Euro 80.000. Gli appartamenti saranno rispondenti alle norme sismiche vigenti e saranno dotati di impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento e impianto solare termico. Ottime finiture caratterizzano gli appartamenti: pavimenti in gres porcellanato o ceramica in monocottura e, infissi in PVC doppiovetro, porte d'ingresso blindate, automazione cancello carrabile. Possibilità di acquistare box auto e cantina. La NUOVA COSTRUZIONE è ubicata in una zona prossima al centro di Teramo, altamente servita da supermercati, attività commerciali, scuole, asilo, bar, chiesa, ufficio postale, i lavori saranno ultimati entro la fine del 2024 con possibilità di "ACQUISTO SULLA CARTA" o effettuare prenotazioni. CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE FINITURE La descrizione ha lo scopo di evidenziare i caratteri fondamentali degli edifici, tenuto debito conto che le dimensioni risultanti dal progetto approvato dall'amministrazione comunale potranno essere suscettibili di leggere variazioni nella fase di esecuzione degli edifici. I marchi e le aziende fornitrici, indicate nel presente, sono citate in quanto indicano le caratteristiche dei materiali prescelti dalla società esecutrice delle opere. La direzione lavori, a suo insindacabile giudizio, potrà comunque provvedere a scelte diverse durante l'esecuzione dei lavori. In fase esecutiva, la società proprietaria ed il Direttore dei Lavori si riservano, di apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto quelle variazioni o modifiche che ritenessero necessarie per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche, purché le stesse non comportino la riduzione del valore tecnico e/o economico delle unità immobiliari. Ogni eventuale variante verrà apportata, previa approvazione della Direzione dei Lavori e della Committente, con riferimento alle Leggi ed agli strumenti edilizi vigenti e futuri. Qualora la parte acquirente manifesti la volontà di non completare eventuali forniture e pose in opera di qualsiasi materiale, la parte venditrice avrà facoltà di concederne o meno la fattibilità ed in caso di assenso non verrà riconosciuto alcun importo per la prestazione non effettuata; inoltre si specifica che l'eventuale fornitura e posa di detti materiali, se effettuata dalla parte acquirente, potrà avvenire solo dopo il rogito notarile di compravendita. STRUTTURA PORTANTE Fondazioni saranno del tipo a platea, realizzate mediante getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza. Struttura verticale saranno costituita da pilastri, setti, travi e cordoli realizzati mediante getto.

In Viale Crucioli, in prossimità di Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 290 mq distribuito su tre livelli, che ospitava una delle storiche attività commerciali della nostra città. La soluzione è dotata di due grandi vetrine fronte strada, ampio magazziono, bagno e ripostiglio. Un ampio marciapiede coperto consente ai clienti di poter sostare comodamente davanti alle vetrine.