Rif: SEC60 - CROCETTA- VIA SAN SECONDO 60 L'Agenzia Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al primo piano con ascensore di uno stabile signorile del 1884, un pratico monolocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo. L'immobile è composto da ingresso su zona living con cucina a vista, zona notte soppalcata oltre al divano letto presente già nella zona living e servizio finestrato con box doccia. Classe energetica C. ASPETTI TECNICI: L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione inclusi gli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento. Viene venduto comprensivo di cucina con forno e piano cottura a gas, frigorifero, arredo bagno, lavatrice e armadi come da foto. Buona luminosità garantita dalla doppia area espositiva di cui la principale a sud su interno cortile, la quale rende la soluzione particolarmente silenziosa. Basse spese di gestione per l'assenza di portineria, spese condominiali annue pari a circa 600 euro, che per l'anno 2024 sono già state saldate. Gli infissi in PVC/doppio vetro garantisco un ottimo isolamento termico. Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia autonoma. Già presente l'impianto di climatizzazione. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO Nel caso di locazione dell'unità, questa potrebbe garantire una rendita netta del 4.5%. La zona è ad alta recettività di servizi essendo a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria e metropolitana di Porta Nuova. A due passi dalle facoltà universitarie principali della città tra cui il Politecnico. Ottima soluzione d'investimento garantita dalla strategica posizione e dal contesto storico in cui l'immobile è ubicato. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 011.1948.2905 o al telefono privato 347.384.0556. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.