Splendido appartamento, molto luminoso, con ampia terrazza e vista mare sito al terzo piano in stabile signorile di recente costruzione. L'appartamento, dotato di porta blindata, si compone di ingresso, 3 stanze, ripostiglio, guardaroba, 2 bagni, ampio soggiorno e cucina. La proprietà si completa con un bellissimo terrazzo di 78 mq sul quale si affacciano tutte le stanze e che permette di godere di una magnifica vista mare. Finiture di pregio. Porta blindata e videocitofono. Tapparelle e tende esterne meccanizzate, zanzariere. Riscaldamento a pavimento centralizzato con contattore individuale. Posto macchina.

Esclusivo appartamento in edificio di recente edificazione. Vista panoramica e zona Wellness. - Solo appartamento (234mq catastali): €399.000 - Box doppio (posti "in fila") e cantina: €50.000 - Posto auto esterno: €15.000 Prezzi non trattabili. TOUR 3D INTERNI: https://my.matterport.com/show/?m=gAw5A4LiZmi VIDEO 6 MINUTI DI VIDEO-VISITA COMPLETA: https://youtu.be/pnCssoKrI1A Caratteristiche Principali: - Superficie Totale: 120 mq piano inferiore, 105mq piano superiore. - Terrazzi e Giardino: 50mq patio inferiore, 100mq terrazza/patio/giardino superiore. - Zona Giorno al Piano Superiore: Ampio salone, cucina, bagno, lavanderia, cantina - Zona Notte al Piano Inferiore: camera matrimoniale con cabina armadio, studio, ampia camera non finestrata (per maxi cabina armadio), bagno padronale con vasca e doccia. - Zona Wellness: Vasca idro incassata nel pavimento in teak, sauna, doccia e zona relax su 45 mq. - Incredibile Terrazza Privata: 50 mq con accesso diretto dalla zona benessere - Esposizione Solare: ottima, si gode l'intero "giro del sole", con spettacolari tramonti. - Impianti: Riscaldamento a pavimento centrale, climatizzazione, allarme, porta blindata - Accesso Indipendente per ogni piano: Scala di design interna, comoda e agevole - POSSIBILE ACQUISTO A PARTE (€50.000) anche di Garage Doppio con Cantina Privata: dimesioni generosissime. Lungo 10.5m (due SUV), largo 3.4. Comunica con ulteriore cantina da 3.9 x 3.4m. Lo spazio decisamente non manca. - POSSIBILE ACQUISTO A PARTE (€15.000) di posto macchina scoperto nel piazzale antistante ai box. APE CLASSE C, 81.36 kWh/m2 anno. Superficie utile riscaldata 197 mq, volume lordo riscaldato 703 m3. APE valida fino al 27/03/2033, Codice identificativo: 3200600183223 A/2 (Non lusso) Rendita 1260€, 234mq catastali + C/6 (box) 39 mq cat, rendita 319€ + C/2 (cantina) 15mq cat, rendita 57,7€. SPESE CONDOMINIALI (Esercizio dal 1/10/2022 al 30/09/2023, casa abitata da 2 persone): 1213 SPESE GENERALI 336 SPESE SCALE 411 SPESE ASCENSORE Poi ci sono i consumi 1396 RISCALDAMENTO A CONSUMO 637 SPESE RISCALDAMENTO “A MILLESIMI" 870 ACQUA CALDA 176 ACQUA FREDDA Totalone circa 5000 annui Di cui circa 163€/mese imputabili a spese condominio, e circa 256€/mese imputabili a consumi. Tenete a mente che, nonostante generosissima metratura, la casa ha UNA SOLA CAMERA MATRIMONIALE (con ampia cabina armadio). Servissero ulteriori camere da letto, servirebbero interventi di spostamento dei volumi interni. Il salotto/monovano del piano superiore ha altezze superiori a 250cm, con conseguente abitabilità. I vani del piano inferiore hanno altezza inferiore ai 250cm, risultano quindi accatastati come "cantina / vani accessori". Siamo a disposizione per ogni approfondimento. Nel formulare una richiesta di visita, per piacere confermateci di aver visionato tanto il tour 3d quanto la video-visita di 6 minuti. I link sono i seguenti: https://my.matterport.com/show/?m=gAw5A4LiZmi https://youtu.be/pnCssoKrI1A