SESTIERE SAN POLO - Nello storico palazzo Morosini Brandolin con accesso diretto su Canal Grande, proponiamo in vendita lussuosa ed affascinante residenza di 200mq con pontile e posto barca privato. Ricercata ristrutturazione interna e conservativa ristrutturazione dell' intero Palazzo e delle sue parti comuni. Immobile unico nel suo genere. Per informazioni contattare Barbara Magro luxury real estate - Bastioni di Porta Venezia, 1 - 20121 Milano - telefono + 39 024815949 www.barbaramagro.com *** For further information please contact Barbara Magro luxury real estate - Bastioni di Porta Venezia 1, 20121 Milano - phone + 39 024815949 www.barbaramagro.com

Nel signorile contesto di un palazzo del 17° secolo, proponiamo splendido appartamento di 275 mq con affaccio sul Canal Grande e altana con vista mozzafiato sulla città. La proprietà si trova al terzo piano - servita di ascensore - ed è inondata di luce naturale. L'ingresso immette in un salone di ricevimento con elementi d'arredo sia classici che contemporanei, in perfetta armonia. La pavimentazione in legno pregiato copre sia la giorno notte che quella giorno, fatta eccezione per la cucina (semiabitabile) e i bagni. Al piano si trovano 2 camere doppie, una con bagno ensuite ed una con due letti singoli. Un secondo bagno con vasca e doccia completa la zona notte mentre un terzo bagno con doccia funge anche da lavanderia, Salendo al piano ammezzato, si accede ad una camera matrimoniale, anch'essa con bagno en-suite ed all'altana con meravigliosa vista sulla città che spazia da San Marco alla Chiesa della madonna della Salute. Benchè situato in zona centralissima, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto di Sant'Angelo e dal vivace Campo Santo Stefano, il palazzo si trova fuori dalle rotte turistiche. L'ingresso da su un ampio androne comune appena restaurato, con porta d'acqua sul Canale Grande e un giardino (non accessibile) sul lato opposto che garantisce quiete e pace.

Caratteristico appartamento posto al quinto e ultimo piano, con suggestiva vista del Duomo e della Torre Velasca, di una signorile palazzina; doppio affaccio interno ed esterno. La soluzione è composta da ampio ingresso con terrazzino, zona open-space soggiorno/camera, cucina semi abitabile con balcone, bagno e due spaziosi ripostigli, c'è la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza. Il tutto distribuito su una superficie di circa 85 mq. L'immobile si trova attualmente in ottime condizioni, essendo caratterizzato da buone finiture e le pavimentazioni in parquet, contraddistinta da soffitti con travi a vista e serramenti con doppio vetro in legno. Tali caratteristiche rendono questa soluzione abitabile già da subito. Lo stabile è servito da ascensore. Il riscaldamento è autonomo. E' presente l' impianto di condizionamento.

Vendesi delizioso mini appartamento nel cuore di Dorsoduro in posizione strategica, a pochi passi dal traghetto che collega la zona di Dorsoduro a Santa Maria del Giglio. Immobile luminoso, particolarmente veneziano, dalle viste pittoresche con un sapore davvero speciale, piacevole scorcio sul Canal Grande. Questo accogliente Pied-à-terre, completamente ristrutturato, con travi a vista ed eleganti finiture, offre un'ottima opportunità di investimento. Gli interni e la disposizione dell' appartamento sono stati realizzati in modo estremamente funzionale, sfruttando perfettamente gli spazi. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, lava-asciuga e ampie armadiature realizzate su misura. Investimento intelligente di vera rarità, un gioiellino nella location più glamour della città, il cui valore non teme svalutazione nel tempo. Dorsoduro rappresenta una delle aree più caratteristiche di Venezia, con meravigliosi Palazzi, sinuosi rii e campielli dove i ritmi frenetici della quotidianità trovano quiete. Al contempo, è forse una delle aree più ricche di gallerie d'arte e musei quali la Collezione Peggy Guggenheim e le Gallerie dell'Accademia, solo per citarne alcune. Caffè e ristoranti di ottima qualità fanno da perfetto contorno ad una “suite“ ubicata tra arte e storia, insieme alle vetrine di negozi d'artigianato e altre piccole boutique ricercate. Numerose le fermate di vaporetto che collegano perfettamente Dorsoduro con tutta la città, le isole, Piazzale Roma e la stazione ferroviaria. Le più vicine sono La Salute, Santo Spirito e Accademia.

San Polo, Ponte di Rialto. Proponiamo stupenda proprietà di 130 mq più mansarda e grande altana. Questo lussuoso e luminosissimo attico in perfette condizioni si trova nel cuore della città, a pochi passi dal Ponte di Rialto. L'abitazione si sviluppa su due livelli, al terzo piano una grande sala d'ingresso conduce alla zona giorno open-space con camino in marmo ed esposta su tre lati, tre camere da letto e due bagni, al quarto ed ultimo livello dell'edificio vi è una grande mansarda con un ulteriore servizio e l'accesso alla spaziosa altana privata dalla quale si ha una vista a 360° sulla città. Completa il tutto un magazzino al piano terra dove è possibile realizzare la FOSSA SETTICA (rendendo l'immobile adatto anche a fini di ricezione turistica) le finiture in marmo e parquet, gli infissi nuovi ma soprattutto gli scorci sulla città e sul canal grande rendono questo attico un'opportunità unica nel suo genere con un rapporto introvabile tra lusso e privacy. Immobiliare Maison a' Venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. La nostra conoscenza del territorio, con le sue dinamiche ed i suoi cambiamenti, è un elemento essenziale per la conduzione di uno studio approfondito su un mercato in continuo divenire. Le nostre finalità si concretizzano quindi nel fornire un'assistenza, il più possibile mirata, al cliente attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (Stime di mercato, Certificazioni APE, studi di fattibilità, DOCFA, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). I nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia.

A due passi dalla Stazione Ferroviaria con affaccio in Lisa di Spagna, elegante Pied à Terre, restaurato a nuovo terzo e ultimo piano in palazzina di sole 3 unità abitative restaurata a nuovo, nessuna spesa condominiale, portoncino blindato, ingresso, angolo cottura con zona spazio con finestra e oblò, disimpegno e altra zona spazio tutto mansarda con travi a vista, bagno con doccia. Ideale come punto di appoggio a Venezia. Info 327.2892821

CANNAREGIO - MADDALENA (palazzo notificato) In contesto elegante di importante palazzo notificato dei primi decenni del XVI secolo che si affaccia sul Canal Grande, nei pressi della Chiesa della Maddalena ma in zona calma e silenziosa fuori dal flusso turistico, bello e ben tenuto attico sito al 3° piano + soppalco di totali 135 mq con viste aperte su tetti e campanili di Venezia, con belle travi a vista e capriate. Si compone di: Ingresso su disimpegno, Cucina abitabile con due grandi finestre, Zona soggiorno/pranzo, due camere, 2 bagni entrambi finestrati. Scala posta accanto alla porta di ingresso per accedere all'ampio soppalco sovrastante la zona giorno e il disimpegno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Abitabile subito. Parti condominiali in ottimo stato. Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio + 39 0415285158, cellulare + 39 3358721453 Visita il nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: immobiliarelabricola.com CANNAREGIO - MADDALENA (palais classé) Dans le cadre élégant d'un important palais classé des premières décennies du XVIe siècle sur le Grand Canal, près de l'église de la Maddalena mais dans un endroit calme et tranquille loin du flux touristique, magnifique penthouse bien entretenu situé au 3e étage + mezzanine d'un total de 135 m2 avec vue dégagée sur les toits et les clochers de Venise, avec de belles poutres et charpentes apparentes. Il se compose de: Dégagement d'entrée, Cuisine avec deux grandes fenêtres, Salon/salle à manger, deux chambres, 2 salles de bains avec fenêtre. Escalier à côté de la porte d'entrée pour accéder à la grande mezzanine au-dessus du salon et du couloir. Chauffage indépendant, climatisatio. Habitable de suite. Parties communes en excellent état. Immobilière La Bricola, pour visites appeler le: bureau + 39 0415285158 mob. + 39 3358721453 Visitez notre site internet, vous y trouverez tous nos immeubles en vente: immobiliarelabricola.com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT CANNAREGIO - MADDALENA (notified palace) In the elegant context of an important notified palace of the first decades of the sixteenth century overlooking the Grand Canal, near the Church of the Maddalena but in a calm and quiet area away from the tourist flow, beautiful and well-kept penthouse located on the 3rd floor + mezzanine of total 135 sqm with open views of the roofs and bell towers of Venice, with beautiful exposed beams and trusses. It consists of: Entrance on hallway, Eat-in kitchen with two large windows, Living/dining area, two bedrooms, 2 bathrooms both with window. Staircase next to the entrance door to access the large mezzanine above the living area and hallway. Independent heating, air conditioning. Immediately habitable. Condominium parts in excellent condition. Real Estate La Bricola call for visits: office + 39 0415285158 mobile + 39 3358721453 Visit our web site, you will find our full listing: immobiliarelabricola.com WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

Venezia, nel sestiere di Cannaregio, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, splendido loft/open space in una delle zone più affascinanti della città. Con un unico grande ambiente di circa 100 metri quadrati, questo loft è perfetto per chi ama gli spazi aperti e luminosi. L'interno è stato finemente ristrutturato mantenendo l'originale struttura a vista, che conferisce un charme unico e un'atmosfera calda e accogliente. L'ampio locale unico offre numerosi angoli per creare diverse zone funzionali grazie ad un sapiente uso degli arredi, come ad esempio una zona giorno con studio/salotto e cucina a vista, una zona pranzo e una zona relax. Il soppalco in muratura può essere utilizzato come studio o zona di riposo aggiuntiva. L'appartamento, inoltre, dispone di due bagni con doccia, di cui uno finestrato. Grazie all'alto soffitto e alle grandi finestre la luce naturale inonda lo spazio, rendendolo ancora più luminoso e arioso. L'arredamento moderno ed elegante è incluso nella vendita, rendendo questa proprietà pronta per essere vissuta fin da subito. Tutti gli infissi sono nuovi, con telai in legno e vetrocamera, zanzariere, e tende oscuranti veneziane. Impianto riscaldamento a pavimento, autonomo con caldaia, a cui si aggiunge stufa a pallet. Predisposto per aria condizionata. Ben coimbentato, con presenta segni di umidità. Affaccio interno su giardini, silenziosissimo, con piccolo scoperto di proprietà. Situato in una posizione strategica, questo loft è ideale per chi cerca una casa nel cuore di Venezia, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che questa meravigliosa città ha da offrire. Non perdere l'occasione di acquistare questo loft unico e vivere in uno spazio moderno e di design in un contesto storico e suggestivo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

Rialto Canal Grande, meraviglioso attico di ampia metratura luminoso con stupenda Altana di ampie dimensioni, completamente restaurato, terzo e ultimo piano, composto da ampio ingresso, salone, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, piano superiore due ampie stanze mansardate agibili con accesso sull'altana, vista aperta a 360 gradi sul Canal Grande, magazzino al piano terra con possibilità di fare la fossa settica. Riscaldamento autonomo. Info 327.2892821

CANNAREGIO - LISTA DI SPAGNALuminosissima e charmante mansardina, catastalmente magazzino, di 36 mq sita al 3 piano, composta da: Ampio locale di ingresso, Cucina /pranzo,Soggiorno/ camera, Bagno finestrato.Riscaldamento con pompa di calore, impianti certificati.DA VEDERE.Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio cellulare Tutte le nostre offerte di immobili in vendita sul nostro sito web:CANNAREGIO - LISTA DI SPAGNATres lumineuse et charmante petite mansarde, au cadastre enregistree comme magasin, de 36 m2 situee au 3e etage, comprenant: Grande piece d'entree, Cuisine/salle a mangerSejour/chambre, SDB fenetreeChauffage individuel avec pompe a chaleur, installations certifiees.A VOIRImmobiliere La Bricola, pour visites appeler le: bureau mobile Tous nos immeubles en vente sur notre site internet: ON PARLE FRANCAIS COURAMMENTCANNAREGIO - LISTA DI SPAGNAVery bright and charming little mansard, registered as "magazzino", of 36 sqm set at 3rd and top floor, made of: Large entrance, Kitchen/dining area, Living room /Bedroom, Bathroom with window.Heat pump, certified services.TO SEE Real Estate La Bricola call for visits: office mobile Our full listing on our web site: WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

AX161 - ATTICO - VISTA PONTE DI RIALTO, proponiamo in vendita, attico con affaccio sul Canal Grande e Ponte di Rialto. L'appartamento è così composto: piano quarto, disimpegno, tre camere da letto, ampio salone con affaccio sul canale, ripostiglio, cucina, bagno, al quinto e ultimo piano, bagno, lavanderia, due stanze, soffitta e terrazza. Classe energetica in via di definizione. Richiesti € 1.400.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Ponte di Rialto, San Polo, Canal Grande e Mercato di Rialto. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni contattare CRISTINA 3806442869. rif.VCN186 Venezia zona Fondamente Nove, appartamento trilocale ristrutturato tutto sia nel vano scale che in interno, sviluppato su due piani con al piano terra con ingresso e tre ripostigli, al primo piano ingresso, soggiorno molto spazioso e cucina vivibile ampio soggiorno e molto luminoso. Due ampie camere matrimoniali due bagni con doccia e pavimentazioni in gress molto elegante porcellanato, alcune stanze, le più caratteristiche sono travate a vista e con intarsi come arcata in pietra e legno. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, fosse settiche realizzate, e agibilità già ottenuta. Ingresso per sole due unità abitative. Inoltre l'appartamento verrà lasciato arredato. APE in fase -

Rif. 3732 - SAN POLO - Frari Comodo a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, proponiamo in vendita appartamento recentemente RISTRUTTURATO al terzo piano. La proprietà si compone di ingresso, soggiorno con bifora e TERRAZZINO con INCANTEVOLE VISTA SU CANALE, tre camere matrimoniali di cui una attualmente è utilizzata come salotto e due bagni finestrati. Dotato di agibilità, certificazione degli impianti, riscaldamento autonomo, aria condizionata e pavimenti in parquet. I soffitti alti e le ampie finestre permettono all'appartamento di avere una vasta LUMINOSITA'. Soluzione ideale per residenti ma anche come seconda casa. PER INFORMAZIONI E ALTRE PROPOSTE: T. + 39.041.2440329 - + 39.349.3821557 venezia@wireinternationalrealty.com www.wirevenice.com PROFESSIONAL TEAM SRL - Agenzia Immobiliare WIRE INTERNATIONAL REALTY Indirizzo: SAN POLO 2598 - VENEZIA

Nel centro storico di Vicenza alle porte della ztl splendido attico con generosa terrazza abitabile. Una soluzione esclusiva in un lussuoso palazzo del centro storico con ascensore. Questa splendida abitazione si sviluppa in duplex con ambienti luminosi, volumi generosi e raffinate finiture. Una proprietà unica nel suo genere in un contesto di poche unità e ben abitato. Piacevole la zona giorno con cucina abitabile, grande living e sala pranzo. Tre le camere da letto. Terrazza di generosa metratura e possibilità di posto auto. Per la tutela della privacy le immagini e la posizione di alcuni immobili saranno comunicate alla clientela a seguito di un breve colloquio informativo. Battocchio Giuseppe 3482842814 Per la nostra clientela siamo sempre alla ricerca di soluzioni e seguiamo i continui cambiamenti del mercato. Tuteliamo la privacy dei nostri clienti, dei proprietari e dei soggetti che ci scelgono per il profilo riservato e discreto. Le immagini sono a solo scopo illustrativo. Dobbiamo scusarci se alcuni nostri annunci spesso saranno privi di alcuni dettagli che certamente vi confideremo al momento opportuno e ai compratori realmente interessati. L'immobile fa parte delle numerose proposte spesso coperte da riservatezza: Appartamenti, Ville, Terreni, Plurifamiliari, Attici, Mansarde, Immobili da investimento etc. Trattiamo il tutto con confidenzialità e professionalità come richiesto dai nostri clienti. Garantiamo l'accesso agli immobili e visite dopo un breve colloquio telefonico per meglio programmare gli impegni di tutti. Per motivi di privacy posizione e prezzo a volte sono celati e verranno confermati alla sola clientela interessata per soddisfare le esigenze proprie e della famiglia con valorizzazioni di mercato sempre equilibrate. Siamo naturalmente a disposizione per presentazione progetti su terreni con percorsi fino al chiavi in mano in base al budget della nostra clientela. Presso la nostra sede e la collaborazione di partner, costruttori, professionisti e dello studio di progettazione, siamo in grado anche di presentarvi dei pacchetti di progetti su nuove BIO costruzioni a basso consumo energetico, edificazioni tradizionali ad alta prestazione oppure prive di rete gas. Grazie per la comprensione Battocchio Giuseppe Contattare il 3482842814 per sole informazioni a interessati l'acquisto.

Venezia, Cannaregio, Lista di Spagna in posizione strategica, comoda a tutti i servizi, vendesi mansardina al 3 ultimo piano, 40 mq.ca.,restaurata completamente, soleggiata con vista aperta, composta da ingresso, zona giorno, camera e bagno, vari sottotetti. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 240.000,00. Per informazioni contattare Sonia 3462875301. Il nostro punto di forza è uno staff altamente qualificato e presente nel settore immobiliare e commerciale veneziano da oltre un ventennio.

A San Girolamo, in zona tranquilla nel cuore di Cannaregio, proponiamo luminoso appartamento al 2° piano con vista canale. L'immobile, di circa 80 metri quadrati, è stato interamente ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso/zona pranzo/cucina, soggiorno ampio e luminoso e dispone di due camere da letto ben illuminate e un bel bagno. Il pavimento in legno conferisce un tocco di calore e autenticità agli spazi, mentre le finestre con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. L'atmosfera è spaziosa e ariosa grazie a tre terrazzini e agli alti soffitti di 3 metri. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Fosse settiche. € 480.000,00- Rif. 2464

VENEZIA SAN POLO ADIACENTE IL PONTE DI RIALTO Proponiamo elegante e raffinato appartamento situato al 2° piano con tripla esposizione, l'immobile inserito in un contesto di sole due unità abitative è dotato di soffitti di altezza superiore ai 3 metri e si compone di ampio ingresso con splendida vetrata a tutta altezza, grande cucina abitabile, soggiorno con doppia esposizione, tre camere da letto (1 Matrimoniale - 2 Singole) bagno con vasca e zona lavanderia, 3 poggioli e un comodo magazzino al piano terra. L'immobile è stato restaurato sia internamente che anche nelle parti comuni del vano scale. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. € 630.000 RIF00970 APE CL.D IPE 175KW PER INFORMAZIONI CHIAMARE STUDIO IMMOBILMARCA 3297869994 0410991179

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO al 351 200 1297 rif. VCN232 A Venezia nel sestiere di Cannaregio, nelle immediate vicinanze del Rio di San Girolamo, vendiamo bellissimo appartamento di particolare Charme, ristrutturato di recente e dotato di ogni confort moderno con riscaldamento autonomo e climatizzato con pompa di calore. Particolarmente piacevoli sono la terrazza con affaccio sul canale e la vista dai due balconi su cortili tipici veneziani. Posto al secondo di tre piani su piccolo condominio con 10 euro mese di spese condominiali. Sono 81 mq. commerciali ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale e camera singola, un bagno con doccia. Dotato di Fosse settiche anche perché nei circuiti di affittanze turistiche. Attualmente l'appartamento è affittato a uso turistico attraverso i portali di Airbnb e Booking e rappresenta un ottimo investimento. La posizione è tranquilla ma vicinissima ai tradizionali percorsi turistici, a 10 minuti dalla Stazione Ferroviaria Santa Lucia e a due passi dalla fondamenta degli Ormesini con tutti i suoi tipici ristoranti. L'appartamento viene venduto libero da mobili o con eventuale possibilità di acquisto mobilio a parte. (foto su richiesta)

VENEZIA CANNAREGIO Lista di Spagna vendesi mansarda restauratissima, luminosissima con vista ad uso piéd a terre, non è appartamento, ma molto funzionale comoda ai servizi rifinita composta da due vani abitabili comodamente e altri spazi sotto falda utilissimi come sipostigli, bagno completo. Ottimo anche come ufficio. INTROVABILE. RIF.CN12 € 230.000 VENEZIACASA TEL. 041 710001

ESCLUSIVA. Venezia, monolocale completamente restaurato ottimo comer pied a terre oppure come investimento a reddito. Immobiliare Maison a' Venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. La nostra conoscenza del territorio, le sue dinamiche, ed i suoi cambiamenti sono elementi essenziali per la conduzione di uno studio approfondito di un mercato in continuo divenire. Le nostre finalità si concretizzano quindi nella guida il più possibile mirata all'assistenza del cliente, attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (Stime di mercato gratuite, Certificazioni APE a prezzi concorrenziali, studi di fattibilità, DOCFA, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). I nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, a prezzi estremamente contenuti. Agenti madre lingua Francese ed Inglesi.