Antico castello con piscina in vendita tra il Chianti e la Val d'Orcia, a circa da 30 minuti dalle città di Arezzo e Siena. La proprietà di circa 1.000mq, con 10 camere e 10 bagni, risale alla prima metà del XII secolo e si trova all'interno di un piccolo borgo, parte di una catena di castelli in difesa dei confini tra la Repubblica di Siena e quella di Firenze. Teatro di numerose battaglie, la proprietà fu molte volte espropriata, in parte danneggiata per poi essere ricostruita conservando segni di ogni famiglia storica che vi abitò. La singolare facciata, con le sue aperture ad arco, stemmi e alte mura merlate, rappresenta un vero simbolo di potere. Nonostante il suo aspetto esteriore fortificato, gli interni della bellissima dimora sono raffinati e sapientemente arredati con notevoli pezzi d'arte. Sontuosi affreschi e soffitti a cassettoni ornano le sale di rappresentanza. Mentre le stanze da letto poste nei piani superiori presentano travi a vista e pavimenti in cotto. Al piano terra si trova una hall di reception, un salottino, una cucina abitabile ed una sala da pranzo con accesso ad un piacevole cortile esterno. Il piano nobile presenta un meraviglioso giardino d'inverno, 2 sale biblioteche, un salone con camino funzionante, 2 camere con bagno, di cui una mansardata. Il secondo piano presenta 4 stanze con bagno en-suite, oltre all'accesso alla stupenda terrazza panoramica con vista a 360 gradi sulle colline circostanti. Completano l'immobile 4 suite con ingresso indipendente, ottime per ospiti o attività turistica. L'antica corte del castello conduce al sontuoso parco privato di 2 ettari. Parte del giardino con prato all'inglese include un'area piscina con solarium terrazzato, spogliatoi completi di bagni e doccia, un piccolo gazebo ed un'ampia veranda con palestra. Parte del terreno della proprietà comprende 157 olivi, dai quali è possibile estrarre il proprio olio, ed un parcheggio recintato per oltre 5 macchine. L'immobile è completo di grande garage con accesso su strada, oltre a cucina, una lavanderia, grande dispensa e cantina. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Il palazzo è stato abilmente restaurato dall'attuale proprietario, il quale ha intrapreso un ambizioso progetto di recupero più di 20 anni fa, al termine del quale l'immobile è stato notificato dalle Belle Arti. Inoltre, ad oggi il castello ha ottenuto il rilascio della Corona d'Argento per aver superato 25 Controlli di Qualità previsti dal Protocollo di Certificazione di Residenze d'Epoca. L'immobile è comprensivo di gli arredi. RIF: 7336

Immergiti nella ricca trama della storia con questo castello del XII secolo accuratamente restaurato, offrendo una rara opportunità di possedere un pezzo di fascino medievale. Con 8 lussuose camere da letto all'interno delle sue mura, questa tenuta si estende su 25.000 metri quadri di terreno maestoso, vantando una piscina panoramica e una storia affascinante. Con 4 appartamenti indipendenti, ognuno con una camera da letto, angolo cottura e bagno, questa proprietà presenta una invitante opportunità di reddito insieme al suo fascino intrinseco. Entra in un regno di lusso raffinato entro le mura del castello, dove spaziose camere da letto adornate con eleganti arredi e bagni en-suite offrono un santuario di comfort e stile. La fusione tra architettura medievale e comfort moderni crea un'atmosfera senza tempo, perfetta sia per il relax che per l'intrattenimento. Ogni appartamento indipendente emana il proprio fascino unico, offrendo versatili opzioni di alloggio per gli ospiti o gli inquilini. Oltre alla grandiosità del castello si trova un tranquillo rifugio di bellezza naturale, con 4.000 metri quadrati di giardini accuratamente curati e 154 antichi ulivi che abbelliscono la tenuta. La piscina panoramica offre un ritiro pittoresco, mentre la campagna circostante regala una sensazione di serenità e isolamento. Ampio parcheggio, palestra e fascino storico completano le dotazioni all'aperto, garantendo che ogni aspetto della vita di lusso sia soddisfatto. Questa notevole tenuta presenta un'opportunità convincente sia per acquirenti privati che imprenditori. Che si tratti di cercare una residenza prestigiosa immersa nella storia o di un'impresa di investimento redditizia, questa proprietà offre il meglio dei due mondi. Situata in un incantevole villaggio nei pressi di Arezzo, rinomato per la sua tranquillità e bellezza, questa tenuta promette uno stile di vita di eleganza e sofisticatezza senza pari. Arezzo è una affascinante città situata nella regione italiana della Toscana. Famosa per la sua ricca storia, la città vanta una vasta gamma di attrazioni culturali e artistiche, tra cui magnifiche chiese medievali, palazzi rinascimentali e importanti musei. La sua piazza principale, Piazza Grande, è famosa per il suo aspetto architettonico unico e per essere stata il set del film "La vita è bella" di Roberto Benigni. Arezzo è anche conosciuta per la sua vivace tradizione artigianale e per gli eventi culturali che si svolgono durante tutto l'anno, tra cui la famosa Giostra del Saracino. Con il suo pittoresco centro storico e la sua posizione strategica tra le colline toscane, Arezzo offre ai visitatori un'esperienza autentica e indimenticabile. ➢ Proprietà → Servizi: 16.6 km ➢ Proprietà → Bucine: 18.3 km ➢ Proprietà → Arezzo: 43.4 km ➢ Proprietà → Siena: 36,6 km ➢ Proprietà → Firenze: 74,1 km

VILLA SANSOVINO - Poco distante da Arezzo, villa storica in vendita, totalmente restaurata, con piscina riscaldata, dependance e annesso su due piani adibito a magazzino, per un totale di 1200 mq. Inserita in un terreno di circa 5,5 ettari, dei quali parte adibita a parco con alberi secolari, oltre a vigneto, frutteto ed uliveto, questa caratteristica tenuta toscana in vendita, è stata oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014. La villa padronale, con splendida vista sulla campagna toscana, si sviluppa su quattro livelli, per un totale di 800 mq. Completamente e finemente ristrutturata, si compone di una cantina al piano interrato, un'ampia zona giorno al piano terreno costituita da atrio di ingresso, grande soggiorno, studio, cucina e sala da pranzo, oltre ad un primo bagno e funzionale zona lavanderia. La zona notte, dislocata ai piani primo e secondo, si compone di 12 camere e 8 bagni, oltre a grande terrazza panoramica al secondo livello. Attigua alla villa, la depandance di circa 200 mq disposti su due livelli, è suddivisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l'altro da cucina-soggiorno, camera e bagno. Il terzo fabbricato comprende anche un caratteristico annesso in mattoni di 200 mq su due livelli, completamente restaurato, in parte adibito a magazzino ed in parte a servizio della splendida piscina, parzialmente coperta, con spogliatoi e attigua sala per conviviali pranzi e cene. Completa la proprietà, un campo da tennis ed impianto fotovoltaico da 20 kw.

L'antico Mulino delle Pile in località Chiusdino è un casolare sul fiume Merse con mulino annesso, completamente rivestito di pietre color ocra e mattone, elementi tipici della campagna toscana. E' stato fondato nel Duecento dai monaci della vicina Abbazia di Serena e non è troppo distante da centri abitati e da importanti città come Siena e Massa Marittima. Venne selezionato come set ideale di un celebre spot pubblicitario nel 1989, diventando così da quel momento il simbolo di un famosissimo brand italiano. Per questa occasione vennero realizzate opere di ristrutturazione coprendo il mulino con l'intonaco bianco, con cui sarebbe poi diventato riconoscibile agli occhi del grande pubblico. Negli anni, più di 13 milioni di persone hanno visitato questa location, con una presenza giornaliera dalle 50 alle 200, curiose di ritrovare qui l'atmosfera familiare e felice degli storici spot pubblicitari. A partire dagli anni Duemila il Mulino è stato poi trasformato in un agriturismo e ristorante con piscina (chiamato appunto Mulino delle Pile) ed è oggetto di molte richieste per la celebrazione di cerimonie e realizzazione di spot televisivi. La struttura, basata su due immobili principali più una serie di annessi, ha un'estensione di circa 1100 mq. più un giardino di 20.000 mq con una bellissima piscina e circa 20 ettari di terreno seminativo irrigabile. Una parte della struttura ospita inoltre un piccolo museo che racconta il funzionamento del mulino e il lavoro del mugnaio. Attualmente è un importante Agriturismo con Ristorante così suddiviso: Fabbricato principale: - ingresso con disimpegno, corridoio con spogliatoi e bagni al pian terreno; - ampio locale ristorante con zona macine, due bagni con antibagno, magazzino, locale cucina con forno e dispensa; - bagno con disimpegno al piano ammezzato; - soggiorno con stanza di sgombro al primo piano; - sala con sette camere, bagno, zona cucina e sala macchine (museo) al secondo piano; - quattro soppalchi delle camere e vano realizzato nella torre al terzo piano terzo; - vano realizzato nella torre al quarto piano; Secondo Fabbricato: (posto di fronte a quello principale) - ampio locale soggiorno con bagno al pian terreno; - camera con bagno, al primo piano; - cucina con camera e bagno al secondo piano; - locali tecnici per l'impianto di riscaldamento e trattamento delle acque; - fabbricati e un locale agrituristico.

Splendida struttura ricettiva in vendita, situata nelle vicinanze del Chianti, immersa in un incantevole bosco di querce secolari. Questo immobile di 1300 mq è già avviato e genera un ottimo reddito. Dispone di 7 camere e un monolocale per il Bed & Breakfast, oltre a 9 appartamenti di varie dimensioni, in grado di ospitare da 2 a 10 persone. La proprietà comprende anche 2,5 ettari di terreno, una piscina privata e un ampio spazio comune per la ristorazione. L'immobile è in ottime condizioni e dispone di licenza per il Bed & Breakfast e casa vacanze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Nella bellissima e lussurreggiante campagna di Bucine, posto in zona panoramica, sorge questo bellissimo podere composto da vari fabbricati per una superficie complessiva di 1300 mq con piscina. A completare la proprietà circa 36 ha di terreno. Nella bellissima e lussurreggiante campagna di Bucine, posto in zona panoramica in un piccolo e grazioso borgo che sovrasta la valle, sorge questo bellissimo podere composto da 3 casali in pietra tipici della zona. Il casale principale è posto su 3 livelli. Al primo livello abbiamo le cantine per la vinificazione e una parte attualmente adibita a magazzino, nel piano primo e secondo ci sono due appartamenti con loggia. Nell'appartamento al piano primo c'è una loggia che si affaccia su un giardino, a fianco del casale principale una piccola unità su due livelli adibita ad abitativo. Sempre nel cortile principale si affaccia un altro casale su due livelli dove a piano terra si ha la parte abitativa e nel seminterrato un magazzino. A pochi passi da queste unità si trova la vecchia stalla da ristrutturare, la vecchia officina e la rimessa delle attrezzature agricole. A specchio abbiamo il vecchio pollaio. Continuando si arriva nel casale dove nel giardino è presente la piscina. Il casale è posto su due livelli dove a primo livello troviamo i magazzini mentre la parte abitativa è posta al secondo livello come tutti i vecchi casali. La proprietà si completa con dei terreni agricoli cosi suddivisi: 4,6 ha di vitigno certificato doc, 12,9 ha di seminativo, 3,2 ha di uliveto, 15 ha di bosco, 0,5 ha di pascolo. Stato e rifiniture Le facciate delle unità abitative sono sia in pietra faccia a vista sia in intonaco. I pavimenti sono in cotto, in gres ed in legno. Le finestre e gli scuri sono in legno. Servizi e utenze Nella proprietà è presente un piccolo laghetto. Le utenze quali energia elettrica, gas e telefonia sono regolarmente allacciate Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a divenire un'azienda agrituristica con una parte agricola ma anche una struttura ricettiva pronta per ospitare cerimonie vista la sua conformazione e la presenza a fianco di una piccola graziosa chiesa non di proprietà. Ubicazione La proprietà si trova a 30 minuti da Siena, a 30 minuti da Arezzo, a 10 minuti dalla strada di alta percorenza Siena - Bettolle ed a 30 minuti dall'autostrada A1 Milano - Napoli Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Bucine, questa sontuosa villa padronale del 1800 offre un'elegante fusione di storia e modernità. Distribuita su quattro piani, con un piano mezzanino, la residenza vanta generosi 500 m² di spazio abitabile. Le ampie porte-finestre nella zona giorno e nella sala da pranzo creano un'atmosfera luminosa e accogliente, arricchita dall'imponente caminetto in travertino. La cucina, dotata di un grande caminetto d'epoca, conserva il suo fascino originale, offrendo un ambiente autentico. I due piani superiori ospitano sei camere da letto matrimoniali, due singole e quattro bagni; mentre il terzo piano è dedicato ad una suggestiva sala lettura/gioco, illuminata da ampie finestre ed un ulteriore caminetto in legno. La proprietà include anche tre appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, perfetti per ospitare familiari o per sfruttare opportunità ricettive. Nel suggestivo giardino, si trova un annesso adibito a magazzino/cantina su due piani, aggiungendo ulteriore versatilità alla proprietà. La residenza vanta una posizione privilegiata, con una stazione ferroviaria che facilita i collegamenti con le vicine Arezzo, Firenze e Siena, rendendo questa villa ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva di prestigio. Immersa nella rinomata zona della Valdambra, famosa per il suo Polo club, questa proprietà offre l'opportunità di vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti e rinomati d'Italia. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8236.

Questa villa signorile inclusi gli tre appartamenti indipendenti è in vendita alla periferia di Bucine. La proprietà, ben tenuta, non solo colpisce per la sua eccellente posizione tranquilla a breve distanza da tutte le infrastrutture più importanti, ma anche per il tipico fascino da edificio storico che emana. La casa principale dispone di stanze spaziose e di ampie finestre esposte a sud, che garantiscono ai residenti di questa villa un elevato livello di comfort abitativo. Il fulcro di questa offerta è sicuramente il parco molto curato, che non solo trasmette una sensazione di esclusività, ma anche di grande privacy e tranquillità. Le altre tre unità abitative sono state finora affittate con profitto come appartamenti per le vacanze. Naturalmente, esiste anche la possibilità di combinarle con la villa o di realizzare una casa multigenerazionale. Non ci sono davvero limiti all'immaginazione. Un annesso a due piani con locali cantina completa l'offerta. La proprietà dispone di diversi posti auto. Un'opportunità unica per combinare la vita con il turismo - contattateci oggi stesso!

Bucine, nella splendida cornice del Chianti valdarnese, vendiamo azienda agricola posta in zona panoramica e dominante. I fabbricati esistenti ( principale, fienile, casa in pietra) hanno una superficie complessiva di oltre 850 mq. Il principale ha una struttura a "villa" circondata sui tre lati da giardino all' italiana, il secondo è una vecchia abitazione del contadino, infine il terzo è un fienile/granaio in pietra indipendente. Oltre a questi tre corpi troviamo ulteriore fienile, rimessa e magazzino per altri 175 mq. L'azienda si estende su una superficie di circa 19 ha, tra uliveto specializzato (4,7 ha 1000 piante circa), vigneto (5,75 ha di cui 4 ha circa di chianti Docg e 3,5 ha igt). Il resto della superficie è adibita a seminativo e bosco. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8210.

Complesso immobiliare­ posto in Val d'ambra nel Comune di Bucine a breve distanza dal paese di Ambra, nel cuore nella piccola frazione di Duddova. Immobile principale - mq 314 - perfettamente abitabile annessi - mq 357 - garage, cantina, limonaia, frantoio e orciaia uliveta 2,3 ettari La proprietà, che è ancora allo stato rurale, è composta da due corpi di fabbrica ed un terreno ad uliveto di circa 2,3 ha. Il primo immobile è di circa 350 m quadri ed è perfettamente abitabile, in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su tre livelli: A piano terra, dall'ingresso principale, si accede ad un grande salone con finestre a mezzaluna che si aprono sul giardino, un bagno di servizio e lavanderia, una grande sala da pranzo aperta sul salotto e sulla cucina, e una spaziosa cucina. Dall'ingresso si accede, con una piccola scala in discesa, alle cantine e a sinistra, ad un ampio garage. Al primo piano si trovano un salotto con caminetto, trasformabile in camera da letto o studio, una camera matrimoniale, un secondo salotto anche esso utilizzabile come camera, un grande bagno con vasca, un ripostiglio, una camera singola. Dallo sbarco delle scale si accede inoltre in un'altra ala dove si trovano una camera singola, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Sempre da questo punto di arrivo si sviluppa una scala per accedere alla torretta, dove si trova un ulteriore camera singola. Fa parte di questa prima parte della proprietà anche un giardino panoramico dove si trova la vecchia limonaia di ca 30 mq per il ricovero delle piante in inverno. Il secondo corpo di fabbrica é situato anch'esso su due livelli: si tratta di locali deposito ad uso agricolo di circa 400 m quadri composti da una bellissima orciaia e un frantoio più altri locali uso deposito e magazzino dislocati sui due piani. Il terreno di più di due ettari di oliveta ormai incolta da 10 anni, si sviluppa sul lato tergale della proprietà, mentre davanti alle porte di accesso c'è una resede privata Gli immobili sono tutti da deruralizzare ( spese a carico dell'acquirente). La parte adibita ad abitazione ha un impianto di riscaldamento a gpl. Buone condizioni di manutenzione, estremamente panoramica e luminosa

vendiamo villa gemella con due unità abitative una composta da sala, cucina, 2 camere e 2 bagni accessoriata da magazzino garage taverna con altro bagno e cantina- l'altra con soggiorno con lato cottura, 2 camere e bagno- ampio giardino / terreno di circa 5000 mq il tutto in ottimo stato- Ideale per nucleo familiare duplice. Giudizio ottimo #toscana #arezzo #bucine

Nel cuore della Toscana attorniato da splendidi querceti sorge questo casale con dependance di circa 300 mq con zona sauna separata e una splendida piscina. Nel curatissimo giardino vi si trova una zona barbeque con forno a legna per trascorrere allegre serate in compagnia. Nel cuore della Toscana attorniato da splendidi querceti sorge questo casale su due livelli. Nel primo vi troviamo la cucina, sala da pranzo, il salotto ed un bagno. Si sale poi al primo piano, attraverso una bellissima scala interna, dove si trovano 3 camere ognuna con proprio bagno. A fianco del casale principale si trova una bellissima dependance composta da uno stupendo open space, angolo cottura, soggiorno e sala da pranzo. Proseguendo troviamo una bellissima camera con bagno. Nel giardino, completamente recintato, troviamo una bellissima piscina e da questa si raggiunge il locale sauna con bagno proprio. Nel curatissimo giardino vi si trova una zona barbeque con forno a legna, un gazebo per trascorrere allegre serate in compagnia. Stato e rifiniture Tipico casale toscano con facciate in pietra, pavimentazione in cotto antico, sottosolai al piano terra a volta con mattoni, solai al primo piano con tavelle di cotto e travature in legno. Servizi e utenze Presente il wi fi. Per il riscaldamento si usufruisce di GPL, per la parte idrica del pozzo e per la parte elettrica della rete nazionale. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere una casa padronale dove trascorrere in compagnia dei gradevoli periodi e altresì ad essere inserita nei circuiti turistici degli affitti settimanali. Ubicazione A 20 minuti da Siena, a 30 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli, a 15 minuti da stazione termale a pochi passi dal primo centro abitato. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è una società

"porzione" di casa colonica in ottima posizione e ben raggiungibile, attualmente è composta da un appartamento al piano primo di circa 70 mq. suddiviso in soggiorno/cottura, due camere e bagno e altrettanti fondi al piano terra recuperabili in vani utili abitativi, il tutto circondato su 3 lati da giardino/terreno di pertinenza con fienile e porcilaia di circa 80 mq, oltre a capannone di circa 120 mq, completano la proprietà circa 13 ettari di terreno suddiviso in seminativo/vigna/oliveta e bosco. Possibilità di vendita dei terreni separati. Libero Subito. Giudizio dell'esperto "Buono"

In via eccezionale, lascio la descrizione effettuata da tecnico che ha redatto la relazione di conformità urbanistica, perché è un eccellente complemento ai video ed alle immagini che abbiamo realizzato. Descrizione dell'immobile Il complesso edilizio, ancora rurale, è ubicato nel Comune di Bucine, località Montisoni, vi si accede mediante strada vicinale e, in corrispondenza dell'accesso carrabile, attraverso una piccola striscia di terreno catastalmente ricadente all'interno della particella 80, non di proprietà, il tutto come di seguito descritto: Fabbricato principale, dislocato su due piani terra, composto al piano terreno da due ampi saloni, cucina, e bagno sottoscala, al piano primo, collegato mediante scala interna esclusiva, si trova un disimpegno, un ripostiglio, due camere con bagno, una delle quali con accesso ad un locale ripostiglio posto sopra le scale, oltre ad ulteriore disimpegno dal quale si accede ad una camera ed un bagno. Dependance, ad uso abitativo, in corpo di fabbrica staccato dall'edifico principale, si sviluppa su di un unico piano fuori terra e si compone di ampia zona giorno, disimpegno, cucinotto, camera, bagno e loggia. Costituiscono pertinenza esclusiva di tale appartamento anche un ampio resede con piscina, locale spogliatoio, doccia e sauna, due manufatti in legno, zona barbecue con forno in muratura, due locali interrati ad uso di deposito ed impianti, due pozzi oltre ad un appezzamento di uliveto di un ettaro. Utenze Luce allaciata e impianto autonomo a gas butano. Infrastrutture e servizi - Borgo più vicino: Montebenichi 3 km. - Comune Bucine 17 km. - Ospedali Siena e San Giuliano Valdarno 30 km. - Città d'arte Siena 30 km, Arezzo 40 km. - Aeroporti Firenze circa 1 ora, Pisa circa 2 ore. casale 200 mq + dependance 120 mq + annesso 18 mq + 1 ettaro di uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

In vendita un rustico in una splendida posizione che vi farà sicuramente battere il cuore. La proprietà di circa 3 ettari è caratterizzata da una deliziosa posizione appartata ed è incorniciata da sentieri forestali mozzafiato. Questi sentieri invitano a vagare, esplorare e indugiare godendo del cinguettio degli uccelli e del dolce fruscio delle foglie al vento. La casa stessa è circondata da vecchi castagni, giganti secolari che forniscono ombra rinfrescante in estate e offrono uno spettacolo magico quando le loro foglie brillano nei colori più magnifici in autunno. Una casa da ristrutturare, che offre ai nuovi proprietari l'opportunità di realizzare la propria casa dei sogni. Il tetto della casa è già in buone condizioni. É disponibile anche un annesso di circa 30 mq. Un luogo pieno di potenziale e di sogni, che aspetta solo di essere scoperto da voi!

Bellissimo antico casale in pietra di 230 mq molto ben ristrutturato, con parco privato piscina e 9 ettari di terreno. Il parco intorno alla casa di circa 3 ettari perfettamente mantenuto con un ricco assortimento di piante, alberi da frutto e fiori, abbiamo una vista bellissima sul Chianti e sulla campagna. Il podere ha subìto una sapiente ristrutturazione che ha mantenuto i materiali preesistenti e l'antica separazione degli spazi lasciando intatti i sapori originali della costruzione. La casa è divisa in 3 appartamenti: al piano terra abbiamo un monolocale con bagno di circa 50 mq realizzato nella stanza più grande e forse più importante dell'intero podere ed un bilocale di circa 50 mq con bagno; al primo piano con accesso da scala e loggia esclusiva, troviamo un appartamento di 90 mq con 2 stanze giorno, 2 camere ed un grande bagno. Il podere ha attualmente una vocazione turistica ma può essere trasformato con pochi lavori in un'unica grande abitazione con grandi spazi living ed almeno 4 camere. Il contesto è di rara bellezza e ci basta passeggiare in giardino fino a raggiungere la piscina circolare di 53 mq per apprezzare la bellezza del posto e la collocazione molto felice della proprietà. Il terreno comprende, oltre ai 3 ettari di parco, anche 6 ettari di bosco ed un bellissimo uliveto vicino alla casa di circa 300 piante che producono un olio speciale. Classe Energetica: G

L'immobile si trova su un colle, in un'area a sud del Chianti, a confine con Siena, raggiungibile in meno di mezz'ora d'auto. È un casale antico, in principio adibito a casa colonica, che riflette ancora l'originaria separazione degli spazi, e che l'accurata ristrutturazione ha trasformato in un grazioso e riservato domicilio di campagna. Circondato da un curato giardino, con un ricco assortimento di piante, dal quale si gode di una posizione privilegiata per apprezzare la tranquilla campagna senese. Il casale si compone di 3 unità abitative, ognuna con accesso indipendente: due al piano terra ed una al piano superiore. Tutto questo, con qualche modifica, è semplicemente riadattabile ad un'unica unità abitativa. Nel parco che circonda il Casale, recintato per circa 3 ettari, si alternano coltivazioni di ulivi (400 piante), zone curate a prato e un'assortita vegetazione. Della proprietà fanno parte ulteriori 6,5 ettari di terreno. La piscina è collocata su un'ampia superficie soleggiata, al centro del parco e accanto al casale. Si accede alla proprietà tramite una strada sterrata di ca. 2 km. Classe Energetica: G

Bucine, in posizione tranquilla e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita villa singola in lotto di circa 800-1000 mq in classe energetica A4 disposta su due livelli. Il piano terra è composto da ampia zona giorno open space con grandi vetrate ed accesso diretto al giardino, cucina, tre camere oltre doppi servizi e lavanderia; al piano seminterrato locale taverna. La villa garantisce un'alta riduzione dei costi di gestione energetica e verrà consegnata con pompa di calore, pannelli solari, impianto fotovoltaico, predisposizione allarme e predisposizione aria condizionata. Possibilità di scegliere le finiture e di curare la disposizione degli spazi interni al fine di plasmare la soluzione in base alle proprie necessità. Ottima. Per info chiamare sede di Montevarchi, tel 055.9333734 - Rif. 6727.

MONTEVARCHI - ZONA LEVANE In zona panoramica, dal contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa libera su tre lati, di circa 150 mq, suddivisa su tre livelli così composti: - Al piano terra troviamo luminosa ed ampia zona giorno composta da cucina e soggiorno in open-space, con camino e bellissime vetrate che affacciano sul giardino, una camera da letto (con annesso servizio riservato), ulteriore servizio finestrato con doppio lavabo oltre accesso alla veranda. - Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, entrambe complete di servizio privato (con doppio lavabo) oltre quattro terrazze a tasca. - Al piano seminterrato ampia taverna con camino oltre cantina. Completano la proprietà dell'immobile garage con accesso carrabile oltre ampio e bellissimo giardino (con pozzo) che circonda l'abitazione. RIFINITO CON OTTIMI MATERIALI DI PREGIO Si presenta in ottime condizioni! IVCASA, Azienda leader sul territorio con 15 agenzie presenti in: - FIRENZE GAVINANA - FIRENZE CAMPO DI MARTE - FIRENZE MASACCIO - FIRENZE SCANDICCI FIRENZE RIFREDI- SIECI - PONTASSIEVE - FIRENZE SEDE CENTRALE - FIGLINE VALDARNO - INCISA VALDARNO - REGGELLO - SAN GIOVANNI VALDARNO- MONTEVARCHI - RIGNANO SULL'ARNO E IVCASA AFFITTI. E' la prima struttura immobiliare in grado di garantire alla clientela un servizio veramente completo a 360°. Disponiamo di: - studio tecnico dedicato a chi vende e compra casa - settore mutui per avere sicurezza sull'ottenimento del mutuo - assistenza legale interna e notarile in ogni fase della compravendita. Ecco la nostra filosofia di lavoro che tende a distinguere le fasi della compravendita e metterti a disposizione i migliori referenti per ogni passaggio: il tuo primo referente sarà uno degli agenti IVCASA, si occuperà di selezionare gli immobili più adatti a te, in base alle tue esigenze e al tuo budget, ti accompagnerà a visitarli e ti fornirà tutte le informazioni di cui avrai bisogno. Si occuperà di gestire l'eventuale trattativa per la compravendita e di seguire la fase del preliminare d'acquisto. Potrai confrontarti con tecnici, consulenti legali e finanziari che sono a tua disposizione. Se ti dovesse servire, il nostro team è a tua disposizione anche dopo l'atto di acquisto o di vendita del tuo immobile. Questo perché potresti aver bisogno dei nostri tecnici - per esempio per avere consulenza sui preventivi di ristrutturazione o sulle pratiche necessarie - oppure per ulteriori chiarimenti di carattere burocratico. Ecco perché ci piace definire IVCASA come un gruppo immobiliare di servizi, non solo come una rete di agenzie immobiliari.

Valdarno (6 km da montevarchi), vendesi villa, completamente indipendente e restaurata in modo esemplare, l'immobile principale ha una dimensione di circa 250 mq. La proprietà è completata da una depandance con palestra e centro benessere, piscina, parco di circa 5000 mq. Posizione riservata, panoramica ma comoda, prezzo adeguato, classe en.no rilevata per cui momentaneamente g, possibile abbinamento di arredi personalizzati. rif. 419/ prezzo negoziabile