L'appartamento è disposto su tre piani, con a piano terra alcuni fondi, cantine e ripostigli; al piano primo la zona giorno, cucina, salotto, sala da pranzo da cui tramite scala interna, si sale alla zona notte, composta da due camere e bagno. fanno parte della proprietà circa 1300m di terreno su cui è presente un piccolo annesso agricolo. L'immobile è inutilizzato da qualche anno, necessita di qualche piccola sistemazione.

Appena sopra Caprese Michelangelo, terra-tetto libero su tre lati, disposto su due livelli più cantina, composto da soggiorno con camino, cucina, tinello, sala, 2 camere, bagno e terrazza. Possibilità di abbinare terreno retrostante con capanno regolare

Nel cuore di un piccolo borgo storico, nel comune di Caprese Michelangelo, casetta in pietra semindipendente in vendita. L'appartamento di 67 mq e composto da una cucina abitabile e un bagno al primo piano e due camere al secondo piano. Al piano terra troviamo due locali garage e un locale di servizio. L'unità è in buone condizioni e abitabile fin da subito. Sono ancora presenti i pavimenti originali in terracotta e le travi in legno nei soffitti, tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri. L'unità è riscaldata tramite una stufa a legna e pannelli radianti elettrici. Il centro storico di Caprese Michelangelo dista circa 4 km, tuttavia a 2 km si trovano sia un negozio di alimentari che un ristorante.

Situata poco fuori dal borgo di Caprese Michelangelo, in un piccolo borgo rurale, porzione di casa in pietra in vendita. L'immobile (56 mq) è disposto su due livelli e include la zona giorno al piano inferiore (cucina abitabile con camino) e una camera con bagno al piano superiore. La casa è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento. Un piccolo magazzino con accesso dall'esterno completa la proprietà. Nel borghetto è presente un comodo negozio, ben fornito per le esigenze di tutti i giorni, e il centro di Caprese Michelangelo è ad appena 4 km di strada. In venti minuti si raggiunge la Valtiberina e da lì gran parte delle città d'arte di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un'ora.

Casina Campo la Fiera si trova in un piccolo nucleo di case e gode di pace e tranquillità senza essere isolata mentre offre viste molto pittoresche sulla valle sottostante. La proprietà si trova a pochi chilometri dall'antico borgo di Caprese Michelangelo, paese natale dell'incomparabile Michelangelo Buonarroti, dove si possono trovare numerosi ristoranti di alta qualità e negozi di vario genere, nonché banche, ufficio postale e supermercati. Casina Campo la Fiera è libera su tre lati e si estende su un unico piano per una superficie utile netta complessiva di circa 80 mq. La proprietà, che gode di soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, è ancora al grezzo presentando così un'ottima opportunità al nuovo proprietario di disporre gli ambienti in base alle proprie necessità. Casina Campo la Fiera potrebbe essere trasformata per offrire una cucina/soggiorno open-plan una o due camere e bagno. La proprietà gode di un piccolo giardino di circa 70 mq che si estende intorno ai tre lati liberi della casa e nella parte più alta del giardino, all'ombra un'antica quercia secolare si gode di viste panoramiche invidiabili sulla valle sottostante. La proprietà è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada provinciale che passa davanti alla casa. Un'ottima opportunità per chi volesse creare qualcosa in base al proprio gusto e necessità.

La casa (160 mq, 4 camere e 1 bagno) è disposta su due livelli: - Piano terra: cucina abitabile con camino e cantina; - Piano primo: quattro camere, disimpegno e bagno. La proprietà necessita di un restauro completo degli interni e un generale ammodernamento di impianti e finiture, oltre a un parziale recupero degli esterni. La casa è corredata da un terreno di 5.000 mq (posto non lontano dall'edificio ma distaccato da esso): una volta ripulito si potrebbe creare un giardino in cui rilassarsi in tutta tranquillità. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 5') e il centro storico di Caprese Michelangelo è a meno di 10' di auto. Le città della Valtiberina (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello.) sono raggiungibili in meno di mezz'ora. CITTA' VICINE Paese con servizi (2km; 5'), Caprese Michelangelo (4km; 7'), La Verna (14km; 25'), Anghiari (20km; 28'), Sansepolcro (26km; 30'), Arezzo (42km; 58'), Cortona (66km; 1h 20'), Montepulciano (98km; 1h 30'), Pienza (106km; 1h 40'), Firenze (111km; 1h 50'), Siena (117km; 1h 55'), Montalcino (119km; 2h) AEROPORTI VICINI Perugia San Francesco (91km; 1h 10'), Firenze Vespucci (128km; 1h 50'), Bologna Marconi (173km; 2h), Pisa Galilei (193km; 2h 30'), Ancona Raffaello Sanzio (209km; 2h 20'), Roma Ciampino (272km; 3h 5'), Roma Fiumicino (287km; 3h 10')

Il Borghetto è un grazioso cielo-terra nel cuore dello splendido borgo medievale di Valboncione, nelle verdi colline Toscane del comune di Caprese Michelangelo. Valboncione si trova a c.755 slm ed ha viste panoramiche bellissime delle colline circostanti. Valboncione ha una popolazione fissa di c.30 abitanti che aumenta nei periodi estivi ma che rimane bassa, garantendo un forte senso di comunità che sta diventando sempre più raro nei paesi moderni. Nonostante si trovi in aperta campagna la strada di accesso è asfaltata rendendo l'accesso facile tutto l'anno. Il Borghetto consiste di 3 parti: • un cielo-terra di circa 80 mq; • a circa 25 metri dalla casa, un capanno a due piani con un resede esclusivo circostante di c. 400 mq; e • a circa 300 m dalla casa un piccolo castagneto di circa 1200 mq. Il cielo-terra è disposto su tre livelli come segue: • Piano terra: cantina e legnaia. • Piano primo: soggiorno e cucina. • Piano secondo: due ampie e luminose camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il capanno invece ha una superficie di c. 50 mq disposti su due livelli con un ambiente per livello. Oltre ad essere molto utile come deposito attrezzi, ecc., potrebbe essere anche possibile sfruttare la cubatura del capanno per costruire un appartamento indipendente. Il castagneto, che si trova dietro il borghetto, è accessibile a piedi dalla casa percorrendo una vecchia strada bianca

Sulle colline della campagna Toscana proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella natura. L'immobile è costituito da una base antica in pietra e successivamente restaurato e intonacato sul lato strada e faccia a vista in pietra sul lato del giardino privato. Internamente è così composto: Piano terra: garage con grande camino e accesso diretto al giardino esclusivo e magazzino con bagno. Piano primo: Sala con camino, cucina, salotto e bagno. Piano secondo: Tre camere da letto di ampie dimensioni. Infissi in legno e persiane in alluminio. Possibilità di collegare il piano primo con il piano terra e poter realizzare un'ampia zona living con accesso allo spazio verde. Dall'interno è possibile godere di una bellissima vista panoramica verso la valle e il verde che caratterizza la zona naturalistica.

Posizionato In una frazione di Caprese Michelangelo, nella tranquillità degli appennini, ma in posizione non isolata, Vendesi appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa su tre piani: a piano terra, un fondo (legnaia) con un bagnetto, un garage ed una tavernetta; al piano primo ingresso/sala da pranzo, sala tv, cucina e bagno; al secondo piano tre camere. Completa l'immobile un giardino, ideale per un barbecue, relax estivo pomeridiano o per realizzare un orticello. Ideale per vacanze estive, ma anche interessante come abitazione.

LEONARDI IMMOBILIARE: Propone, In una frazione di Caprese Michelangelo, nella tranquillità degli appennini, ma in posizione non isolata, appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa su tre piani: a piano terra, un fondo legna)con un bagnetto, un garage ed una tavernetta; al piano primo ingresso/sala da pranzo, sala tv, cucina e bagno; al secondo piano tre camere. Completa l'immobile un giardino, ideale per un barbecue, relax estivo pomeridiano o a realizzazione di un orticello. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Proponiamo in vendita bellissimo immobile in pietra faccia a vista, all'interno di un piccolo borgo, immerso nel verde della campagna Toscana. Fragaiolo è una metà perfetta per chi cerca tranquillità e possibilità di trovare un contatto diretto con la natura incontaminata seguendo l'evolversi di ogni stagione. Si tratta di un cielo terra in pietra, costruzione tradizionale della zona, con la possibilità di essere abitato da subito. L'immobile è così composto: Piano terra: garage e magazzino Piano primo: cucina abitabile e sala connessa ad un balcone, più bagno. Piano secondo: 2 camere da letto ampie con terrazza a tasca annessa. Per appuntamento e informazioni aggiuntive contattare l'agenzia.

Ai margini di un piccolo borgo rurale nei pressi di Caprese Michelangelo, in posizione molto tranquilla, villette ristrutturate con giardino in vendita. - Villetta A (84 mq): ingresso su grande soggiorno, cucinotto, tre camere e bagno. La cantina è accessibile tramite una rampa dal giardino ed è molto comoda sia come magazzino che come laboratorio o garage. - Villetta B (78 mq): ingresso su grande soggiorno, cucinotto, tre camere e bagno. La cantina è posta sotto alla villa, accessibile tramite una porta in metallo da giardino. Il giardino di 875 mq circonda le due villette ed è interamente recintato con cancello di accesso che si apre direttamente sulla strada principale e angolo barbecue per l'estate. Il borgo ospita una piccola bottega per le necessità di base, e poco più distante si trova invece un piccolo supermercato ben fornito (2km; 2'). Per tutto il resto basta raggiungere il centro di Caprese Michelangelo (4km; 5').

Immerso tra boschi e castagneti nelle splendide colline toscane, una spaziosa proprietà libera su 3 lati con 4 camere da letto, 2 bagni, un bel giardino, una vista meravigliosa e circondata da circa 3.500 mq di giardino.

Proponiamo in vendita splendido casolare in pietra, in posizione panoramica e immerso nella natura immacolata del borgo Caprese Michelangelo. La proprietà si raggiunge con facilità percorrendo una strada asfaltata. La posizione permette di avere privacy totale ma nello stesso tempo non è lontano dai servizi, raggiungibili persino a piedi. Esternamente l'edificio, su due livelli, è ben rifinito in pietra faccia a vista con una zona coperta a tettoia dove è situato il forno e una zona relax dove assaggiare i prodotti appena sfornati. L'abitazione possiede un giardino privato e ben curato, con perimetro recintato, di circa 925 mq. All'interno del giardino troviamo una tettoia, coperta dal verde durante la stagione calda e una struttura di circa 10 mq usato come magazzino. Internamente gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra: sala pranzo con camino in legno intagliato da un artista del posto, cucina con ripostiglio, sala con cammino. Piano primo: tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, luminose e con vista mozzafiato, bagno di costruzione più recente. Le finiture, principalmente in legno e pietra come da tradizione, sono in ottimo stato e molto ben conservate. La posizione rialzata oltre ad assicurare una vista panoramica dona alla casa luce e calore solare durante tutte le stagioni. Bellissima proprietà da usare come casa vacanze e ottimo investimento immobiliare.

Questo vecchio mulino ad acqua ristrutturato si trova in un piccolo paese alle porte di Caprese Michelangelo, nella campagna toscana. L'edificio (141 mq) è stato ristrutturato e ampliato e ospita al momento due camere e due bagni. A breve distanza dal mulino si trova una rimessa che potrebbe essere convertita in una graziosa dependance per gli ospiti. Oltre il torrente si trova una radura di 400 mq dove ci si può rilassare in tutta tranquillità. Un comodo supermercato, ben fornito, si trova ad appena 50 m dal mulino mentre per gli altri servizi di base basta raggiungere Caprese Michelangelo (2km; 5'). I centri più famosi della Toscana sono poi raggiungibili in meno di due ore (Anghiari, Sansepolcro, Firenze, Cortona, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il mulino (141 mq) si snoda su tre piani, tutti con accesso diretto dall'esterno. Al piano superiore si trovano la grande cucina con zona pranzo, due camere e un bagno condiviso nel mezzo. Al piano intermedio troviamo invece una spaziosa zona giorno collegata a uno studio con bagno (potenzialmente utilizzabile come terza camera). Al piano inferiore, interrato su tre lati, si trova quella che era un tempo la stanza delle macine e che è stata convertita in un caratteristico salone che mantiene l'originale pavimento in pietra. Il mulino è stato ristrutturato dagli attuali proprietari che lo hanno acquistato nel 2005, senza però snaturarne le caratteristiche rustiche che lo contraddistinguono. L'anno successivo l'edificio è stato espanso con la creazione di quello che è oggi lo studio al piano intermedio. Nel 2014 si sono condotti interventi di manutenzione al tetto, con sostituzione delle vecchie tegole. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2016 con nuovi infissi a doppio vetro per una migliore efficienza energetica. Nel 2018 il mulino è stato dotato di una nuova caldaia. A breve distanza dal mulino si trova una rimessa su due piani (46 mq) usata come garage e come deposito per gli attrezzi. L'edificio dispone già di impiantistica e potrebbe essere convertito in una piccola dependance. Il tetto è stato interamente rivisto nel 2010. ESTERNI Il giardino del mulino copre una superficie di circa 945 mq ed è solcato da vialetti in pietra che collegano i vari livelli dell'edificio. Le vecchie ringhiere e balaustre in legno sono state sostituite con nuovi pezzi in metallo che garantiscono maggiore sicurezza quando ci si sposta tra i vari livelli del giardino. La terrazza più bassa di fronte alla cantina è stata pavimentata e dotata di un impianto d'illuminazione. L'entrata alla proprietà è chiusa da un cancello automatico con chiusura da remoto, installato in collaborazione con i vicini. Oltre il torrente, attraversabile facilmente anche a piedi, si trova un altro appezzamento di terra (circa 400 mq). Costruendo un piccolo ponte di legno si potrebbe creare un giardino privato e molto tranquillo per godersi la natura della Toscana.

Situata ai margini di un piccolo borgo rurale, non lontano da Caprese Michelangelo, troviamo questa casa padronale in pietra di 510 mq con 4 camere e 1 bagno. L'edificio necessita di alcuni lavori di restauro all'interno ma è nel complesso in buone condizioni. All'esterno la villa dispone di un giardino di circa 6.000 mq, ideali per la realizzazione di un comodo giardino con piscina. Un supermercato è disponibile ad appena 200 m (raggiungibile facilmente a piedi) mentre gli altri servizi sono tutti disponibili nel centro di Caprese Michelangelo (2km; 5'). Altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (La Verna, Anghiari, Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena…). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (91km; 1h 10'). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La casa padronale (405 mq) è un grande edificio in pietra, di forma quadrangolare, esternamente in ottime condizioni. Internamente, seppur abitabile, l'edificio necessita di alcuni interventi di restauro e ammodernamento. - Piano terra: cantine e magazzino; - Primo piano: cucina, sala da pranzo, salotto e camera; - Secondo piano: tre camere matrimoniali e bagno. La villa presenta finiture piuttosto classiche come spessi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno a sostegno dei soffitti, un grande camino in pietra e alcuni pavimenti in graniglia (da sostituire idealmente con del cotto per riportare l'edificio al suo aspetto originario). Proprio di fianco alla casa, disposti in sequenza uno accanto all'altro, si trovano alcuni annessi (per complessivi 105 mq) a uso legnaia, deposito e cantina. ESTERNI All'esterno, la casa dispone di circa 6.000 mq di terreno che potrebbero essere ripuliti e usati per la creazione di un ampio giardino alberato. Esiste anche la possibilità di realizzare una piscina.

Splendido casale ristrutturato in vendita nella campagna toscana, a breve distanza dall'antico borgo medievale di Caprese Michelangelo in provincia di Arezzo. Il casale è composto da un fabbricato principale, suddiviso attualmente in tre unità abitative, e da alcuni annessi, il tutto circondato da un giardino ben curato. Il terreno agricolo copre circa 3,5 ettari e include circa 90 piante di ulivo. La proprietà si trova in una posizione tranquilla a breve distanza da un piccolo centro con tutti i servizi (3km; 5'), mentre il centro storico di Caprese Michelangelo offre ristoranti, banca, ufficio postale, farmacia e tutti i servizi secondari. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale principale (290 mq) è disposto su tre livelli ed è in ottime condizioni, già abitabile senza lavori necessari. Le finiture sono invece leggermente datate e avrebbero bisogno di una rinfrescata. Al piano seminterrato si trovano una cantina/taverna e un ripostiglio/lavanderia. I piani terra e primo sono invece divisi in tre appartamenti con ingresso indipendente: - App. N°1: soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno e piccolo ripostiglio; - App. N°2: soggiorno con camino, due camere, bagno e cantina; - App. N°3: soggiorno, due camere, bagno e balcone con vista panoramica. L'annesso A (60 mq) ospita un garage e una cantina per vino/olio. L'annesso B (150 mq) è invece strutturato su due livelli: il piano interrato presenta diversi locali, attualmente adibiti a deposito, mentre il piano terra (assieme al parcheggio coperto) potrebbero essere trasformati in sala comune/cucina estiva per gli ospiti. L'annesso C (200 mq) è un deposito per macchine agricole. ESTERNI L'edificio è circondato da circa 3,5 ettari di terreno che ospitano un giardino ben curato attorno alla villetta, un piccolo oliveto con 90 piante e porzioni di terra coperta da prati e boschi.

Leonardi Immobiliare Propone: in bellissima posizione panoramica di Caprese Michelangelo, porzione di casale in pietra su tre livelli per complessivi mw. 150; l'immobile dispone di resede esterna. -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 3397425654