PAITONE Porzione di palazzo antico completamente indipendente con cortile di proprietà esclusiva. Al piano terra portico e due ampi locali con soffitto a volto già parzialmente ristrutturati. Al piano primo appartamento composto da soggiorno, cucina separata, tre camere e bagno ristrutturato negli anni '70. Loggia. Esente da certificato energetico. Rif. 843P € 250.000 Orario di apertura ufficio: Dal lunedì al venerdì mattino 9 - 12,30 pomeriggio 15 - 19 Sabato mattina 9 - 12,30 pomeriggio su appuntamento.

Situata in posizione ottima con vista sulle campagna circostante, villa singola composta da soggiorno con cucina a vista, bagno, lavanderia e autorimessa al piano terra; tre camere, bagno, terrazza e balcone al piano primo. Portico e giardino privato. La casa è venduta al rustico con possibilità di preventivare a parte i lavori di completamento.

L'immobile che vi presentiamo è una villetta trilocale di testa su due piani fuori terra, con seminterrato e giardino privato. L'ingresso carrabile è condiviso con altre tre unità abitative. Un vialetto d'ingresso esclusivo conduce alla proprietà, non visibile dalla strada principale. Una siepe delimita il giardino su due lati, garantendo privacy e riservatezza. Entrando, la zona giorno accoglie con salotto e sala da pranzo, seguiti da una spaziosa cucina ad angolo (inclusa nel prezzo) e un bagno di servizio. Dalla zona giorno, una porta finestra si apre su un ampio lastricato coperto da una pergola con tenda automatica, rendendo fruibile lo spazio esterno anche in estate, con tavolo da pranzo e salottino. Salendo le scale, la zona notte con travi a vista sbiancate comprende due camere matrimoniali servite dal bagno padronale con sanitari sospesi e vasca da bagno. Al piano interrato, troviamo il terzo bagno con angolo lavanderia e un locale aggiuntivo adibibile a taverna, oltre a un ampio box. L'immobile, completato nel 2009, offre ogni comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzatore, impianto di irrigazione automatico in giardino e sistema di allarme. Le finiture moderne e gli infissi chiari conferiscono luminosità all'abitazione, creando un ambiente accogliente e caldo. UBICAZIONE E CONTESTO La villetta si trova nella nuova zona residenziale di Paitone, ancora in espansione, comoda alla strada principale che porta a Brescia o al lago. Pur essendo leggermente decentrata rispetto ai principali servizi, consente di raggiungere a piedi in pochi minuti supermercati, ufficio postale, comune o scuole. Paitone è un piccolo comune a circa 20 minuti sia da Brescia che da Salò, accessibile sia tramite strade interne che dalla tangenziale, il cui ingresso dista 5 minuti di auto.

VILLA A SCHIERA CON TRE CAMERE E AMPIO GARAGE PAITONE - In zona residenziale, recente villetta a schiera in ottime condizioni. Giardino anteriore e posteriore, zona giorno con cucina, soggiorno e bagno al piano terra. Primo piano due camere, entrambe con loggiato e secondo bagno. Ultimo piano, ampio sottotetto con velux. Interrato di 58 mq con lavanderia, cantina e garage doppio. Corsello in comune con altre 3 unità. No spese condominiali. Classe energetica D. Riscaldamento a pavimento. Tetto isolato. Zanzariere. Aria condizionata. Euro 299.000 Agente di riferimento - Silvia Bassani + 39 340 51 93 951 La villa si trova in una zona residenziale, comoda ai servizi e alle vie di comunicazione con la città di Brescia e il lago di Garda. E' inserita in una schiera di quattro unità, con le quali condivide solo l'accesso ai garage. Esposta a sud, gode di un'ottima illuminazione nella zona giorno. Dal giardino anteriore si accede direttamente nella zona giorno, di ampie dimensioni. La cucina è ulteriormente collegata al giardino posteriore tramite portafinestra. Qui troviamo una zona barbecue e una vista sul verde del parcogiochi prospiciente la casa. Al piano terra abbiamo inoltre il bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto: la prima, matrimoniale, affaccia sulla parte posteriore della casa ed è dotata di un ampio loggiato che guarda il parco. La seconda, doppia, è invece rivolta verso la parte anteriore e anch'essa è dotata di loggiato. A questo piano troviamo un bagno con doccia, finestrato. Salendo al piano sottotetto troviamo un ampio open space di oltre 25 mq. La zona notte ha parquet in tutte le stanze e nel sottotetto. Il tetto è ventilato e isolato. Nel piano interrato abbiamo a disposizione un'ampia metratura di circa 58 mq dove troviamo un grande garage, una lavanderia e un ripostiglio. La casa si presenta in buone condizioni interne ed esterne, è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e zanzariere. silvia.bassani@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

PAITONE In zona collinare soleggiata e panoramica, immerso nel verde proponiamo in vendita rustico da ristrutturare di circa 200 mq, disposto su due livelli completamente indipendente, con possibilità di un'ulteriore ampliamento. Terreno pertinenziale pianeggiante gia' parzialmente recintato di circa 2390 mq. Esente da certificato energetico. Rif. 963 € 195.000 Orario di apertura ufficio: Dal lunedì al venerdì mattino 9 - 12,30 pomeriggio 15 - 19 Sabato mattina 9 - 12,30 pomeriggio su appuntamento.