COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Casa indipendente - Due livelli oltre sottotetto - Cortile privato - Da ristrutturare PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore del suggestivo centro storico, sorge una affascinante casa indipendente distribuita su due livelli oltre a sottotetto e cantina, che offre un'opportunità unica di vivere il fascino dell'architettura tradizionale in un contesto urbano vibrante. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio al piano terra, da cui si dipartono le diverse stanze, inclusa una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno separato, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Il bagno al piano terra è dotato di una moderna doccia per il massimo comfort. Attraverso una porta sul retro, si accede a un cortile spazioso e a un edificio annesso, fornendo flessibilità per adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il cortile offre un'oasi di tranquillità nel centro della città, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio carattere unico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Un ulteriore bagno al primo piano completa la disposizione degli spazi privati. La casa, sebbene richieda lavori di ristrutturazione, offre una solida struttura di base e la possibilità di creare la dimora dei propri sogni. L'accesso posteriore consente il parcheggio comodo delle auto, fornendo un ulteriore vantaggio in questa posizione centralissima. Il bagno al piano terra è stato costruito nel 2014, anche la caldaia è stata cambiata nello stesso anno. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è indipendente e non è soggetto a spese condominiali. Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus e un servizio ferroviario che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie. Manerbio offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole superiori.

Nella centralissima via XX settembre, storico cuore della città, a due passi dal Municipio e della Chiesa parrocchiale di San Lorenzo, si propone casa prestigiosa, costituita da due unità, con corte privata. Due ingressi aprono alla villa: quello pedonale ed il carrabile. Il secondo è reso suggestivo da un androne che anticipa la corte e dà accesso alla seconda unità ed alle cantine che si snodano sotto tutta la residenza. L'ingresso pedonale ci conduce ad un ampio disimpegno da cui si accede poi ad una luminosa veranda. Quest'ultima è un punto forte della casa: particolarmente luminosa essendo orientata a sud, e riscaldata anche d'inverno, è sempre stato un ambiente molto apprezzato dai proprietari. È lo spazio che fa da filtro tra la casa e il cortile. La stanza a seguire è la sala da pranzo, dotata di camino a legna. Un cucinotto fa da connessione con il salone principale, dalle altezze importanti e il cui fulcro è un camino antico. Anche da qui si può uscire in veranda, oppure decidere di recarsi nella zona notte, costituita da tre camere matrimoniali (una attualmente utilizzata come stanza degli armadi) e da due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Attiguo all'ingresso vi è il locale caldaia / lavanderia. Sotto la residenza vi sono le cantine, con volti e mattoni a vista. Il secondo blocco residenziale è confinante con il primo e si accede solo dal portone che apre all'androne. Entrando troviamo una stanza con camino, attualmente utilizzata come sala d'aspetto di uno studio professionale. Attiguo vi è lo studio stesso. Una scala interna conduce ai piani superiori dove trovano spazio tre camere, di cui una con affaccio al balcone e all'ampia terrazza, e due bagni. Uscendo in cortile si trovano in successione: un deposito, una cappella dedicata alla vergine Maria e due portici di dimensioni importanti che fungono attualmente da posti auto coperti. In giardino occupa il lato a est della casa padronale ed è dotato di impianto di irrigazione. La residenza, ben conservata, ha mantenuto un antico sapore dato dalle finiture, come i pavimenti ed i serramenti, e dai particolari di pregio come il camino del salone principale. Non è presente un impianto dell'aria condizionata in quanto i muri di notevole spessore consentono di mantenere all'interno dell'abitazione una temperatura fresca nei mesi estivi e calda nei mesi più freddi. ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it