Magliano in Toscana Oliveto edificabile. In aperta campagna ma con il paese raggiungibile a piedi si vende ha 1 di oliveto secolare con progetto approvato per costruzione abitazione da 90 mq oltre porticato al piano terra e 90 mq seminterrato. Classe Energetica: G

in esclusiva a 20 km dal mare e 5 minuti di auto dal paese piu'vicino, in campagna ma con altre abitazioni intorno magazzini in pietra per mq 300 circa trasformabili in abitazioni con richiesta di cambio d'uso (3 abitazioni), terreno edificabile da mq 4200 per costruzione di 5 villette da circa 80 mq cduna. cell 3283289489 classe energetica: non indicata

“Vorrei una casa, un terreno ed un bosco”, desiderio difficile da esaudire sino ad ora. E se a questo aggiungi il fatto che non sia isolata e vicina al borgo storico di Pereta, ecco la casa adatta a te. La proprietà “Casa & Bosco” saprà essere in grado di donarti una vita fuori dagli schemi, per essere vissuta tutto l'anno o come seconda casa immersa nella natura. Siamo in località Fontanella, vicino al borgo di Pereta, dal terreno della proprietà potrai godere di scorci davvero suggestivi dell'arroccato borgo. La casa è indipendente con una corte privata di ingresso dalla quale si snoda tutta la proprietà terriera e residenziale. Per ciò che concerne la parte della Casa, essa si sviluppa su tre piani, due residenziali ed uno destinato a cantina. Nel piano terra attualmente si trova la zona notte e nel piano seminterrato si colloca la zona giorno con una vista sui pini circostanti e sulla vallata boschiva. Entrambi i piani usufruisconio di una corte esterna pavimentata per godere degli esterni nelle fresche e ossigenate estati. Al piano terra trovi un grande ingresso ad accoglierti con tre camere ed un bagno con doccia finestrato. Scendendo una scala interna sei nella zona living/taverna con grande camino e stufa a legna, cucina, terrazza e dispensa, oltre la predisposizione per un altro bagno. Nel piano sottostante trovi una comoda cantina. Attraversando il bosco di proprietà, con una strada sterrata, tra i suoi odori, sapori e colori tipici, arrivi alla porzione di terreno costituita da un pascolo, un uliveto con circa 70 ulivi in produzione, molto curati ed un fabbricato accatastato come un D/10 o annesso agricolo di circa 30 mq composto da due ambienti chiusi ed una tettoia. Questa proprietà confina con la strada asfaltata e con altre case da un lato e dall'altro un bosco di quercia. “Casa & Bosco” è una proprietà eclettica, in grado di donarti tutto quello che hai sempre desiderato: un contesto naturale, un borgo medievale ed una vita comoda. Non perderti l'occasione di venirla a vedere dal vivo.

Rif: GRMAG67583448560006666 77652 - Il Lotto 1 è così composto: Fabbricato 1°: piena proprietà di un fabbricato costituito da 5 unità immobiliari ad uso abitazione, si sviluppa su 4 piani (piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano secondo), realizzato in muratura con copertura a falde inclinate e facciate intonacate e ha una corte esclusiva su tutti i lati, tutte censite al Catasto Fabbricati del Comune di Magliano in Toscana (GR). Fabbricato 2°: piena proprietà di un'unica unità immobiliare formata da due fabbricati al piano terra con corte esclusiva ad uso azienda agricola di 318 mq. Fabbricato 4°: piena proprietà di un'unica unità immobiliare uso abitazione al piano terra costituita da soggiorno con angolo cottura di mq. 26,80, disimpegno di mq. 3,60, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 2,40, camera di mq. 11,70 e camera di mq. 15,50 per una superficie totale di mq. 64,10 netti.

magliano, nel centro storico del paese storico fabbricato in pietra per mq 200 circa oltre a giardino interno esclusivo ed il tutto cosi' suddiviso: vecchio magazzino in pietra in parte su 2 piani con accesso da via del paese e l'uscita sul giardino interno, e in parte completamente a piano terra. buona parte interna dei fabbricati si affacciano sul giardino esclusivo. immobile con progetto di cambio d'uso in abitazione approvato e possibilita' di modifica. una volta ristrutturato lo stabile potrebbe essere cosi' suddiviso: doppio ingresso cucina, soggiorno doppio salone 4 camere 4 bagni giardino esclusivo. cell 3283289489 classe energetica: non indicata

Il Poderone in Toscana è una struttura ricettiva con ristorante e bar in "Magliano in Toscana". La posizione è estremamente panoramica e di facile accesso per qualsiasi mezzo. La struttura si presta ad ospitare eventi e matrimoni. Il Poderone in Toscana è una storica attività ricettiva della zona, all'interno del fabbricato troviamo un ristorante ed un bar, il tutto circondato da un parco di oltre 1 ettaro. La costruzione principale risale agli anni 70 e nel corso del tempo sono stati fatti vari ampliamenti per soddisfare le esigenze dell'attività. La proprietà è dotata di svariate licenze che possono essere cedute insieme all'immobile ma che non fanno parte del prezzo richiesto. Stato e rifiniture La struttura è perfettamente funzionante ed in attività ma sicuramente necessita di un aggiornamento tecnico. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti con le relative certificazioni. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzato come location turistica ricettiva di medio/alto livello e per matrimoni. Ubicazione La struttura è situata a metà strada tra Grosseto ed Albinia, e gode di una stupenda vista sul mare. Non è presente strada bianca. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Magliano in Toscana, Casa singola in vendita - 10 vani - 250 mq - con ingresso indipendente - su due livelli, con al piano terreno magazzini di circa Mq.150, ed al piano primo abitazione di mq.100 circa, internamente composto da due camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno con grande terrazza vivibile. Corredano la proprietà vari annessi agricoli e capannoni che fanno volumetria, trasformabili in altre unità immobiliari o in azienda turistica e pozzo artesiano per irrigazione. Possibilità di divisione, separando la parte abitativa da quella riservata ai capannoni, anche con accorpamento al fabbricato principale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F004 Richiesta €. 395000

LOTTO 1 Piena proprietà di un fabbricato costituito da 5 unità immobiliari ad uso abitazione, si sviluppa su 4 piani (piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano secondo), è realizzato in muratura con copertura a falde inclinate e facciate intonacate e ha una corte esclusiva su tutti i lati, tutte censite al Catasto Fabbricati del Comune di Magliano in Toscana (GR) come abitazioni al foglio 41 particella 22 ma utilizzate come affitta-camere; Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: in attesa di nuova vendita Valore perizia: euro 1.194.226,96 Prezzo base: euro 764.305,24 Offerta minima: euro 573.228,93 Rilancio minimo: euro 30.000,00 Il prezzo indicato si riferisce all'ultima asta. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

Rif. VC037 - Vendita casale ex Ente Maremma con terreno in zona collinare e panoramica a Magliano in Toscana. Casale a pianta quadrata, 240mq, su due piani, con abitazione e magazzini agricoli per ulteriori 460mq. Possibilità di trasformare e annettere le volumetrie agricole al casale principale. Terreno seminativo 17 ha. E' possibile costruire piscina, porticato e veranda. Tutto necessita di ristrutturazione. APE G. Richiesta € 400.000 trattabile Per informazioni 0564830266 - 3289610754 Rif. VC037

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nella Maremma Toscana, in comune di Magliano in Toscana a pochi passi da tutti i servizi e a 15 minuti di auto sia dal mare che da Grosseto proponiamo la vendita di questa villa di circa 230 mq libera su 4 lati con accesso diretto da strada asfaltata e con un suggestivo affaccio sulla campagna circostante, sulle colline del Parco Naturale della Maremma e sul mare (altitudine 260 metri s. l. m. ). La casa è composta di due appartamenti indipendenti al momento adibiti uno a casa padronale (piano primo) e l'altro ad affittacamere (pian terreno). La residenza privata si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tavolo da 6 posti, canna fumaria per eventuale stufa o camino, porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzo verandato attualmente adibito a lavanderia, zona notte con due grandi camere da letto di 16 mq l'una (entrambe con parquet), bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. Completa questo livello un grande terrazzo panoramico con vista sul Monte Argentario e l'isola del Giglio. L'attività di casa vacanze è molto ben avviata ed composta di open space con cucina (rinnovata nel 2019) e salone con camino in pietra; la zona notte, interamente con parquet, è costituita da quattro camere, ciascuna con bagno privato, per un totale di 10 posti letto. All'esterno troviamo una spaziosa veranda vetrata nella gli ospiti possono consumare i pasti ed una grande terrazza solarium, con una piccola piscina e aree verdi piantumate con alberi da frutto. Completano la proprietà un grande piano sottotetto potenzialmente abitabile (mansarda) attualmente con entrata indipendente dall'esterno (ma si può creare una scala interna al piano primo) nella parte retrostante dell'edificio, uno scannafosso adibito a cantina ed un giardino con grande casetta per il ricovero degli attrezzi. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora, al sistema fognario comunale e alla rete elettrica. Il riscaldamento è autonomo su entrambi i piani ed è alimentato da un serbatoio interrato per GPL. A breve verrà installato un impianto fotovoltaico di 5 kilowatt con batteria per l'accumulo.Nel prezzo è inclusa la mobilia e tutta l'attrezzatura per svolgere l'attività ricettiva. Si tratta senza dubbio di un interessante oggetto per una famiglia numerosa o due famiglie, oppure un ottimo investimento rappresentato dalla combinazione dell'abitazione + attività ricettiva, per chi è in cerca di un'occupazione autonoma (si può svolgere anche senza partita IVA) e allo stesso tempo di una soluzione abitativa nella tranquillità della campagna, pur senza rimanere isolati rispetto ai servizi essenziali (tutti raggiungibili a piedi).

Nel comune di Magliano in Toscana a circa 7 km dal paese con bella vista sulle campagne maremmane. Porzione di casale storico di 190 mq sviluppata al primo piano. composto da 3 grandi camere da letto, cucina, soggiorno e servizio. riscaldamento autonomo. Fa parte della proprietà capannone agricolo ed ex gallinaio da recuperare per circa 150 mq complessivi. Il terreno circostante 2, 6 ha comprende 60 piante di olivo circa 1, 5 ha di bosco ed il restante seminativo. Classe Energetica: G

OTTIMO AFFARE Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L' isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km. Il terreno circostante tutto in unico corpo è di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo. La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima. L'immobile per la sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è gravato da impianti di media o alta tensione.Sull' intera proprietà è stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell' acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra è di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, è interamente realizzato in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate. Alla proprietà principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla. La proprietà è sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta. IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

MAGLIANO IN TOSCANA, Villa in vendita di 200 Mq, Ottime condizioni, composto da: 12 Vani, 6 Camere, 6 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 410.000 Classe Energetica: Non indicata

Comoda, dotata di ogni confort e libera su quattro lati, la villa è stata ristrutturata nel 2013. La villa è ubicata all'interno del paese,vicino ai servizi essenziali e comunque messa in un posizione tale da garantirne la privacy. Questa s i sviluppa su due livelli e oggi è suddivisa in due appartamenti indipendenti : al piano superiore il primo e luminoso appartamento si compone da salone cucina, due camere da letto e due bagni. A questo livello troviamo la terrazza ampia e con magnifico panorama. Il piano terra è stato pensato e adibito a struttura ricettiva, si i compone da una cucina e da quattro camere con bagno. Rigoglioso il giardino, gradevole la piscinetta esterna. Posto auto all'interno. Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio Sferrazza Cellulare + 39 3297061865 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

Casale situato in un posto di assoluta tranquillità, adagiato in cima ad una dolce collina con bella vista sulle campagne. L'immobile si trova alla fine di strada sterrata lunga circa 1 km. Le spiagge distano poco più di 20 km mentre il borgo più vicino è Montiano che dista circa 8 km, Magliano in Toscana a meno di 14 km cosi come anche Scansano. Privacy ottima! La proprietà si compone di tre diversi edifici che si trovano al centro del terreno di 1,6 ettari. La casa principale di 240 mq si sviluppa su due livelli e al piano terra troviamo un ampio porticato, un angolo cottura, tre camere da letto, tutte e tre con bagno, e il locale tecnico. Al piano primo la cucina, il salone, un bagno e tre camere da letto. Due le dependance, di 40 e 45 mq ciascuna,una utilizzata oggi come sala hobby e una composta da cucina,due camere da letto e due bagni. Piacevole e rigoglioso il giardino con la zona barbecue, circa 60 le piante di ulivo. Pozzo d'acqua privato. Riscaldamento a pellet\\legna e pannelli solari. Ottima anche per attività di ricezione. Per maggiori informazioni : cell 329 706 1865 Antonio Sferrazza www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: F

Nel comune di Magliano in Toscana, a soli 12 km dal mare, vendiamo ottima azienda agricola in dolce collina di circa 20 ha di terreno tutti seminativi con circa mezzo ettaro di oliveto in produzione. Sul terreno vi è il casale principale, fabbricato ex ente maremma di circa 220 mq composto da due unità immobiliari indipendenti, una al piano terra e l'altra al primo piano del fabbricato. L'immobile al primo piano è stato completamente ristrutturato. Vi sono inoltre altri fabbricati tra cui annessi, magazzini, rimesse, cantina, ovile e fienile per un tot di circa 770 mq. Pozzo per l'irrigazione esistente ma da rimettere in funzione. Oggetto molto interessante. Rif FPVAL40. Euro 580.000. Possibilità di vendita del solo casale con 1 ha di terreno. ape in corso

MAGLIANO IN TOSCANA, Villa in vendita di 248 Mq, Classe energetica: G, composto da: 13 Vani, 5 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 720.000 Classe Energetica: G

MAGLIANO IN TOSCANA, St.da DELL'AQUILAIA, VENDESI in casale bifamiliare, porzione terra-tetto, di circa 116 mq, disposta su 2 livelli con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Il casale, completamente ristrutturato, in fase di ultimazione è stato diviso in 2 porzioni terratetto speculari. Al momento sono in vendita entrambe le porzioni. Le porzioni internamente si presentano così divise: PIANO TERRA: cucina, soggiorno, 1 bagno, sottoscala e vano tecnico, tramite una scala interna si accederà AL PIANO PRIMO: composto da disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Le proprietà vengono vendute completamente ristrutturate e sono classificate in classe energetica A/4 con impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e colonnina di ricarica per gli autoveicoli. Il riscaldamento dell'immobile è a pavimento radiante con modalità di raffrescamento per la stagione estiva, l'immobile è inoltre predisposto per l'istallazione dei condizionatori a muro. Completa la proprietà spazio esterno privato di 800mq per ciascuna porzione, oltre ad uno spazio esterno di 980 mq in proprietà comune. Richiesta €335.000 A PORZIONE.

A 15 km dal mare,con 5 ettari di terra di cui circa 4 di vigneto Igt casolare da ristrutturare con possibilità di costruire magazzini e cantine. Al piano superiore l'appartamento mentre al pianoo terra attulamnte magazzini. Classe Energetica: G

Vicino al paese di Magliano in Toscana circa 3 km,si vende casale ex ente Maremma. Composto da :Piano terra magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso,.piamo primo abitazione con cucina/soggiorno, tre camere da letto, due bagni e terrazzo. 7 ha di terreno seminativo con 100 alberi di olivo, altri 3 ha tra seminativo e bosco. Pozzo privato, riscaldamento centralizzato con caldaia a pellet. completa la proprietà impianto fotovoltaico di 4 KW. Classe Energetica: G